此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。 現時公屋住戶在公眾地方晾曬衣物(房屋署指定地點除外),會被屋邨管理處警告,若繼續違規會被扣3分,在兩年內,被扣除的分數累計達16分,其租約將被終止。 香港房屋委員會資助房屋小組委員會與關注基層住屋聯席和劏房一人住戶關注組代表會面,資助房屋小組委員會主席黃碧如等人出席,聆聽意見。 該名網民近日在facebook公屋羣組圖文並茂發帖,稱毗鄰單位原本住一家4口,但自2019年疫情起,他們舉家搬回內地居住,自此之後無再返回香港,以致單位長期空置。 「PplusP Designers」指,該單位主要有3人居住,但屋主親戚亦會不時探訪,所以單位設計最多可供8人住宿。
剛才我約略解釋過,並不是用整體大數除以總數單位,其實單位價格我們估算過,低層是和過渡性房屋的55萬元相若。 上水公屋2025 上水公屋 根據歸屬令,屋邨需提供155個私家車泊車位供泊車轉乘公眾停車場,現由房屋署管理及營運。 而上水泊車轉乘停車場在2018年8月1日永久關閉,土地會用作發展寶石湖邨第二期工程[7]。
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當局目標將現時約6年的公屋輪候時間「封頂」,在4年內將輪候時間縮減至4.5年。 屋邨大部份設施設在3樓平臺,包括休憩花園,太極廣場,兒童遊樂場,乒乓球枱和健身區。 清河商場為一座單層商場,面積約2,400平方米,於2008年4月啟用。 截至2009年10月為止,已有日本城家居用品店、OK便利店、大昌食品市場、萬寧、西醫及牙醫診所、富園茶餐廳、髮廊、洗衣店、餅店、富金酒樓、源泰文具公司及百佳超級市場進駐。 在商場旁邊為清河邨公共運輸交匯處,設有小巴站、巴士站及的士站,而清河邨公共運輸交匯處於2008年12月7日啟用。 商場也設有銀行櫃員機,現在暫時擺放在清譽樓附翼地下及OK便利店內[13]。
- 地盤面積約1.1公頃,地積比率住用約6倍,非住用約2倍,有關地段擬建共3座不高於40住宅樓層,建成後提供單位數目約1500個,主要設施有郵局,私家車位約70個和單車位約140個,零售設施有約700平方米。
- 所以,寶石湖路、彩園路和九廣鐵路之間便形成一個三角形地帶,直到2013年前一直作臨時停車場之用。
- 黃大仙區現有22個公共屋邨,其中有4個是租置計劃屋邨,以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 據房委會資料,戶主去世或遷出後,單位租約可無條件批予單位內居住亦是認可成員的戶主配偶,若戶籍內已無戶主在生配偶,租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員,但須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」,以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。
- 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。
清河邨連同沙田愉翠苑是「香港建築環境評估計劃」下,獲選為評審試點的公營房屋項目[7],負責設計本邨一及二期的房屋署總建築師何樂素芬表示,清河邨是設有最多綠化項目的屋邨,當中包括首次在垃圾房屋頂栽種植物[8]。 清河邨(英語:Ching 上水公屋 Ho Estate)是一個香港的公共屋邨,項目編號為FL13NR[3],位於香港新界北區上水第36區[4]的吳屋村和雞嶺村之間,與雞嶺村隔石上河上游河段相望,原址為石上河流經的農地(曾為香港第三間大學四個選址之一,唯最後選擇清水灣)。 W. Ko及房屋署總建築師(2)何樂素芬[5]設計,現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
