在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 最細的463呎單位，單位外設有水錶房及垃圾房，會有漏水和異味的風險，另一類一房單位面積約521呎，與前者比較單位大門稍向左移，因此在廚廁之間形成個玄關位。 另一不同是偏廳的位置多一扇窗，可惜這扇窗是望向同座463呎單位的廚房及露台，大部分住客都選擇不開窗以免直接吸入油煙。 另一款同為521呎單位，偏廳與對面的廚房位置較遠，勉強可以打開窗令屋內通風。
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黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。 另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,星河明居,鳳德邨,宏景花園,悅庭軒。
的樓景為主，樓下鳳德道交通不算繁忙，不過有通宵小巴廿四小時途經，晚上的噪音也頗大。 龍蟠苑凶宅2025 向東的景觀以A、F及G座最佳，雖然部分景觀被星河明居遮擋，仍然可以遠眺山景。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
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另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。 上述單位為龍蟠苑G座龍環閣中高層2室，實用面積554方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原放盤叫價870萬元，放盤約1個半月，獲有興趣客戶承接，議價10萬元並以860萬元承接，減幅約1.1%，折合實用呎價約15,523元。 據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。 在首30個買賣註冊量最高的二手居屋當中，單是鐵路沿線的二手居屋屋苑有8個，可見這類屋苑受到市場追捧。 《香港財經時報》訪問專家預測2022年二手居屋市場走勢，亦會分析這些屋苑的優缺點。
- 當時事主手持外賣和雨傘，該男子主動問要不要幫忙，事主拒絕。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 他亦慢慢驚覺，無論在設施上，還是管理上，在過往長達30年的時間，不但沒有進步，反而在後退，惟管理費卻不停加價。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 龍蟠苑鄰近港鐵鑽石山站，A出口設立於屋苑位於龍蟠街的大門旁，由最近屋苑的G座前往港鐵站入口，只需半分鐘不到的路程，相比起上蓋物業更快更便捷到達港鐵站，形容龍蟠苑為鐵路上蓋居屋並非言過其實。
- 美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。
- 王品弟預期，今年居屋2022二手居屋買賣註冊量和金額跟去年差不多。
2014年6月，龍蟠苑法團在屋苑各處張貼通告，甚至把通告投入業主信箱。 通告內容則是影射時任區議員、現黃大仙龍星區議員譚香文「搞風搞雨，破壞屋苑安寧」。 譚在得悉事件後嘗試和法團溝通，希望能把通告撤去，惟溝通不果，事後法團亦沒有把通告撤去。 由於通告內容用字嚴重影響譚個人聲譽，譚於2014年9月入稟法庭控告龍蟠苑法團誹謗，希望令管理委員會停止其行為。
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William對此回應感到不滿，認為管理處未有好好協助居民，反要居民提點下，才驚覺要開街喉供居民取水。 在管理處的應急能力不足下，當晚龍蟠苑更重現60、70年代一群人在村口街喉取水的情況。 被問到法團人員有否在場協助居民，William則指出他們一如既往，有事情發生時一律「失蹤」。 升降機沿用至今，也意味着當中的零件仍是舊款，難以找到替換零件，維修保養費用也相對貴。 William亦提出，其實逐步換新升降機的效益，比每年付出昂貴的維修保養費高，既能節省金錢，亦能減少發生安全問題的機會。 Edmond指，當時本想找法團求助，協助清走屋苑內的樹木，「豈料找不到他們。眼見樹木對長者，尤其行動不便的一群非常危險，便找了幾個年輕的街坊，合力清走樹木」。
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他又指出，法團以往在處理屋苑事務都較為「封閉」，往往圍內自行決定，並未考慮居民意向。 居民即使希望發表意見亦無從入手，「根本沒有方法和法團對話，我們也曾找過民政協助，他們亦回覆找不到法團」。 龍蟠苑凶宅2025 他表示，正如在誹謗事件中，便印證法團不聆聽業主意見，處事上一意孤行的弊病。
龍蟠苑凶宅: 升降機由屋苑建成起 全數未曾更換
