而牆身則是仿清水混凝土磚牆，其簡約硬朗的特質，配合燈效光線，突出了空間的層次感。 通往閣樓的梯級，是由黑櫃體搭建而成，同時可以作收。 為了節省空間，餐枱設計成可收納在其中一格櫃體內，有需要時才把餐枱打開，靈活度高。 好傢俬專門為 第二期 全部座數 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 MALIHOMES 以「為顧客創造出理想家居」的理念為宗旨，自成立以來已創作超過一百個設計作品。 MALIHOMES 團隊用心瞭解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。
- 至於前排包括「1座A-C室」、「1A座A-B室」、「2座A-C室」以及「2A座A-C室」則以面積較大的兩三房戶型為主，這邊可望到「青山灣」海景，算是全盤的一線景觀。
- 珺瓏灣入夥，區內代理透露，最新月租低至7,000元，即租即住，租金相當於市區車位或劏房水平。
- 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日週一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
- 同時，天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。
- 項目最新上載的第1期3H號價單，以及第2期1E號、2D號、3E號和4C號修訂價單，將擴闊「代繳從價印花稅」優惠，上限為成交金額3%，買家無論選用即供或建築期付款辦法均可享用。
- 此外，屋苑另有69,329方呎園景區/綠化區（七大森林）供散步休憩。
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 珺瓏灣開放式2025 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
珺瓏灣開放式: 銷售情況
發展商今日修訂價單，擴闊「代繳從價印花稅」優惠至「建築期付款辦法」，第1期的「夏日限時優惠」將繼續推出，連同其他置業優惠，第1期的最高折扣優惠將維持在13%，而第2期的最高折扣優惠將維持在14%，另加代繳從價印花稅及珺瓏灣優「悅」生活驚喜。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 住客會所名為：珺悅薈（英文：Emerald Club），設於2座與2A座的地下、1樓及地庫，樓高兩層佔地3.89萬平方呎，會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 租客為外區客，見環境位置優質，加上租金處低水平，故即睇即租；業主去年4月以412萬元購入單位，回報約2釐。
- 然而山景是否有永久保障，也要視乎前方項目怎樣發展。
- 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。
- 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。
- 珺瓏灣2期，單日連沽7夥，包括3座中高層C室，面積307方呎，1房間隔，成交價519.4萬，呎價16919元；此外，3座高層N室，面積223方呎，開放式間隔，成交價408.2萬，呎價18305元。
- 以入場單位計算，最平為5座1樓M室，實用222方呎，定價412.9萬元，呎價18,599元；相對於原折實價367.5萬元，呎價16,553元，最新折實價353萬元，呎價15,905元，4個月賣平14.5萬元或4%。
陳先生說沒有，肯定入夥時已簽署文件，而相關文件由管理公司代交。 珺瓏灣開放式 律師謝天良表示，業主要先確定清楚，究竟是發展商沒轉交金額予管理公司，抑或發展商已轉交，只是管理公司忘記入帳。 如果證實為前者，則要視乎發展商是否已屆「合理期限」仍未轉交，建議最理想做法是要求管理公司出信，證明從來未收取發展商給予陳先生的回贈，之後才入稟追討。
珺瓏灣開放式: 租金創珺瓏灣項目新低
區內恆大‧珺瓏灣兩期開售以來銷情理想，單是2021年至今已售出174夥，累售1,360個單位，成交金額達66.67億港元，當中推出的開放式單位已經沽清。 屯門新盤供應不少，已推出的包括新鴻基地產（00016）發展的御半山II共495夥，永泰（00369）發展的OMA 珺瓏灣開放式2025 OMA有466夥，未來則有新地的海榮路項目共有650夥。 同時，天水圍Wetland Seasons 珺瓏灣開放式 Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。
