綠表資格證明書 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外),可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位,以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年,而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平臺申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查,並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。

申請公屋分戶須基於充足理據,通過嚴格審查後纔可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶),或批准申請其他資助自置居所計劃,讓住戶成員分開居住 公屋申請查詢2025 。 「居屋2022」預計在今年第四季開始,按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。 至於「白居二2022」,同樣則預計在今年第四季開始向合資格申請者發出批准信。 在揀樓期開始前7天起,房委會將於樂富客務中心,提供載有各個新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單,供公眾索取,及上載有關資料到各居屋發展項目的指定網站供瀏覽。 第四部分「優先配屋計劃」只供申請參加高齡單身人士優先配屋計劃、共享頤年優先配屋計劃或天倫樂優先配屋計劃的人士填寫;若申請表內所有人士都是長者,則要填第六部分「其他補充資料」。

公屋申請查詢: 馬鞍山恆光街建校用地改建簡約公屋 提供860個夥

是對申請者的入息及資產淨值進行審查,為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準,公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍,而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍。 由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異,區內公屋供應量也各有不同,故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性,重新考慮其公屋申請地區;惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。 另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定,而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關;故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段,可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。

因應公衆對一般公屋申請者輪候時間的關注,房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析。 請按以下連結瀏覽最近一次的分析:截至2022年6月底一般公屋申請者安置情況的特別分析以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況,過往的趨勢並不代表將來的情況。 分析結果只用作一般參考用途,不應視爲反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。 樓主在facebook羣組「香港公營房屋討論區(FB版) 公屋 居屋 綠置居 公屋申請查詢 租置 房協 裝修 傢俬 平面圖 富蝶邨 長青邨青荷樓/青蘭樓」表示,嫲嫲數年前過身,在內地遺下連地祖屋,由於疫情關係,樓主沒有處理相關遺產繼承事宜,最近終於面對問題。 房委會表示,如公屋租戶/中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分,其租約會被終止,其後五年內不得再申請公屋。 現時的調遷計劃包括天倫樂調遷計劃、公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃、邨內調遷、大型維修或改善計劃的調遷安排等等,詳情可瀏覽房屋署網頁。

公屋申請查詢: 必須遷置類別合住戶

申請者出席面晤時,必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項,以便房屋署進行審查及核實。 房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格,申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。 由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異,區內公屋供應量也各有不同,故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。 公屋申請查詢 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性,重新考慮其公屋申請地區;惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。 公屋申請查詢 公屋申請查詢 另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定,而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關;故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段,可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。

  • 房委會今日(11日)公佈加強版公屋「屋邨管理扣分制」下週一(18日)起實施,有九個項目提高扣分分數,當中四項由扣7分倍增至15分,包括胡亂傾倒或棄置裝修廢料;損壞雨水/污水管,引致滲水往下層單位;損毀或盜竊房屋委員會財物;及把出租單位作非法用途。
  • 文件提到,參考第一批簡約公屋項目的投標價格,認為第二批的項目亦可由原來估算的約115.3億元,調低至98.4億元,亦即削減約16.9億元,減幅約為15%。
  • 當局指,校舍項目約5至8層,會加入升降機等配套,預計建築期9至15個月。
  • 公屋申請者必須填寫一份公屋申請表,若提交的申請表上所填寫的資料有誤或夾附的證明文件不齊全,會引致不必要的延誤,甚至因申請無法處理而被退回。
  • 造價方面,消息人士表示,第一批項目的回標價錢比原先估算少兩成、約30億元,主要由於中標承建商利用創新方法,優化建造過程和壓低成本,加上不再推展上水蓮塘尾項目,節省額外興建電力設施和污水系統,亦有助降低成本。
  • 此類租戶須要具備值得體恤的理由,即使最終未能符合分戶政策申請資格,房委會或會按其特殊情況,決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。

不過從成本效益角度考慮,港府將不再推展上水蓮塘尾項目,減約1,100夥;小欖樂安排項目亦減800夥。 不過政府再物色出馬鞍山恆光街項目,有860夥,亦增加柴灣及屯門兩個項目的單位密度,再多400夥。 據房屋局向立法會提交文件稱,第二批簡約公屋的高層單位平均造價,預算59萬元,低過年初估算65萬元;每平方呎建築成本約1,800元,也較年初估算平約5%。

