經醫師評估後,平胸手術後可能會需要進行第二次平胸手術,來修飾胸部疤痕或外觀,但患者必須待傷口完全恢復(大約於間隔六至八個月後)才可進行第二次手術。 平胸手術後一個月內也要避免過度的激烈運動及熬夜,維持睡眠充足。 平胸手術術後也應保持身心愉快與正常作息,透過充足的睡眠來幫助平胸手術術後恢復及傷口癒合。 其實不論是什麼樣的手術都有一定的風險存在,選擇專業診所及醫師才能將風險降到最低。 A:一般來說平胸手術分為乳暈切口和一字型切口,如果本身胸部不大無下垂問題,且皮膚彈性較佳的患者,即適合做乳暈切口。

  • 此手術的切口在乳暈內及乳暈外的兩個同心圓(看起來很像甜甜圈),將之間多餘的皮膚進行切除,並同時縮小乳暈。
  • 男性的乳頭高度,一般來說是位在男性水平乳下線上面4-4.5公分的地方。
  • 手術一開始先使用抽脂移除乳房的脂肪成分,接著再沿乳暈做半圓形切口,將乳腺作完整移除。
  • 2019年,台灣成為亞洲第一個「同性婚姻」法制化的國家,除了心理上越來越被大眾所理解、尊重外,生理改變也有了更多的選擇。
  • 有糖尿病、癲癇症、有蟹足腫病史與凝血功能異常或懷孕者皆不宜接受手術。

※國內對於平胸手術並無精神鑑定需求,仍猶豫不決的患者,建議可藉由精神科醫師做完整的評估後再與醫師討論。 A:平胸手術為無法回復的手術,一旦手術移除乳腺組織後胸部將無法再生長,且無法進行哺乳,建議前來問診的患者,務必審慎考慮,確認自我性向並與家人溝通後,再進行手術。 平胸手術不單單只是胸部移除手術,而是屬於胸部塑形手術,患者應找尋專業且具有美感的醫師進行諮詢,並且將自己的需求以及是否有蟹足腫、嚴重疤痕體質等問題清楚的表達給醫師知道,如此才能達成醫病間的共識,得到適合自己的手術方式並且避免平胸手術後的後遺症。 進行平胸手術有可能會在胸前留下一字形的疤痕,此疤痕會依個人體質及傷口狀況深淺不一,加上手術方式是藉由「切除」的方式來進行,而乳頭有可能是以重新植回的方式來進行縫合,對於乳頭的知覺與組織的存活率有一定的風險,所以洪至正醫師仍一再地強調此手術的「不可逆」,希望患者能夠在準確地了解自身情形後,再做最後的決定。

平胸手術: 乳暈環切平胸手術

優點就是可以切得非常完整、乾淨,而且因為要切除多餘的皮,勢必要重新調整乳暈和乳頭的位置,通常一字型的手術結果都會比較漂亮。 2.乳房全切手術+乳頭乳暈移植:全切手術會重新移植乳頭乳暈,移植的過程中可能有部分乳頭會剝落壞死,剩下的乳頭乳暈會自然變小,一般全切手術也不需要二次修乳頭的。 平胸手術 您好,如果有影響到日常生活,是可以來接受縮胸手術的,您可以先帶女兒來門診評估了解可能的選擇。 以往的做法不外乎是將乳腺和皮膚切除,有可能會皺皺的或凹陷,比較不會注重外型的美觀。 平胸手術2025 但隨著手術觀念的演進及技術的發展,平胸手術已經漸漸發展成胸部塑形手術。

A:術後一到兩個月內,飲食上避免抽菸喝酒,以及刺激性和海鮮食物。 平胸手術後請維持良好的生活作息,避免不必要的勞累和熬夜,且術後一個月內盡量不要進行激烈的運動。 本網站宣傳名稱與仿單不同(部分為仿單核准適應症外的使用介紹,或口語化供理解),僅供參考非用於為診療服務項目說明或醫療效果之宣傳;正式療程、儀器名稱、效果等,均以醫師親自說明為準。 如果要做胸肌的健身或者是劇烈運動打球這種碰撞性的運動,一般建議一個月之後再做,那方式大概就是循序漸進,一開始先做一些伸展,讓肌肉沒有緊繃不適的感覺,再慢慢地開始加重,千萬不要一開始就急著做非常重,或者是非常劇烈的拉扯,有時候會不小心造成血腫的狀況。 疼痛的感受每個人不太一樣,據我的觀察到手術病人回診的狀況,大部分的描述不是說非常痛的感覺,就覺得是胸口比較緊緊的,還有脹痛的感覺,另外是說引流管的地方會比較痛,所以通常在引流管拔掉之後,其實在疼痛度上就會大幅的減輕了。

