買賣交易完成後（即買方支付售價餘款後）的某一限期內，賣方律師會把解除按揭的契約文件交給買方律師。 有一上訴法庭案例（See To Keung & Another 入伙紙樣本2025 v Sunny Way Limited）指出，很多臨時買賣合約都會包含「例外條款」，即容許其中一方在簽約後的一段短時間內取消交易。 如賣方欲取消交易，便需要退回臨時訂金，並要另外賠相同數額予買方（即是付「雙倍訂」）；如屬買方取消交易，便需要放棄其已付之臨時訂金。
- 如果物業經已賣出，閣下亦可向出售物業的註冊業主追討應得的款項 / 樓價。
- 換言之，發展商無須待取得「滿意紙」後方出售或出租單位。
- 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。
- 閣下可於規劃署或城市規劃委員會的網頁內取得更多資料。
- 如是負資產，買方應與賣方商議在臨時買賣合約加入一條款，列明訂金由作為保證金保存人的賣方律師保存而不會即時發放予賣方，直至賣方能證明未清還的按揭貸款不會超過售價餘款（即售價減訂金）。
- 告示貼貼於有問題位置，上面可以描述問題，方便發展商維修。
就商業或非住宅物業而言，買賣合約須按《印花稅條例》附表 1 第 1 類第 2 標準的稅率繳納從價印花稅。 作為客戶（不論是賣方或買方），閣下的權益不但受地產代理協議的條款保障，亦受法例及普通法保障，這些法律用以懲處作出失當行為（例如失實陳述及疏忽）之地產代理。 在這種情況下，閣下仍可能要支付佣金給第一間地產代理。 如果閣下想與其他人一同購入物業，便應向律師查詢更多有關共同擁有業權的資料。 如閣下在一幢多層大廈內擁有一個單位，便會與其他單位業主共同持有該大廈座落土地的政府租契。 換言之，閣下是該政府租契的共有人，並持有該土地的一部分業權。
入伙紙樣本: 關鍵日期 VS 入伙日期
廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。 企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 入伙紙樣本2025 如果你是租客，搬走前需再次了解租約內列明包含的家電，會否在租住途中有所損壞，並提前向業主提出，商討解決方案。 不要以為搬屋是簡單事，要準備搬屋，可能要預留至少數個月時間作準備。
發展商先行收取單位樓價款項，一般會有樓價折扣優惠予買家，但買家卻要按期按月向銀行供款及供利息，未住先付錢。 入伙紙樣本2025 入伙紙樣本2025 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 單位面積及間隔： 入伙紙樣本 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
入伙紙樣本: 按揭工具及資源
本網站的網上服務使用由香港郵政發出的電子證書。 你須要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 《條例》只規管相關屋宇裝備裝置就能效方面的系統設計。 然而，機電設備（例如電動機及冷水機）要乎合《建築物能源效益守則》所列明的基本能效表現。 入伙紙樣本2025 早前，位於大埔白石角的新盤提早了5個月收樓，並稱逾期成交會遭殺訂。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
- 在此情況下，買方可終止合約及要求退回訂金之可能性很微。
- 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
即使正式賣買合約並無此條款，在香港買賣物業的情況下，一旦正式賣買合約擬定並簽署，即取代臨時賣買合約。 此方案由香港律師會監管，就預售樓花項目而要求律師遵守一些專業規則。 此方案亦容許同一間律師樓代表買賣雙方，而代表律師須承諾確保買方受到與同意方案類似的保障。 如未能切實遵守此方案的規則，有關律師會被視為專業失當及可被買方追討賠償。 就住宅物業而言，須於簽署臨時買賣合約及 / 或正式買賣合約後繳付印花稅。 如果正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後 14 天內簽訂，便只須把正式買賣合約加蓋印花。
入伙紙樣本: 作為賣方 / 業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？
發展商須於撤銷交易後 入伙紙樣本 7 天內，根據合約支付的所有款項，連同該等款項利息，退還予買方。 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由屋宇署發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。
入伙紙樣本: 入伙紙內容詳細懶人包
失實陳述的三項先決條件包括：i) 有人曾作出事實的陳述﹔ii) 入伙紙樣本2025 該陳述是錯誤的﹔及 iii) 該錯誤陳述引致 / 說服受害者簽訂合約。 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。 如果你正在辦公室網絡嘗試使用這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。
入伙紙樣本: 物業買賣合約是否應在土地註冊處註冊？費用是多少？
新世界大圍站項目柏傲莊III，於今年7月爆出混凝土強度不達標，需要拆卸重建，言猶在耳，今日屋宇署再度公布，柏傲莊第一期(第2座及第3座)有極少部分樣本(約5%)石屎強度不達標，需要進行加固工程。 然而，《胡‧說樓市》編輯部翻查資料，發現新世界在爆出第三期結構問題後，竟連番強調第一期及第二期檢測全部達標，結果與屋宇署有出入。 今年6月，柏傲莊第三期被發現有混凝土強度不達標，發展商新世界宣布第三期第1座及第8座拆卸重建。 屋宇署早前要求新世界為同一項目的其餘大廈進行額外測試，結果發現第一期樓宇約5%樣本混凝土強度低於標準。 入伙紙樣本2025 如果你舊屋交吉時，新屋仍未能入伙，你就需要使用搬屋存倉服務。
入伙紙樣本: 我們的服務
屋宇署昨日（20日）公布港鐵大圍站上蓋項目柏傲莊調查結果，發現再多兩幢大廈的混凝土樣本強度低於標準。 但當局稱，兩幢大廈整體結構沒有明顯危險，今日批准有關加固工程及發出施工同意書。 新世界回應，預期工程完成後，對第一期取得入伙紙沒有影響。 「中科監察」主席潘焯鴻批評承建商在施工管理上玩忽職守，促請屋宇署及新世界公開所有混凝土測試報告。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。
入伙紙樣本: VII. 買賣居者有其屋
如果你與另一位共有人分權共有該項物業，你可以隨時將你的物業權益出售給買家，而無需另一位共有人的同意和協議，因為分權共有人均持有物業的一個獨立部分。 等待興建工程完成，但仍追討該款項從完工到期日直至實際完工日起累計的利息（通常是最優惠利率加年息2%）。 入伙紙樣本2025 一般而言，如果認可人士因賣方無法控制的罷工、騷亂、意外，或惡劣天氣等原因所導致的延誤而批准延長完工時限，賣方便可延長完工時限。 如果有人作出錯誤的事實陳述而引致另一人簽訂合約，作出失實陳述的一方便要承擔法律責任。