作為比較，在2019年風風雨雨刮起前，本港甲級寫字樓整體空置率長期低於4%，尤其是中環寫字樓極之搶手，影響到一些大企業擴張受限制，部分公司遂把總部或個別部門辦公室搬到港島東，隨後又進一步遷徙到九龍東。 正因如此，港府才在大約十年前提出CBD 2大計，擬把啟德新區至觀塘重建區一帶打造成本港第二核心商業區，為經濟活動提供更多空間。 海茵莊園主打細單位，開放式及一房單位佔全盤約90%，陳淑芳表示，項目的開放式單位面積由200平方呎起，屬全將軍澳區最細之單位，而一房戶面積則由280平方呎起。 九龍建業表示，旗下將軍澳石角路項目已剛取得預售樓花同意書，預計將於10月推出市場。 九建2025 即新發展方案的伙數大幅增加1.4倍或2,885伙，住宅樓面亦上升22%或32.94萬平方呎。
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- 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園的標準單位包括開放式至兩房連儲物房間隔，另設三房特色戶。
- 在供過於求之下，九龍東的所謂CBD 2定位面臨重大挑戰，發展商對於斥資「起新office」難免非常審慎。
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- 九龍建業有限公司（「九建」或「本公司」）（股份代號︰34）為保利達集團成員，於一九六一年成立，並於一九九五年七月四日在香港聯合交易所有限公司主板上市。
- 柯沛鈞先生，自二零零五年九月起出任九建執行董事，他負責發展九建之企業策略、企業規劃及日常管理工作。
2月10日，陕建九建集团二届五次职工（会员）代表大会暨2023年党建纪检和年度工作会议在榆林胜利召开。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。 本网站／应用程式包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释，该公开资料，乃从相信属可靠之来源搜集，这些分析和信息并未经独立核实和AASTOCKS.com Limited并不保证他们的准确性、完整性、实时性或者正确性。
九建: 新闻中心
基於寫字樓供應明顯供過於求，無從說服眉精眼企的發展商斥資興建「純商廈」項目，潛在回報與風險不容易「計得掂數」。 所以港府早前已把啟德5幅商業地皮改劃為住宅用途，該區仍有大量空地用於商業規劃，料將繼續「曬太陽」一段時間。 九建 既然如此，當局擬順手借其中一幅空地發展「簡約公屋」，提供逾萬伙單位，並承諾7年後「還地於區」，背後邏輯可以理解。 不過，當局對私人項目的補地價從未「手軟」，明顯續採用高地價政策，加上建築成本攀升，令近年私人項目成功補地價及發展個案維持偏低水平，變相阻礙發展商補給土地儲備發展的速度。
她亦為New Explorer Developments Limited（Intellinsight Holdings Limited（「Intellinsight」）的單一股東）、Intellinsight（九建的主要股東）以及集團若干附屬公司的董事。 吳女士於香港、中國大陸及澳門的房地產發展、工業及金融投資業務累積超過四十年經驗。 她是柯為湘先生的配偶、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。 土地市場競爭激烈，補地價成為本地發展商增加土地儲備的主要方法。
九建: 代表挨拶
2019年8月11日，九龍建業間接全資附屬公司聯偉管理有限公司以521萬港元向獨立第三方收購宜居顧問服務7.9%股權，完成後，九龍建業將持有宜居顧問服務56.9%股權。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。 级信用企业、全国工程建设质量管理小组活动优秀企业、陕西省省属企业文明单位、陕西省信用与社会责任突出贡献单位、陕西省守合同重信用企业、陕西省建筑业百强企业、陕西省建筑业先进企业等荣誉。
- 她是柯為湘先生的配偶、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。
- 李先生亦分別於一九九八年八月至二零二零年五月及二零一零年十月至二零二零年五月出任昆崙能源有限公司及太平地氈國際有限公司（均於香港聯合交易所上市）的獨立非執行董事。
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- David John SHAW先生，自二零零七年六月起出任九建獨立非執行董事。
- 董事會及管理層將引領全體員工一同付諸行動，雕琢出傑出產品，共同建立優質企業。
- 进入语音状态后，说出“输入法”就可以得出结果，选择一个点击“安装”即可。
- 他於一九九六年擔任Cazenove Asia Limited之企業融資主管，並於二零零一年成為Cazenove & Co.