平胸手術: 平胸手術後一個月期待之後健身效果!!!!!!

另外,為了胸部的塑形及減少傷口的腫脹,術後第1個月必須穿著24小時的束胸,直到第2個月開始才能漸漸降低穿著束胸的時數。 由於每個人天生的胸部大小、及胸廓胸型適合的手術會有所不同,建議先根據個人需求跟醫師詳細討論,才能全面了解平胸手術所需的價格及費用範圍。 依照原本的胸部大小,通常平胸手術方式可區分為乳暈切口及一字型切口,因應不同先天條件選擇不同切口進行手術。 一字型手術方式是將胸部下緣切開,把乳房內的脂肪和乳腺移除,再將多餘的皮膚切掉後縫合回去,最後將乳暈和乳頭植回完美的位置上。 璞美小叮嚀:照片為璞美之案例,不同療效因人而異,圖文內容僅供參考及了解相關醫療知識,實際狀況歡迎您與整形外科醫師親自諮詢評估。 A:若是抽脂孔的話傷口微創,疤痕較不明顯,而乳房切除術每個人疤痕長短可能不太一樣,可以術後做雷射淡疤療程、去疤凝膠等始之淡化。

平胸手術不單單只是將胸部縮小,更需切除乳腺與脂肪,乳頭乳暈的位置也得重新調整,且手術後也將失去哺乳的功能,是一項不可逆的手術,因此平胸手術考驗著醫生的技術與臨床經驗。 建議有平胸手術需求的患者,在進行手術前,應確實了解自我的需求,並且慎選專業醫生,才能避免手術的後遺症,降低平胸手術後風險,重新找回真實的自我。 依照求治者自身的乳房大小、乳房形狀、皮膚鬆緊程度、乳頭乳暈大小及移植位置進行精準拿捏,量身訂製合宜的手術方式,並將傷口盡可能做到隱痕與極小化,為求治者縮短術後恢復期和降低不適感,而術後求治者也需妥善… 平胸手術有以下幾種作法:乳暈微創平胸手術、甜甜圈式平胸手術、一字型平胸手術。

平胸手術: 平胸手術的費用計算、手術流程介紹

束胸衣須穿著一到兩個月,來幫助傷口消腫、避免出血,以及幫助手術部位的塑型。 想要擁有理想的治療效果,除了仰賴醫師的技術,患者也需做足術後照顧,兩相配合才能減少平胸手術後的風險,獲得更高的術後滿意度。 提到平胸手術患者常在意的疤痕問題,經由乳暈下緣下刀切除胸部的方式,因不必切除多餘皮膚,不僅傷口較小,而傷口可隱藏於乳暈外緣,較不易形成明顯的痕痕。 而若是一字型切口的手術方式,術後疤痕相對乳暈切口來說,會明顯一點,但隨著一段時間的消退,疤痕的顏色將慢慢變淡。

平胸手術: 平胸手術可分為兩種術式

▲知名整形醫美集團整形外科方穎涵醫師提醒,平胸手術存在不可逆性,建議患者術前務必慎重思考意志是否堅定。 最後一種就是真的嚴重的蟹足腫產生,除了本身的體質以外,另外一個可能就是在手術皮膚切除的張力部分,有經驗的醫生會儘量幫皮膚的張力維持比較小的狀況,這樣就可以讓疤痕不要過度的增生,最終的方式要考慮做修疤的手術,手術把增生部分的疤修掉重新再做縫合。 平胸手術2025 在臺灣分成兩個族群,第一個就是所謂的性別酷兒,或者是二元性別族群,對於他們來說胸部的外觀對他們造成困擾的,所以他們可能平常會穿束胸或者運動內衣去遮掩他們胸部的外觀。

