本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 彩興苑二手2025 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
- 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。
- 商務部為政府的決定辯護，指有關許可證都經過商務部、國防部、國務院及能源部仔細審查後才批出，主要涉及低技術出口，以及其他不會構成重大國家安全風險的項目。
- B座（彩薈閣）中層9室（3年樓） 面積（實用）：372平方呎（3房2廳） 居二市場叫價：550萬元 呎價（實用）：14,785元 備註：介紹單位裝修簇新，兼有3房，下一手買家可省回裝修費。
- MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批覈較快。
- 屋苑毗鄰是著名遊樂場「地標」坪石遊樂場，居民出入要行經斜路，為免炎熱夏天行到大汗淋漓，可選擇乘坐小巴前往港鐵或啟德區。
- 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，彩興苑首個二手放盤為B座低層8室，實用面積453方呎，綠表叫價700萬元，綠表每呎叫價15,453元。 彩興苑二手2025 代理稱，業主聲稱如有買家願意補地價數百萬元，便會馬上在自由市場放售，開價為1,111萬元，每呎叫價2.45萬元，挑戰全港居屋樓價及呎價新高。 彩興苑二手 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
彩興苑二手: 物業位置
另外，區內主要屋苑包括 彩興苑二手2025 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 彩興苑二手2025 41.7歲。 Tim和太太2017年以「白表家庭」的身份抽居屋，抽中前列的攪珠號碼，並成功得到揀樓機會，用了約280萬元買入九龍灣彩興苑一個約370平方呎的單位，等了差不多兩年，在2019年中收樓。
祥益地產黃肇雯表示，上述屏欣苑成交來自A座中層13室，實用面積約383平方呎，成交呎價約11,358元，屬市價成交。 彩興苑位於九龍灣彩盛裏1號（中原樓市片區：九龍灣）。 據悉，原業主於2019年才以約369萬元(未補地價)購入至今，持貨3年帳面升值211萬元，期間升值57%。 2017年公佈價單時，彩興苑B座29樓13室，呎價達8,529元，當時被指為「樓王」單位，呎價破了歷年居屋呎價紀錄。 有指樓王單位可望對面的彩德邨及遠眺九龍灣一帶景緻。
彩興苑二手: 中原城市租金回報率 (2022年11月份)
這些非單幢式居屋屋苑分佈在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 陳海潮認為，雖然整體市況平穩向好，但經過一輪搶購潮後，二手居屋市場放盤量大減，而且第四季將有多個上車新盤出擊，搶佔市場購買力。
樓價貴上車難，不少市民都想抽中新居屋做業主，但買到新居屋都要留意居屋管理費。 疫情影響經濟下行，房委會仍計劃調升多個新居屋屋苑及綠置居的管理費用，12個新居屋屋苑中，有2個屋苑計劃加管理費，加幅由5.4… 彩興苑二手2025 是次介紹的設計單位為彩興苑453呎2房戶，戶主為一家四口包括2位大人及2位小朋友，為了讓2位孩子可以有自己的小天地，請來設計師為單位由2房變3房格局，整單位以簡約自然風格為主。 彩興苑二手2025 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝提醒準買家，買樓最重要是按自己的負擔能力，因目前樓價高企，若有逼切買樓需要、但承擔能力有限者，可考慮選擇梅窩。 最貴單位：最貴單位在10樓12室，實用面積552平方呎，售價為243.97萬元；最平的單位在1樓13室，實用面積381平方呎，售價139.82萬元。
彩興苑二手: 樓盤編號# 2565955
牛池灣居屋彩興苑首宗二手成交，作價515萬元（未補地價）， 扣除辣稅52萬，2年賺182萬元。 金滙地產分區經理蜜雪英表示，牛池灣彩興苑B座低層9室，實用面積372平方呎，2房間隔，向東望遠山樓景，以5… 新白居二買家積極入市，有白居二客持購買證睇樓，即睇即買，以428萬元（未補地價）購入牛池灣彩興苑1房單位。 富誠地產高級物業顧問林惠芳表示，彩興苑B座中低層10室，實用面積378平方呎，1房間隔，向… 新白居二買家積極入市，有白居二客即持購買証睇樓，即睇即買，以428萬元（未補地價）購入牛池灣彩興苑1房單位。
彩興苑二手: 服務時間及班次
不過，新居屋今年8月才開始揀樓，假設公屋戶的子女成功以白表資格申購彩興苑，只可暫居現有公屋單位一年，即2018年8月就「無得留低」，變相新屋未入夥就要外出租樓暫住。 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。 不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。 彩興苑二手 故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。
彩興苑二手: 申請居屋要繳付什麼費用？
居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 白居二免補地價刺激居屋第二市場愈演熾熱，不少持貨短短數年的新居屋業主趁高位沽貨獲利，而且帳面賺幅更是數以倍計。 早前，有白居二買家於2018年買入天水圍屏欣苑，短短3年即獲利237萬元，市場認為，資助房屋政策已成為基層的「搖錢樹」。
彩興苑二手: 地產博客
補價後，居屋業主就如私樓業主一樣，可自由轉讓單位給任何人士。 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 彩興苑位於九龍灣彩盛裏1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入夥。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。
彩興苑二手: 彩興苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
單位數量及面積：彩興苑共有3座、合共1,358個單位，A座有33層樓、每層17夥；B座有30層、每層15夥；C座層數及單位數量均最少，只有27層、每層13夥。 單位面積由368至468呎不等，售價248.23萬元至384.01萬元。 彩興苑二手 彩興苑位於彩盛裏1號，當中彩興苑分為3座，合共提供1358個單位。 房委會指因應實際情況，有暫時住屋需要的住戶，可申請為期不多於12個月的暫準居住證。 有關安排清楚界定，居於公屋住戶以白表購購買居屋或私樓後，最多只可以逗留於公屋單位不多於一年，及後就須搬出。 屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。