公屋申請查詢: 房屋委員會公屋申請電子服務

請按以下連結瀏覽最近一次的分析:截至2022年6月底一般公屋申請者安置情況的特別分析以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況,過往的趨勢並不代表將來的情況。 分析結果只用作一般參考用途,不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。 登入「我的政府一站通」帳戶之後,你可以選擇「公屋住戶電子服務」,並將你的房委會公屋住戶電子服務帳戶連接至「我的政府一站通」帳戶,步驟簡單。 在連接至「我的政府一站通」帳戶時,你必須輸入你的房委會電子服務密碼,以作驗證。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由,因分戶政策是房屋資助的一種,當申請者獲分配另一單位,變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 此類租戶須要具備值得體恤的理由,即使最終未能符合分戶政策申請資格,房委會或會按其特殊情況,決定是否交由其他政府部門 公屋申請查詢 (例如社會福利署) 跟進。

  • 事實上,申請公屋分戶的理由,較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。
  • 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查,並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
  • 是對申請者的物業權益進行審查,包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益;是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業;是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50%以上股權等等。
  • 至於第二批項目所需的工程總撥款,可調低近17億,由原來估算的約115.3億元,降至約98.4億元。
  • 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外),可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位,以代替編配公屋。

第八部分「申請公屋證明文件核對清單」方便申請者檢視證明文件是否齊備。 造價方面,由於第一批項目的回標價較預算減少兩成,第二批項目的工程撥款由原來約115億元,調低至約98億元,項目造價預算約247.5億元,較去年估算減少約26億元。 公屋申請查詢 公屋申請查詢2025 造價方面,由於第一批項目的回標價錢,比原先估算減少了約30億,因此第二批項目所需的工程總撥款亦可調低約16.9億元,至約98億4,000萬元。 原有的柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目增加約440個單位,小欖樂安排項目單位數量減少約800個。 文件透露,第二批的新建項目,即柴灣常安街/常平街、屯門第54區、小欖樂安排及馬鞍山恆光街,合共4個項目,將會增至19至24層高,較早前以19層「封頂」再「唧高」幾層,並指新設計可以提供更多單位。 消息人士又稱,會根據建築署最新估算,簡約公屋的高層樓宇的平均單位造價,可由今年初估算的約65萬元下調至約59萬元。

公屋申請查詢: 香港文匯網

如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡,可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 經民聯議員林健鋒支持在空置校舍興建簡約公屋,一來屬政府土地,二來已有基本框架,可縮短建造時間,最重要是善用資源,讓等候上樓的市民盡快離開不適切的居所。 公屋申請查詢 香港房屋委員會早前通過加強「屋邨管理扣分制」,將於12月18日起實施。 公屋申請查詢2025 涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為將會增加扣分分數,以及擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。

公屋申請查詢: 使用「公屋住戶電子服務」有什麼好處?

白居二申請者首十個號碼是67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 房委會將按號碼序列,以電腦隨機排列的白居二申請者次序,詳細審核白居二申請者的資格。 新居屋及白居二申請今日(13日)攪珠,6折新居屋首10個抽出號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36,有關號碼將用作決定申請家庭的揀樓次序。

公屋申請查詢: 房屋委員會公屋住戶電子服務

公屋夫婦租戶如正在辦理離婚手續,與子女同住的一方,可向社會福利署申請「有條件租約」,暫住另一公屋單位。 公屋申請查詢2025 如果已離婚,單位須要更改租住權,其中一方須要遷出,通常沒有子女管養權的一方須遷離單位,除非同時擁有部分子女的撫養權。 公屋申請查詢2025 此類租戶是指過往因受清拆或舊區重建等影響,而被調配與無關係人士或非直系親屬合住的公屋戶,屬優先處理的分戶申請。 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務,讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間等。

公屋申請查詢: 簡約公屋|刪蓮塘尾項目 增馬鞍山選址改建觀塘聖若瑟中學五校舍

申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議,須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴,否則房屋署將不會考慮其上訴。 公屋申請查詢2025 ‧「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務;未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務;未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。

