睦誠道4號全幢共有6夥，地盤面積約13,109方呎，目前規劃為住宅(丙類)2用途，最高地積比率0.75倍。 全幢共有6夥，地盤面積約13,109方呎，目前規劃為住宅(丙類)2用途，最高地積比率0.75倍。 資料顯示，該盤於2018年曾以100%業權放售，當時意向價約8.2億元。 買家整合業權後，可策劃重建為兩幢實用面積各約5,000方呎的獨立別墅連佔地約4,000方呎的花園及泳池等設施，估計物業落成後每方呎叫價可逾12萬元。 香港住宅樓價大幅下滑，港島傳統豪宅區物業大幅減價放售。
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睦誠道4號: 香港島, 灣仔區, 渣甸山, 睦誠道 (Moorsom Road)樓盤
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 他續說，該物業業主於四年前以意向價8億標售，最新意向價下調約30%，買家可透過協商或強拍統一業權，預料總成本約6億，物業重建面積約9832方呎，樓面地價每方呎約6萬，較2020年軒德蓀道6號屋樓面呎價達8.34萬，意向價格折讓。 渣甸山一直是香港島的豪宅區之一, 擁有香港最貴的獨立屋, 按每平方尺計算，比山頂貴。 渣甸山和畢拿山是遠足者欣賞維多利亞港風景最喜歡的目的地之一。 到達渣甸山與畢拿山山頂有不同的路線，徒步旅行者經常通過衛奕信徑（Wilson Trail）在陽明山莊附近開始。 渣甸山地理上在大坑南面, 是在跑馬地東面, 布力徑和陽明山莊背後。
- 中信泰富2019年通過政府土地拍賣以32億港元購買了位於大坑道135號重建用地。
- 盛苑位於渣甸山睦誠道4號（中原樓市片區：渣甸山）。
- 另買家整合業權後，可策劃重建為2幢實用面積各約5,000方呎的獨立別墅、連佔地約4,000方呎的花園及泳池等設施，估計物業落成後每方呎叫價可逾12萬元。
- 寶馬山幼兒園位於春輝道，渣甸山邊界。
此外，若比較2020年易手的同區軒德蓀道6號屋，當時每方呎成交樓面呎價達8.34萬元，反映目前標售項目意向呎價有大幅折讓。 睦誠徑4號位於渣甸山睦誠徑4號（中原樓市片區：渣甸山）。 睦誠徑4號的實用面積由2,953呎至2,953呎。
睦誠道4號: 豪宅招標｜渣甸山睦誠道4號逾83%業權推招標 意向價5億
渣甸山睦誠道4號透過代理行出售項目約83.33%業權，以及現狀交吉或連準用協議出售，意向價5億港元，較之前下調約三成，截標日期2月23日。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 睦誠道4號2025 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。
- 以物業的可重建面積約9,832方呎計算，樓面地價每平方呎僅約6萬元。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 渣甸山與聶高信山之間是黃泥涌峽。
- 資料顯示，該盤於2018年曾以100%業權放售，當時意向價約8.2億元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
位於大坑道的地址, 從1 到 350號被視為大坑或跑馬地的半山，而不是渣甸山 。 如今業主以聯合招標形式出售，因應目前整體樓市氛圍不算熾熱，將意向價下調約三成以吸引發展商，投資者或用家入標。 ），是香港的一個山峯，位於香港島灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 毗鄰山峯包括有聶高信山、紫羅蘭山、寶馬山及畢拿山等。 港島徑第五段、衛奕信徑第二段、大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。 渣甸山與聶高信山之間是黃泥涌峽。
睦誠道4號: 成交記錄