隨後譚議員向警民關係科主任索取報案編號，並要求警方派員落區辦講座，教育保安員。 事主指，該男子年約50多至60多歲，身高約1.7米，戴著眼鏡，頭髮為灰白色，呼籲街坊多加提防。 龍蟠苑凶宅2025 經此一役，她認為若再遇到同類事件，應乘降機折返大堂。 警方翻查閉路電視，發現該男子的確尾隨事主進入大廈，其後乘搭另一部升降機離開。 惟她向保安控制室當值職員查詢時，對方表示「話唔定呢個男人行錯咗呢」，事主斥此答案「簡直不知所謂」。
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不過毗鄰人流眾多的荷李活廣場，除了購物消費外也有戲院。 商場及街市更可以補龍蟠苑商場的不足，為屋苑居民帶來生活便利。 另外更可步行至黃大仙及鳳凰新村購物，消費十分多元化。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。 買樓往往涉及巨大的金錢投資，而且居住環境亦很重要，想買樓的市民當然要謹慎行事。 近日就有網民在討論區表示，自己打算買入實用面積約340至350平方呎的一房單位，詢問網友鑽石山居屋龍蟠苑和九龍灣私樓淘大花園應選那一個屋苑。 帖文引起網民熱烈回應，網民就兩個屋苑的居住環境、交通方便和周邊配套進行多方面的比較，如龍蟠苑的環境安靜，近鑽石山站但配套較少；而淘大花園則比較嘈雜但周邊配套較多等。
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譚議員回覆TOPick時指，警方昨日（15日）為事主落口供，她將繼續向警方及管理公司跟進事件。 龍蟠苑 龍珊閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。 龍蟠苑 龍珊閣 (A座) 於1987年02月起入伙。 龍蟠苑 龍蟠苑凶宅 龍珊閣 (A座) 龍蟠苑凶宅2025 於過去3年共有45宗成交。
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自始他們便開始主動了解屋苑事務，同時發現每當有問題時，從來找不到法團成員幫忙。 而外牆用料及設計則七座保持一致採用紙皮石及油漆壓花處理。 龍蟠苑（英語：Lung Poon Court）是黃大仙區的居者有其屋屋苑之一，位於香港九龍大磡，屬居者有其屋第八期乙及第十三期甲屋苑之一，於1987年起至1992年期間分為3期入伙。 展望今年居屋2022二手居屋的走勢，王品弟指，這要視乎政府今年推出的新居屋，可否吸引新的準買家申請，若果政府推出次數多，吸引到新的準買家申請，向隅的申請人會轉往二手居屋市場，從而帶動二手市場。
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香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 William嘗試向管理處查詢，惟得到回覆指已找師傅檢查。 後來經他和街坊調查下，發現原來升降機由屋苑建成起，全數未有更換過，只有輕微改裝內部零件如鏡箱。 向機電工程署和電梯公司查詢後，發現機電工程署稱曾向屋苑建議逐步更換升降機，惟一直遭法團拒絕，指要待大維修時才一次把所有升降機換掉。
屋苑分為兩部分，A至F座於1985至1986年入伙，為風車形設計，共有單位3,340個，實用率約73%；第二部分的G座於1992年入伙，為新十字形設計，共有單位340個，實用率約78%。 不要以為筆者強行把屋苑說成兩部分，實際上屋苑的業主委員會也是獨立運作，A至F座有一業主委員會，G座自設獨立業主委員會，甚至保安公司也有分別的。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 除了設施上的問題外，屋苑在7月時亦試過爆水管及停水，但管理處在兩次事件上的處理手法都強差人意。 7月3日，龍珠閣受爆水管影響，食水和鹹水同時停水，當時管理處僅回覆居民稱會找師傅檢查及處理，並會在事後告知原因，卻沒有即時的應變措施。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。 昨日譚議員向警方跟進事件時，發現當日前線警員未為事主錄取口供。 當再三強調，事主是希望警方找出涉案男子後，警方延至昨日（15日）錄取口供。 譚議員擔心，若不及時調查，恐怕閉路電視片段會遭程式自動刪除。 黃大仙區議員譚香文回覆TOPick查詢時指，事件發生於龍珠閣，事主報警後，致電向她求助，表現驚恐，被嚇壞了。
譚議員指，涉事大廈由「富城物業管理有限公司」負責管理，惟保安質素強差人意，一向任由陌生人在大廈「自出自入」，不會阻截訪客，詢問來意，也不會記錄身分證明文件資料。 她表示，之前屋苑也曾發生跟蹤事件，但未至於這麼過份。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
王品弟預期，今年居屋2022二手居屋買賣註冊量和金額跟去年差不多。 龍蟠苑凶宅2025 龍蟠苑位於龍蟠街的入口前方設有港鐵站入口，由最近大門的G座前往只需半分鐘步程，唯一美中不足的是沿途沒有有蓋通道，下雨天時要冒雨走過那短短的距離都頗狼狽。 屋苑位於龍蟠街及鳳德道都設有巴士站，龍蟠街的分站只有前往九龍城碼頭的路線，而鳳德道的分站有較多選擇。