他曾在多家從事地產發展、證券投資、資訊科技、產品研究及開發的公司工作，累積豐富的相關經驗。 柯先生持有University College London頒授之組合理學士學位，他亦取得西北大學凱洛格管理學院及香港科技大學商學院頒授之行政人員工商管理碩士學位。 黎家輝先生，自二零零二年一月起出任九建執行董事，他負責發展九建之企業策略、企業規劃及日常管理工作。 黎先生並為保利達資產控股有限公司（於二零二一年五月撤回上市地位前於香港聯合交易所上市）的非執行董事，亦為Intellinsight Holdings Limited（九建的主要股東）以及集團若干附屬公司的董事。
九建: 中国海外宏洋集团 (00081.HK)
董事會相信，以九建的企業文化實現現有的土地儲備的內在價值，將促使九建成為一家具規模實力而長青的企業。 个独立核算、自负盈亏的经营单位，分别为一公司、二公司、四公司、五公司、九公司、十二公司、安装公司、安装二公司、内蒙古公司、宁夏公司、石化矿建公司、装饰公司、设计分公司、三馆项目部、工程管理部。 坚定文化自信，弘扬社会主义核心价值观，将《中建信条》、《十典九章》核心文化理念转化为员工的行为习惯，发挥文化凝聚、引领、激励、约束等作用，打造企业的文化软实力，以文化为重要依托，丰富品牌内涵，提升中国建筑品牌价值。 近年来，九建集团高度重视科技创新与降本增效，不断加大科技研发力度，并于2021年率先成为榆林市建筑行业首家国家高新技术企业。 据悉，“国家高新技术企业”由科技部、财政部、国家税务总局三大部委共同认定，有着严苛的评审标准，主要考量企业的科技创新实力，包括核心自主知识产权、科技成果转化能力、研发组织管理水平及各项成长性指标等，是企业具备卓越的科研实力和科研水平的重要象征。
九建: 董事會
上述地盤面積約240,827平方呎，計劃以地積比率7.5倍發展住宅，可建樓面面積約180.62萬平方呎，涉及5,005伙，即平均每個單位約361平方呎。 另以地積比率0.937倍發展非住宅部分，涉及約225,618平方呎。 至於項目的車位數目多達475個，其中私家車位佔340個。 據城規會資料，九龍建業（0034 ）就牛池灣體育館以東的清水灣道35號地盤，即聖約瑟安老院舊址，向該會申請發展5幢樓高58層至59層的商住大廈，提供5,005伙，平均每伙約361平方呎。 而項目基座將設有4層樓面用作零售及會所，另再設3層地庫作停車場。
九建: 公司概况
根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。 九建 、房地产项目及建筑产业化基地建设等方面的突破，以此带动相关产业的发展，促进企业转型升级，做实做优做强做大，向着“成为国际一流的现代化综合建筑服务商”的企业愿景阔步迈进，为地区追赶超越和经济社会繁荣发展贡献智慧和力量。 日前，陕建九建集团全资子公司榆林市高科建设工程质量检测有限公司喜获“国家高新技术企业”证书，标志着陕建九建集团再添一家国家高新技术企业，同时这也是榆林市质量检测行业首家国家高新技术企业。
九建: 地產博客
新近完成補地價的用地，前身是捷和神鋼中心， 位於環保大道和石角路交界，與港鐵（00066）康城站僅一街之隔。 整個發展項目原涉及石角路1至3號， 總佔地達13.2萬方呎；不過，九龍建業和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府， 餘下約10.37萬方呎則以換地形式批予九建，可建樓面面積約51.88萬方呎，涉及約11.61億元補地價。 SINCE 2016 公司概况 四川华西第九建筑工程有限公司是四川华西集团有限公司积极响应省委省政府“国企入凉”战略部署，于2016年4月在西昌市注册成立的综合型建筑企业。
九建: 九龍建業 (0034.HK)
九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 同區補地價金額近年可謂大上大落，去年第四季日出康城第5期的每方呎補地價僅約1,874元，創項目近10年新低，但近期批出項目的補地價持續上升，最新招標的第8期每方呎補地價約2,830元，略高市場預期，並為日出康城呎價最高的純住宅項目。 據城規會文件顯示，項目位於元朗牛潭尾丈量約份第 104 約多個地段及毗連政府土地，鄰近怡安苑，目前屬「綜合發展區」地帶，申請改劃為「綜合發展區」地帶。 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。
九建: 香港地產
