此外,隨著年齡增長,亦會出現不同的心理轉變,為你帶來煩惱和憂慮,令你感到無助。 解決這些問題的最佳方法,是密切注意身邊的資訊、培育積極的態度,以及學習解決問題的正面技巧。 影片指「示威暴徒開始使用更具殺傷力的武器和工具,在全港製造黑色恐怖」,大肆破壞立法會議員何君堯、黃國健、梁美芬等人的辦事處,並打砸破壞包括中國銀行、中國建設銀行、香港中國旅行社等中資企業的多個營業網點。 本臺取得有關培訓影片的聲帶,整個培訓約1小時,包括播放兩段粵語旁白影片。 公務員長期服務金2025 紀錄片開場白稱探究並還原「修例風波的真相」,起初是因陳同佳在臺殺女友事件而擬修訂《刑事事宜相互法律協助法例》和《逃犯條例》。

香港退休金法例規定,按可享退休金條款受聘的公務員在舊退休金計劃和新退休金計劃下的正常退休年齡分別為55歲及60歲。 退休金法例亦規定,紀律部隊人員在新退休金計劃下的訂明退休年齡為55歲或57歲。 公務員長期服務金2025 一般而言,大部分由僱主在你入職前、任職期間或離職後支付的款項,不論該筆款項是根據僱傭合約支付還是僱主自願超付的,均須課繳薪俸稅。 須課稅入息包括回佣、花紅、代替假期的工資、約滿酬金及在2012年4月1日或以後累算的代通知金。 僅有幾類由僱主支付的款項無須計算為入息,包括但不限於工傷意外賠償和法例訂明不須課繳薪俸稅的收入等少數項目。 當然,政府還可做得更多,包括強制要求在所有的士車廂內安裝攝錄系統,這樣纔可在司機和乘客發生爭執時,憑錄影片段作為證據,方便執法。

公務員長期服務金: 軍公教貸款常見問題

有關發放/暫停發放退休金的政策自2011年9月1日已作出修訂。 在現行的政策下,再度受僱於政府的領取退休金人員,當年屆法例規定的退休年齡,暫停發放退休金的安排便不再適用於他們。 但對於未屆退休金法例規定的退休年齡並再度受僱於政府的領取退休金人員,暫停發放退休金的安排會繼續適用。

  • 新退休金計劃受《退休金利益條例》(香港法例第99章)規管。
  • 有時照顧者並非沒有支援,而是可以支援的人沒有參與及協助照顧的責任,但負擔照顧責任最大的人,往往也是被指責最多的人,因此家庭的照顧責任是要分攤的,主要照顧者一定要勇敢地說出自己的需要,讓家人共同負擔照顧責任。
  • 有公務員向本臺慨嘆,他們一直堅守「政治中立」原則,今日卻要被迫觀看「洗腦」影片,感到悲哀。
  • 而遣散費/長期服務金的 HK$35,000 餘額,則可由政府資助。
  • 在孤寡撫卹金計劃及尚存配偶及子女撫卹金計劃下的撫卹金利益,將會在供款人或在計劃下擁有保留利益的前供款人身故後開始發放。
  • 筆者看到無數的家庭從自己扛起照顧責任開始,到身心俱疲的將長輩送到照護機構,自認不孝才送長輩到機構,從身體的負荷轉為心理的內疚。
  • 而年金計算的標準,是以被保險人退保前10年平均保險俸(薪)額為基本;給付率以保險年資每滿 1年,給付率在 0.75%至1.3%之間核給,最高採計35年,總給付率最高為45.5%。

九二歲,五年增加二歲,顯示原住民族整體照顧環境,邁向「原住民族健康法」強調具有文化安全的健康與照顧,成為原住民族長者最喜愛及最有感的政策。 文化健康站廣設於全國各地的原住民族聚會所、活動中心、教會及學校,自一○五年的一二一站,增至一一二年的五○三站,進用原住民族照顧服務員也從三○○多人增加至一三四二人,服務長者從四千餘人增加至一. 評論必須符合自由亞洲電臺的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。 陳先生預料,未來公務員的國安培訓將陸續有來,他的部門近日已「強烈建議」同事出席不同的《港區國安法》和《基本法》講座。 《信報》的政情版專欄早前披露,公務員事務局通知全體公務員,必須在年底前接受國家安全培訓,倘缺席須面臨處分,所謂的「培訓」就是觀看1小時的國安影片。

公務員長期服務金: 公務員事務局自二○○四年起舉辦「公務員事務局局長嘉許狀」計劃,每年表揚在日常工作崗位上持續表現優秀的公務員。

林為洲原提案要求凍結全數預算,後來「殺價」到80%或50%。 公務員長期服務金 劉世芳說,民進黨團不反對凍結預算,但看能不能不要這麼多。 拔路兒Icyang Parod表示,原住民族平均餘命從一○五年七十一.