公屋申請查詢: 馬鞍山聽濤雅苑近恆安站 3房落地玻璃覽開闊海景

5間校舍包括觀塘順安邨基督教聖約教會堅樂第二小學、上水彩園邨東華三院馬錦燦紀念小學(彩園分校)、九龍灣彩石裏前聖若瑟英文中學、觀塘順安邨迦密梁省德學校,以及黃大仙竹園南邨浸信會天虹小學,每間學校提供單位數目介乎100至150個。 調查階段 申請表到達調查階段時,房屋署會按申請的次序約見申請者,進行配屋資格審查。

公屋申請查詢: 申請公屋分戶理由

政府將就第二批簡約公屋項目向立法會申請撥款,決定不再推展上水蓮塘尾項目,改為改裝5間位於觀塘,九龍灣及黃大仙等空置或即將空置的校舍,並新加入位於馬鞍山恆光街的項目,約3萬個簡約公屋單位供應目標維持不變。 至於第二批項目所需的工程總撥款,可調低近17億,由原來估算的約115.3億元,降至約98.4億元。 房屋局今日(11日)向立法會提交文件,申請第二批簡約公屋的撥款,披露當局擬不再推展由新世界借出的上水蓮塘尾項目;但會以馬鞍山恆光街一幅官地,以及改建塘聖若瑟英文中學等五間校舍為簡約公屋「填數」,以將第二批簡約公屋維持在1.3萬個單位。 民建聯九龍東議員顏汶羽指, 其中3個觀塘項目交通便捷,前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站,步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。 至於位於順安校舍的兩個項目,他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建,避免進一步加重四順區的交流負擔。 因應整體3萬個供應目標不變,當局放棄原來可提供1100個單位的上水蓮塘尾選址。

公屋申請查詢: 置校舍將變身「簡約公屋」

消息指,有關做法是聽取議員及社會人士意見,特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位,並積極考慮善用空置校舍。 初步審批 (a) 房屋署會在接獲申請表後,按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書,或申請被審核為不符合資格,申請表及文件將會被退回,並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因,申請個案便告完結。 申請者若再次遞交申請表,可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表;但不論使用何種表格,申請者都必須填報重新遞表時的日期。 公屋申請查詢 消息人士透露,改裝的5間空置或即將空置的校舍,可提供約600個單位,成本每個單位約為50萬元。

公屋申請查詢: 使用「公屋申請電子服務」有什麼好處?

申請者應為公屋租戶其中一類人士:(1) 必須遷置類別的合住戶 公屋申請查詢2025 或 (2) 自願合住戶和家庭組合住戶。 若申請者符合資格,便會收到特快公屋編配計劃的邀請函,屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 (b) 房屋署會登記初步審批合格的申請,並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。

文件披露,在新估算下,高層樓宇項目每個單位成本可下調至約59萬元,但事隔一年,當局仍未有披露相關計算方法的細節,但若以第二批撥款預算的98.4億元,推算該批1.3萬個單位的成本,平均成本仍高達75.7萬元,與傳統公屋相若。 第二批「簡約公屋」加入馬鞍山恆光街用地,該處原定興建小學,現時以短期租約形式租出作臨時康樂場地,房屋局預計該處可興建860個簡約公屋單位。 公屋申請查詢 房屋局同時物色5座空置校舍改裝,當中4座在市區,分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣,其餘一座位於上水,全部項目附近都有公共屋邨,預計共可提供約600個單位。 公屋申請查詢2025 連同小欖樂安排項目、柴灣常安街/常平街和屯門第54區等項目,總體維持2027/28年落成3萬個單位目標不變。

立會議員梁文廣表示,政府在第二批簡約公屋增加市區、擴展市區地段單位的供應,同時減少新界較偏遠地段單位的數目,甚至撤回部分項目,認為是回應基層市民對於入住位於市區、擴展市區項目的殷切訴求。 配合第一批簡約公屋項目落成進度,當局預計會於明年第二季開始接受第一期的申請。 申請人除可提交紙本申請表格,亦可選擇在網上遞交申請,屆時將會有市區及新界的項目同時可供選擇。