上水公屋: 主要交通幹道
)是香港一種特殊公共房屋,由香港特別行政區第六屆政府於2022年施政報告中提出,以縮短公屋輪候時間,概念與2001年前的臨時房屋區相若。 上水新公屋 租金方面,早前公佈為同區傳統新公屋的9折,月租為570元至2650元。 重組後的四個公屋選區為市區(包括港島及九龍)、擴展市區(包括東湧、沙田、馬鞍山、荃灣、葵涌、青衣及將軍澳)、新界(包括天水圍、大埔、粉嶺、上水、屯門及元朗)和離島(不包括東湧)。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,首兩期仍會作為租住房屋,第三期則會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋的虧蝕。 上水新公屋 重建後將有5,000個單位,較重建前的1,600夥大幅增加,首兩期重建會讓所有居民原邨重置,第三期則撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價約100多萬港元。 消息人士解釋,由於興建簡約公屋時希望用盡地盤,故會盡量增加樓層數目,惟加高樓層涉及額外費用,包括打樁、額外結構加固及消防系統安裝等費用。
2020年2月18日早上9時許,上水有街坊發現大批身穿整套防護衣物的警員於清河邨巴士總站出現,擔心有新型冠狀病毒肺炎個案出現。 記者趕赴現場,發現兩名身穿防護衣物的警員及一批軍裝警員在場,以及一名戴口罩及白色手錶的老翁坐在站長室旁。 寶石湖邨之名源於屋邨旁邊連接彩蒲苑與石湖墟、跨越東鐵綫的寶石湖路,該馬路前稱「上水D4路」,後於1985年取當時剛落成的彩蒲苑之「蒲」字和石湖墟之「石湖」二字結合,並取諧音雅化命名為「寶石湖路」[4]。 至於目前三座樓宇之命名則沒有採用區內其他屋邨所有樓宇名稱中有一共同字的習慣,而僅從「寶石湖」的意境概念進行延伸聯想,與牛池灣彩雲邨等屋邨做法相同。
上水公屋: 清河邨
如果以這樣計算,建造成本大概是68萬元一個單位,與公屋大家常常聽到的65萬元一個單位亦相若。 上水公屋 今次建築物界內部分計算成本或價錢是267.9億元,界外基建工程是六億元。 另外我們亦需要增加一些人手幫助推展一個如此急促、相當大量單位要處理的項目,我們希望有三億元人手增加。
簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元,只計設計及建築成本則達267.9億。 經傳媒計算,每個單位達89萬建築成本,為簡約公屋總建築及設計成本267億元,除興建3萬夥目標計算,不但比每個公屋單位的65萬元成本貴,亦比每個居屋單位成本約76萬高。 房屋局長何永賢表示,不應以整體造價計算每個簡約公屋單位成本,扣除「建築物外部成本」,建築物本身總造價約為200億元,以此計算合共約3萬個單位,每個單位造價約68萬元,與現時每間公屋相若。 行政長官李家超回應有關質疑,指生活在困難環境是「有血有肉的每日經歷」,數字不能用「冷冰冰」數字計算。 上水(英語:Sheung Shui)位於香港新界北區西部,是香港最北面的新市鎮,也是粉嶺/上水新市鎮的一部分。
上水公屋: 簡約公屋|小欖項目削近兩成至4200夥 房屋局:輕微變動屬正常
1月31日,九龍中立法會議員楊永傑因反對在啟德世運道興建簡約公屋,向警方申請不反對通知書,計劃在世運道附近舉行集會。 及後,他對傳媒表示,何永賢主動邀請他商討簡約公屋的選址,遂決定先撤回申請,在與當局會面後再作下一步行動,並認為房屋局已知悉市民的憂慮,並願意就選址再討論,以及接納建議視察其他選址,認為局方已釋出善意。 上水公屋2025 房屋局長何永賢強調會繼續在啟德興建簡約公屋,認為選址「得來不易」,簡約公屋屬短期使用,兩年建築期加5年使用期,稱5年後「若長遠用途出現,會將用地歸還」。 為協助將現時數個分散在北區不同地點的警察訓練設施集中一起,當局近年一直籌備在上水缸瓦甫興建大型警察訓練設施。
上水公屋: 上水中心 位置地圖