渣甸山沒有醫院和公共設施，本地和海外遊客很少。 該處在大部分街道的私人地段上只能建獨立屋。 寶馬山幼兒園位於春輝道，渣甸山邊界。 睦誠道4號 可留意是，是次標售的業權份數逾八成，買家可透過私人協商或強拍途徑，購入餘下單位以整合業權，預料整個地段總收購成本約6億元，以可重建樓面約9,832方呎計，每方呎樓面地價約6萬元。 【明報專訊】去年本港樓市調整，個別業主調低叫價以放售重建項目；其中渣甸山睦誠道4號，當中83.33%業權，以現狀交吉於市場上標售，截標日期為2月23日，業主意向價5億元。 睦誠道4號 值得一提是，由於是次標售的業權份數逾八成，買家可透過私人協商或強拍途徑，購入餘下的單位以整合業權，預料整個地段的總收購成本約6億元，以可重建樓面約9,832方呎計，每方呎樓面地價約6萬元。
睦誠道4號: 大廈資料：銀霞閣
獨立屋包括1950年代建造的，近年來已售給 富裕中國大陸商人。 這些獨立屋的價格比山頂的還要高。 中信泰富2019年通過政府土地拍賣以32億港元購買了位於大坑道135號重建用地。
睦誠道4號: 港島睦誠道4號逾8成業權標售 意向價5億
去年本港樓市調整，個別業主調低叫價以放售重建項目；韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國指，渣甸山睦誠道4號，當中83.33%業權，以現狀交吉於市場上標售，截標日期為2月23日，業主意向價5億元。 上述物業全幢共六夥，地盤面積約13,109方呎，目前規劃為「住宅(丙類)2」用途，最高地積比率為0.75倍。 睦誠道14號位於渣甸山睦誠道14號（中原樓市片區：渣甸山）。
睦誠道4號: 地盤1.3萬呎 重建樓面9832呎
區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,永安閣,畢拉山道111號,畢拉山苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。 中港通關進入直路，有豪宅業主聯手放售物業，渣甸山睦誠道豪宅逾83%業權標售，意向價5億，價格較四年調低30%。 渣甸山有私家屋地上建造的獨立屋和屋苑式別墅, 睦誠道4號2025 也有高級公寓。
睦誠道4號: 大廈資料：金雲閣
睦誠道14號的實用面積由3,055呎至3,055呎。 睦誠道4號2025 睦誠道4號 他又指，是次標售項目逾八成業權份數，買家可透過私人協商或強制拍賣途徑，購入餘下單位以整合業權，預料整個地段的總收購成本約6億元。 以物業的可重建面積約9,832方呎計算，樓面地價每平方呎僅約6萬元。
睦誠道4號: 大廈資料：布思道4號
畢拿山位於渣甸山東邊及大坑住宅區, 大坑徑, 春暉道上面。 雖然 嘉雲臺 通常被稱為位於渣甸山，但這個 大型屋苑位於渣甸山的邊緣，在畢拿山 的邊界， 畢拿山位於嘉雲臺一座的東邊。 若比較2020年軒德蓀道6號屋易手的樓面呎價8.34萬元，反映目前意向呎價已有折讓。 另外，買家整合業權後，可策劃重建為2幢實用面積各約5000方呎的獨立別墅、連佔地約4000方呎花園及泳池等設施，估計物業落成後每方呎叫價可逾12萬元。 另買家整合業權後，可策劃重建為2幢實用面積各約5,000方呎的獨立別墅、連佔地約4,000方呎的花園及泳池等設施，估計物業落成後每方呎叫價可逾12萬元。
睦誠道4號: 香港地產
據瞭解，該項目於整合業權後，可建2幢面積各約5000方呎洋房，佔地約4000方呎的花園及泳池等設施，估計物業落成後每方呎的叫價逾12萬。 盛苑（Moorsom Lodge）巴士站，位於港島灣仔區渣甸山睦誠道南端，門牌4號盛苑及白建時道53號外，是一個南行巴士中途站。 許偉國表示，睦誠道4號曾於數年前以意向價8億元標售，惟最終收回(當時為全幢100%業權)。 睦誠道4號2025 如今業主以聯合招標形式出售，更因應目前整體樓市氛圍，較數年前偏淡及樓價較歷史高峯時回落約15%等因素，故此將意向價下調約三成以吸引發展商，投資者或用家入標競投。