公屋申請查詢: 簡約公屋|造價突削47億 蓮塘尾偏遠造價貴被踢走 改建廢校較平

公屋分戶其實是迫於無奈的選擇,不可隨便濫用;同樣地,公屋申請是給予有居住需要的基層市民,如經濟能力超出公屋入息及資產限額,應留意其他資助房屋,或在二手市場搵樓,即上千居物色各區私樓筍盤。 事實上,申請公屋分戶的理由,較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。 例如最近有一宗個案,公屋寓所女事主遭受胞兄性侵,法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 亦可使用白居二2022網站的「查詢申請狀況」的功能,輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證,便可查閱有關申請編號。 亦可使用居屋2022網站的「查詢申請狀況」的功能,輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證,便可查閱有關申請編號。

公屋申請查詢: 當局下調第二期估算16.9億

若分拆戶獲配另一公屋單位,原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 2 年進行一次申報家庭入息及資產,包括是否在香港擁有住宅物業。 通過審查及批准後,分拆戶可獲兩種選擇:(1)選另一公屋單位 或 公屋申請查詢 (2) 以綠表資格(有效期一年 )申請其他資助自置居所計劃,以代替接受公屋編配。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶,要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶,原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。

鄭泳舜稱,劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區,當局增加簡約公屋市區的單位選項,將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋,以改善他們的居住環境。 被問到簡約公屋未有參考過渡性房屋推出鼓勵生育政府,即放寬輪候公屋滿三年的要求,房屋局消息人士則指,「唔係唔做」,並強調當局正制訂評分標準,預計相關準則會在明年出爐。 第二批簡約公屋涉及4個項目,分別為上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街/常平街,以及屯門小欖樂安排,合共涉及約1.3萬夥,當中部份前期撥款已於今年初連同第一批項目申請。 文件又提到,房屋局早前已就第一批簡約公屋招標,回標價錢較原先估算減少30億元,減幅為20%,故第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億(15%)至95.4億元,亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元,減幅近兩成。 屯門小欖樂安排項目則減少約800夥至4,200夥,消息人士表示,這是聽取當區居民及區議會的意見後作出的調整。 不過,在減少夥數後,單位呎數並不會因此改變,所有「組裝合成」建築法建成的「簡約公屋」項目均有其標準尺寸。

公屋申請查詢: 香港房屋委員會及房屋署

有住在公屋的網民表示,嫲嫲數年前離開人世,在內地遺下1間連地祖屋,公屋戶亡父有2名兄弟姐妹,所以遺產分成3份,他擔心自己一旦繼承,總資產就會超標,有機會被房署勒令搬走。 其他網民笑言「喺度曬命」、「香港邊有人查你,除非有人舉報」、「賣咗佢囉,再唔係轉畀我亦可以」。 有移居香港10多年的內地女生,於影片中介紹自己月租1,200元、面積約215平方呎公屋單位。

公屋申請查詢: 【簡約公屋】下一批1.3萬夥斥資約$98.4億 市區改建校舍起多600夥

惟若申請者經審核具備家庭或健康理由,須入住公屋選區內的指定地區,或有其他特別編配需要,並獲有關政府部門或機構(例如社會福利署或醫院管理局)的相關推薦,房屋署會因應其個別情況,在資源許可下,盡可能依據其獲推薦的編配要求作出安排。 因應第一批項目的回標價較預算減少兩成,整體造價最新預算約247億元,較去年估算減少約26億元,預計明年第二季接受第一期申請。 公屋申請查詢 公屋申請查詢2025 他又指,改建空置校舍的平均單位成本為50萬元,造價較低,建議政府應進一步研究,增加更多合適的空置校舍或政府物業選址進行改裝,既可以增加更多較交通便利的地點項目,亦可以減低建築成本開支。

獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 政府去年公佈簡約公屋的八個選址和造價後受關注,房屋局今日(11日)向立法會提交文件,申請第二批簡約公屋的撥款和最新安排,當中不再推展上水蓮塘尾項目,而是增設馬鞍山恆光街一幅政府用地,以及5間空置或即將空置校舍作選址。 消息指,第二批簡約公屋仍可維持1.3萬個單位,整個簡約公屋的單位中,93%位於市區及屯門,稱「選址只會更加好」。 房屋局今日(11日)向立法會提交文件,申請第二批簡約公屋的撥款,指由新世界借出的上水蓮塘尾土地,因成本效益相對較低,故以其他選址更佳的項目取替;當局早前已就第一批簡約公屋招標,回標價錢較原先估算減少30億元,減幅為20%。 故此第二批簡約公屋亦可壓縮16.9億(15%)至95.4億元,亦即整個簡約公屋成本至少可削減46.9億元,減幅近兩成。