消息稱,該名老翁家住藍田,上週六(15日)從內地回港後需接受家居隔離。 惟他今早突然離開寓所,其子發現後報警求助,不斷致電父親,當時老翁正乘坐前往上水的巴士,不知自己身處何方,有乘客幫忙接聽電話,並協助老翁於上水清河邨巴士總站下車,身穿整套防護衣物警員到場處理。 而在立法會地區直選當中,屬於新界東(LC5)選區[15],而地方行政則為北區。
上水公屋: 寶石湖邨
搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工,預於2019年年初完成,而興建公屋計劃將最快2019年年初動工,預計於2023年落成[9]。 上水公屋2025 及後,按照房委會就此項目發出的招標公告中,可見設施清單中出現「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」[10],意味清河邨第四期已列入綠表置居計劃備選樓宇名單。 上水公屋 此邨由房屋署總建築師(3)及(6)作整體設計及由李景勳、雷煥庭建築師有限公司(ALKF+)作詳細設計;總承建商為興勝創建有限公司,由聯力建築負責圍板工程。
上水公屋: 香港公共屋邨列表
消息人士指,公屋提前上樓計劃未來5年約1.2萬個單位,分佈於6個區,包括屯門、元朗、粉嶺、上水、青衣及葵涌,其中位於上水古洞的地盤規模大,料有4000個單位可提早18個月讓市民上樓。 消息人士透露,當局會在安排提前上樓前,盡早與相關部門協調,就附近的交通及生活配套作安排。 同時,當局會推出「公屋綜合輪候時間」指數,用以反映申請者綜合輪候傳統公屋及簡約公屋的時間。
上水公屋: 上水公屋大改造 260 呎可住8個人
造價方面,其實簡約公屋和過渡性房屋,如果大家都是一些低矮的建築物來比較是相若的。 過渡性房屋,大家知道是55萬元一個單位,簡約公屋如果是低矮的,都是55萬元一個單位。 建造高層簡約公屋要考慮的事情很不同—風力、結構、地基的考慮都很不同。
上水公屋: 香港文匯網
連同早前已公佈的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾四幅用地,簡約公屋項目共涉及八幅用地,未來五年將興建約30,000個單位,以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口。 整個簡約公屋—我想大家都很明白—我們真是急市民所急,希望解決這個頭輕尾重的問題。 明白議員可能對於項目的細節、價錢會有疑問,待會我都很樂意解答,但在香港一個這樣發達的城市,我們還有這麼多居民要在一些所謂廚廁合一,甚至我們聽到家中有木蝨這些情況,我們是心急的。 有街坊去年11月獲第一次編配公屋,但沒有接受,至今年10月才第二次獲派公屋單位,時隔近一年。 關注基層住屋聯席在會議中就有關公屋申請人通過詳細資格審查後的編配時間提出意見,指政府以「三年上樓」為承諾,但事實上難以實現,不少街坊在通過詳細資格審查階段後,也未能在短時間獲派房,甚至等候時間愈來愈長。 此外,聯席認為,政府「上樓」承諾只適用於申請至接受第一次編配,而第一次編配至第二次編配之間的時間則十分不固定,希望房署公佈「輪候時間表」。
上水公屋: 重建後增加3.95萬夥 促設立公屋重建KPI
雖然現在上水已經發展成為新市鎮,但由於石湖墟鄰近鐵路車站及巴士總站,所以並沒有因為發展而衰落,人流反而更多。 上水公屋2025 尤其自由行政策後,經常有自由行旅客和水貨客往來上水及深圳購買日用品和走運水貨。 額外人手方面,我們建議在房屋局有一個專責小組,我自己亦有一個督導委員會,我自己親自主持。 這個專責小組一站式照顧這個簡約公屋的項目,我們建議增設兩個有時限的首長級職位。
上水公屋: 興建、重建、待建或建議中
