不過需要注意的是，只有部分銀行可以做到免壓力測試，而每月按揭及按揭保險費供款不可超過收入 50%。 毋須計入壓力測試，但如果選用每月攤還，便需要計入壓力測試。 假設樓價是 HK$800 萬元，而你是非首置人士，最多可按 8 成，即向銀行借 HK$640 萬元，首期需 HK$160 萬元。 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。
- 但如果申請人是自僱人士，例如是開公司做生意的老闆，樓價1200萬或以下雖然可借8成按揭，但1000萬或以下卻不能借9成。
- 就算想買樓上車，也要用收入證明申請按揭，所以必須掌握取得證明的方法。
- 若果是剛創業人士，又或店舖東主報稅時申報該年沒有盈利，又或小型商販以現金收取客人款項，卻沒有定期存入銀行作紀錄，都令銀行無從評估借款人的還款能力，申請按揭確實會有較大難度。
- 於以下遞交信用卡文件網頁所輸入的身分證明文件號碼須跟較早前申請信用卡時所使用的一樣。
- 如屬出租物業，另須提交每月平均出租收益證明文件副本，但請注意：白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。
- 要取得有薪金入賬紀錄的月結單作為入息證明，只需登入銀行的網上理財服務，然後下載所需月份的文件即可。
- 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。
那一些如找換店、麻雀館、賭場公司的員工都是一些較高風險的行業，難造高成數按揭了。 如果是裝修、地盤工人就要準備2年稅單、強積金紀錄等，增加獲批8成按揭的機會。 剛才提到的Uber司機，本身行業性質帶有法律灰色地帶，當然難造較高成數按揭，可能只有6成，如果想有更好的置業預算，還是先向銀行申請做按揭預批。 簡而言之，兩者的計算方式十分相似，區別在於物業稅不允許扣除利息支出，而下段將會更詳細地比對兩者的差別。 但其實業主無需擔心，因為稅務局會自動計算哪種計算方式對業主最為有利。 課稅年度從每年的4月1日開始，直到翌年的3月31日為止。
自僱人士入息證明: 投資課程101
如果公司的貸款不須個人擔保，亦沒有註入環聯內，則毋須計入按揭申請人的DSR和壓力測試中。 相反，若該公司貸款需要董事擔保（即按揭申請人），貸款便要計入按揭壓測中。 於公司持續營運及有盈利的情況下，出糧給自己可以計作入息，但要提交最近一年薪俸稅稅單，以及最近6個月出糧戶口紀錄給按保公司。 反之，若純粹是一間空殼公司，自己存入現金再出糧給自己，將不能計作入息。 因為在申請政府津貼或資助時，申請人的收入或資產總值通常是不可以超過某指定上限，所以申請人必須提交入息證明文件以作審批。 而向銀行申請信用卡、樓宇按揭、私人貸款、稅務貸款等金融服務時，提供有效的入息證明文件就更為重要。
- 據銀行的普遍定義：如保險經紀、的士司機、私人補習教師等等，以及其他未受僱於僱主及公司的人士，均可能被銀行定義為非固定受薪人士，而最多只能承造8成按揭。
- 因申請人仍有工作，未能符合提交申請前至少連續30天（包括提交申請當日）沒有就業的規定，故並不具備申請資格。
- 要注意：年金（包括香港年金計劃）、有儲蓄或投資成份的保險計劃所得的紅利及利息，作入息計算。
- 於公司持續營運及有盈利的情況下，出糧給自己可以計作入息，但要提交最近一年薪俸稅稅單，以及最近6個月出糧戶口紀錄給按保公司。
- 接著，勞工處一般會將案件轉交至普通評估委員會及特別評估委員會，以評估僱員因工傷所須缺勤的期間和永久喪失工作能力的程度。
如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 假如自僱人士的公司為無限公司，財務報表並不是一定需要，一般銀行要求提供最近一年的利得稅單以計算平均入息。 懷孕人士要注意，懷孕滿 16 週或以上的申請人須遞交註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本，不過這只適用於女性一人申請者。 要取得有薪金入賬紀錄的月結單作為入息證明，只需登入銀行的網上理財服務，然後下載所需月份的文件即可。 自僱人士入息證明 使用此方法的好處就是，只要有打印機，更可即時獲得實體入息證明。
自僱人士入息證明: 銀行服務及支付
若有65歲或以上僱員於「參照月份」工資為3,000元或以上，申請者會就該等僱員獲得「全額補貼名額」或「半額補貼名額」（視乎工資而定）。 自僱人士入息證明2025 你可以去民政處做宣誓, 自僱人士入息證明 佢會比張 form 你, 填晒個人資料, 喺下面家白地方低每個月人工幾多, 再向宣誓官宣誓就得架喇, 唔洗錢架. 醫療：當外傭在受僱期內生病或受傷，你須根據標準僱傭合約提供免費醫療給他／她。 因此，當局強烈建議你為外傭投購提供全面醫療及住院保障的保險。 你亦可考慮投購同時包括醫療及住院保障和符合《僱員補償條例》規定的綜合保險。
