置業飛航與當地最具實力的發展商合作，走訪不同區域，推介不同價格，不同地區的極級優質樓盤。 英國睇樓 市政稅是其中一種需要每年向所屬地方政府繳交的英國買樓稅項，主要用作支付地方政府公共設施費用。 稅額根據英國政府的社區等級設定，市區稅率較貴，郊區稅率較低，一般市政稅每年約1,400至1,800鎊，分10期繳交。
而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方纔簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 綜合各項資料，筆者就初步決定想住倫敦南面的Croydon區。 該區各項指數都不太差，雖然位置屬於 Zone 5，沒有地鐵覆蓋，但是乘坐火車到市中心區也只需15分鐘。
英國睇樓: 英國租樓完整流程如下：
不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。
該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。 現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 英國睇樓 以下便是現時最熱門的英國樓項目, 英國睇樓 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。
英國睇樓: 英國五大城市
同時，亦可對該物業的房間規劃作更詳細瞭解，構思如何分配及間隔房間作出租用途的可能性。 Natash表示，這所房子列明可以租給4個人住，如果除開4人租金就大概500英鎊（約5285港元）。 銀彈充足、而又打算揀好個地方長住，當然可以考慮在英國置業。 英國睇樓2025 無論你係咪英國公民，都可以喺英國購買物業自住或放租。
- 你可以通過經紀瞭解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。
- 除了聞名於世的傳統名校外，Harrow學區的優秀公立校網亦是另一廣為人稱的特點。
- 英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。
- 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。
- 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。
- 香港睇樓更是要簽不同的文件，樓主表示英國與香港相比，輕鬆得多。
- The Address提供36套獨立公寓，坐落在時尚、風景優美的環境中，設有寬敞的停車場和室外空間。
不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤瞭解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 租屋時，建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅。
英國睇樓: 英國睇樓網介紹
所謂各處鄉村各處例，去到英國租屋唔好睇少嘅細則條款，因為有好多都同香港唔同。 首先要注意有一稅項名為Council Tax（房屋稅），由當區市政府向業主徵收，租樓前要講清楚租客畀定業主畀，不過按慣例9成都係租客支付，唔好睇少呢個稅，可以每個月畀多100英鎊㗎！ 英國睇樓 另外就係租金支付期，係每星期（PW）定係每個月（PCM）；繼而係按金，1至3個月不等，視乎你同業主點傾。 在英國買樓流程中，買家需向發展商或業主支付英國買樓首期。 購買一手與二手樓的「首期」不同，一手樓買家需支付的英國買樓首期約在10%至30%之間，通常在申請按揭前支付。 二手樓買家所支付的「首期」是訂金，一般約10%，買家在簽署買賣合約時向業主繳交。
英國睇樓: 樓盤特點：
項目位處Kingston市中心區，可見萬事俱備，包羅萬有。 英國睇樓2025 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。
英國睇樓: 英國印花稅：
筆者選擇在倫敦落腳，在蒐集資料期間，首先決定的是想住在倫敦的哪一區，縮窄範圍後才開始搵樓盤。 英國睇樓 人生路不熟，沒有機會實地考察，又怎知道哪一區好住呢？ 新手不妨從五大因素去考慮，而且今時今日在網上很輕易能找到數據等資料，五項因素都有相關網站提供數據畀你參考比較。 睇樓團可以帶大家看不同類型的項目，開闊買家的眼界，讓買家有更多選擇。
英國睇樓: 購買英國物業注意事項
雖然租屋沒有買屋那麼複雜，但相信也不能隨隨便便選擇你的住所吧，畢竟是會住上至少一年半載的地方，如果搬進了才發現有問題，這時後悔便太遲了。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
英國睇樓: 申請按揭途徑
不過，原來你可以透過僱用「按揭經紀」 幫你爭取到最好的按揭優惠。 不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。 英國和當地政府因應Northern 英國睇樓2025 Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。 再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。
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如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。
英國睇樓: 英國買樓基本知識 – 睇樓英文常用術語(香港人在英國 YouTuber推介)
另外睇樓團均由當地持牌導遊及本公司的居泰港人同事負責講解，務求可令每位客戶得到貼地第一手資訊，瞄準目標鎖定心水項目。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平臺，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 而其實用開我們服務的客人都知道，我們每天都會從所有的放盤中嚴格篩選出數間符合條件而且同樣具質素的物業， 相信一定會有適合客人的選擇。
英國睇樓: 移民英國｜移英港人睇樓 200萬買兩層高全新排屋連花園 在香港只能買到什麼貨？
看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 此外，投資英國物業亦要申請按揭，此時便需按揭中介服務。
至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英鎊。 英國睇樓2025 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。
英國睇樓: 英國租屋注意事項
一般而言, 英國睇樓 在伯明翰市中心普通一間新樓都要£20萬, 如果是1房單位更加需要£23萬。 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 摺合港幣大約126萬。 如果大家手上已有一筆資金打算投資或移民的話, 相信這個預算應該十分輕鬆。
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 印花稅（Stamp Duty）：針對價值超過一定金額的物業交易，英國政府會對其收取印花稅或土地交易稅，稅率會因地區和物業價格而異，一般為 2%-12%。 以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。
英國政府早前公佈擴大 英國睇樓 BNO 持有人權利的「5+1方案」細節，於 2021 年 1 月起香港BNO公民可申請移居英國的新簽證。 本文為你總結方案要點，包括申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 比較重點要介紹的Maidstone是Kent的省會，算是附近地區的中心，法院及省政府都是集中在這邊。 市鎮中心發展得相當成熟，各種類型的住宅選擇也多，即使不開車都可以輕鬆生活，出名的商場包括有Fremlin Walk及The Mall，購物或是餐飲的選擇極多。