另外，市場亦有消息指出，與烹屍案同座，並鄰近該單位的鰂魚涌康怡花園D座低層5室，面積752方呎，望樓景，剛以466萬元售出，呎價6197元，較該屋苑一般同類單位的市價低約5％。 原業主於2009年10月以370萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約96萬元，持貨不足2年，物業升值約26％。 雅濤居凶宅 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 雅濤居凶宅2025 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
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原業主於去年5月以231萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約34萬元，持貨約1年物業升值約1成半。 據了解，該單位曾於03年發生事故，其後業主原將單位作收租用途，由於凶宅客源較少，業主曾以不同方法放售，叫價較市價低逾35%。 是次推拍的單位為馬鞍山雅濤居1座高層E室，面積501方呎，屬3房戶，可享海景，業主連租約開拍價490萬，呎價約9780元，屬低於目前市價約35%。 據忠誠拍賣行發言人表示，該單位業主連租約推出拍賣，現時該單位以月租13000元租出，租約期至今年8月中，而該單位將於本周三拍賣，除該單位外，同場仍有6項物業拍賣，部分屬農地、商鋪及住宅等。 項目由中遠國際控股有限公司屬下的盛名發展有限公司發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，順成建築工程有限公司承建[1]。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室易手，單位實用面積733方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚園景。 單位放盤3個月，最初叫價980萬元，最新減價24萬元，獲買家以956萬元承接，實用平均呎價13,042元。 據了解，原業主於2020年6月以955萬元上址，持貨剛滿3年SSD期，現一鬆綁即沽售，帳面屬平手離場，惟計及佣金及釐印費等開支，料實際損手約50萬元，料屬明賺暗蝕成交。 早前旺市時一度獲買家爭奪的凶宅物業，隨着樓市轉淡，近日已乏承接力，昨日馬鞍山雅濤居一個疑似凶宅單位，以低市價逾兩成拍賣，惟出價未及業主底價並需收回。 另同場南灣御園單位則以535萬沽出，業主要蝕讓約10萬元離場。 【明報專訊】市場消息指出，一個曾於2003年錄燒炭個案的馬鞍山雅濤居1座高層E室凶宅，面積711方呎，剛以約265萬元售出，呎價3727元，低於該屋苑一般同類單位的市價約一成半。
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据了解，该单位曾于03年发生事故，其后业主原将单位作收租用途，由于凶宅客源较少，业主曾以不同方法放售，叫价较市价低逾35%。 2019年1月9日—周三（9日）清晨約5時52分，一名44歲姓盧女子由香港仔黃竹坑深灣道11至19號「雅濤閣」高處墮下，當場倒地重創。 雅濤居凶宅 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 雅濤居凶宅2025 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 雅濤居凶宅 一手新盤續旺，二手市場交投淡靜，有業主睇淡後市，滿3年SSD額印稅期即沽貨，料蝕使費離場。
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比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 雅濤居凶宅 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 雅濤居凶宅 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 雅濤閣坐擁南區獨特的天然山海景觀，部份單位更擁全海景，加上港鐵南港島綫落成啟用，成為香港島以至全港綠表市場售價高的屋苑之一[2]。 2018年5月，此屋苑的一個高層單位，實用面積422平方呎，未補地價成交價551.5萬港元，實用呎價13069港元，創全港居屋未補地價呎價新高[3]。 整個屋苑由四幢（兩幢38層及兩幢39層，另設有隔火層）住宅大廈組成，是居屋計劃第22期乙的屋苑，座落於深灣公共運輸交匯處、多層停車場及商舖平台上，合共1,540個住宅單位。 單位分兩房兩廳及三房兩廳兩種，建築面積：505－707平方呎（實用面積：422－591平方呎），視乎座向，單位可享南朗山、壽臣山、深灣、布廠灣、東博寮海峽等山海景致。
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(星島日報報道)樓市氣氛漸改善之際，「另類盤」亦加入搶攻，希望以低價吸引買家，其中馬鞍山雅濤居1個凶宅單位，由忠誠於本月20日推出拍賣，開價490萬，呎價僅約9780元，較市價大幅低開四成。 單位為1座高層E室，501方呎，屬3房戶，開拍價490萬。 雅濤居凶宅 據了解，該單位曾於03年發生事故，其後業主將單位作收租用途，由於凶宅客源較少，業主曾以不同方法放售，叫價較銀行估價低四成。 雅濤居凶宅 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。