但一些出支票糧、現金糧的打工仔、自僱人士其實沒有實質的入息證明文件。 假設沒有糧單、稅單等入息證明，有什麼其他方法可以證明入息？ 其他收入，如退休金、贍養費、投資項目所得的收入、股息及定期存款利息等，均須提供有關的證明文件副本。 要注意：年金（包括香港年金計劃）、有儲蓄或投資成份的保險計劃所得的紅利及利息，作入息計算。 如在香港擁有出租或沒有出租物業，包括土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。
自僱人士入息證明: 銀行都有免文件貸款？
如果暫繳稅款是分兩期繳交，而在限期前已繳交了第一期稅款，你仍可申請暫緩繳交第二期的全部或部分稅款，但必須遵守稅務條例訂明的申請限期和理由。 為免造成金錢損失，甚至誤觸法例，如你在過去每年均須報稅，但至今仍未收到報稅表，請立即向稅務局查詢是否已向你發出這年度的報稅表，可按此了解詳情。 自僱人士入息證明 自僱人士入息證明2025 如入息審查不合格，公屋申請將被凍結半年，半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出上訴，以恢復申請，有望在二次輪候時獲編配單位。
自僱人士入息證明: More in 按揭指南:
如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。 自僱人士入息證明2025 在評稅時會一併計算你應繳付薪俸稅、利得稅和物業稅的入息，然後從該總額作出適當扣除，例如特惠扣除、業務虧損和免稅額等。 現時稅務局有多個不同的免稅額，只要符合有關條件就可以申請。 而基本免稅額是無須申請都可享有的，但如果你是已婚人士，在享有已婚人士免稅額同時不能享有基本免稅額。
自僱人士入息證明: 自僱人士入息證明: 居屋2022身份證明｜1.遞交申請表時
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 只要在2021年10月1日或之前已年滿18歲，並持有有效的香港居民身份證，不論持有的是成人或兒童身份證，均符合身份證明文件方面的資格準則。 至於自僱人士若想利用公司出糧給自己，但是銀行會了解公司是否由申請人所控制，若透過透過查冊發現公司股東是申請人則仍會視為自僱人士。 即使由直系親屬任公司大股東，按保公司若發現大股東與申請人同姓或是申報地址相同，都會質疑兩人是否直系親屬關係，而不會視申請人為受薪人士。 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。
自僱人士入息證明: 自僱人士入息證明9大好處
如屬出租物業，另須提交每月平均出租收益證明文件副本，但請注意：白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。 1) 金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照所申請的貸款產品而有不同要求。 財務公司相比銀行貸出的「免入息證明貸款」審批過程一般比較寬鬆，審批過程較快、部分更會豁免查閱TU，惟利息一般比較高和貸款額較低。 自僱人士入息證明 《財政預算案2023》經已出爐，有什麼民生紓困措施、稅務紓困措施？ 他指出，有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計此項措施將會令三萬七千名買家受惠，政府每年因而少收約十九億元。
自僱人士入息證明: 申請政府津貼或資助時
所謂「殺訂」，就是上會之前，車行會先收取訂金，然後再了解車主個人資料、入息及信貸記錄，若果未能通過審查，則會沒收訂金，故稱「殺訂」。 坊間一般車行均會按上述類似安排處理未能成功上會個案，但亦有具規模及信譽的車行會表明「免費試會」，不成功即退回訂金。 簡單來說，自僱人士是為自己工作，而不是以僱員身分受僱的人士。 不論是全職、兼職、散工，銀行過數或者以現金出糧，所有應課稅收入（例如薪金、工資、佣金、津貼同花紅等）都需要如實申報。 【上車按揭】借9成數按揭置業錦囊 視乎樓價，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。
自僱人士入息證明: 信用卡優惠