由於軍公教人員收入穩定,通常銀行都很樂意提供貸款服務,只要備妥上述指定文件並符合申辦條件,通常都會通過審核。 軍公教貸款是指銀行針對軍人、公務人員和教職人員所推出優惠的貸款方案。 由於軍公教人員受永業制保障,收入相對穩定,因此銀行會認定軍公教的還款能力良好,並給予比較優惠的貸款利率。 一般而言,軍公教貸款可以分為 2 種,分別是軍人貸款和公教貸款。 由於軍人貸款有較多的門檻限制,若想更瞭解詳細的申貸條件,可以參考 2023 軍人貸款必知:2 家銀行方案整理與 7 種軍貸常見問題一次看。

公務員長期服務金: 軍公教貸款利率多少?

立委則說,現在許多資安問題政府都推稱管不到民間企業,在相關疑慮無法排除情況下,未來恐變成政府民間互踢皮球卸責。 〔記者楊丞彧/臺北報導〕因應下月大選,立法院本會期將於12月20日起停會,朝野黨團力拚停會前完成「113年度中央政府總預算案(公務預算部分)」三讀。 立法院長遊錫堃今(14)日繼續召集朝野黨團協商,傍晚完成二輪討論後決定,下週二(19日)將總預算案提報院會討論。 各黨團也同意,下週一(18日)早上10點協商「房屋稅條例」。 他強調未來將持續與衛福部及各地方政府合作,共同促進都會區原住民族發展,讓離開部落的原住民族老人家,也有最適切的文化照顧服務。

  • 由於這些條款在招聘時已清楚列明,並載列於聘書中,我們認為無需修改現行的招聘廣告安排。
  • 沖機製取消後,政府將提供為期 25 年的資助計劃,分擔僱主遣散費/長期服務金轉制後部分的支出。
  • 孤寡撫卹金計劃由《孤寡撫卹金條例》(第94章)規管,而尚存配偶及子女撫卹金計劃則由《尚存配偶及子女撫卹金條例》(第79章)所規管。
  • 取消強積金對沖的安排不設追溯期,因此在法律生效日期前所產生的遣散費和長期服務金,僱主仍可選擇以強積金供款對沖。
  • 根據公積金計劃的條文規定,政府可以基於紀律理由,沒收或扣減來自政府自願性供款及特別紀律部隊供款的權益,並在有懷疑時暫不發放這些權益。
  • 港府即將推出更新版《公務員守則》,未來公務員將禁止批評政府,更不得泄漏政府「機密」。

筆者看到無數的家庭從自己扛起照顧責任開始,到身心俱疲的將長輩送到照護機構,自認不孝才送長輩到機構,從身體的負荷轉為心理的內疚。 不過,當熟悉及信任機構照顧後,家庭照顧者回歸正常的家庭生活、穩定職場工作、維持自己的社交圈,長輩亦能得到專業及有品質的生活照顧。 許多子女及家屬也因為家中沒有替代人力可以喘息,只好辭職才能好好的照顧家中長輩。 但是,沒有收入的照顧終究會造成經濟的困難,最後只能將自己的壓力轉為憤怒,進而發洩在被照顧的家人身上。

公務員長期服務金: 抵銷程序

照顧者要妥善運用長照支援,如居家照顧、交通接送、住家改造、輔具訂製…等,增加被照顧者自立支援的能力,提升自我照顧技巧,讓家庭照顧者「不用離職也能歡喜照顧」。 聯合報日昨報導「疑不堪照護壓力,兒涉弒母自殘」新聞,又是一則照顧悲歌事件。 家庭照顧者的壓力、困境與無奈,並不是旁人給予金錢或口頭支持鼓勵可以解決的,之前有位孝順的媳婦用枕頭悶死婆婆,就是長期不堪照顧壓力所發生的憾事。 另外,衛生福利部社會及家庭署編列2億6000萬元預算,擬針對全國託嬰機構辦理監視錄影資料雲端備份。 在野黨立委林為洲、邱臣遠則紛紛質疑,若全國統一備份,恐有嚴重資安危機,兒少或教師影像可能被不法利用。

