最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 東湧新居屋 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
- 相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。
- 屋苑與港鐵東湧站距離較遠，如步行前往，最少需要15分鐘或以上；而正在興建的港鐵東湧東站，位置也較靠近「東湧配電站」方向，如要步行到港鐵站，也需時約十分鐘。
- 作為本期呎價最平的新居屋，一百萬多就可以購入接近300呎的物業。
- 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。
- 有了前人的耕耘，昭明苑的日常配套也相對完善，大型購物商場及休閒設施均齊全。
- 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
在綠白表比例定於四六比之下，綠表家庭配額一度未用盡，令更多白表家庭可選購單位，結果今期居屋售予綠表2,307個，以及白表4,835個。 房委會據悉最快今年底，推售新一期居屋，料東湧裕雅苑約3,300夥推售機會大；另預期年底推售的市區居屋項目，屋苑規模較細。 至於外界關注的市區大型項目，例如啟德、安達臣居屋項目先後有工程延誤，預料要3年後才落成，今年未必推售。 答：新修訂的轉售限制，由首次轉讓日期起計首五年後業主纔可未補地價下售予綠表或白居二等買家；公開市場方面，則由首次轉讓日期起計首15年後，纔可在補價後於自由市場轉售。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 居屋2022在公佈後被議論紛紛，相信疫情嚴重亦無阻市民入市。
東湧新居屋: 沙田愉德苑
因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施[6]。 七個新建居屋發展項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 東湧新居屋 至於沙田愉德苑2樓至31樓13號單位，面積逾260呎，佈局則較為不規則，廁所及廚廁均位於門口位置。 招國偉認為，這類沒有「梗房」的單位，問題在於若將房間置於窗邊，客廳將會變得較暗。 至於觀塘安秀苑A座2樓至33樓1號單位模型，面積456呎，則有「梗房」設計，位於客廳的其中一邊，而單位的窗邊位置，則可以再間出一個房間。 東湧新居屋2025 由於填海計劃正在進行中，故可預見第54區周邊將來勢必沙塵滾滾，而填海完畢後，該區現時東北面的海景亦會受到影響，揀樓時不可不察。
現行的轉讓限制，規定業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價，並在公開市場轉售單位。 東湧新居屋2025 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予合資格的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第三年起，按自行議定的價格轉售。 當然，隨著「東湧99區」、「東湧100區」、「東湧103區」及「東湧109區」落成時，也會增設了不少零售樓面，屆時會提供更多便利居民的生活設施。 其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。 正在興建的「東湧東站」，其地理位置也較挨近「東湧配電站」方向，也就是在「裕雅苑」的東南面，若步行過去起碼需時十分鐘，因此「裕雅苑」位置，實際是跟「東湧站」及「東湧東站」均呈半天吊格局，交通不算十分便捷。 售價上雖然是7個屋苑中最貴，不過考慮到最平12.4萬首期就買到港島樓，價錢上亦有一定吸引力，不過就要留意驥華苑的夥數只有二百多夥，屬新居屋中最難抽屋苑。
東湧新居屋: 新居屋｜東湧裕雅苑部分可望機場海景 提供約300停車位
由樓盤行往東湧站，步行需時約17分鐘，要經過「海濱路」並透過「藍天海岸」，再經過「東薈城」後，才能接駁往「東湧站」，路途也頗為遙遠。
樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。 東湧新居屋2025 東湧裕雅苑即買即住具備3大：少見的三房大單位+平均呎價最平+望機場海景，但買家需要留意工程及飛機升降帶來的聲浪問題，而交通不便則是另一死穴。 編輯部同工早前曾經實測由東湧港鐵站開始到達屋苑外圍步程大約要15分鐘，穿過藍天海岸及海堤灣畔之間的通道，前半段有有蓋天橋尚可接受，後半段路程基本上全無遮擋，好天曬落雨淋。 至於仍在興趣中的東湧東站距離裕雅苑同樣有約10分鐘步程，即交通不便的情況基本上是無法解決。
東湧新居屋: 獨家A.I.按揭評估
坑口昭信路居屋的區內配套十分完善，交通、購物、休閒設施的配套亦一應俱全。 土瓜灣高山道居屋發展計劃將興建單幢式，約33層樓高的住宅大廈。 東湧新居屋2025 計劃預期在年尾完工，暫時仍有待房委會公佈戶型和單位的實際面積。 安睦街第一期居屋最大的優點是鄰近港鐵石門站，徒步走到石門站需時約3至4分鐘時間。
以最大461呎單位計算，預計最貴賣335萬元，呎價約7772元。 一共會發售27夥貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峯、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峯和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。
