如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 及時居2025 及時居2025 請將相關的健康監測資料及檢測結果記錄於「家居檢疫人士醫學監測表」。
有一點須提醒業主的是，一旦向律師樓提出申請物業甩名，便算是「開了file」，如果日後改變想法決定取消甩名，亦要支付部份律師費。 相反，如果業主是先到銀行辦理按揭，萬一按揭不批或批出來的按揭成數不符合業主的當初的想法，業主可以隨時取消甩名，可節省額外支出。 及時居 不過，要提醒業主的是假設銀行批核的按揭成數一樣，拉低物業估價同時也會拉底按揭貸款額。 打個比方，假設王生和王太已擁有價值400萬元的聯名物業，兩人再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 不過，近年銀行業對居屋按揭市場態度積極，不少銀行都會提供彈性，批出較長年期的按揭貸款。 例如有銀行會以樓齡20年為界線，若單位樓齡不逾20年，則可提供25年按揭還款期。
及時居: 家居檢疫人士常見問題｜2. 接受家居檢疫期間需要做甚麽？
「居屋2022及房協資助出售單位」綠色申請表（「綠表」）合資格的申請者選樓時，可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位 (如有)。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 綠置居售樓處將於九月二十二日至十月十二日，每日上午八時至下午七時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。
- 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。
- 如申請表內只有申請者一人，他／她可以授權其他親屬代為辦理有關手續，惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。
- 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。
- 答 26.按「富戶政策」下計算入息的安排，非固定入息會按該入息所屬的服務時段按月平均計算。
- 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。
- 衞生署根據《預防及控制疾病規例》（第599A章）賦予的權力，會安排感染人士的同住家人進行家居檢疫。
房委會收到23.6萬份居屋申請，超額認購近33倍，「白居二」計劃的申請有10.3萬份。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 及時居 今年一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000，一人及家庭申請者的資產上限分別為$850,000及$1,700,000。
及時居: 按揭意思10大優勢
不論綠表及白表，居屋統一採用P按（最優惠利率按揭）計劃，目前P按實際利率為2.5%，封頂息率（即最高利率上限）為P按減0.5%，以現時的P按利率計算，為4.5%。 樓齡較高（如樓齡20年或以上）的二手未補價居屋，要視乎銀行做法，或須與私人樓宇的按揭審批睇齊，即需要進行壓測；已過30年擔保期的二手未補價居屋，亦須做壓測。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 抽中居屋當然是一件開心事，但距離成功置業還有重要一步，就是申請按揭。 居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同…… 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
- 答 21.以綠表資格購買資助出售單位的住戶，可在接收所購買的物業前無須交回公屋單位，並可繼續繳交現行租金。
- 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。
- 業主的遺囑除了要寫明資產如何分配外，也應該要寫清楚執行人權限，例如正式轉名前不能變賣物業，以保障受益人。
- 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。
- 問 11.住戶在填報受僱收入時，是否只須填報申報月份（4月份／10月份）的入息?
- 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 及時居 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 及時居 及時居 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。
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簡單而言，在屆滿轉讓限制後，業主填妥「評估補價申請書 」表格，連同6,230元申請費，提交到房委會或房協，視乎所屬屋苑由哪一個機構發展。 居屋雖然價格平市價一截，但始終放售的居屋盤不多，買家亦要乎合資格才可入場，如現時有住屋需要，不妨上千居搜尋全港各區靚盤。 以雅濤閣一個中層2房單位為例，假設現時市值800萬，參考屋苑首次售出時折扣率約39%，業主需補回地價約312萬 (800萬 X 39%) ，才可於公開市埸發售。
及時居: 物業甩名後買入第二間物業，其後轉名予配偶再買另一物業，無限輪迴避稅是否可行？
美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，這個項目鄰近缺乏居屋屋苑，惟有參考位於元朗東頭村的二手居屋宏富苑，屋苑樓齡5至6年，每平方呎叫價1萬元(未補價)，成交不多。 據中原地產網頁指，屋苑最近註冊成交於2月10日，成交單位為低層15室，實用面積434平方呎，成交價405萬元，實用呎價9332元。 「居屋2022」開售的居屋屋苑當中，其中驥華苑、啟欣苑、冠山苑和安秀苑位於市區，餘下3個屋苑位於新界和離島。 以整個銷售過程而言，驥華苑是最快售罄的屋苑，開售一個月後全部248個單位已售出。 及時居 可以用以下方式付便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 每年居屋申請日期都是大概定於2月至3月左右，再於6月進行攪珠，每年第四季揀樓。
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如申請表內只有申請者一人，他／她可以授權其他親屬代為辦理有關手續，惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。 申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請，以免因需時處理文件而延誤購樓手續。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 以上一期居屋為例，遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件，但要備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。
及時居: 申領「購買資格證明書」
不過，若住宅物業的權益是通過法律的運作而獲得、但住戶未能放棄有關權益、及不能居於有關物業，則房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定。 答 及時居 18.「住宅物業」包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 及時居2025 問 19.如只有個別家庭成員擁有住宅物業，是否仍須整個家庭遷離公屋？
及時居: 房屋署申請分組9大好處
一般而言，追溯期由確診者發病日期前兩天起計；無徵狀患者則以呈陽性之樣本的採集日期前兩天起計。 不過請注意：現時初步確診或過去90天曾確診的同住者，不會被視為須接受檢疫的密切接觸者。 「服務的價值及意義、照顧服務的專業性，是讓居服員願意留下的主因，」林依瑩說。
及時居: 物業詳情申報表用途詳細資料
申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 及時居 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。
及時居: 按揭成數
以 年度公屋入息限額為基準，一個四人家庭的新資產淨值限額為267萬元註6。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。