近月整體樓市出現回落，但超級豪宅市場依然活躍，個別獨立屋以高價租出。 有消息指，由香港置地持有的南區壽山村道獨立屋，新近以每月約70萬元租出，成交呎租高達約120元。 山頂豪宅路段之中，以四條大道雄霸，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景緻，是實實在在的君臨天下，躋身在這裏的人非富則貴。 山頂4道之中，最高點屬普樂道，以地勢而言，肯定是山頂豪宅中景觀最佳的，當中部分豪宅房產，更可以同時眺望維港及南區，享360度海景。 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一，只有8街號建有房子，整條街的洋房不足15座，但每個業主都是顯赫一族。
- 趙苑位於薄扶林域多利道，是香港島西端臨海的豪宅屋苑，坐擁全無遮擋美麗遼闊海景。
- 鄰近多個沙灘、購物、餐飲及消閒設施等，生活配套設施觸手可及。
- Tadworth Cricket Club提供初級和高級球隊, 當地還有足球和橄欖球俱樂部，熱愛團體運動的您不容錯過。
作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，比華利山提供多達535幢單棟洋房；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裏的住客。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在過去一年即使疫情關係，由於豪宅供應量極低，加上環球資金氾濫，令不少資金流入豪宅市場，因此帶動豪宅交投依然暢旺。 貝沙灣三期貝沙徑一段獨立屋放盤一向較為稀少，加上疫情數字已大幅下降及限聚令放寬，睇樓活動將陸續回復正常，預計是次本物業推出市場可吸引到貝沙灣及薄扶林一帶用家注目。 您會在Tadworth 南區獨立屋2025 及其周邊地區發現許多適閤家庭活動的好地方，包括 Box Hill 和 Langdon Cliffs , 提供大量的自然開放空間，您可進行越野單車、騎馬或跑步等運動。
南區獨立屋: 港島南區
近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄，亞洲新樓王一個又一個誕生，其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬，冠絕全球最貴住宅車位寶座。 南區獨立屋2025 年輕中產夫婦，結婚後想享受二人世界，可考慮一些入門級的輕豪宅，購屋門檻較低，首次上車低至$1,000餘萬就能購入獨立屋等豪宅單位，只要看準保值潛力，年輕也能進身富豪階層，絕對不是夢想。 即使經濟未能負擔，大可考慮輕豪宅租盤，租樓彈性較大，一樣能夠一圓豪宅夢。 世邦魏理仕獲接管人委託為獨家代理，以公開招標形式按現狀交吉出售香港島南區貝沙灣貝沙徑17號屋連屋頂平臺及車庫，截標日期為2022年6月29日正午12時。
本季以用家主導市場，優質物業成交價屢創新高，市場上每出現罕有特色放盤即獲承接，內地富豪出價進取，不惜以新高價購入心頭好，而成交集中淺水灣頭段。 第2季共錄得3宗屋地成交，3宗成交金額合共36.4億元，若果扣去3宗大額成交，本季成交金額僅22.07億元。 施勳道3號地盤面積約17,100平方呎，將來可建樓面面積約為8,556平方呎。 該項目重建潛力優厚，發展商願意以天價收購項目最後一夥分層單位，呎價為約22萬元，成交金額為3億。 豪宅市場呎價不斷攀升，估計本項目日後重建後之售價將再成為市場焦點。
南區獨立屋: 趙苑 – 第3期 – 樓盤 物業出租
買家為 Season Glitter Limited，市傳買家為中渝置地主席張松橋，地盤獲批重建為兩棟3層高分層住宅，地盤面積約124,000平方呎，總樓面面積約62,269平方呎。 另一成交為施勳道29號，今年3月以近10億元成交，買家為內地人士，物業為一棟7層高大廈，地盤面積約27,150平方呎，總實用面積約15,023平方呎，實用呎價約65,000元。 有4宗山頂區獨立屋成交為匯豐銀行內部轉讓，分別為中峽道19號、種植道50號、百祿徑6號和馬己仙峽道33號，8宗總成交金額為134.03億元。
據瞭解，上述獨立屋早前意向月租80萬元，新近降價至約70萬元租出。 翻查過去租務紀錄，獨立屋在2015年曾以每月80萬元租出，隨後在2020年減租至約60萬元，最新租金再回升。 多年來的二手買賣成交中，最為知名的當屬2008年底，漫畫家馬榮成在金融海嘯爆發後，斥資7,600萬元購入17號屋，當時呎價僅約2.28萬元，而今時今日的呎價叫價已達到16.76萬。 天巒由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融和合一。
南區獨立屋: 香港島
是次研究範圍為2013年至今獨棟住宅、獨立地段、單一入口和單獨業主擁有的獨立屋成交，山頂區共錄得8宗成交，南區包括淺水灣、赤柱等共錄得6宗成交。 中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠指，港島南區的獨立屋一手供應極稀缺，絕對有價有市。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 南區獨立屋2025 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有佔地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。