平胸手術: 醫療團隊

欲執行平胸手術的你,需要謹慎選擇醫師,與專業醫師討論適合自己的手術,才能降低手術風險。 位於台中的周爾康整形外科診所,經過多年經驗累績及完整規劃,擁有強大的團隊,包含整形外科、皮膚科醫師,以及專業護理師、美容師,為確保每個手術階段的安全與舒適,現在立即諮詢。 平胸手術2025 手術內容包含乳腺、皮膚完整切除及乳頭乳暈整形移植,此手術方式適用於乳房嚴重下垂或對胸型要求較高者。 可一次性解決胸部過大的困擾,達到平整的狀態,另外將適當大小的乳頭及乳暈,以移植的方式搬移至適當的高度和位置。 一字形平胸手術疤痕的設計,考驗醫師美感及經驗,好看的一字形疤痕要模擬出線條,在胸前呈現水平線條然後往兩邊外上方延伸,上胸要保留適當的厚度,如此才有胸肌線條感。

平胸手術: 平胸手術術後須知

基本上引流管放置時間約3-5天,需要依照術後的引流量多寡與顏色評估是否能拔除,建議在引流量每日低於30c.c且顏色變淡後再進行拔除,太早移除引流管可能導致體內組織液過多無法吸收,造成身體發炎等問題。 由於平胸手術後胸部無法再次發育,同時也無法哺乳,因此平胸手術後悔也無法進行補救。 建議貴賓,除了慎選平胸手術的醫師,主刀醫師也必須先給予完整的平胸手術資訊,必要時配合精神科完整鑑定評估,讓貴賓經由充分的溝通、討論與思考,再決定是否要執行平胸手術。

平胸手術: 平胸手術後悔怎麼辦?

除了上述的平胸手術方式之外, 「棒棒糖平胸手術」與「倒T型平胸手術」這兩項常用於縮胸手術的手術方式,偶爾也會被應用於平胸手術中,我們也將這兩項手術統整出其手術優缺點、疤痕、適合對象等。 平胸手術2025 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。

平胸手術: 平胸問與答

許多人會好奇平胸手術費用是否可以分期付款,考慮到很多顧客想擺脫束胸帶的困擾,變成平胸讓自己恢復自信,但手術費用畢竟不便宜,每間診所收費方式不同,在經濟壓力的重擔之下,建議可詢問診所是否有提供分期的服務,減輕費用的負擔。 每一項手術的進行都需要有完整的術前諮詢評估、健康檢查、術前準備、術中治療與術後照護,平胸手術這類重大且不可逆的手術更是如此,每個環節都相當重要、做好所有細節不馬虎,才能確保手術有良好的安全性與治療效果。 由於每個人的胸型大小、鬆弛程度、皮膚彈性,甚至個人的左右胸大小也不相同,適當的去除多餘的乳房與皮膚組織,才能讓胸膛的呈現平坦有氣概的模樣,因此平胸手術是一項非常需要醫師技術與經驗的手術。 上圖為診所術前術後照療程衛教資訊分享僅供參考,依行政院衛福部公告,診療實績案例取得病人同意,使用治療前後比較影像,做為治療說明或衛教資料之輔助圖片,完整醫療知識分享之一部分,非醫療廣告。

平胸手術: 平胸手術目的

不過乳頭、乳暈,就需要三個月後再進行第二階段的縮小手術,當下不能執行,是因為移除了五成的血管及神經,怕血液循環不良導致組織壞死。 平胸手術的費用會根據求治者的胸部大小,以及使用什麼手術方式,乳暈微創平胸手術與一字型平胸手術費用不同,以及是否有牽涉到改善副乳、縮乳頭或縮乳暈的問題,以上因素皆會影響手術收費。 實際價格還是需要與專業醫師面對面諮詢,評估求治者的狀況以及合宜的手術方式,才能給予完整確切的報價。 若要在台灣進行變性手術,或是施打男性賀爾蒙,依照正規管道,需到大型教學醫院掛號,由專科醫師進行判定,方可進行手術及其他療程項目。 2.全切手術:全切手術會重新移植乳頭的位置,移植的過程中有部分乳頭壞死,剩下存活的乳頭乳暈會自然變小,一般全切手術是不需要二次修乳頭的。 平胸手術 手術後第3天請務必回診,由醫師評估引流管拆除與否與傷口癒合程度,乳暈縫線約1週拆除,胸部縫線約2週拆除,並於術後一個月、三個月與六個月定期回診。

