南區的貝沙灣@中原樓市片區，區內共2,752個私人住宅單位，涉及人口共9,267人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 120,000，年齡中位數為 37.5歲。 貝沙灣為南區指標屋苑之一，由盈科大衍發展，一共有六期，只有第3、5期為洋房，一共有47間，其他期數供應逾2700個分層單位。 樓盤背山、面海，沿著鋼綫灣而建，大部分的單位可享海景，加上位置上自成一隅，吸引不少明星進駐，一如周潤發、古天樂曾購入這裡的洋房。
另外，由新世界發展的清水灣傲瀧，是近年最多藝人入市的新盤。 項目環境清幽，四周被綠化環境包圍，加上住宅大廈以中低密度設計，屋苑內亦有大量綠化設施，配上藝術裝飾，成為城中名人追捧對象。 近期最熱門為藝人袁偉豪及張寶兒以聯名形式斥資6,568.3萬元在此築愛巢，之前商臺主持人甄子康（少爺佔）就於2018年以3,380萬元購入一夥，而關智斌、王浩信、劉愷威等都是業主。 48歲姓駱女子,凌晨零時23分,從上址中層單位廁所墮下,昏迷倒臥9至10樓平臺上,被胞弟發現報警,消防將事主救下,送院搶救證實不治。
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要數其中之一最轟動以及最燴炙人口之兇宅，相信非鰂魚湧康怡花園D座烹夫案單位莫屬。 貝沙灣凶宅2025 命案發生至今30年，涉事單位當然不獲銀行估價，亦連帶影響全層所有單位均難作估價及按揭，更甚是，源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 貝沙灣凶宅 貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。
貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。 住宅另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹享受富豪生活。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
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牀頭背壁混全不同物料，包括古銅鋼，配合弧形的圍板，帶出層次感。 牀尾對面置電視櫃及衣櫃，同樣加入古銅鋼和弧形線條設計。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 其實凶宅亦有其市場，如本港著名的凶宅大王曾買賣超過30個凶宅盤，原因只有一個字— ˹平˼。 一般凶宅都以市價8折或更低放售，租金回報率比一般住宅為高，無疑對投資者十分有吸引力。 而且亦有部分人不介意入住凶宅，如外籍人士及有宗教信仰的家庭，於現時樓市瘋狂的情況下絕對是有價有市。
- 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 至於主人房，延續客廳的淺灰色系，以及弧形線條，並巧妙地運用古銅鋼勾勒輪廓。
- 大部分銀行都拒絕為凶宅或同層單位估價，如果發現銀行拒絕估價，最好再三查證單位背景。
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- 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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- 同樣有這景色的還有主人套房，因為衣櫃裝嵌在走廊，所以擺放雙人牀及書枱，主人房還有不少走動空間。
由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平臺單位，案件罕有造成3個凶宅。 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。 若然閣下自問百無禁忌，不介意買入凶宅自住但需上會，都必須注意一點，就是估價問題。 銀行於承造按揭前，會先為物業進行估價，如單位無法估值，銀行是不會批出按揭貸款。 所以有興趣買入凶宅的買家最好預備充足銀彈才入市，避免撻訂收場。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。
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貝沙灣凶宅: 凶宅可否做按揭？
其實香港對凶宅並無統一定義，一般指曾發生嚴重事故及人命傷亡的住宅單位，如兇殺案或自殺案；若因病或年老過身就未必會被定義為凶宅。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 貝沙灣凶宅2025 貝沙灣凶宅2025 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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上年宣佈退出娛樂圈的徐子珊，表示自己賣樓賣車去外國進修。 貝沙灣凶宅 根據傳媒報道，徐子珊在2010年以1080萬港元購入實用面積達723平方呎的薄扶林貝沙灣4期南灣1座低層B室，一直持有至今。 而中原地產資料顯示，貝沙灣4期南灣1座中層B室和2座中層B室，現分別以2,600萬元及2,200萬在二手樓市放盤。
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但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。
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大部分銀行都拒絕為凶宅或同層單位估價，如果發現銀行拒絕估價，最好再三查證單位背景。 買家可以在土地註冊處就所需物業訂閱一份全面物業註冊資料(Full Search)，當中包括已登記之死亡証紀錄，不過值得留意租客的死亡事故是不會紀錄在內。 而且代理是不可以提供虛假資訊予買家，不過最好避免用含糊字眼如˹污糟野˼，直接問˹單位或同層有冇發生過命案?
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如徐子珊成功售出單位，帳面可賺超過1,000萬。 香港電視劇集在華人世界心目中，佔據的份量何其重要――無論香港、中國內地，以至東南亞或歐美地方，都以「煲港劇」為生活中最大的娛樂。 想親眼見到明星，除了在電視城，還有哪裏可以見到最多？ 其中之一是老牌明星屋苑貝沙灣，可謂集萬千星輝於一身；另一個是新晉明星聚居地，位於清水灣的傲瀧。 至於主人房，延續客廳的淺灰色系，以及弧形線條，並巧妙地運用古銅鋼勾勒輪廓。
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比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 貝沙灣凶宅2025 2018年8月22日 – 最近行過小巷發現有長輩於街頭燒衣紙，才驚覺農曆七月十四又快到了。 筆者不期然想起鬼片最喜歡的題材 — 凶宅。 中國人一向對凶宅都避之則吉，認為˹唔老黎˼，會影響家宅平安，不時聽聞有準業主以為執到荀盤，無查證之下就心急落訂，到發現買入凶宅後迫不得已撻訂，白白損失多年積蓄。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 參觀放盤在貝沙灣1期，採3房1套間隔，實用面積1190平方呎，連一個車位叫價3400萬元，呎價28571元。 玄關右轉是大廳，約300平方呎，等同整個納米單位。 露臺長度跟客廳一樣，有助擴闊景觀角度，放盤最大的特點為景觀，除了可以遠望海景，近望還可看見會所的泳池及屋苑的別墅羣，相較高層單位集中望海景而言，層次會更加豐富。 同樣有這景色的還有主人套房，因為衣櫃裝嵌在走廊，所以擺放雙人牀及書枱，主人房還有不少走動空間。