但如果業主及租客簽定租約時沒有打釐印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行? 答案可以，但因正常在簽署租約後的30日內需打釐印，逾期打釐印會被稅局罰款，視乎遲交時間罰2至10倍的稅項。 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。 因此套用落今次「租金開支扣稅」上，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限10萬元除以二，每人最多隻扣50,000元。 但採用如此模式，若其中一方支付較多租金，但用「合租人數」來按比例扣減卻可能構成不公，雙方又能否否申請用「實際支付租金」來分配比例呢? 若發現客戶有任何違反Citi 交租 PayAll服務條款及細則或濫用其服務，包括匯款至客戶自己或未向合資格客戶提供貨物或服務的收款人，合資格客戶將不會獲發任何獎賞。
- 如果一年內曾經轉租，而租住居所的兩份租約之間時間有重疊，應該又應以哪份租約作準?
- 但如果業主及租客簽定租約時沒有打釐印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行?
- 由於扣押令所涉之法律程序頗為複雜，故多由專業法律人員處理。
- 租戶只需將「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼或把「房署繳費通」卡交給便利店的職員掃描，應繳/已預繳金額會顯示於收銀機面向顧客的屏幕上。
- 任何名字和姓氏的不吻合都會導致積分轉移申請被拒絕。
- 單位最終以14,000元租出，實用呎租約37.3元，與市價相若。
- 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。
銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。 租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到匯豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。 租戶繳款後請小心核對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。 香港置業沈行進說，淘大花園D座高層4室，實用面積約375平方呎，兩房間隔，月租叫價15,500元，放租僅僅一天，即吸引外區家庭客洽詢。 交租2025 他續說，新租客見單位裝修精美，且位處高層，景觀開揚，故睇樓一次，即決定承租。
交租: 香港樓市成交紀錄
一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。 至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 如果屬自讓租盤，租客務必緊記於正式承租前要調查該單位，例如對面單位，甚至是同層單位是否凶宅？ 除查閱坊間製作的凶宅網，又或者向鄰居及保安員查問。 同時，租客亦需留意，單位有否違規建築，是否分租、又或者是否「偷雞租盤」等。 假如委託地產代理幫忙，查冊方面則相對簡單：地產代理有責任代為查冊，並向你交代上述資料。
點擊「經轉數快透過你的手機內指定銀行應用程式繳款」，選擇銀行並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查覈並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 租戶以「繳費靈」戶口號碼/名稱及輸入密碼，即可登入並按指示使用「繳費靈網上服務」。 租戶如首次使用這個網上服務繳交租金，必須先將「香港房屋委員會」加入其帳單戶口內。 租戶如欲使用「繳費靈」24小時服務繳付租金，必須先登記成為「繳費靈」用戶。 你須帶備銀行提款卡或具備提款功能的信用卡，到任何設有「繳費靈」終端機的商戶開設「繳費靈」戶口。
交租: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位，以及不同類型的分間單位（包括板間房、牀位、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋和平臺屋等），但不包括「寮屋」或「新界豁免管制屋宇」。 除登記客戶及花旗銀行以外，並無其他人士有權按《合約﹝第三者權利﹞條例 》強制執行本條款及細則，或享有本條款及細則的權益。 3.1 本行可以邀請按本行的全權酌情權決定卡賬戶有良好地位的持卡人參與本服務。 本行沒有責任向任何持卡人提供本服務，亦可按本行的全權酌情權不向任何持卡人發出邀請。 不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評稅主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評稅的入息內。
- 以地區而言，愈遠離鐵路站，及單位的層數愈低，壓價的空間愈大。
- 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。
- 租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。
- 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
- 租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。
4.7 本行可能會對閣下在付款類別/交易/每日/每月能進行付款的金額施加限制。 此等限額可由本行按本行的合理酌情權決定不時修訂。 4.3 閣下可以指定閣下需要指定付款金額被轉移到收款賬戶的付款到期日，而本行將在指定的付款到期日之前，於付款收取日向閣下的卡收取款項。 如果閣下指定的付款到期日並不是營業日,收款人可能會在上一個營業日收到付款。 為確保閣下的付款按時完成，閣下可選擇即時付款或付款設置日期後至少4個營業日的付款到期日並同時為營業日，以確保有足夠的時間在付款到期日或之前完成付款。 • 請留意，透過Citi PayAll進行每一次交易均會收取費用，有關費用將於輸入交易金額及收款人資料後顯示。