平胸手術: 平胸手術的術前準備

平胸手術不同於癌症廣泛性乳房切除手術,為了貼近真實男性胸壁的需求,適度的皮下組織厚度會被保留下來,換言之,並不是所有的乳腺組織都會被切除,因此在接受卵巢移除手術前,有個人風險因子以及家族病史病人仍應定期接受乳癌風險篩檢。 針對平胸手術手術切口,患者須於術後一個月時間配合定期回診換藥,待傷口癒合疤痕狀態穩定,可開始進行疤痕的按摩,以加速疤痕軟化,減少疤痕增厚或黑色素沉澱的機率。 平胸手術2025 「平胸後縮乳頭」,通常適用於接受第一種手術方式的患者,我們會建議患者於平胸手術三個月後,再行考慮是否需要進行縮乳頭手術。 風華整形外科高義盛醫師指出,平胸手術得取決於本身胸部大小,胸部越小,疤痕較少,胸部越大傷口就會越大,疤痕也就越明顯,而且醫師要對胸型美學有概念,才能掌握手術切口方式及女性與男性乳暈位置的差距。

雪倫選擇的植體是新上市的曼陀女王波,原廠集結大量醫師的意見與女性消費者的心聲開發,並從大數據分析,調整出最恰當的填充比例,因此能展現出回彈力與柔軟手感,不僅視覺上看起來飽滿,還能撐起胸型。 台南平胸手術 解放上半身,揮別束胸的人生 當我決定做平胸手術後,就開始積極的搜尋有做平胸手術的診所。 網路上的資訊很多,每一家都說他們的醫生醫術高超,所做的案例如海量。 執行具侵入性或低侵入性醫療技術來改善身體外觀均有風險,上述案例僅供參考,進行任何療程前,請先與您的醫師進行評估診斷後決定。

選擇何種平胸手術主要是依照個人的胸部條件與需求程度,判斷最適合的手術方式。 而胸部條件包含胸部大小、形狀、乳暈與乳頭大小,皮膚狀態等等。 皮膚鬆緊度及乳房下垂程度則是影響手術最關鍵的要素,如果皮膚緊實,胸部沒有下垂,就算是 D 或 E 罩杯,依然能以微創隱疤平胸手術達到良好效果。 除了平時的刺青工作,Chris也很喜歡戶外的極限運動,但是因為束胸經常讓他感到緊繃,動作卡卡,無法好好發揮。 他常想著有朝一日他也一定要打著赤膊,帥氣地拿著衝浪板徜徉在海洋上。

平胸手術: 案例故事

更多副作用會於與醫師溝通諮詢時,由醫師評估個人情況後告知。 隨著台灣同性婚姻通過,同性戀者也越來越勇於做自己,胸前的女性特徵,反而成為他們的累贅,長時間穿著束胸不僅壓迫,也讓胸部變形,也因悶熱起了濕疹,造成生活上的不便,也使得平胸手術受到越來越多女性的關注。 術後只要充分休息、穿著彈性塑身衣可以加速修復平胸手術的傷口。 若是對疼痛敏感度較高,可搭配由醫師所開立的「止痛藥」來緩解平胸手術後的不適。

除了希望自己的外觀能和男生一樣,更重要的是擺脫束胸所帶來的困擾,不僅僅是對於自身感受的舒適感,還有個最重要的因素,就是能不再受限於衣著,他可以很放鬆的穿上調嘎、白色T恤或是比較緊身的上衣,再也不用一件又一件的衣服來遮掩胸部,到了夏天悶熱難耐,彷彿胸口帶著一個小火爐似的。 賀爾蒙應用在男跨女及女跨男上完全不同,女跨男一般只用睾丸酮,比較普遍選用針藥,對肝、腎功能影響最小,吸收最強。 男跨女需要同時用雌激素及抗雄激素,比較普遍用口服,也有少數選用針筒注射、皮膚吸收的塗抹膏藥或或貼片。 變性手術選擇性用的材料如乳房植入體(鹽水袋或矽袋)是需要自付的,價錢視乎所選,大概$8000不等。

