美聯營業經理李進豪表示，卓爾居七月錄五宗成交，同類型單位剛錄一宗成交，以約481萬元售出。 同類型間隔的兩房戶，貼市價單位僅有兩個放盤，最平叫價520萬元起。 鑽石廳作為曾經的主流圖則，直到現時不少業主仍對它又愛又恨，雖然鑽石廳表面看來較難處理，但它亦有其過人之處。
為了讓電視牆可以正對梳化，戶主在斜牆新造了一個三角形的小儲物房間。 此外，很多鑽石廳設計上的觀感不佳，例如單邊窗和斜牆設計使視野收窄，令空間「縮水」；或是走廊及廚房位起角並對正客廳，出現不規則感。 相信大家對鑽石廳有更多瞭解後，即使要為鑽石廳進行間隔改動都不需要擔心，隨時翻閱這篇裝修攻略，讓你有更多間隔靈感。 鑽石廳設計平面圖2025 他們選擇將凸出的斜牆改成房門位，將浴室門向內移，再在浴室外圍加建三角儲物櫃間牆，這樣客廳就可以有平行的電視牆。 矮櫃加地臺的設計，加上玄關位利用高身櫃當作屏風，令客廳自成一角。 很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳，單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野，令空間感大跌。
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公屋裝修有很多要注意的地方，由於公屋戶入夥受房屋署公屋租約條款規限，因此不能違規擅自改動單位裝置，否則可能遭終止租約。 起初，男戶主和女戶主的裝修取向大有不同，但礙於單位是鑽石形客廳，最後選擇了比較耐看的大地色系配色，讓單位有自然明亮的感覺。 另外，鑽石型客廳會的不規則形狀會帶來壓迫感，大地色系的配色能令單位不但感到柔和及舒服，亦能增加其空間感。
- 設計師把兩張牀分隔到最遠的距離，中間還可以製造一個「小客廳」。
- 我們所夥拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
- 他續說，受多個新界新盤登場搶客，碧堤半島八月交投轉淡，加上業主普遍叫價企硬，要到月底才破悶局錄成交，當中有同類兩房單位以585萬元易手，較原先叫價只微減5萬元。
- 根據地產代理行的數據，康怡花園現時平均成交呎價約17,000元，最近期的一宗成交，B座高層14室，單位實用面積668平方呎，成交價1,168萬元，成12呎價17,485元。
這牆板並無儲物功能，當坐在梳化時就不會覺得面對一大組櫃，以減低壓逼感。 今次介紹單位實用面積858呎，原則三房兩廳，不過廳和客房都是鑽石型，主人房則是曲尺形，並不好用。 冷氣機通常安放於靠窗位置，設計師因應此單位呂字廳間隔，把冷氣安放在客廳靠右、近電視位置，讓冷氣能均勻地吹遍客廳和飯廳，夏天喫飯時便不用身水身汗。 為免難看的冷氣喉破壞客廳的整體感覺，冷氣機及冷氣喉被疏通的直紋鐵架整齊地包起來。
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同時令客廳與飯廳出現觀感上不對稱，令整個單位間隔分野未能一目瞭然，鑽石廳較其他間隔的實用性可能是最低。 ▲由於戶主的活動範圍主要在客廳、廚房及書房區，睡房的使用率較低，故此設計師把睡房安排在距離窗戶較遠的位置，讓其他功能區採納充足的自然光，更顯空間感。 客廳為鑽石型，其中一邊牆身呈V型，窗戶與兩側牆身之間亦並非互相垂直。
嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)由於客廳空間小，若拉直牆身做電視牆反而有壓迫感，因此戶主利用三角矮櫃填補部分斜牆位置，另外用L型梳化平衡鑽石廳的不規則感。 另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題，同時令飯廳與廚房連成一體，清晰地分開客、飯廳空間。 鑽石廳設計平面圖 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題之餘，亦令飯廳與廚房連成一體，開客、飯廳空間清晰分明。
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在十大藍籌屋苑之中，鰂魚湧康怡花園一直至極受歡迎的屋苑，大量中產家庭居住。 康怡花園有完善的社區配套，區內亦有成熟的商業圈，以下將會介紹康怡花園的戶型、樓價、配套、風水等等。 另外，好師傅裝修平臺亦會分享康怡花園的2、3房裝修案例、設計風格予大家參考。