能夠住到公屋一人單位,絕對是不少單身人士的渴望,租金便宜之餘,比起市面上大部分一人劏房,環境都要舒適,相對而言較容易負擔。 剛剛畢業的年輕人,可能正準備投身社會,未有充裕的經濟能力,所以希望可以獲配公屋,得到政府的住屋幫助。 根據香港古物古蹟辦事處出版的圖書一《香港文物》,上水區內的上水華山曾出土新石器時代及兩漢時期的文物。 而根據《北區風物志》(1994年)記載,上水及粉嶺一帶古稱「雙魚市」,因上水北面有一條「雙魚河」。
但是,由於德信資不抵債,加上在此項目與香港仔石排灣邨二期拖欠工人薪金,導致項目施工進度緩慢,最後被房屋署勒令終止合約並重新招標[16],而德信更因欠下賠償而一度被法院下令清盤。 此案是自從1986年祥記建築有限公司放棄耀安邨一期及顯徑邨二及三期工程、1995年海成建築有限公司資不抵債引致葵盛東邨及金坪邨爛尾,以及1990年代尾數宗公屋小型單位大廈工程爛尾後,最為嚴重的公屋工程爛尾事件。 其他設施包括1所幼稚園、2所社區服務中心(香港宣教會恩霖社區服務中心及保良局田家炳關愛家庭中心)、1所青少年綜合服務中心(香港小童羣益會清河分址) 及1所濫用精神藥物者輔導中心。
設計方面,我們那些單位的設計,即一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位,這些是以公屋單位為基礎,會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間,亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。 上水公屋2025 最後這次公佈的是上水蓮塘尾,這一塊地前面都有巴士站,約步行五分鐘有巴士站,約十分鐘有小巴站,然後大概行車時間約20分鐘就能去到上水火車站,這塊地面積約2.8公頃。 就公屋綜合輪候時間指數,消息人士解釋,當局推出公屋綜合輪候時間,旨在反映政府在改善市民住屋效率,而新指標推出後,當局亦不會取消原有的傳統公屋輪候時間。 行政長官李家超公佈上任後首份施政報告,除提出簡約公屋(詳情即看【下一頁】),當局將落實公屋提前上樓計劃,以分階段建屋方式,加快落實部分公屋單位,預計5年有約1.2萬個單位,可讓市民提早3至18個月上樓。 上水公屋2025 北區區議員袁浩倫到現場瞭解後表示,老翁患有腦退化症,事發時忘記了隔離令出門,於藍田意外登上九巴277E線前往上水,至清河邨站後下車,等候衛生署人員。
上水新公屋 上水公屋 文件又披露,按付款當日價格計算,估計簡約公屋的建築費用每平方米約二萬一千多元,與過渡性房屋呎價相若。 四幅用地合共可提供的單位數目尚未有定案,消息人士解釋,須視乎當區的人口規劃等因素而定,至於那個地盤率先落成亦尚在研究中。 消息人士又指,希望選址能平均分佈,便利更多市民,故亦會在港島及九龍覓地,當其可行性更確定時,會盡快公佈,目標是在明年上半年進一步公佈相關詳情。
另外,為增加綠化面積,設有全港首個垃圾房天台花園、綠化行車道、10支太陽能路燈、垂直綠化等各樣設施集於一身,是屋邨的一大特色。 部分網民從樓主提供的「事發」相片,懷疑井字型公屋的一項特色,令這位鄰居有誘引,在事主門外「曬紅底」,這可能原因詳見上列圖輯。 上水公屋 這位鄰居不在自己門外晾曬,反而走一段長路,在事主門外曬衫甚至內衣褲,樓主和部分網民都表示「難以理解」「真心唔明」。 樓價持續下滑,地皮入標氣氛冷清,經民聯副主席林健鋒指,未來如無異常情況例如樓價突然飆升,政府應考慮全面撤辣,讓市場回復正常和健康。 另外該黨促請政府大規模老舊公屋重建,並設立明確的指標,以便推進有關重建工作。 主人房有上下格雙人牀,可供約4人住宿;而細房有「朝行晚拆」的反牀,可供1至2人住,加上客廳的梳化牀,單位可容納約8人留宿。
上水一帶原為農田,於1980年代起發展為現代化新市鎮,區內住宅和商業區以石湖墟和港鐵上水站一帶的市中心發展,是上水人口最密集的地區,也是北區的主要商業經濟中心,昔日的農田現只可在市中心北部,西南部等村落找到。 上水公屋2025 簡約公屋是用一個快速的方法,在五年內提供30,000個單位,這是我們一定想達到的目標,我們很想幫助現時已經輪候公屋一段相當長的時間,同時住在一些不恰當、不適切環境的朋友。 我和行政長官都分別探訪過許多住劏房的居民,有些是家庭,有些是老人家,譬如我探訪這位老人家,他的房間只是一張牀,窗口也沒有,洗手間廚房全部要共用,大家見到老人家手上握着「快」字牌,所以快而有效給好的居住環境這班朋友是很重要的。