平胸手術: 胸部以下痛詳細資料

它的原理與皮膚移植(Skin graft)的概念一樣,它的血液循環來自新的位置的真皮層,豐富的血液交通枝(Dermal plexus),7-14天血管就可以長進入“種植”的乳頭乳暈。 雖然國內對於平胸手術並無精神鑑定需求,但在此仍建議猶豫不決的患者,可藉由精神科醫師做完整的評估後再與醫師討論。 如欲安排於本港進行變性手術,或在性別認同上出現嚴重焦慮,可安排約見威爾斯醫院性性認同障礙診所,當事人需於本港註冊醫生處取得轉介信,診症時說明是因性別認同障礙,欲轉介往指定之精神科專科部門就診,轉介信需註明身份證號碼及姓名。 如有醫護人員或醫生有不禮貌或歧視的情況出現,可表明這是非專業的態度,及可要求即時中止該次醫療服務。 由於平胸手術後胸部無法再次發育,同時也無法哺乳,因此平胸手術後悔也難以進行補救,建議在評估平胸手術時需要經過充分的溝通、討論、思考,再決定是要施作平胸手術。 是的,術後起1個月內需24小時穿著束胸,透過束胸加壓幫助傷口消腫恢復與塑形,並避免持續出血,平胸手術後第2個月後可以依照醫師囑咐調整塑身衣的穿戴時間。

平胸手術: 平胸手術流程

站長的技術可以克服任何胸型, 皮膚厚度等困難因素, 平胸手術 讓您得到一個超平的胸部!! 而且 站長的經驗也是市場最豐富者, 並獲邀至醫學會發表最佳的手術技巧. 重塑體型,是很多朋友在自我認同後的首要目標,拋開胸部的拘束,甩開束胸衣,利用平胸手術,打造充滿自信的第二人生。

平胸手術: 平胸手術術後的疤痕

不過如果患者的胸部在C cup以上,且伴隨下垂問題的話,建議做一字型切口,同時將胸部及多餘的皮膚切除,並移植乳頭、乳暈至適當位置。 由於平胸手術的做法是需要依據患者的胸型條件去評估,加上每個人的狀況都不太一樣,所以沒有說哪一種手術方法最好,而是要選擇合適自己的手術發方式,詳細了解平胸手術方法。 平胸手術2025 手術切口在乳暈及外圍的兩個同心圓圈,可移除乳暈周圍多餘皮膚,同時縮小乳暈並隱藏疤痕,除了能完整切除乳腺外,也能達到乳房拉提的效果,適合胸部下垂且不願意接受一字型手術者。

Chris原本的胸部比較大,所以高醫師在諮詢時給他很大的心理建設,希望他能夠在真的下定決心後才進行手術,因為疤痕的代價是非常大的。 即便是擺脫了惱人的女性特徵但是疤痕也有可能讓他喪失了信心。 在看過許多案例效果後,Chris不改原本直率的個性還是決心想要做手術,他更是有自信的說,高醫師可以用手術專業來改變他的外型,他也可以用他刺青的專業來遮蓋住平胸手術所帶來的疤痕。 雖然國內對於平胸手術並無精神鑑定需求,但在此仍建議猶豫不決的患者,可藉由精神科醫師做完整的評估。 更重要的是,因為平胸手術是不可逆的手術,女性會面臨到將來胸部無法生長及無法哺乳的問題,所以在手術前醫師是非常需要了解客戶,是否意志堅定除了慎選醫師和醫師有著完善且清楚的溝通外,同時也應該與家人有著審慎的討論。