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玉川上水站 簡介玉川上水站,位於日本東京都,屬於西武鐵道、多摩都市單軌電車的鐵路車站。 使用路線西武鐵道 拜島線 多摩都市單軌電車 多摩都市單軌電車線 … 上水站上水站是中港水貨客的主要集散地,每日有過千名水貨客在車站內外交收水貨,尤其以外國制奶粉為最多,在車站長時間逗留,造成出口內外的阻塞問題。 部份人為節省往羅湖的車票費用,在上水站及羅湖站跳閘逃票。 在2012年年初,港鐵斥1.6億元為4個東鐵線車站(上水站是包括在內)進行改善外牆、地板及加入藝術美化等工程。 上水站的翻新工程將於明年7-9月中期完成,上水站現已展開翻新工程。 上水站設有6個出入口,其中A、B出口位於舊有的北面大堂,而E、F出口則位於新擴建的南面大堂。…

大行山2025介紹!內含大行山絕密資料

想郊遊又怕體力透支,不妨考慮約一小時的西高山快閃路線吧! 位於山頂的西高山,除了有海天一色的打卡位,更能俯瞰維港全景,絕對是觀賞日落的最佳位置。 想前往西高山,可以港鐵香港站作起點,先坐15號巴士於山頂廣場落車,再沿住山頂餐廳右邊的夏力道行走約10分鐘,看到涼亭和指示牌後便向左轉,然後繼續前行便可成功走到山頂。 下車後我們便狂衝猛跑,好在有先了解大致位置,才能好好欣賞,1993年被列為國家重要傳統建造物羣保存地區。 鶴咀在香港行山好去處中有祕境之稱,在鶴咀道開始行,途經會有地道山水豆腐花,而值得留意的是鶴咀其中經過的地方是鶴咀蟹洞,比較近海,浪有時很大,有機會被浪水弄濕。 大行山 其中不能錯過的是鶴咀燈塔,遠看就似港版巴黎鐡塔,而近看塔底又十分特別,如果要打卡,建議在較遠的地方影相較易影到燈塔全貌。 長洲是不少人假日好去處,但長洲不只美食,更可行山,北眺亭就是一個好選擇。 北眺亭有兩條路,一是較遠的大貴灣海濱小徑長貴路、長北路上;另一條路較短,從長洲安老院旁斜路上 大行山 。 大行山:…

黃泥湧道收購12大著數2025!(小編推薦)

消息指,涉及住宅單位面積介乎767方呎至899方呎,成交價由約2408萬至約2931萬,平均呎價約3.1萬,涉及買賣金額高達約3.188億。 低層單位34年升40倍  其中,該廈59號低層單位,面積約899方呎,於上月底以約2794.4萬成交,呎價約3.1萬,據悉,原業主於1988年以約68購入,故持貨34年帳面獲利約2726.4萬,物業期間升值約40倍。 區內地產代理指出,愉華大廈坐享馬場景致,一直以來備受各路財團「吼準」作收購重購,並於去年起市場已盛傳有財團展開收購行動。 地鋪八個月升值八成  愉華大廈位於跑馬地黃泥涌道59至61號,早於1964年入伙,樓齡約58年,樓高9層,每層採4伙,共涉38伙。 市場消息指出,黃泥涌道59至61號愉華大廈舊樓,其一籃子物業早前獲財團以逾4.68購入,共涉及12伙住宅及兩個地鋪,當中兩個鋪位建築面積約3135方呎,以約1.498億易手,平均呎價約4.7萬。 跑馬地黃泥涌道一帶舊樓再獲發展商收購,日前黃泥涌道59至61愉華大廈獲財團斥資4.686億買入一籃子單位及舖位後,鄰近的黃泥涌道55至57號及63至65號兩幢舊樓,亦同樣獲財團大手掃入,分別涉額6.08億及4.12億元。 綜合上述個案,可見整個收購範圍逐步擴大,涉及三幢舊樓,涉額近15億元。 事實上,位於上述兩幢舊樓中間的黃泥涌道59至61號愉華大廈,早前也獲同一財團收購,連錄14宗成交,包括12個住宅單位及兩個地舖,合計收購價共4.686億元。 其中舖位部分以1.498億元沽出,較去年5月份買入價8,380萬元,持貨十個月升值6,600萬元或79%。 其中,該廈59號低層單位,面積約899方呎,於上月底以約2794.4萬成交,呎價約3.1萬,據悉,原業主於1988年以約68購入,故持貨34年帳面獲利約2726.4萬,物業期間升值約40倍。 至於地下兩個舖位,新近成交價共1.498億元,據資料,舖位的原業主於去年5月才以8,380萬元買入舖位,現轉手帳面大賺6,600萬元,升值79%。 黃泥湧道收購:…

