建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，2號價單涉13個1房單位，面積由265至290方呎，折實價由514.61萬至569.27萬。 2號價單大部份單位屬於高層及享開揚景觀，撇除樓層及景觀等因素後，定價加幅約1至2%。 會考慮短期內再加推，而項目之銷售安排將於短期內公佈。 對於未來一個月多個新盤推售，恆基地產營業(一)部總經理林達民指，各盤的所在區域都不同，面積亦有分別，客源會有不同。 他又稱，旗下西營盤翰林峯最快日內上載樓書，有機會5月1日開放示範單位予傳媒參觀及於佛誕後開價。 項目提供645夥，戶型包括開放式、1房及2房單位，面積約200方呎至逾1,000方呎，定價方面會參考近期港島東區新盤，目前呎價介乎2.5萬至近4萬元，亦會考慮負擔能力。
項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀裏與景峯徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。 2019年6月27日，建灝地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士釐道21至27號1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 建灝地產鄭智榮2025 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐更新價單 用指定付款辦法最高享14%折扣
同時於景峯徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 他預計，樓價第四季有機會回彈，隨著疫情持續緩和，通關及隔離相關政策有望放寬，均能支持本港樓市，料全年樓價持平。 建灝地產鄭智榮 於明年首季有望錄5%至10%升幅，其中豪宅單位料能跑贏大市。
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- 地皮位於景峯徑盡頭，地皮呈三角形狀，步行至輕鐵景峯站約需5分鐘。
- 今次加推的16夥，全部屬中至高層單位，實用面積285至290方呎，扣除最高16%折扣優惠後…..
鄭智榮表示，同屬集團旗下的啟德天寰及大埔泓山仍有少量貨尾單位銷售，另一個位於南區赤柱的豪宅項目則最快於明年首季以現樓形式推出。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50夥單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。 地產業界對2022年樓市持樂觀態度，建灝地產集團投資部經理鄭智榮認為，隨着疫情逐漸穩定，香港經濟回復增長，預期2022年樓市將會持續向好，樓價可升5%至10%。 半山21 BORRETT 建灝地產鄭智榮 ROAD第1期下週二標售四房大宅… 豪宅項目有新動向，據一手銷售資訊網資料，由長實集團發展、已出售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，週五…
建灝地產鄭智榮: 豪宅新盤｜赤柱ONE STANLEY擬下季現樓招標推售 分層戶面積800方呎起
「ONE STANLEY」整個發展項目地盤面積約 272,327 平方呎，建築面積約 226,042 平方呎，超過 80 夥，將提供多元面積的單位類型，迎合不同買家的需要，項目將於稍後正式推出市場。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，週三或之前上樓樓書，連隨開放設於觀塘區的5個示範單位。 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公佈首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於週日(25日)發售，涉及79夥。 新界新盤積極部署推售，建灝地產旗下屯門上嵐今日(14日)開放示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓C室，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露臺…
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- 現時整個項目僅剩餘12夥單位待售，另外，該盤曾推出車位發售，售價介乎271萬至333萬。
- 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。
- 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，這次中標價屬於市場預測範圍，估計建成的住宅呎價超過1.6萬元，對地產市場算是正面指標。
- 項目為單幢樓，共提供112夥，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。
對於政府擬引用《收回土地條例》徵收新界農地發展，鄭智榮指，只要政府政策對樓市發展有幫助，集團均會贊成，認為該政策可以增加土地及房屋供應。 由於豪宅地供應有限，而且該類單位買家均屬具實力的買家，加上業主持貨力亦較強，在需求持續不變下，認為豪宅市場發展看高一線。 新盤定價方面，鄭智榮指，不同發展商有其銷售策略，惟認為目前新盤只要以貼市價推出，銷情則有保證，而集團則採「貨如輪轉」策略。 建灝地產鄭智榮2025 對於年內樓市走勢，鄭智榮續指，由於現時市場剛性需求強勁，目前入市買家均以用家為主，料今年樓市將會平穩發展，指目前息口仍處於低息狀態，早前銀行亦首度減息，認為中短期仍會處於低息水平，相信有利樓市發展。