會進行縮胸手術的族群,通常是產後乳腺增生嚴重下垂,造成身心負擔,因此必須縮小胸部來達到症狀的改善,縮胸手術一次大概能減少2-4個罩杯不等,手術後仍保有女性胸部特徵。 進行平胸手術的族群通常是性別酷兒、非二元性別族群、女同志、或是想要變性者,手術後會失去女性胸部特徵,胸部像男生一樣平整。 平胸手術2025 例如這位手術案例,雖然是E罩杯,但胸部條件良好,雖然大部分醫師建議使用一字形平胸手術,但由於擔心一字型平胸手術會造成明顯的疤痕,至洪醫師門診求診,在溝通討論後,洪醫師採用乳暈微創平胸手術,傷口僅3-4公分,不只得到令他滿意的平坦胸型,疤痕也十分的不明顯。 洪醫師利用光源鈎手術,宛如內視鏡手術的效果,可清楚看清手術的視野,減少出血及組織的破壞,手術後疼痛度低、引流管有機會提早移除,也可保留上胸厚實感,增加胸型的美觀。 有所謂乳暈周圍切口(又稱為甜甜圈的切口)、棒棒糖切口、倒T切口、十字切口、大微笑切口等都有被人提出來。 不過還是要根據每個患者的需求,比如他刺青的圖案,是否刺青,還有他的穿衣服的習慣等等,很多因素來共同決定手術的切口。

吳醫師多年來深入研究「縮乳手術、縮胸手術」,對於諸如胸部過大、胸部下垂、產後乳房萎縮等問題的處理方式有全盤且獨到的見解。 在吳醫師的網站中,特別針對各種問題逐一說明,為面臨此問題女性朋友,提供為個人量身打造的處理方式。 下表為各種縮乳縮胸方式優缺點比較,詳細的手術方式在文章中會有更多說明。 也開始到一些診所去進行諮詢,看自己適合怎樣的平胸手術方式。

若乳頭移動距離較多,且皮下有多的腺體和脂肪,圓形乳暈切開法可以達到這個效果,長期外觀上乳暈周邊會有較明顯的疤痕,可藉由磨皮改善,少數的人可能會有乳頭偏移的情況,則需要部份手術矯正。 針對平胸手術所產生的疤痕,患者於術後必須黏貼美容(治疤)膠帶(約2~6個月的時間),並同時進行疤痕的按摩,可以加速疤痕軟化,減少疤痕增厚或黑色素沉澱的機率。 在手術前,先由診所專業人員丈量訂製專屬背心,並於術後3個月當中進行穿著;緊身的背心可幫助傷口消腫、避免出血及塑形,於術後第1個月必須穿著24小時,第2個月開始便可降低穿著時數(約12小時即可),在術後的漫長照顧時期,背心可因體質及消腫情形,經由緻美合作束身衣廠商協助調整鬆緊度,達到舒適又有效的輔助作用。 進行療程前,請先諮詢醫師並進行嚴謹評估,再行確認相關治療是否適用於自己。 平胸手術 [醫師案例僅供參考,實際以醫師評估結果為準,效果因人而異。 平胸手術除了胸前疤痕明顯外,由於手術是不可逆的,女性在術後會面臨胸部不再生長與無法哺乳的問題。

須持續穿著塑胸衣至少一個月,協助固定並且避免拉扯傷口、幫助加壓止血,於術後第1個月必須穿著24小時,第2個月開始便可降低穿著時數。 術後第1個月必須穿著24小時,第2個月開始便可降低穿著時數,在術後的漫長照顧時期,背心可依體質及消腫情形進行調整。 本網站禁止任何網際網路服務業者轉錄其網路資訊之內容供人點閱,但以網路搜尋或超連結方式,進入醫療機構之網址(域)直接點閱者,不在此限。

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雖然如此佩斯依然是18世紀和19世紀發展最快的城市。 到1800年,佩斯的人口在一個世紀裡增長了20倍,達到600,000人。 1780年奧地利哈布斯堡王朝設定德語為官方語言,試圖以此來控制當地不斷爆發的暴動。 同時他們從神聖羅馬帝國向匈牙利移民。 由於布達和佩斯市內有各種民族的人生活,而每個民族對這兩座城市都有自己的名字,因此布達佩斯今天在許多語言中均有自己的名字。 至今為止,安德拉什大街是布達佩斯建築的典範之一。 每個裝置的設定都必須調整,以符合您的偏好。 因應新冠肺炎(COVID-19)疫情,此住宿現正採取行動以保障顧客與員工的安全,故可能會減少或停止提供某些服務與設施。 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性,您可以依據自己的經驗書寫。 Booking.com 的住宿合作夥伴不能代表旅客發表評論,或提供獎勵換取好評。 以不當手法惡意降低競爭同業評分之行為將不被接受。…