莊培欣牙醫診所好唔好2025!內含莊培欣牙醫診所絕密資料

當牙齒因為蛀牙、牙周病、嚴重磨耗、缺牙、或是因為齒列不整及先前不良的假牙耗損時,牙齒因為各種問題喪失了原本穩定的咬合及齒間關係。 它是一種牙齒無機物部分產生脫鈣,與有機物部分遭逢危害的病症。 市面上普遍的幾種牙齒美白方法有:噴砂美白、全瓷冠、瓷牙貼片、居家美白,以及冷光美白,每種方式效果都不一樣。 由日本製造旗艦空氣清淨殺菌機,擁有大容量加濕系統可提供最佳舒適濕度,並釋放高濃度自動除菌離子50000,提升空氣淨化力。 搭配四重濾網捕捉高達99%懸浮粒子、細菌及甲醛,亦可有效去除異味,淨化診間空氣,維護患者就診品質及診間環境清新健康。 並使用B.LED技術,能即時顯現牙菌斑及結石,協助醫師執行清潔。 Acteon超音波多功能治療機採用醫療級合金材質,可依照不同需求搭配不同種類工作尖進行多種治療類型。 傳統填補蛀牙補牙的方式務必要將蛀掉的部分消除乾淨之後,牙醫再將牙齒磨小以利安裝牙套又或是填充物,但是會產生兩個情形:….. 位在新莊幸福路上的康福診所,開業超過30多年,是當地老字號診所「康福診所」遭爆使用過期藥品,甚至還爆出施打過期針劑與給過期藥物等誇張行為。 臨床治療時可自動調整頻率,即時進行功率調配,提高效率外也讓療程更加輕鬆快速。 新北市新莊一間老字號的診所,遭人爆料囤積大量過期藥品,新北衛生局兩度上門稽查,果真在院內一、二樓都發現大量盒裝的過期針劑和瓶罐藥品。 無光纖水雷射有效幫助患者減少麻藥使用量,也可減緩術後的不適腫痛,並達到滅菌功效。…

l’occitane 潤唇膏5大分析2025!(小編推薦)

含有機洋甘菊、有機植物油及天然蜜蠟,有效迅速為乾燥唇部提供滋潤補濕,保護唇部免受乾燥環境侵害,紓緩乾燥不適及防止龜裂。 乳木果油有效消炎紓緩,且防止肌膚老化,L’Occitane l’occitane 潤唇膏 的皇牌乳木果潤唇膏,蘊含10%乳木果油,蜂蠟及葵花籽精華油。 編輯用後感:潤唇膏質地不厚不薄,剛剛好,而且易推柔滑,亦不算黏笠,有淡淡的蜂蠟香味,塗上嘴後滲透性好高,能深層滋潤雙唇,滋潤度不錯。 潤唇膏推介|秋天乾燥,嘴唇容易缺水脫皮「爆拆」,要常備搽潤唇膏,但亦要小心有致癌風險。 消委會早前測試市面45款潤唇膏,結果發現逾8成含有害礦物油MOAH及MOSH,其中有23款更含可致癌物質。 L’OCCITANE一直致力回饋社會,並於2006年成立了基金會聚焦兩大範疇:幫助世界各地的視障人士和協助布基納法索婦女達成經濟自主。 在45款樣本中,有36款檢出礦物油物質混合物 MOSH,其中13款的MOSH總量較高,超過 30%。…