建灝地產鄭智榮: 建灝屯門新盤命名「SkyeHi上嵐」 全幢僅設一房單位 發展商：料吸引上車客
倘若兩盤均於本月開售，估計本月全月一手成交量可錄約2500宗。 天寰以折讓價招徠，東九龍業主憧憬勢加價加推，心雄反價。 建灝地產鄭智榮2025 建灝地產投資部經理鄭智榮稱，天寰最快於週三或之前上載樓書，隨後將開放示範單位予公眾參觀，示範單位包括兩個連裝修示範單位，以及三個交樓標準單位，戶型包括一房至三房，項目每方呎管理費約4元。 其中建灝地產的啟德天寰最快星期三或之前公佈樓書，料隨後開放示範單位。 而長實地產（01113）的荃灣西站上蓋項目海之戀第1期，亦最快於日內上載樓書，料下週開放示範單位及開價。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐截止認購共錄約560張入票登記
據瞭解，區內新盤一房單位現時呎價約2萬元至2.1萬元。 屯門上嵐加推16夥 入場費逾554萬元起 由建灝地產發展的屯門上嵐週三(21日)宣佈再度加推第3號價單，涉及16夥單位，並料最快今晚公佈銷售安排，週日(25日)開始首輪銷售，3張價單… 另一邊廂，建灝地產投資部經理鄭智榮表示，天寰獲批預售樓花同意書，日內上樓書，部署5月開售。 項目土地是建灝於2014年以29億元投得，每呎樓面地價約5,600元，項目總投資額約50億元，以總樓面約52萬方呎計，每呎成本價逾1萬元，鄭智榮稱：「開價會貼市，但不會賺到盡」，會參考九龍區核心地段，希望到時會有驚喜價。
建灝地產鄭智榮: 查看完整版本 : 建灝屯門新盤命名「SkyeHi上嵐」 全幢僅設一房單位 發展商：料吸引上車客
項目三輪共標售出28夥，包括16夥特色戶大戶及12夥標準戶，套現逾7.8億，平均售價約2800萬元，平均呎價約2萬元。 其中入場單位為3樓B室，實用面積265方呎，折實售價450.18萬元，呎價16,988元，同屬首批之中最低。 另長實地產（01113）紅磡維港‧星岸由經絡按揭轉介提供首年定息1.75釐，其後低至H加1.4釐，上限鎖定為P減3.1釐，按揭貸款期最長三十年。
建灝地產鄭智榮: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
新盤UPDATES：發展商展攻勢 重推大宅應市… 發展商陸續恢復推盤攻勢，因應近期大面積及特色單位承接不俗，個別入夥多年項目，亦重新推出一直保留的大宅應市，亦有發展商引入優惠加強吸客……. 天寰複式戶招標售出 建灝地產鄭智榮 作價4245萬元 建灝地產旗下啟德天寰招標售出1夥特色戶，單位為星寰匯1座5樓、6樓及天台Sky Villa B 單位，實用面積1,439方呎… 保安局副局長卓孝業表示，竹篙灣由「糟糕灣」變成有人要求進入的「竹大」，他感謝市民的認可與理解。
建灝地產鄭智榮: 內容標籤
【新盤2021】建灝地產旗下位於屯門景秀裏2號的單幢式住宅新盤，命名「SkyeHi 上嵐」，共提供112夥，全部均為一房標準戶。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，項目已獲批售樓紙，預計最快7月推售，首批將提供不少於50夥。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，地皮位置優越，擁完善交通網絡，未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便，計劃把該地發展為精品豪宅，單位可享翠綠遼闊山景。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐加推第4號價單 涉12夥一房戶
內地2月製造業PMI數據勝預期，港股在內地股市帶動下顯著上升。 恒指高開64點後升幅擴大，尾市曾升888點一度高見20,674點，全日升833點或4.2%，收20,619點；國指升332點或5.1%，收6,914點；恒生科技指數升260點或6.6%，收4,185點。 大市全日成交總額1,539.21億元，滬、深港通南下交易淨流入28.18億及29.27億元人民幣。 科技股方面，百度(09888.HK)於3月16日舉行發布會推產品「文心一言」，股價升7.6%。 晶片設備股ASMPT(00522.HK)料首季訂單量維持高水平，股價升9%。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐加推16夥 入場費逾554萬元起
本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 建灝地產鄭智榮 其中兩夥於下月4日中午12時起招標，即日下午3時截標，買家需要一併買入該兩夥，而其餘8夥同樣於下月4日中午起招標，惟於7日截標。 地產代理監管局最新數據顯示，截至今年2月底，持牌代理人數為41038人，按月增加231人，結束連續5個月的跌勢。 當中，持有營業員牌照(俗稱S牌或細牌)的代理有22270人，按月增155人；地產代理(個人)牌照(俗稱E牌或大牌)的持牌人數有18768人，按月增76人。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐示範單位曝光 料周內開價 首批不少於50夥
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮在記者會上表示，集團旗下赤柱黃麻角道豪宅項目「ONE 建灝地產鄭智榮2025 STANLEY」料最早今年第二季現樓推售，估計將以招標形式推出，價格會參考港島南區相近規模及定位的項目等。 【星島日報報道】去年樓市走過高山低谷，年內樓價先升後跌。 建灝地產投資部經理鄭智榮接受本報訪問表示，政治及經濟事件短期內對整體經濟有影響，窒礙市場發展，料上半年樓市將有波幅，展望全年將會平穩發展，豪宅市場看高一線，惟在剛性需求下，預計年內1至2房單位仍會受到追捧。