公務員長期服務金: 軍公教貸款試算教學

根據《僱傭條例》,僱主在辭退員工時可以選擇使用強積金中僱主強制性供款及累算權益部分(包含盈虧)來抵銷遣散費或長期服務金,此安排俗稱為「對沖」。 假設有關人員經計算的最高經折算的退休酬金為$840,000,並假設該人員在退休時沒有選擇領取任何退休酬金,只領取每月退休金$20,000,該人員其後在退休兩年後逝世。 公務員長期服務金 在這情況下,其配偶或其合法遺產代理人將可獲發$360,000的死亡恩卹金。

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【Now新聞臺】更新版公務員守則諮詢文件中,列明不可以公務員身份批評政府政策。 公務員事務局局長楊何蓓茵指不代表甚麼都不可說,而是要拿捏分寸。 公務員長期服務金 公務員長期服務金 1952年成立的民安隊,服務香港社會70載,作為一支輔助應急隊伍,在眾多大型事故往往走在最前線。 二零二零年年初,新冠肺炎病毒肆虐本港,令香港面臨前所未有的挑戰。 民安處高級行動及訓練主任趙汝泰,帶領民安隊員統籌開設竹篙灣社區隔離設施,不畏困難,堅守崗位,確保社區安全和健康。

公務員長期服務金: 香港電臺將會製作十集5分鐘的電視節目,介紹當中十位獲嘉許的公務員,以及「公務員事務局局長嘉許狀」頒發典禮。

此外,在退休後受僱於資助機構的人員,暫停發放退休金的安排也不適用於他們。 公務員長期服務金2025 公務員長期服務金2025 (二)政府在一九九九年推出非公務員合約僱員計劃,目的是為部門首長提供靈活的方式僱用人手,以便局/部門能更迅速回應不斷轉變的運作和服務需求。 在非公務員合約僱員計劃之下,局/部門可全權釐定其非公務員合約僱員的適當聘用條款,惟須依循的指導原則是有關條款和條件不得遜於《僱傭條例》(第57章)。 因此,局/部門均需根據《僱傭條例》的有關規定,向其聘用的非公務員合約僱員支付長期服務金及遣散費。

公務員長期服務金: 退休金太少恐淪為「老年貧窮」 勞團訴求:提高勞退提撥

,分為一次金與年金2種,其中私立教職員可領取公保年金,其餘投保身份 (公務人員、公立學校教職員)則領取一次養老給付。 由於小明在轉制日前被解僱並已受僱逾 5 年,其權益總和應為 HK$60,000,其中 HK$54,000 為強積金對沖金額,剩餘的 HK$6,000 須由僱主另行補上。 一般而言,退休公務員的個人資料如有變更,例如婚姻狀況、地址、電話等有所改變,應通知庫務署以便更新紀錄。

公務員長期服務金: 退休金盤算-為何他勞保金被充公?請領條件仔細看

不過,若你收到的遣散費或長期服務金,超過《僱傭條例》所規定的款額,便要課繳薪俸稅,你及僱主須申報超額部分。 申報收入時,應填寫未扣除強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款前的入息。 大部分於香港產生或得自香港的入息,包括:因擔任任何職位、受僱工作或收取退休金;均須課繳薪俸稅,但並非所有收入都屬於應課稅入息。 袋鼠金融希望能建立一個安全、值得信任的平臺,讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案,用資金繼續實現夢想的藍圖。 袋鼠金融聯手多間銀行提供優惠金融方案,不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術,更符合金管會開放銀行 (Open Banking) 政策中資安認證與資料傳輸規範。 袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗,以實踐普惠金融的價值。

公務員長期服務金: 軍公教貸款 vs. 一般信貸

有意見擔心這可能涉及私隱問題,其實這並不難解決——只要政府制訂詳細指引和法則,規定錄影片段只可用於執法和逾期銷毀,違者會遭檢控,如此則可在執法和保障私隱之間取得平衡。 僱主可以使用由僱主為僱員作出強制性及自願性供款所累積的強積金,抵銷根據《僱傭條例》須向僱員支付的長期服務金/遣散費。 假設有關人員在退休時選擇並領取了一筆經折算50%的退休酬金$1,680,000及每月退休金$10,000。 在這情況下,其配偶或其合法遺產代理人將不會獲發任何死亡恩卹金。 (一)過去五年,各局/部門/辦公室(下文統稱「局/部門」)為其聘用的全職(註)非公務員合約僱員向強制性公積金(強積金)計劃支付的僱主供款總額載列於附件一。 公務員長期服務金 終止服務時,根據《僱傭條例》的規定而收取的遣散費或長期服務金,不須課稅。