因本輪保就業計劃聚焦中小企，受惠僱員人數需設上限，最多1,000名僱員可獲工資補貼，即合資格企業最多可獲HK$800萬補貼。 申請條件：提交申請前需連續30天內沒有工作，並需於去年第四季內（2021年10月至12月）至少有一個月曾受僱，其月薪介乎2700元至30,000元。 如為未婚單親家長，女方須聲明一同申請的非婚生子女管養權的安排，男方則須提交已獲法庭判予擁有子女管養權令副本。 即所有現有投資、未來供款及轉移自另一註冊計劃的累算權益，將按你緊接離開「預設投資策略」前的投資分配作投資。 為免混淆，在此情況下，將不會再就現有投資、未來供款及轉移自另一註冊計劃的累算權益重新調整比重或降低風險。
自僱人士入息證明: 收入證明用途
在攪珠後，按房委會要求遞交的申請者及家庭成員的一般證明文件，包括：1.出生證明書、公證書或人事登記處證明文件副本。 自僱人士即是並非以僱員身份受僱的人士，自己就是經營業務的僱主，當中例如從買賣貨品、提供個人或專業服務而賺取入息。 自僱人士可以是獨資經營或合夥業務的合夥人，例如店舖或網店東主、非受僱之化妝師、補習老師、鋼琴老師等，又或一些自僱的專業人士如醫生、會計師、律師等。 如果董事兼申請人為公司借貸，這筆款額又會計入每月供款，隨時令月供大於入息50%，這些情況都為自僱人士按揭增加難度。 沒有固定收入的受僱人士（如 Sales，經紀等）可以提交什麼入息證明？ 自僱人士入息證明2025 非固定收入的受僱人士通常可以向銀行提交 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。
自僱人士入息證明: 網上貸款7大好處
「物業稅」、「個人入息課稅」這些專業術語可能會讓第一次報稅的你感到困惑。 基本上，「物業稅」和「個人入息課稅」是業主報稅時可選的兩種評稅基準，可擇其一作為每年應繳的稅款計算基準。 另外，一旦租客拖欠租金，業主在呈報物業稅項時，仍然需要把拖欠的租金收入一併計算；萬一真的確定租金無法被追回，方可申請將租金收入中扣除。 僱主電子報税(BIR56A/IR56B，IR6036B/IR56M，IR56E/F/G)修改已提交的資料如你要修改已提交的資料，你可以選擇提交附加/修訂/補充的表格，或以書面通知修正的資料。
自僱人士入息證明: 申請人地址證明
自僱人士（如 Freelancer）可以提交什麼入息證明？ 一般而言，稅務局會於每年的 10 月起開始向市民寄出稅單正本以告知大家於該課稅年度的應繳稅款金額。 但如果你已遺失稅單正本，你亦可以使用「稅務易」下載你的稅單紀錄。 只需要登入你的「稅務易」賬戶，即可在「稅務狀況」的頁面中查閱及下載你過去 3 年的評稅通知書。
自僱人士入息證明: 居屋2022資產淨值證明｜4.投資
而現行的《公司條例》訂明，所有經公司註冊處登記的公司，均需編制公司章程。 據《公司條例》，一般公司章程應依法制定內部守則，應具備以下公司資料： 在香港公司成立之時，公司章程被強制要求說明公司的成立目的，例如網上商店的營運。 至於股本，由於公司可選擇不發行股票，因此在有需要時再列出亦可。 儘管編寫公司章程並無特定格式，但公司東主亦然可以參考並採納《公司 (章程細則) 公告》中，對於股份有限公司、私有股份有限公司、及擔保有限公司的範本。 一般情況是，收入越大，以利得稅二級稅制計算較優惠的機會越高。
自僱人士入息證明: 相關文章
申報支付給僱員的薪酬你須提交每年的僱主報税表（BIR56A表格和IR56B表格），以及下列的通知書表格，以申報支付給僱員的薪酬。 往往有些人士會被非香港公司調派或借調到香港公司，因此 IR56B 表格第 1 項「僱主名稱」一欄應填上香港公司名稱。 截至2023年3月31日止年度的僱主填報薪酬及退休金報税表（BIR56A表格）將於2023年4月3日發出。
申請人須繳交銀行存摺或帳戶月結單（必須顯示姓名、戶口號碼及2022年2月24日的存款結餘）副本，定期存款單據副本。 自僱人士入息證明 如果是年滿 18 歲或以上無收入的學生，要準備最近期的學生證明文件副本。 至於已懷孕人士（只適用於女性一人申請者），若懷孕滿 16 周或以上，須遞交註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本。
自僱人士入息證明: 貸款 101
同時，申請人其他沒有開設強積金戶口的工作，其所得收入亦會被納入計算。 而銀行需要獨資經營嘅自僱人士提供2年稅單作為收入證明，而入息將以稅單所顯示嘅2年收入除以24個月作為計算DSR及壓力測試之收入。 自僱人士入息證明2025 需要留意，申請按揭保險情況下，自僱人士（非固定收入）最多只能申8成按揭，而9成按揭則必須為固定受薪人士。 如申請人於遞交電子表格後欲以郵遞方式遞交證明文件，可將有關證明文件副本郵寄至尖沙咀郵箱96824號。