值得一提的是，地盤鄰近屯門濾水廠，發展商須考慮氯氣儲存設施而實施對應安全措施，故賣地章程罕有提到買方日後如獲得城規會批准後，可向地政總署申請修改建築面積的限制。 保利置業(香港)副總經理孔建表示，大部分單位的折扣後售價與上一張價單相比，僅因應戶型、景觀及樓層等因素作出輕微調整，對銷情有信心。 建灝地產鄭智榮2025 啟德發展區供應排山倒海，年內尚有會德豐地產的沐寧街10號，準備第三季亮相，項目提供648夥，戶型由開放式至四房間隔，正待批發預售樓花紙。 鄭氏說，項目高座設有152夥三房戶，面積介乎635至886方呎，其中第1座28樓B室，面積886方呎；另一為第3座28樓A室，實用面積640方呎，兩單位均屬三房一套間隔。 他續稱，項目會所分為3層，室內會所佔地面積逾2.1萬方呎，提供70項設施，戶外園林空間佔地5.7萬方呎。
建灝地產鄭智榮: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據瞭解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 由建灝發展的赤柱黃麻角道128號豪宅項目，今正式命名為ONE STANLEY，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，樓盤規模龐大，為近20年難得一見的豪宅項目，料於明年第二季以現樓形式推出。 項目涉超過80夥，將提供不同類型單位，4成為獨立屋，6成為分層單位，其中獨立屋戶戶向海。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，屯門上嵐開價吸引，首批50夥料沽清，加推單位具加價空間。 而7月一手成交量料達1,900夥，主因火炭大盤未能月內推… 他表示，項目已取得預售樓花同意書，樓書準備已近尾聲，最快7月可開售，售價參考同區一手一房戶做價，目前該類單位呎價約2萬至2.1萬港元。 由建灝發展的屯門上嵐，上週六起收票，反應不俗，截至過去週日晚上8時，共錄逾360個認購登記。 為回應市場需要，發展商加推第2號價單，涉及13夥，折實平均呎價約19541元，對比首批的18388元上升約6.3%。 天寰共有822夥，其中高座名為天海匯，共有4座，佔747夥，面積232方呎至2,555方呎。
建灝地產鄭智榮: 生活訊息
鄭智榮指出，本港豪宅存量低，供應短缺，於港島區尤其珍貴，料準買家入市需求不會受疫情或通關影響，另指該類單位對息口的敏感度低，相對影響亦較細。 他又引述一項研究報告指出，新界區及九龍區的住宅樓價差距近年逐漸收窄，新界北部及西北部的中小型住宅價格由2011至2015年上升45.8%，而九龍區則上升 47.7%，兩者差距相對較小。 另外，隨着新界基建改善，區內樓價升幅更超越九龍區，2016至2020年上升了 28.6%，而九龍區住宅樓價僅升25.2%，因此新界西北的樓市會睇高一綫。 同時，全盤共設有155個私家車位，全數將配有電動車充電供應。 鄭指出，當中兩夥於12月4日中午12時至3時招標，買家須一次購入兩夥；另8夥雖然同於12月4日正午起招標，但於12月7日截標。
建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，旗下赤柱超級豪宅ONE STANLEY部署推出，項目預計第2季以現樓形式發售。 項目由4座分層及32座洋房組成，分層單位由800方呎起至3300方呎，洋房由2700至逾7000方呎，最大洋房設有9700方呎花園及天台。 建灝地產旗下位於屯門景秀裏2號新盤上嵐，今日（14日）首度開放示範單位予傳媒參觀。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮指，價單仍在準備中，預計一至兩日內開價，定價將參考屯門市區單位，示範單位將於本週五（16日）開放予公眾參觀。 華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒，週一(13日)透過招標沽出單位-10，成交價為1.245億元創項目新高。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐首推50夥 入場費450萬元
港島區終於迎來今年首個全新盤，由合景泰富集團與龍光集團合作發展、以現樓形式登場的鴨脷洲利南道凱玥，週二(15日)… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源蒐集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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此外，金蝶(00268.HK)及微盟(02013.HK)各升10.7%及11.7%，商湯(00020.HK)、金軟(03888.HK)及平安好醫生(01833.HK)各升6. 鄭續稱，天寰住客會所面積約2.1萬方呎，耗資約3500萬元，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室及動畫影院等設施。 該盤昨日向傳媒介紹高座3房單位圖則，佔約20%涉約152夥，實用由635方呎至886方呎。 其中第1座28樓B室，實用886方呎，具備1套房、連儲物室連廁及工作間間隔。 對於政府擬引用《收回土地條例》徵收新界農地發展，鄭智榮指，只要政府政策對樓市發展有幫助，集團均會贊成，認爲該政策可以增加土地及房屋供應。