公務員長期服務金: 退休金一次領、年年領 ?公私校大不同

而一次金的給付條件為,只要繳付公保保險費滿15年且年滿55歲離職退保者,可請領一次金,投保年資每滿1年給付1.2個月,採計年資最多35年,換算出來最高為42個月;但辦理優惠存款者,最高36個月。 現行的保險費率為 8.28%(公務人員和公教老師適用),年金費率則為 12.53%(私校職員適用),政府補助 65%,被保險人也就是公教人員自繳比例35%。 公保的主管機關是銓敘部,承保單機關為臺灣銀行,只要你是任職於法定機關編制內的有給公務人員,以及公私立學校編制內有給專任教職員,依法都要投保公保。 公保目前的保險範圍包含失能、養老、死亡、眷屬喪葬、育嬰留職停薪5大項目為主。

想看更多公務人員的退休福利制度,請見《橘世代》【理財攻略】。 取消強積金對沖的安排不設追溯期,因此在法律生效日期前所產生的遣散費和長期服務金,僱主仍可選擇以強積金供款對沖。 一般來說,公務員年屆指定的正常退休年齡年齡便須退休。

換言之,不論該人員已領取了多少年的退休金,該人員在世期間每月退休金仍會繼續發放。 如僱員按 連續性合約 受僱不少於 24 個月,因裁員而被解僱,可申索遣散費。 詳見「 在終止僱傭合約的時候,僱員是否可獲發遣散費?金額應如何計算?」。 注意,僱員在同一時間,只可享有遣散費或長期服務金其中一項。 註:「全職」是指有關的聘用符合《僱傭條例》所載「連續性合約」的定義。 根據《僱傭條例》,僱員為同一僱主連續服務四周或以上,每週工作不少於十八小時,即視為按「連續性合約」工作。

資助計劃後僱主支付的遣散費/長期服務金為 HK$25,000(「封頂」金額)。 而遣散費/長期服務金的 HK$35,000 餘額,則可由政府資助。 過往,強積金對沖機制一直為不少打工仔所詬病,認為使用強積金抵銷長期服務金或遣散費減少了退休後能動用的強積金累積權益,感覺變相由打工仔「貼錢」解僱自己。

由於這些條款在招聘時已清楚列明,並載列於聘書中,我們認為無需修改現行的招聘廣告安排。 此外,政府發放的約滿酬金,與政府作為僱主所作的強積金供款,兩者均從政府經費支付,並不存在以強積金供款減少約滿酬金的情況。 如你因受僱工作而獲得任何人士給予的小費,應在報稅表中申報有關款項。 義務工作發展局提供各種義務工作的機會,並因應義工的技能及專業,安排他們參與不同的義務工作。 退休生活可以非常寫意優閒;但對部分人來說,由繁忙的工作生活過渡到退休生活,可能意味著難以預料的前景。 如你即將退休或已經退休,本文為你提供退休生活貼士和政府提供的相關服務,助你適應退休生活,享受豐盛人生。

公務員長期服務金: 遣散費

如你最後的僱主須因你離職及退休而向你支付長期服務金或遣散費,他/她可向受託人申請從你的強積金權益中提取適當部分,以抵銷遣散費或長期服務金。 在非公務員合約僱員計劃下,局/部門首長自行負責其僱用的非公務員合約僱員的聘用、管理及所需的經費。 長期服務金的款額設有上限,如終止僱傭合約的有關日期在 2003 年 10 月 1 日或以後 ,長期服務金的最高金額是 $390,000。 注意:強積金計劃的累算權益、一筆過按服務年資支付的酬金,或一筆過的職業退休金,可用作抵銷長期服務金,但只限歸因於僱主供款的部份。 新退休金計劃受《退休金利益條例》(香港法例第99章)規管。 根據該條例,若公務員於1987年7月1日或之後受聘,並獲批予延付退休金,有關的延付退休金將於文職人員年屆60歲或紀律部隊人員年屆《退休金利益條例》的訂明退休年齡(即55歲或57歲視乎職級而定)時予以支付。

