由港鐵（0066.HK）、信和置業（0083.HK）、嘉華國際（0173.HK）及招商局置地（0978.HK）合作發展的凱柏峰I，屬將軍澳日出康城第11B期項目，位於港鐵康城站及商場「The LOHAS 康城」上蓋。 發展商周三公布首張價單，共推128伙標準單位，包括38伙1房、81伙2房及9伙3房單位。 鐵路新盤部署開售，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，今(24日)起正式收票。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目的銷展廳兩日內已錄參觀人次約5,000個，目前接獲的查詢當中，有逾六成查詢屬兩房單位。 由佳寧娜及宏達投資合作發展的長沙灣海壇街225號住宅項目，昨日正式命名為「THE 凱柏峰示範單位2025 VIM 佳悅」，並委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。
- 戶型分佈上，1房實用面積329至337方呎，共176伙，佔約30%；2房實用面積448至561方呎，共353伙，佔約60%；3房實用面積721方呎，共44伙，佔7%；特色戶實用面積291至995方呎，共19伙，佔3%。
- 曦匯暫售125伙，平均實用呎價24,684元，共套現約9億元，佔首輪開售單位近七成。
- 長實高級營業經理楊桂玲稱，新價單單位實用面積263至722方呎，以一房佔42伙最多，另有6伙三房戶，折實售價431.5萬至1,043.2萬元，呎價約14,176至17,494元，屬原價加推，料日後有加價空間。
- 他補充，倘若項目可趕及月內推出，全月一手成交可望達約1,800宗水平，按月進一步上升。
- 而單位的露台及工作平台合併，以增加空間及實用性。
- 單位戶型十分多元化，總共有二至五房，實用面積由447至3,928平方呎不等，當中又以三及四房大單位為主，切合不同規模的家庭需要。
值得留意，樓花期較長的凱柏峰I，首批折實均呎比同區對上的LP10（當時開售時樓花期約20個月），去年1月首批折實均呎15,888元高約一成。 若與主打迷你戶、鄰近日出康城的海茵莊園，去年10月首批312伙折實實呎19,153元比較則低約一成半，項目最細實用面積203方呎，折實388.8萬元入場。 信置營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰I日前上載售樓說明書，主打1房及2房單位，佔期數近九成。
凱柏峰示範單位: ONE INNOVALE-Bellevue 示範單位
新地代理總經理陳漢麟稱，由項目駕車前往港鐵兆康站，車程僅需約2分55秒，需時與港鐵站上蓋屋苑分別不大，但項目設有4.9萬方呎零售樓面及約40萬方呎大型會所及園林空間，屬一般屋苑無法媲美。 由港鐵（00066）、信置（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展的將軍澳日出康城第11B期，正式命名為「凱柏峰 I Villa Garda I」。 凱柏峰I共提供592伙，現尚待批預售樓花同意書，發展商表示，項目最快有機會於6月起推售。 【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I Villa Garda 凱柏峰示範單位 I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。
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- 綠化方面，日出康城有過百萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，如此空氣質素不但能有所改善，需要長時間對着電腦螢幕的上班族更可放鬆雙眼，對眼睛的負擔變相減輕。
- 田又稱，項目定價參考區內新盤及二手價錢，相信可以吸引用家以及投資者。
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該類戶型全盤設44伙，首張價單提供9伙，折實售價由951.72萬至977.67萬元，折實呎價16,965至17,427元。 新地代理總經理陳漢麟表示，新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第1A期，共5個示範單位已經曝光，將於周末率先開放予代理參觀，預計下周開價後，會隨即對公眾開放示範單位。 屯門大型新盤部署下周開價，項目的三房示範單位今(15日)首度曝光。 另一邊廂，周末兩日(16日、17日)約有184伙一手單位銷售，包括首輪銷售的將軍澳日出康城凱柏峰II。 發展商公布，凱柏峰 I 首輪238伙，於3小時內沽清，套現逾19億元。
凱柏峰示範單位: 維港滙II連錄大額成交