南灣本季錄得1宗成交，與上季相同，平均實用呎價跌32.6%，報13526元。 深灣9號錄得2宗成交，2宗成交均為複式單位，故拉高了本季的實用均價。 “為客人帶來最滿意的結果” – 南區獨立屋 是烽景物業對客戶之承諾。
南區獨立屋: More in 二手地區屋苑:
中心地帶更特設全港屋苑最大的人工湖之一，裏面珍貴的黑白天鵝棲息其中。 環繞湖畔建有一條約 700 米長的環湖徑，在這裏漫步，臨湖壯麗美景與寧謐生活天地，頃刻擁有。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組羣。 南區獨立屋2025 Friary Court位處於英國最佳居住地之一、伯明翰富人區Solihull，區內擁有超過1,500英畝休憩草地，方便到達多間頂尖學府、大型購物中心及一流餐廳酒吧等。
南區獨立屋: 住宅 獨立屋 出售樓盤, 買樓及有關放盤
市場消息透露，上述租出的獨立屋為南區壽山村道18A號，實用面積5,841平方呎，採五房四套房設計，屋內設有私家電梯連接各樓層。 物業同時擁有不少戶外空間，如面積約2,200平方呎平臺、約4,100平方呎特大花園，內設15米長私家泳池，以及車庫提供4個車位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
南區獨立屋: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
部份地盤面積較大的獨立屋地段有機會重建發展為混合式住宅，令獨立屋地段更為罕有。 南區獨立屋2025 配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬臺等設施。 南區獨立屋 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。
南區獨立屋: 3 九龍獨立屋 優缺點:
貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。 倚巒合共有22座洋房，每座面積介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房戶型選擇，全部享有維港海景，附有花園及天台，活動空間眾多，絕對是頂級豪宅。 景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景緻及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
南區獨立屋: 1 香港獨立屋 ／洋房是什麼規格
Tadworth的火車每隔幾分鐘就有一班，服務快速又頻繁，與其他地區緊密連接。 從 Tadworth 站出發，僅需 50 分鐘就能到達London Bridge 及 Victoria。 您也可乘坐Epsom站火車僅需 35 分鐘就能直達London Waterloo。 另外，從該區自己開車，不到 南區獨立屋 30 分鐘就可到達蓋特威克機場Gatwick Airport；不到 40 分鐘可到達希思羅機場Heathrow Airport 。
南區獨立屋: 新界
香港作為國際大都市，生活在這裏的人早已習慣了它的繁華和便利，但如果長期都是燈紅酒綠，也難免會嚮往山林野鶴般的神仙生活。
南區獨立屋: 香港私人屋苑列表
一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的比華利山別墅風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過比華利山。 除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 南區獨立屋2025 由東立地產發展、位於壽臣山道西11A號的「南天第」(ANSALDO)，最新委託中原地產與領域房地產顧問聯合獨家代理，示範屋即日起已開放予公眾預約參觀。 至於會所，據悉開發商斥資5,000萬元打造，設有戶外泳池、酒店式的宴會廳、健身室等，豪華裝潢及設施齊備皆冠絕同區。 為大家介紹的第一個大型洋房羣錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裏可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。
最觸目成交為赫蘭道2號，以10.2億元售出，買家為 Golden Sea Limited，市傳董事為金利豐金融集團有限公司主席朱沃裕。 地盤面積約為22,438方呎，最大地積比率為0.75，現有實用面積約為11,937方呎，實用呎價約85,500元。 赫蘭道11號市傳原業主為河北富商或有關人士於2010年以6.6億元一手購入，最近以約8億元買賣公司成交。
南區獨立屋: 九龍城區
由屢獲殊榮的HCD Developments以高規格建造，提供9套兩及三房豪華公寓，每套均設有私人花園及兩個車位。 南區獨立屋2025 二手市場方面，二手盤源短缺，平盤已被消化，而市場有機會出現更多銀主盤。 月租10萬元至20萬元物業較受歡迎，吸引部份打算搬進山頂南區客人先租後買。