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康怡花園主力提供中型單位，單位由461至902平方呎，標準單位間隔分為2、3房。 其中2房單位面積由461至555平方呎；細3房面積由605至646平方呎；大3房面積由668至902平方呎。 鑽石廳設計平面圖 康怡花園亦有複式單位，但集中於「上康怡」的頂層，面積由734至1,142平方呎。 單位走廊盡頭是主人房，偌大的玻璃窗能享開揚山景，而主人房的主色調為灰色，較男性化，設計亦充滿不同質感，例如地臺櫃放棄常見的木紋面板，取而代之是灰色石紋面板，衣櫃門亦暗藏坑紋，貫徹整體注重質感物料的風格。 設計師亦在梳化背面以延伸的書桌與半身地櫃，劃出客廳的工作空間，進一步帶來方正的視覺效果，化解鑽石形廳三尖八角的視覺缺陷。
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深井背山面海，環境宜人，是次參觀區內臨海指標屋苑碧堤半島一個兩房單位，實用面積517方呎，廳房俱大，間隔好用，惟窗臺位多，拖低整體實用性。 鑽石廳設計平面圖2025 香港寸金尺土是公認的事實，為了追上供應，發展商見縫插針地建房，造就了不少特色開則，譬如常見於八九十年代大型屋苑的鑽石廳。 鑽石形的設計是為了鄰裏之間不會互相對望，保障私隱，又拉闊單位可享景的角度。 但如何好好利用空間這個問題，每每都令用家費煞思量，今天和大家分享幾個鑽石廳的室內設計妙招。 三尖八角的鑽石廳難以擺放傢俬，很容易會浪費空間，其不規則的線條也十分影響觀感。 今次介紹的就是一個擁有鑽石廳的單位，設計師不只沒有浪費空間，而且巧妙利用鑽石廳的結構及透過傢俬的佈局來劃分區域，使線條變得乾淨利落。
鑽石廳設計平面圖: 【室內設計】一家都係回頭客！夫婦27萬裝修455呎居屋 鑽石廳加建大型斜角櫃 「木系色調」空間感大增
圖就是標準的三房兩廳兩衛格局，代表有三間房、客廳、餐廳、兩間衛浴，而如果有額外的空間想要講得更清楚也可以另外註明：如更衣室、陽臺等等。 鑽石廳設計平面圖2025 接下來這間由日本專家打造的長形屋面積超級狹窄，專家以白色搭配灰色，再加上搭片的玻璃窗，打造出搶眼的外觀。 座數多的大型屋苑則可利用同樣特點使相鄰單位間不會形成L形，私穩度高，亦不會形成「圍城」，減輕壓迫焗促感。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 鑽石廳設計平面圖2025 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
鑽石廳設計平面圖: 鑽石廳特徵：三尖八角 鬼祟位多
現時發展商的上車盤以納米樓為主，充滿「奇則」，令裝修時很「頭痕」。 但有一款經典奇則，依然有市有價，就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 鑽石廳設計平面圖 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 鑽石廳的通病是單邊窗及牆斜角設計，會令到視野被收窄，空間感大減。
鑽石廳設計平面圖: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
由於鑽石廳每幅牆都不平行，間隔難設計，空間形狀不規則，使擺放傢俬變得困難。 例如梳化若靠牆擺放，則無法正常收看電視，但若梳化與電視機是平行，梳化或電視機後方就會有一片空間未被使用。 相比一般客廳，鑽石廳多了一幅牆，實用面積一般比其他類型客廳大。 另外由於鑽石廳設計的屋苑，大多都已經是香港大型藍籌屋苑，對比納米樓新樓盤，實用面積一般較大。
鑽石廳設計平面圖: 鑽石廳難放傢俬？四招教你KO鑽石廳！
黃埔花園的優點，在於靜中帶旺，交通便利，夥數多而配套齊全，能自成一隅，生活所需不假外求，行街、買餸、食飯、娛樂，都毋須走出小社區。 如果不想大費周章訂造傢俬，可以嘗試巧妙運用 L 形梳化，有腳枕的一方朝向空間較大的走廊擺，拉勻大廳的比例，明確劃出客廳的範圍，避免焦點往單位最窄的角落遊走。 設計師指，沒有窗戶的暗黑空間忌用深色，因此飯廳採用白色牆身和淺色的木製傢俱，感光度更強，看起來較為明亮光猛，修補沒有自然光的缺陷。 而且由於磚牆分隔了客飯廳，故此客廳的活動對飯廳的人影響也變得較小，更方便工作。 狹長型的透天，採光絕對是大家頭痛的第一名，最好的方式就是利用天井引光入室，但牽涉到結構與預算問題而無法施作時，則可考慮將受光面的窗戶擴大，盡可能讓自然光延伸到室內的每個角落。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