香港文匯報訊（記者 黎梓田）上個周末新盤銷情暢旺，發展商提速推盤加入戰團。 由信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11B期項目凱柏峰I，昨上載首張128伙價單，提供最高16%折扣，折實平均呎價17,888元，入場單位329方呎1房戶折實619.5萬元。 發展商表示，開價較市價有折讓，形容是「超級開心價」，將於今日開放示範單位，之後再收票。 將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ由港鐵、信和、嘉華、招商局置地合作發展，由兩座住宅大廈組成，提供592伙，實用面積291至995方呎，戶型涵蓋1房至3房。 項目設24小時通道經商場連接港鐵康城站，而基座為港鐵商場The LOHAS康城。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
有居民曾經批評，認為港鐵自2015年申請增加康城站的單位數量，連同附近「峻瀅」及「海茵莊園」在內，區內供應量增至23,473個單位，但康城站的商場及公園設施規劃沒有相應調節，只預留一個出口前往康城住宅區。 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。 教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。 2012年，多間米其林食肆進駐該商場，當中引入到三期的食肆包括米其林星級食肆「季季紅風味酒家」同系之創意廣東食府─「家常便飯」（後來改稱為季季紅風味酒家，但亦已結業）。
凱柏峰示範單位: 中原陳永傑：凱柏峰I開價較同區二手樓近1成折讓
180天即供最高折扣16%，折實價619.5萬至1243.28萬元，折實實呎16,757元至20,128元。 凱柏峰示範單位2025 凱柏峰示範單位 田又稱，項目定價參考區內新盤及二手價錢，相信可以吸引用家以及投資者。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，首批比市場有一定折讓，令市民驚喜。 此外，首批定價已考慮加息因素，認為市民仍能負擔現時供樓水平。
凱柏峰示範單位: 凱柏峰I 按揭計算
萊蒙國際（03688）等合作的何文田128 凱柏峰示範單位2025 WATERLOO，昨亦以招標形式售出21樓A室「PENTHOUSE 128」連平台及天台戶，實用面積3,445方呎，連兩個車位售逾2.41億元，呎價7萬元，售價及呎價均創新高。 恒基地產（00012）發展的紅磡必嘉坊‧曦匯日前已加推4號價單共68伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，日內或再加推並公布售樓安排，料本周末至下周初作次輪揀樓。 入票認購新盤前，記得參觀示範單位，了解開則、間隔、用料、傢電設備等等，以判斷樓盤質素。 旺市時，多個示位同時開放，若沒好好計劃行程，隨時趕不及在開賣前參觀。 據成交紀錄冊顯示，何文田晟林新近連沽4伙，成交價介乎888萬至900萬元，共涉3,578萬元。
凱柏峰示範單位: 項目背景及特色
「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。 「凱柏峰」一期共提供了592個單位，一座物業內裡再細分「1A座」及「1B座」，一房單位共有176個單位，面積由 呎之間，分布於四柱物業。 其中面數最細的「1A座D室」(329呎)為唯一柱屬「套廁」設計，其方位向西、會望樓景「Malibu」，並在「康城站13期」未落成前可望到少量「藍塘海峽」。 加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。
凱柏峰示範單位: 朗譽 (CHILL RESIDENCE ) 示範單位
日出康城區內基建配套齊備，項目更擁意式別墅會所，預計將受用家及投資者追捧。 田兆源又指，項目部署本周內開價及開放示範單位予公眾參觀，首張價單將提供各類戶型，定價將參考同區1房及2房單位價錢。 鐵路沿線大型項目提速推盤，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨開放示範單位供傳媒預覽，有消息指項目將於今日開價。 信置（0083）、嘉華（0173）及招商局置地（0978）等合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰I，早前獲批預售樓花同意書後，繼昨晚突擊上載樓書後，今日下午將向傳媒開放設於奧海城商場的示範單位，料日內正式公布開價。
凱柏峰示範單位: 日出康城區凱柏峰I一手新盤
合併露台空間寬敞，有助加強天然採光及通風，讓住戶可靈活運用露台空間。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。 以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。 1A座21樓B單位是首批價單中售價最高的單位，實用面積721平方呎，屬3房1套連儲物室戶型，折實價1,243.28萬元，呎價17,244元。 ，周四(23日)開放1伙連裝修經改動示範單位，單位參照第1A座28樓F室，實用面積459方呎，兩房間隔。 三期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。