公務員長期服務金: 退休年齡

家庭照顧者往往太高估自己的能力,廿四小時不眠不休的照顧下來,不僅照顧品質不佳,連自己也垮下來了。 公務員長期服務金2025 有時照顧者並非沒有支援,而是可以支援的人沒有參與及協助照顧的責任,但負擔照顧責任最大的人,往往也是被指責最多的人,因此家庭的照顧責任是要分攤的,主要照顧者一定要勇敢地說出自己的需要,讓家人共同負擔照顧責任。 本站使用元件之臺股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊, 公務員長期服務金 公務員長期服務金 係供參考,不能做為投資交易之依據,所有資料以臺灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 衛福部長薛瑞元指出,備份是應兒少權益保障法與家長要求。 修法迄今,共發生114起不當對待案件,其中有10%是調不到錄影畫面的,所以才會提出相關做法。

你可能關注的退休問題之一,是如何提取你於工作時所累積的強積金權益。 一般而言,你須在年滿65歲退休時方可提取強積金權益;但在若干特殊情況下,包括年滿60歲並提早退休及永久離開香港,亦可提早提取強積金權益。 公務員長期服務金2025 如你符合有關提取資格,可向計劃受託人出示身份證副本及提交已填妥的「累算權益申索表格」,以提取強積金權益。

公務員長期服務金: 長期服務金

取消強積金對沖安排後,一來提高了打工一族的退休保障,二來也能節省管理強積金的資源。 公務員長期服務金2025 此外,政府設有兩項撫卹金計劃,分別為孤寡撫卹金計劃及尚存配偶及子女撫卹金計劃,在參加計劃的人員身故後,為其尚存配偶及/或子女提供撫卹金福利。 孤寡撫卹金計劃由《孤寡撫卹金條例》(第94章)規管,而尚存配偶及子女撫卹金計劃則由《尚存配偶及子女撫卹金條例》(第79章)所規管。 在孤寡撫卹金計劃及尚存配偶及子女撫卹金計劃下的撫卹金利益,將會在供款人或在計劃下擁有保留利益的前供款人身故後開始發放。

公務員長期服務金: 支付工具推薦

立法會昨三讀通過《的士司機違例記分條例草案》,在新安排下,的士司機如觸犯濫收車費、兜路、拒載和拒發收據等將被扣分,兩年內罰滿15分可被停牌3個月。 本港部分的士司機態度惡劣時有所聞,其行為早已玷污整個業界聲譽。 希望當局因應實際情況,不斷完善執法機制,這對於維護本地乘客和訪港旅客的權益、改善的士業界整體形象將發揮積極作用。 填寫完成後,點選「開始試算」就可以計算出月付金、總費用年百分率,不僅可以預估申貸後每月的還款金額有多少,還可以透過總費用年百分率(APR)評比出各方案的實際總成本,幫助你順利找出最優惠的貸款方案。 袋鼠金融為瞭解決你腦中的疑惑,剖析兩種貸款類別的特色,統整以下表格讓你快速瞭解之間的差異,並且評估出最優惠的貸款方案。

在眾多違例個案當中,拒發收據尚算小事,比較嚴重的是「劏客」。 早前有警員喬裝乘客,由尖沙咀前往迪士尼樂園,原本車資只需約200元,最終司機竟收取800元。 類似情況一經網絡等渠道傳播發酵,的士業界乃至整個香港的形象均受損,後果實在不可低估。 看完以上實際案例介紹,是否更瞭解公務員的退休金算法了呢?

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前往瀑布灣完全無難度可言,最大難關相信是其地點比較偏遠,對於居於港島區以外的朋友搭車比較不便。 既然一場來到,不妨多走一點,順道探訪附近數碼港公園及紅極一時的沙灣徑。 這樣行走數個景點都只是六公里左右,可以輕鬆消磨一個下午。 沙灣泳棚 行開西環碼頭、西環泳棚嘅話,不妨搭車入沙灣,拍攝意想不到嘅景色啦。 現實很殘酷,伙伴在家裏睡覺、媽媽打電話讉責我不回家吃飯,而我快離開大自然。 都市人出行一般都是割裂的,行走、上車、睡覺、轉車、再行走。 提到西環,一般人都會去西環碼頭、西環泳棚影吓相,近期唔少人都會去近數碼港嘅瀑布灣、沙灣徑,其實摩星嶺亦有好地方。 西環碼頭,西環泳棚,近來變得相當熱鬧,不少愛攝影的人都慕名而至。 沙灣泳棚是上世紀中期熱門的游泳設施,不過當天因為潮漲未能見到泳棚全貌,前往時要留意潮漲潮退的時間。 香港除了一式一樣的高樓大廈及公園、商場,其實亦有保存得相當好的古蹟可以一遊! 中環街市活化後面積有12萬平方呎,樓高三層,採開放式設計。…

