提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 屋苑用家為主，二手盤源罕有，且因銀碼偏大，交投較為緩慢。 屋苑於2013及2012年，亦分別僅錄約1宗買賣成交個案。 另據該行數據指，九肚山區內豪宅屋苑今年迄今(至10月21日)暫錄約10宗成交，與去年同期相若。 上述放盤洋房為寶柏苑二期單號屋，為四房間隔連花園設計，建築面積2427平方呎，實用面積1948平方呎，花園面積3861平方呎。
- 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。
- 【香港商報訊】記者劉思桐報道：沙田九肚山往來中港便捷，環境私隱度高，為新界東的傳統豪宅聚集地，多年來獲城中不少富豪名流垂青。
- 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
- 九肚山寶柏苑 據資料，上述物業由資深投資者、「玩具大王」蔡志明家族於1998年以1,287萬元購入，並於2017年以4,200萬元內部轉讓予姪兒蔡加頌。
- 屋苑洋房為1至2層，實用面積介乎1182至1948平方呎。
- 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
承建商為佳盛建築有限公司，建築師為馬梁建築師事務所(香港)有限公司，室內設計師為BTR WORKSHOP LIMITED。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 九肚山寶柏苑 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場纔有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 是次介紹該一幢靚裝洋房，樓高3層，實用面積1253方呎，3房2 套設計，內櫳實用，裝潢亮麗，外連逾1900方呎花園，現叫價4800萬，實用呎價約38308元。 九肚山寶柏苑2025 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平臺。
九肚山寶柏苑: 寶柏苑 沙田豪宅獨立屋 豪華裝修複式大花園
樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 寶松苑由40座洋房組成，不乏名人追捧，其中「玩具大王」蔡志明於1998年斥約一億元一口氣買入屋苑7座洋房收租，故有寶松苑大業主之稱。 九肚山寶柏苑 九肚山寶柏苑 九肚山寶柏苑 據資料，上述物業由資深投資者、「玩具大王」蔡志明家族於1998年以1,287萬元購入，並於2017年以4,200萬元內部轉讓予姪兒蔡加頌。
狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』[2]，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御準香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 九肚山寶柏苑2025 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。
九肚山寶柏苑: 成交記錄
【香港商報訊】記者劉思桐報道：沙田九肚山往來中港便捷，環境私隱度高，為新界東的傳統豪宅聚集地，多年來獲城中不少富豪名流垂青。 九肚山寶柏苑2025 由81座物業組成的寶柏苑，樓齡約30年，為區內的指標洋房屋苑之一。 今期介紹屋苑一個放盤洋房，提供四房間隔連花園，業主現叫價7000萬元，租金叫價約7萬元。 寶柏苑位於九肚山馬鈴徑2至88號，由81座洋房物業組成。
屋苑洋房為1至2層，實用面積介乎1182至1948平方呎。 九肚山寶柏苑 其中，實用面積約為1182平方呎的洋房共有14座，為一層式連天臺設計。 而實用面積為1948平方呎的洋房共有9座，為兩層式連天臺設計。 另有實用面積為1253、1358、1750、1840、1879及1904平方呎的不同洋房類型，均包含天臺及花園等氣派設計。 屋苑設有小巴來往沙田港鐵站，住戶亦多駕車前往沙田，車程約10分鐘，交通亦屬方便。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。
九肚山寶柏苑: 九肚山寶柏苑洋房 可租售
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 九肚山寶柏苑2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九肚山寶柏苑2025 客飯廳外接露臺，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露臺也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露臺都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。