鑽石廳設計平面圖: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地臺、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
想善用這個空間有不少方法，大家可以視乎自己的預算及實際情況考慮。 買家想在有限的預算內，買到適合自己的心頭好，便要在地點、面積、樓齡三項條件中取捨兩項。 鑽石廳設計平面圖2025 近年單位愈起愈細，要揀鄰近港鐵站的中型兩三房單位，難免要考慮八九十年代落成的鑽石廳戶。 如果電視一方牆身的斜角較梳化一方大，就要在電視櫃或電視牆上多花點心思。 雖然三角形或梯形等能切合鑽石廳房型，但市面上三角形或梯形櫃不多，所以不妨訂製電視櫃或電視牆，特別是電視牆不只可以美化客廳，還可以增加收納空間。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 鑽石廳設計平面圖 我們所夥拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 不少鑽石廳的窗口位對着牆壁，外面住戶就不能看到單位內的情況，私隱度甚高。
而兇案發生的整個層樓，以及樓上樓下一層的單位風水都不免會受到影響。 至於對同棟大廈其他樓層的影響則比較輕微，但亦建議住客應安排相關的宗教儀式去保護自家單位的氣場較為穩妥。 基於以上種種原因，D座全座的單位普遍都比同屋苑其他座數低水，有意買樓或裝修的居民就要留意。
另外，康怡花園普遍面對鑽石廳的設計難題，好師傅亦會教大家拆解。 至於其它餐桌、書桌、椅子、牀都非常容易辨識，⊕則代表桌燈或立燈。 能看出整個樑柱經過的位置，雖說樑柱問題可透過後續裝修解決，但一開始便先選擇沒有樑柱經過的戶數還是比較好。 以下面這張的左圖來說，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺從一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置的位置會讓整層樓的住戶感覺都擠在一起，走動聲音也會影響到彼此，較不便利。 電梯及當層的戶數不外乎是現代人購屋時看中的一大重點，不同的配置方式，也會造成居住舒適度及服務水準的差異。 拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以下圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。
所謂眼鏡房，意指兩扇房門並排在一起，直接與大廳相連，中間沒有走廊。 這個位於炮臺山康澤花園的單位原則是眼鏡房間隔，大幅削減了大廳的牆身空間，再加上鑽石廳結構，浪費空間之餘亦令傢俬擺位難上加難。 於是，in Him’s Interior Design的設計師就大刀闊斧拆除原有的間牆，重新規劃成一個開放式單位，再透過地臺及趟門等不同設計技巧來分區，為戶主創造一個了寫意自在的個人天地。 3房案例面積707平方呎，同樣屬於鑽石廳的設計，戶主選擇了鋪暖色的木紋地板，具自然質感，近門口的客廳位置亦造了組合櫃幫助收納。 鑽石形客廳相信對不少裝修師傅來說是惡夢，同時又是買家們又愛又恨的廳形。
鑽石廳設計平面圖: 長形廳設計平面圖: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
顧名思義，明確標示出各部位詳細的材料規格、精準尺寸與接口位置等具體做法，屋主可利用這份完整的施工設計圖，作具體的溝通與修改，定案前務必確認自己的需求是否與圖面相符，不懂的地方更要馬上提出詢問。 而施工過程，師傅會根據圖面進行施作，無論在中途監工或階段驗收，屋主就能按照圖面驗收確認，避免口頭溝通容易產生認知落差與糾紛。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。