東湧新居屋: 沙田愉德苑優劣比拼
雖然位置上略有減分，不過項目位處新發展區，附近有足夠的休憩設施及綠化空間。 根據房署文件，項目新建住宅樓宇之間會保持合適間距，引進通風系統，並進行微氣候研究，進一步改善地面空氣流通及確保周邊環境良好。 據政府文件顯示，東湧54區居屋項目由6座大樓組成，樓宇高度不超過31層，提供約3,300個單位。
東湧新居屋: 按揭計算機
附近的生活配套尚算完善，附近具東湧富東商場，東薈城等商場。 東湧裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。 房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 東湧新居屋2025 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。
東湧新居屋: 沙田安睦街第一期居屋樓盤資料
沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。 計劃將會分兩期發展，第一期居屋計劃將在賽馬會傑志中心球場旁興建單幢居屋。 項目附近零售設施不多，日常用品及飲食需依靠附近私人屋苑商店和食肆，如前往最近的迎東邨街市，需留意經過一段無遮擋的大直路，如天氣惡劣的話，對居民來說相當不便。 附近大型商場主要為鐵路站附近之東薈城，為香港知名「OUTLET」，去年東薈城商場2期亦已分階段開幕，為旅客及居民提供更多購物選擇。 而東北面則望到未來東湧擴展區地盤，唯一望到海景的主要為北面及西北方向，景觀包括赤鱲角機場及人工島，估計將來政府定價上亦會有所反映。
東湧新居屋: 鄰近屋苑及地方
石門與第一城一帶雖不算熱鬧非常，但食肆、日常用品、教育中心、便利店及郵政局等設施五臟俱全，日常生活十分方便。 裕雅苑在生活配套設施上，暫時仍需依賴「迎東邨」內的「迎東商場」及街市、「東環商場」、東湧站附近的「東湧富東商場」、「東薈城」等等的大型購物商場。 而裕雅苑內亦將會預留地方興建零售設施，屆時將會有更多便利居民的生活設施在內。 在社區設施方面，東湧設有體育館及公共圖書館，生活配套尚算齊全。
東湧新居屋: 設施
裕泰苑並無商場及街市，居民要到最鄰近的街市，會是逸東邨內的「香港街市」。 東湧新居屋 該街市前身為「逸東邨街市」，經裝修後，裝潢具懷舊風情。 東湧新居屋 不過，之前這個街市被批評為「全港最貴」的街市之一，預計未來居民或可能要「捱貴餸」。 東湧裕泰苑共2座，合共提供1,226夥單位，實用面積277.7至571.5呎，當中約1,000個單位面積較細，僅430方呎以下。 項目一面向山，另一面則直望北大嶼山醫院及逸東邨，景觀相對開揚，預料2020年8月完工。
東湧新居屋: 交通
屋苑由房屋署總建築師（五）設計[1]，並由精進建築有限公司承建[2]。 屋苑已於2022年10月27日獲發入夥紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。 東湧新居屋 這期居屋錄23.6萬份申請，超額認購約32倍，定價由116.69萬至489萬元不等。
東湧新居屋: 觀塘安秀苑
房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，22日起開始派表。 由於地理位置稍遜，故項目售價相對較平，成為今期最易負擔的居屋「上車盤」，七折下的呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，即售價最便宜的單位，綠表準買家只須支付7.95萬元首期，即可成功「上車」。 值得留意的是，項目不單位於離島區，與東湧市中心及港鐵東湧站更有一定距離，往來需依賴36號巴士，但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站，而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。 北角驥華苑不論環境或者配套都十分出色，該屋苑位於豪宅地段，高層單位有機會望到維港海景。 同時交通十分方面，距離地鐵站大約只需3分鐘，附近也有電車、巴士、小巴、渡輪等交通設備，基本上一應俱全。 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300夥，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。
東湧新居屋: 沙田 愉德苑 應有都有
「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 東湧相比起觀塘，位置上更加偏遠，同時裕雅苑與觀塘安秀苑面對同樣的問題，就是距離地鐵站較遠，徙步前往前往地鐵站需時近15分鐘。 不過東湧裕雅苑是居屋2022計劃中最多夥數的屋苑，共3,300夥，是最少夥數的北角驥華苑的13倍。 安達臣道石礦場用地屬於全新的發展區，意味著安秀苑的買家要做「開荒牛」。 該地不論是交通還是商場生活都屬起步階段，配套較缺乏，居民購物就需要到旁邊的屋邨商場和店舖。 同時該新居屋距離地鐵站又比較遠，種種因素使安秀苑的吸引力大減。
裕雅苑部份單位面積去到555平方呎，是今期推出的7個居屋中，有較大面積提供的屋苑，適閤家庭申請。 項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。