這兩宗新聞有其關聯，背景是本港商業活動暫時復甦乏力，甲級寫字樓空置率頗高，尤其是九龍東接近20%樓面丟空。 在供過於求之下，九龍東的所謂CBD 2定位面臨重大挑戰，發展商對於斥資「起新office」難免非常審慎。 消息透露，九龍建業負責發展的將軍澳第85區項目，坐落石角路，鄰近峻瀅，地盤面積超過10萬方呎，可建樓面50餘萬方呎，早前獲政府批出每方呎逾3,000元補地價，金額竟較附近港鐵快將批出發展權的日出康城第8期臨海項目更高，據悉，發展商將就補地價提出上訴。
九建: 中国海外发展 (00688.HK)
公司是凉山州本土初始注册国有企业中唯一一家施工总承包一级企业，在社会上有着较高的知名度和美誉度。 同时还积极响应秦创原建设号召，立足陕西建工科技创新驱动平台推动科技创新，向陕建科技创新驱动平台提出关键技术攻关需求，依托未来城市建设与管理创新联合研究中心发布“揭榜挂帅”关键技术攻关项目，联合高校、科研院所及相关领域企业共同突破施工过程中的关键技术。 本公司將會於適當時機增加及鞏固現有的物業組合，並且專注於打造一個以建造高質素成品，考慮周到的地產發展商的品牌。 市建局行政總監韋志成昨日透露，將會收回觀塘項目，用「新思維」重新規劃，革新發展模式，包括把項目定位由「商業用途」改變為「其他指定用途（混合發展）」，「加入住宅元素，應對不斷變化的市場和社會環境」，以提升項目吸引力。 由此可見，觀塘市中心純商業項目再沒多少吸引力，不得不像啟德般，把部分樓面改劃作住宅用途。 短期而言，「核心中核心」的中環CBD料仍可保持繁榮，九龍東則尚欠利好因素。
九建: 九龍建業
在北部都會區概念下，財團加快改劃新界區用地，由九建及相關人士持有的牛潭尾土地，鄰近怡安苑的一幅用地，向城規會申建擬建22幢分層住宅及22幢洋房、涉及6276伙的大型住宅群。 九建2025 在申請地點內的三座2級歷史建築為昔日聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A，並於2010年獲得評級。 擬議方案的設計旨在透過階梯式綜合建築物的半月型設計以及與公眾休憩用地的融合，使三座歷史建築成為發展的核心，以供所有人享用和欣賞。 2012年2月，強制拍賣大角嘴福澤街12-22號仁利大廈，在沒有對手的情況下，成功以底價3.3305億元奪得，統一物業業權，平均每方呎樓面地價約4,730元。
九建: 將軍澳新盤｜九建：海茵莊園延期交樓 受累疫情令施工人手不足及材料運送延誤
他估計，由於樓價持續上揚，加上發展商循補地價增加土地儲備，較在官地市場投地有把握，料補地價步伐將加快。 資料顯示，九建去年初向控股股東以約1.84億元購入該用地，連同補地價約11.61億元，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2600元。 項目早於2011年已獲城規會批准興建4座42層分層住宅，提供666伙。 九建去年向城規會提出新發展方案把單位「劏細」，擬興建2座37層分層住宅，單位數目大增約1.3倍，至1518伙，目前該方案仍待城規會審議。 2013年10月18日，九建建業透過分批強拍收購的紅磡環字街重建項目，隨着最後兩個物業17日分別以底價8,370萬元及6,380萬元售出，九建終於成功統一整個項目業權。
九建: 企業理念
柯為湘先生，九建主席，他自二零零二年一月起出任執行董事及負責發展九建之企業策略、企業規劃及一般管理工作。 柯先生並為保利達資產控股有限公司（於二零二一年五月撤回上市地位前於香港聯合交易所上市）的主席。 他亦為New Explorer Developments Limited（Intellinsight Holdings Limited（「Intellinsight」）的單一股東）的單一股東和董事以及Intellinsight（九建的主要股東）及集團若干附屬公司的董事。 柯先生於香港、中國大陸及澳門之房地產發展、工業及金融投資業務累積超過四十年經驗。 他是吳志文女士的配偶、柯沛鈞先生的父親及林勇禧先生的岳父。 於香港，集團近期預售位於將軍澳的海茵莊園，另一項位於清水灣道全資擁有之項目的部分地盤平整工程亦經已展開。
九建: 代表者あいさつ
申請人指出，擬議發展項目地點鄰近北環綫牛潭尾站，而且《北部都會區發展策略》著重新界北部發展，該區是具潛力作綜合發展，與北部都會區其他發展相輔相成，而且項目鄰近新田科技城，未來對住屋及配套設施有龐大需求。 九建2025 九建2025 申請人向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃以15倍地積比率，重建一幢26層高商業大廈，提供約3.17萬方呎樓面，作寫字樓、商舖及食肆用途。 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。 项目由3个小地块构成，其中192㎡、194㎡和268㎡三种户型位于最靠近湖边水库的地块06-10F16地块，三栋东西排开建筑呈南北走向，地块西北面是公园和体育用地。 近三年，该集团共立项研发课题96项，科技研发费用投入累计高达4.3亿元。