交租: 信用卡交租資訊一覽
13.3 閣下了解作為Citigroup Inc. (一間美國金融控股公司)的附屬公司，本行必須遵守某些美國法律和規例，包括但不限於美國政府對某些國家、組織和/或個人的經濟制裁。 閣下理解並接受這些法律和規例可能導致本行採取或不採取某些行動，包括但不限於暫停或終止閣下的卡賬戶或擱置或退還閣下作出或惠及閣下的有關付款指示的資金。 花旗銀行(香港)有限公司或花旗集團機構的任何成員均不對因本行採取或不採取任何(按本行獨自決定認為是合適的或被要求的)行動以符合美國的任何法律或規例而對閣下造成的任何損失承擔責任。 5.4 本行可從風險管理角度、安全角度或按相關機構或任何適用法律的要求，在不通知閣下及無須給予任何理由的情況下，按本行的絕對酌情權暫停閣下有關本服務的權利和可終止本服務。 除上述規定外，本行可以在合理通知的情況下隨時按本行的酌情權終止本服務。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
交租: 地產博客
估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。 該業主如屬首次定罪，可處第 交租 3 級罰款（現時為港幣$10,000），如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（現時為港幣$25,000）。 如業主最終交回加蓋印花的租賃協議對應本予租客，而租客在收到該對應本後的15日內，沒有向業主繳回之前扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。
交租: 如「規管租賃」的業主及租客不使用由運輸及房屋局擬備的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”）簽訂租賃，會否違法？
萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 交租 【香港樓市2018】業主想收回租盤，交吉賣樓，其實有不少 3大中伏位，一旦租客玩失蹤，業主賠死，看看讀者來信及Anthony Sir分析。 收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。
交租: 業主負責費用
如業主和租客就保養及維修事宜出現爭議而不能自行解決，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 條例並不包含規管租賃協議形式的條文，業主與租客可以自由議定協議的形式以配合雙方的需要及情況。 如果業主與租客無法解決就協議而產生的租賃糾紛，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。
交租: 業主和租客如何確定租賃是否屬於住宅性質？
為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「轉數快」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前完成交租手續。 如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 租戶必須在每月月底三個工作天前繳交租金，以確保該項交易能於當月內完成。 為鼓勵業主和租戶透過協商簽訂新租金協議，在「保護期」內，如業主與租戶簽訂書面協議，可獲摒除於《條例》的適用範圍之外；同樣，如在該段期間內，貸款人與業主借款人簽訂類似協議，也可獲摒除於《條例》的適用範圍之外。 無可否認，沒有入息證明的打工仔，並不代表他們沒有收入的，除了一般的收入證明外，準租客可以嘗試提供以下資料。
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後來，在7月1日他們遷進了僱主擁有的一個住宅單位。 不論是私樓或公屋租戶，當經濟收入提升，或會有置業打算，公屋租戶可以申請政府提供的自置居所計劃，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 想知公屋幾時加租幾時減租，須掌握其租金調整機制。 《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。
交租: 業主可否在「規管租賃」的租期開始前向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）？
租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。
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就你本人直接向業主租住居所而獲發還全部或部分租金的情況來說，如僱主已設立並執行適當的監管程序，則評稅主任會接納該情況為「由僱主提供居所給僱員」，將居所的「租值」，而不是將「付還租金」，計入應予評稅的入息內。 一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金錶，參考新落成公屋單位租金估算，瞭解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平臺，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。
租客及業主之間會建立數碼智能合約，並於每月租賃生效日期前大約兩星期從信用卡中收取租金。 交租 交租 根據政府的條款，如果該物業並不可作出租住用途，如非住宅物業；又或者是按租賃購買協議租住的住宅都不符合資格。 但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢?