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林健鋒認為,未來如無異常情況例如樓價突然飆升,政府應考慮全面撤辣,讓市場回復正常和健康。 他稱現時樓市仍然不健康,過去一年樓價跌超過20%,強調要讓樓價穩定下來,會向財政司司長陳茂波提出全面撤辣,但補充如有飆升的情況亦可以暫緩撤辣。 最近有得奬公屋設計項目把260呎公屋設計成可供8人留宿的單位,令30年歷史的上水公屋變成「型格部屋」。 何永賢在簡介會上表示,有意見要求簡約公屋位置不要太偏遠,當局在選址分佈上已作回應,因此增加市區地塊,一半即約15,000個簡約公屋單位將位於市區。 上水公屋 同事已經很緊張,亦密鑼緊鼓,有些要界外進行的工程亦按那一項成熟便想推展那一項,所以一筆過撥款我們很需要能夠平行處理這些工作。
這類屋苑往往被劃入上水的選區範圍內,故現時以上水所包括的區議會議席亦包括部分原屬周邊鄉村的範圍。 為方便比較,以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。 1970年代初期,新豐路與大頭嶺村和上水臨時房屋區之間仍為石上河流域的農田和寮屋用地。 1983年,為配合九廣鐵路全線進行電氣化改造工程,政府將新豐路縮短至龍琛路路口,拆除該處平交道,同時在石湖墟西面新築一條從新豐路與馬會道路口延伸至粉錦公路路口(即現今的上水迴旋處)並使用行車天橋跨越九廣鐵路的新馬路,於1985年命名為「寶石湖路」。 2020年9月25日,有媒體報道邨內有住戶發現馬桶出現活蟲,之後向屋邨管理公司求助,不過屋邨管理公司經理一度質疑活蟲為住戶排出,令事主心感不滿而向當區區議員林卓廷求助及接受傳媒訪問。 房屋署及屋邨管理公司曾派員以高壓水槍清理及更換坐廁,但蟲患問題依然持續。
但是,因為居屋第23期乙取消及孫九招導致大量未售居屋改作公屋,以及有承建商資不抵債而導致清河邨工程兩度延誤(當中地基工程要到2002年才竣工,及後到2003年9月才批出上蓋工程合約),最終本邨第三期於2006年才入夥。 餘下的樓宇在2008年6月時大部份都已落成,2008年12月13日全面入夥(較原定2004年全面入夥延遲四年),最多可容納21,000人居住。 2009年3月的住戶及人口為6,200戶及18,500人;到2016年12月底[2],邨內住戶及人口增至7,100戶及19,900人[2]。
上水公屋: 上水中心 近期成交
此外,清河邨早年亦曾設有一座可容納210部私家車、28部輕型貨車及29部電單車的停車場,但目前已劃入清濤苑範圍內。
或者亦簡介一下他們住在這般環境的劏房,如果是一個中位數,平均他們每個月支付4,800元,而我們目前提議的簡約公屋,是由570元至2,650元。 最細一人單位是570元左右,平均呎價如果這些劏房在市區是40元,我們建議的簡約公屋租金,每呎市區八元,而今次大家看到的屯門、上水、元朗的地方是五元左右。 所以一個如此便宜的租金,可以提供一個更好的居住環境,也是要快的,見到這個伯伯手持「快」字牌,所以我很深刻,這件事時常在我腦海中。 上水公屋2025 元朗區現有18個公共屋邨,主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮,其中有1個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨,除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外,其餘均在將軍澳新市鎮,其中有3個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。