鼻咽癌化療次數8大優點2025!(震驚真相)

癌症的五年存活率是一個相對存活率,用於比較不同階段的癌症患者與總人口的生存率。 即使患上一樣期數的鼻咽癌,由於每位患者的癌細胞特質及其基因組合都不同,治療方案亦會有所差異,因此五年存活率只供參考,不同患者不能一概而論,亦不能用作推斷患者的預期壽命。 鼻咽癌化療次數 為準備與醫生的預約,患者應記低身體出現的任何異常情況,不論是否鼻咽癌的常見病徵。 此外,平日服用的藥物及維他命補充品也要記錄下來。 而近7成曾經或正接受化療和電療,或只接受化療或電療治療的受訪者中,所有(100%)患者都出現一種或以上的副作用。 免疫治療與傳統化療相比,除了病人對免疫治療的耐受性良好,且較少出現嚴重副作用外,對一些鼻咽癌患者亦具有持久的臨床功效,就是「長尾效應」。 口腔乾燥是接受治療後常見的副作用,使患者感到十分不舒適,甚至造成吞嚥困難或細菌感染。 此外,平日服用的藥物及維他命補充品也要記錄下來。 EBV血清測試是目前最常見的鼻咽癌篩查方法,但假陽性比率由2%至18%不等;鼻咽癌基因篩查靈敏度達95%以上,惟特異性有限。 醫生會透過臨床檢查,觸摸頭頸位置是否有異常,例如頸兩側、淋巴位置是否有腫塊;血液測試則檢查身體是否存在抗EBV病毒的抗體。 鼻咽癌常見於中國南方(包括香港)、新加坡、越南、馬來西亞和菲律賓,在加拿大西北部和格陵蘭島也比較常見。…

居屋購買證2025懶人包!內含居屋購買證絕密資料

「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請,6月13日公布白居二2022攪珠結果。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤,全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼? 居屋購買證 中籤者又如何利用「白居二」資格,可以免補地價於二手市場購買居屋? MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況,讓大家了解買二手居屋的注意事項。 政府提供的居屋擔保期會直接影響銀行審批二手居屋按揭年期。 業主們要留意的是2010年前出售的居屋擔保期是25年;2010年10月以後的延長至30年。 2010年10月以後,政府提供未補地價居屋30年的擔保期,還在擔保期內的居屋,所有的按揭申請都不須要做壓力測試和資產審查。 不過申請人需提供全體家庭成員總收入,以證明有能力負擔每月貸款即可。 一些樓齡已經很高的二手居屋,打個比方,超過19年的單位,政府的按揭擔保期也快完了,銀行一般上是不會借超過90%按揭同時也可能還會縮短按揭年數。 不過疫情過後,由於太多行業受到很大的衝擊,銀行之間的競爭關係也很白熱化。 任何二手居屋貸款只要不超過20年,銀行依然會批准貸款人最長25年的供款年期。…

納米樓價錢2025詳細懶人包!(震驚真相)

至於本地的納米樓,主要為插針式單幢大廈,由於面積小,售價可以低至200萬元。 以2018年開售的屯門龍床盤「菁雋」,面積由128至794平方呎,首張價單平均呎價16937元,發展商於2019年再調整價單售價,首張價單單位折實平均呎價為15538元,折實售價由181.5萬元起。 最近有位於西九龍的單幢式物業開售,項目最細的開放式戶面積只有129平方呎,成交價卻要約291萬,呎價2萬多元,被稱為全港第二細樓盤。 本台記者到該樓盤示範單位視察,雖然室內環境良好、整潔,然而浴室面積約有20呎,一個人站進去後同樣是轉動困難。 再扣除走廊及開放式廚房等,屋主的活動空間基本上亦只有約60呎的面積。 按揭批核評估 報告,了解一下以你的收入、目標樓盤及首期,有哪些銀行會批按揭給你買樓。 假如結果不幸地是沒有銀行願意批核,至少你也是在入市前已經知道,而非手快快簽了約買樓才知無法申請按揭,最後搞到一鑊粥,置業夢碎。 首先納米樓跟現時一些熱門盤不同,不必怕有太多競爭會買不到,不必一時之快入市。 二來,為了安全起見,在不知道銀行是否會批按揭的前提下就去買實在是有太高風險。 相信如果是選擇得納米樓的買家,也不會打算一口氣(或不一定有能力)掏出數百萬來買。 由現時銀行對於納米樓按揭的取態來說,也反映出納米樓在市場上的劣勢。…