有關交易如獲花旗銀行核實後確認為合資格獲取額外裏數，所獲額外裏數將於2023年5月15日或之前直接存入持卡人最新提供之國泰會員號碼（以最後登記記錄作準）。 交租2025 受「亞洲萬裏通」之有效期及有關條款及細則約束。 合資格客戶必須確保於花旗銀行記錄的名字和姓氏的順序與國泰會員計劃的記錄一致。 任何名字和姓氏的不吻合都會導致積分轉移申請被拒絕。 有關您在國泰會員計劃的名字和姓氏順序，請致電國泰會員計劃瞭解詳情。
一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。 如有關分間單位的租賃符合屬條例第IVA部所指的「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），包括租賃在2022年1月22日當日或之後開始；及租賃屬住宅租賃等，該租賃便是「規管租賃」及受有關法例的規管。 如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。 相關法定要求及強制性條款須隱含地納入該分間單位的口頭租賃內。 根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 如有任何舞弊/欺詐成分/退款或取消用作領取額外裏數之有關交易，花旗銀行有權從相同或其他Citi信用卡賬戶內扣取相等於額外裏數之金額之金額而毋須另行通知。
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。
交租: 【慳得就慳】租客一炮過交全年租 業主即肯減租近10%
就定期租賃而言，每年租賃可以最少半年的通知，而於租賃的一年期屆滿時終止；至於較短期的租賃（例如每月租賃和每週租賃）可以一整個週期的通知，而在該租賃的週期屆滿時終止。 快速支付系統服務的條款及細則所述的任何其他方，包括但不限於結算公司及/或結算公司快速支付系統的任何其他參與者。 若選擇預設指定日期付款，在付款到期日的兩個營業日(或本行可能不時決定的其他時期)之前的日期，而閣下的卡將在該日期被收取款項和扣款。
一般而言，業主業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。 交租 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低業主收不到租金的風險，或可以成為議租的理據。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。
交租: 有沒有「規管租賃」的租賃協議範本可供業主及租客參考？
一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，纔可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。 至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。
本行發行的花旗銀行信用卡和其任何續期或替代，及如果超過一張由本行發行的信用卡或附屬信用卡，則包括此類其他信用卡。 在提交報稅表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便稅務局日後抽查時可提交查驗。 這情況在香港十分普遍，C先生會被當作獲提供一間房間的宿舍，「租值」以他收入的4％計算，即$120,000 × 4％，亦即$4,800。 L先生在2021年4月1日受僱來港工作，月薪$50,000，僱主並提供居所。 L先生初來港的第一個月居住在酒店的一個房間，月租$8,000。 在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。
開設「繳費靈」戶口後，你可使用音頻電話致電18013，輸入由屋邨辦事處發出的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼，以登記帳單。 如綜援租戶的租金津貼相等於其單位的全部租金，有關租戶無須每月自行到屋邨辦事處繳交租金。 若綜援租戶的租金津貼只足夠支付其單位的部分租金，又或綜援租戶每月獲發的租金津貼少於其單位租金，則有關租戶每月仍須自行到屋邨辦事處或透過其他交租方式繳付租金差額。 由2007年6月1日起，領取綜援的租戶，其租金津貼直接由社會福利署 (社署) 過帳予房屋委員會 (房委會)。
開設「繳費靈」戶口後，你可使用音頻電話致電18013，輸入由屋邨辦事處發出的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼，以登記帳單。 業主申請中期付款之常見情況，是租客仍持續管有樓宇，並拒絕遷出及完全不付租金。 遇此情況，儘管業主可對租客展開法律程序，要求沒收租賃、索取損害賠償及中間收益（即由租約期滿至最終遷出日期之間，租客應要付出的租金），但業主的申索需要等候法庭聆訊。 在等候期間，業主可能基於租客仍持續管有樓宇，而無法從該租客獲取合約租金，或無法從新租客獲取市值租金（假設業主可找到新租客）。 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。
交租: 樓市資訊
租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。