凱柏峰示範單位: 維港會｜信和夥拍藝術家呈獻「心連心香港藝術展」 維港夜空上演
有天橋通往奧運站A2及E出口，E出口天橋連接二期。 一手氣氛熾熱，發展商推盤意欲積極，將有兩大新盤加入搶客戰。 其中由信和置業、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的日出康城第11期發展項目凱柏峰I最快本周內公布首張價單。 凱柏峰示範單位 待收到相關部門確定項目後，地政總署會按地契條款要求港鐵進行工程。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，與凱柏峰I同區的新盤貨尾單位呎價達約2.3萬元水平，故發展商今次開價可謂極具吸引力，未來定必有一定加價空間，按現時區內租金水平計，料項目呎租可達約40至45元，估計租金回報率約3厘。 他補充，倘若項目可趕及月內推出，全月一手成交可望達約1,800宗水平，按月進一步上升。
凱柏峰示範單位: 日報新聞 > 地產
樓盤平台有扶手電梯，可直達商場4樓，經商場前往康城站，只需約3分鐘步程。 而有望今年開通的跨灣大橋，可以接通將軍澳及藍田隧道，有助舒緩將軍澳隧道的車流。 不過，待所有期數入伙後，全區人口逾6萬人，現時區內配套，未必可追上人口增長。 一期停車場設有330個時租車位，二期時租停車場設有198個時租車位，奧海城三期停車場設有約50個時租車位。 2012年，多間米芝蓮食肆進駐該商場，當中引入到三期的食肆包括米芝蓮星級食肆「季季紅風味酒家」同系之創意廣東食府─「家常便飯」（後來改稱為季季紅風味酒家，但亦已結業）。 2022年8月，二期商場北翼中庭加裝電視，以準備11月在商場內播放世界盃直播。
凱柏峰示範單位: 維港滙I (GRAND VICTORIA I) 示範單位
其中洗衣機及雪櫃等家電均隱藏於廚櫃之內，保持外觀潔淨及一致。 凱柏峰I 主題大廈 Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
凱柏峰示範單位: 華春瑩推特發圖對比中美如何對待外企 揭批美國所謂的「開放市場」
曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。 凱柏峰 I 昨日公布首張價單，提供128伙，折實售價由619.5萬至1,243.3萬元，折實呎價由16,757元至20,128元。 他形容日出康城為發展成熟的地區，近年有不少中小型單位供應，整個區份已涵蓋不同種類的單位，有上車客、亦有分支家庭。 加上日後跨灣大橋落成，均令到康城成為一個更完善的社區。 凱柏峰示範單位 該單位的客飯廳外連22方呎露台，廚房採開放式設計，配備各種家電。
凱柏峰示範單位: 凱柏峰 I (VILLA GARDA I) 示範單位
市場消息指，項目首日收票，截止下午約7時，暫收逾1,200張入票，按首張價單128伙計，超額認購逾8倍。 示位中的化妝房，是經過設計師精心設計，有很多美輪美奐的裝修，間隔有機會改動過，例如牆身改為玻璃，令空間顯大。 要留意，準買家只能在化妝房量度；清水房則可量度、拍照和拍片，買家可帶備拉尺，記下重要尺寸，方便構想設計佈局或傢俬擺位，例如訂造傢具。 化妝房是經過設計師精心設計，有很多美輪美奐的裝修，間隔亦有機會改動過，例如將牆身改為玻璃，令空間顯得更大。 凱柏峰示範單位2025 因此，化妝房不一定跟足樓書規格，就連室內家具也有機會「造細左」，以提升空間感。 最細為1A座9樓D室，實用面積291方呎，連64方呎平台，屬1房戶。
繪圖並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 焦點盤積極推售搶客，會德豐地產旗下藍田KOKO 凱柏峰示範單位2025 MARE入票反應理想，昨日隨即加推一張價單，涉及65伙，折實平均呎價18963元，折實入場費624.4萬。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，上周末起… 消防處昨舉行新舊急救醫療電單車交接儀式，當遇上交通擠塞或道路狹窄等，救護車未能盡快趕到現場的情況，消防處的救護電單車就會出動。
值得留意，凱柏峰 I 為日出康城首個設有「三合一」露台單位，即合併露台、工作平台、冷氣機平台，方便冷氣保養及維修，更能善用戶外空間。 於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。 天晉 海天晉 位於 唐俊街28號，它總共有12座，提供628伙單位。 住戶只需步行6分鐘就能到達將軍澳站，同樣十分方便。 但與日出康城11期 Villa Garda 相比，它的入伙日期為2017年10月。 它的條件跟日出康城差不多，是一個不錯的參考指標。