），位於香港新界沙田九肚山麗坪路37號，發展商為香港興業國際集團有限公司和南豐發展有限公司合作發展項目。 市場錄大額租賃成交，沙田九肚山寶松苑一間獨立屋，新近以約7.2萬元租出。 中原地產分區營業經理周家傑指，涉及的寶松苑單號獨立屋，實用面積約2,107平方呎，業主原叫租7.38萬元，新近微減1800元至每月7.2萬元租出，呎租約34元。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
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望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 九肚山寶柏苑 不知為何，這個花園的整個佈局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。
九肚山寶柏苑: 香港房地產代理業聯會
雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平臺應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 是次介紹該一幢靚裝洋房，樓高3層，實用面積1253方尺，3房2 套設計，內櫳實用，裝潢亮麗，外連逾1900方尺花園，現叫價4800萬，實用尺價約38308元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九肚山寶柏苑: 物業估值
再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平臺。 九肚山寶柏苑2025 至於匡怡居，相對於寶松宛，建築規模和單位面積都較細，因此「聚氣」能力稍顯不足，幸好該盤的青龍位有一片茂盛的叢林，後有玄武靠山，可加強這座屋苑的丁財運。 一般地運愈強，人口和財運則愈佳，所以此點不及鄰近的壹號雲頂和嘉御山等新晉屋苑。
九肚山寶柏苑: 九肚山寶柏苑2023介紹!（小編推薦）
「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 2013年8月，香港興業以12.2億港元（1.5億美元），投得上述位置地皮，而該項目為用作發展高尚住宅之用。 另一屋苑嘉御山亦位於大圍附近，同樣道理，建於「八運」的樓盤都可吸納最強的地運。 惟該盤位置和周邊環境鄰近青沙公路、大埔公路大圍段和城門隧道公路等，往來車輛行駛在筆直的公路上，形成財來財去的不利格局。 不過，九肚山風水豪宅首推寶松苑，因為整個屋苑居於建築羣的中央位置，形成左右兩側都有依傍，後有靠山的有利形勢，所以該盤在「凝風聚氣」方面較其它屋苑為佳。
九肚山寶柏苑: 單位數目
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入夥及開售。 狗肚山（英語：Kau To Shan，又名Cove Hill），部分土地雅稱九肚山[註 1]，古稱龍窩[1]，是香港一座山峯，位於新界沙田區火炭之西北，海拔399米。 市場消息透露，九肚山寶柏苑1期雙號屋，面積1855方呎，4房間隔，原本以9500萬放售，累積減價300萬後，最終以9200萬沽出，呎價約49596元，創屋苑呎價新高。 據悉，原業主於1998年以公司名義斥資約2220萬購入，持貨約25年轉售，帳面獲利6980萬，期內單位升值3.1倍。 區內代理透露，買家為內地客，是次交易以轉讓公司股權形式進行，因此無需繳付樓價30%辣稅，相信可節省約2760萬。
九肚山寶柏苑: 豪宅成交｜駿發山莊雙號屋4300萬沽 持貨19年漲1.2倍
寶柏苑位於九肚山馬鈴徑2-88號（中原樓市片區：九肚山）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九肚山寶柏苑2025 該物業樓層合共3幢住宅大樓，第1和3座為10層，而第2座為11層，提供61夥住宅單位，包括13座洋房、1個花園複式單位，以及3座分層住宅共47個分層單位。 項目採用低密度純大宅設計，單位實用面積1,554-3,591平方呎，提供三房連套房至五房五套房間隔。
九肚山寶柏苑: 九肚山寶柏苑: 九肚山 大埔滘
單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 九肚山寶柏苑 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 九肚山寶柏苑2025 九肚山寶柏苑 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港興業國際集團有限公司截至2013年9月30日止6個月中期業績公告 九肚山寶柏苑2025 互聯網檔案館的存檔，存檔日期2016年11月19日，.
九肚山盤據不少獨立別墅，寶柏苑為其中之一，分作2期發展，提供約81座洋房單位，惟市場上放售的單位只有寥寥可數，包括現正放售的1期單號屋，開價約4,800萬元。 此外，跑馬地山光道地勢較高，景觀開揚，是環境清靜的豪宅內街，對用家頗具吸引力，而位處山光道24號的山光苑一個單位將拍賣。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組羣。 寶柏苑位於馬鈴徑2-88號, 於1986年12月 起入夥。
九肚山寶柏苑: 香港私人屋苑列表
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九肚山寶柏苑2025 61,450，年齡中位數為 41.0歲。