他於二零一二年加入大華繼顯，並在多家知名金融機構累積超過三十年的金融業經驗。 他於一九九六年擔任Cazenove Asia Limited之企業融資主管，並於二零零一年成為Cazenove & Co. Plc之合夥人，隨後他獲委任為JP Morgan Cazenove之董事總經理。 於二零零九年，徐先生獲委任為渣打銀行（香港）有限公司之董事總經理（資本企業融資主管）。 於二零一六年至二零二一年，徐先生為墨爾本大學亞洲顧問委員會的董事會成員。 於二零一三年至二零一五年，他亦為博愛醫院（香港最大的慈善機構之一）的董事。
九建(00034.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」昨日(8日)沽出3伙，涉2伙一房及1伙開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元。 此外，市建局旗下觀塘市中心第四及第五重建區商業項目去年邀請19家發展商入標，市場估值約87億至130億元，結果只收到「一千零一份」標書，來自區內「大地主」新地（00016）；其餘18家發展商「連入標都慳返」，反映業界整體上興趣缺缺。 但市建局上周宣布，在全面考慮入標價格及市場數據等因素之後，決定不接納唯一一份標書，即是流標收場。 政府一方面增供應以壓抑樓價，一方面又續奉行高地價政策，令私人項目補價進度難以突破。 九建 消息稱，九建（00034）負責發展的將軍澳第85區項目，早前獲批出逾15億元補地價金額，每方呎補地價高逾3,000元，較鄰近港鐵（00066）臨海的日出康城第8期每方呎約2,830元補地價更高，再創康城區純住宅項目補價新高，據悉發展商將就補地價提出上訴。
本港與內地今日起全面通關，初期料將帶挈商舖、商場等零售物業回暖；反觀甲級寫字樓主要用於企業營運，暫時未必立竿見影受惠。 對於香港作為「亞太營運總部」之前景，其中一個參考指標是外籍人員派駐香港數量。 資料顯示，入境處去年根據一般就業政策批出13495個工作簽證，較2019年勁減63%，創逾20年新低。 有國際獵頭公司指出，看不到外籍僱員「大量回流」跡象，因為「這幾年離開香港的外派員，大部分已在其他地區開展生活，料不會回港」。 翻查資料，上述項目在2006年時，已獲城規會批准在有條件下重建，當時發展方案為興建5幢59層至62層的商住物業，提供2,120伙，當時涉及住宅樓面約147.68萬平方呎，而當時非住宅部分則約68.65萬平方呎。
徐先生持有墨爾本大學頒授之經濟和商業學士學位，並取得澳洲畢馬威會計師事務所之特許會計師資格及香港畢馬威會計師事務所之特許執業會計師資格。 李先生亦分別於一九九八年八月至二零二零年五月及二零一零年十月至二零二零年五月出任昆崙能源有限公司及太平地氈國際有限公司（均於香港聯合交易所上市）的獨立非執行董事。 集團一直在大中華地區三個主要物業市場，即香港、澳門及中國大陸，奉行三地發展策略。 過去十年，集團以相對具競爭力的成本，在三地市場建立起具規模且優質之土地儲備，於二零一八年六月三十日，集團之應佔樓面面積約為3,800,000平方米。 柯沛鈞先生，自二零零五年九月起出任九建執行董事，他負責發展九建之企業策略、企業規劃及日常管理工作。 柯先生於二零零三年五月加入九建，亦為集團若干附屬公司的董事。
九建: 中国建筑兴业集团有限公司 [ 00830.HK ]
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且看特首能否說服一批中東企業來港投資或上市，不妨考慮選址九龍東設立營運總部，讓啟德有機會變身「遠東杜拜」，啟德業主們相信會歡迎酋長和油王做鄰居。 同時值得留意，近年WFH（居家工作）、遙距辦公等模式興起，全世界商廈需求都有機會受到一定影響；但有別於紐約、倫敦等其他商業中心，香港還面對傳統定位備受動搖、企業及人才流失等因素困擾，堪稱多重打擊，商廈前景難以樂觀。 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏（右）；九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐（左）。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園的標準單位包括開放式至兩房連儲物房間隔，另設三房特色戶。 九建2025 此外，也有業主為旗下舊樓項目尋求轉型，灣仔皇后大道東72至76號商住舊樓，地盤佔地約2,113方呎，屬「住宅（甲類）」用途，物業現狀為一幢10層高住宅樓宇，商店及餐廳位於地下至3樓，樓齡超過50年。