買一手樓開支12大優勢2025!(小編貼心推薦)

如果業主自己有熟悉的律師樓也可以選擇自己委托律師來幫忙處理。 先計算買樓總支出,再向銀行或貸款機構查詢按揭方法,評估自己的財務狀況,決定哪種價位的樓盤可負擔。 一手樓的支出通常比較容易計算,因為有不少雜費會由各大發展商為買家支付,如律師費、經紀佣金,甚至部分的印花稅。 恒生並無就其中所述是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦,亦不會就此承擔任何責任。 管理費是根據單位的大小而定,業主在一開始入住時一般上都會需要繳付2至3個月的管理費按金。 買一手樓開支 香港政府規定由2016年11月5日開始,香港的所有物業從價印花稅一律為物業價格的15%。 除非準業主是首置人士及香港永久性居民則可以參考第二標準稅率繳交較低的印花稅。 目前香港政府特別優待首置客(即手頭上並沒有物業人士),可以透過按揭保險,為1,000萬的現樓物業,免壓力測試承造最高90%的按揭成數。 買一手樓開支: 物業直系親屬轉名費用6大著數 而律師費的多少,會跟據樓宇新舊及呎數計算,若樓齡太舊,涉及地權問題,律師費亦會較高。…

西貢單車15大好處2025!專家建議咁做…

惟拉直了急彎反而導致不少司機超速,引起了不少交通意外[26],當中最嚴重的一次是發生於2008年的旅遊巴翻側事故。 目前政府在新西貢公路往西貢方向的入口處加裝超速攝影機[27],近迴旋處一段更劃出了比開路時更深色更凸出的黃色減速線,並鋪上防滑鋼沙,以提醒司機減速[28]。 另外,政府在南邊圍一段路面進行道路改善工程,包括增設防撞欄,用作分隔迴旋處和巴士站,改善道路安全[29]。 運輸及房屋局其後於2020年1月3日刊憲,建議於西貢匡湖居至西貢市的西貢公路進行第二期道路工程,將原有的雙程行車路擴闊成雙線雙程行行車線,以紓緩該處的交通擠塞情況,工程諮詢期於同年3月3日完結[48]。 西貢區議員,工黨的何偉航指,二期工程範圍涉及徵收白沙灣村一帶的私人土地,惟目前局方仍未推出詳盡的收地方案,不少村民擔心會被逼遷,「白沙灣好多傳統文化,每年村民都會在觀音廟搭棚做大戲。如果要迫遷,對他們來說好大破壞」。 何偉航亦指出,受疫情影響,3月村民與署方討論的會議被取消,批評政府事前缺乏與當地居民充分溝通,又認為工程涉及收地,不少居民恐被逼遷,他建議政府應延長工程諮詢時間,解決居民憂慮[44]。 但是香港水上人並未納入新界原居民的法律定義之中,故此難以準確估計西貢墟有多少人口及其祖先,於1898年之前已經居住西貢一帶。 西貢公路車速限制為每小時50公里,新西貢公路上長命斜至竹角往九龍及科大方向則為70公里[10][11]。 與西貢海濱接壤的公共運輸交匯處被福民路所分割,巴士總站位於北面西貢海濱公園(俗稱「紙船公園」)對開,而小巴總站設於南面,毗鄰西貢海傍廣場眾多海鮮食肆。 由於西貢人口並不多,一般都是靠巴士和小巴來往,主要集中來往港鐵彩虹站、鑽石山站、坑口站、烏溪沙站,乃市區進入西貢的中轉站。 而原新界理民府之一的西貢民政事務處(中文名曾名為西貢理民府,現屬民政事務總署,但英文名Sai Kung…