好傢俬專門為 第一期 全部座數 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 新盤開放式單位入場門檻低，吸引上車客入場，不過一旦計錯數，多年儲蓄付諸東流。 北角君譽峯及恆大.珺瓏灣2期均新增開放式單位撻訂個案，料兩單位買家捐失已付約50萬元訂金。 沒有假天花設計，取而代之，是原始的水泥天花板，突顯工業風格。
珺瓏灣開放式: 最新專欄文章
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 發展商示範單位以5A座21樓J室為藍本，實用面積307平方呎，原則為一房單位，用戶可因應需要打通為開放式單位。 就一房無改動示範單位為例，進入玄關的右邊為開放式廚房，左邊則是雪櫃及入牆式多用途櫃，直望長方形客廳四正，末端為22平方呎露臺，將採光帶入客廳。 睡房於客廳左邊，為套房式設計，長方形開則，並設落地玻璃，光線充足，浴室座落於房間左邊。 珺瓏灣開放式2025 發展商為項目第2期第5A座21樓J室，打造一對連裝修及交樓標準示範單位，單位實用面積307方呎，原則為一房間隔，配置入牆式多用途櫃。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。
珺瓏灣開放式: 屯門-恆大·珺瓏灣1期 EMERALD BAY PHASE 1
由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6釐。 珺瓏灣開放式 由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。 新界西北區陸續有大型新盤入夥，帶動二手租盤數量增加。
珺瓏灣開放式: 最新資訊
該優惠券適用於繳付各種入夥後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 為回應市場需求，項目第2期將乘勢加推128夥，單位涵蓋開放式、一房及兩房，當中包括29個開放式、90個一房，以及9個兩房單位，實用面積由223至475方呎，售價由443萬至877萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 珺瓏灣共分兩期發展，合共提供1,982夥，其中1,960夥分層單位，間隔由開放式至3房，另設22幢洋房。
珺瓏灣開放式: 業主放盤
據當時買樓時簽署的文件，購買開放式及一房單位，可獲贈20,000至30,000元回贈，而兩房單位則有35,000元。 2021年尾單位入夥，以陳先生購入單位為例，每月原先需要繳付1,600元管理費，但因為買樓時，發展商恒大提供「管理費回贈」35,000元，故以回贈額計算，差不多等於免卻兩年管理費。 一直覺得相安無事，怎料在七月初，屋苑大堂張貼一張由物業服務中心發出的通告。 信件內容指出，部份住戶的管理費回贈，原來沒有轉帳至管理公司戶口，變相他們一直拖欠管理費，陳先生就是其中一個。 我們翻查業主當日簽署的文件，文件列出一段細則，指業主需在入夥60天內連同收樓通知信轉交發展商，並指明金額分配作管理費或會所費用的比例後，在審批完成後就會過戶。
珺瓏灣開放式: 樓盤編號# 43484
我們每項大小工程均由經驗豐富的設計師及工程部嚴謹監督，以確保MALIHOMES 珺瓏灣開放式2025 作品保持理想質素。 以入場單位計算，最平為5座1樓M室，實用222方呎，定價412.9萬元，呎價18,599元；相對於原折實價367.5萬元，呎價16,553元，最新折實價353萬元，呎價15,905元，4個月賣平14.5萬元或4%。 據最新價單，最高直減折扣達14%，較原先的11%為大，而原本只限新界西北區買家的2萬元額外折扣，亦變為適合所有買家的早鳥2萬元額外折扣。 項目首張價單有250夥，分佈於第5座及第5A座，被發展商命名為天瓏。 珺瓏灣2期，去年10月已開價，首批250夥當時折實平均價為16,942元，惟一直未有開賣，至週前突然減價，把折扣由11%增加至14%，新平均折實價為16,304元，未開售已減價4%，相信短期內會正式發售。 【供應大減】政府下季賣兩幅住宅地涉980夥…
珺瓏灣開放式: 屯門恆大‧珺瓏灣 雅裝開放式 叫租：$8,000
睇樓客呂太太指，項目位置雖欠理想，但價錢屬合理，希望購入開放式或1房戶作上車，並打算支付兩成首期。 珺瓏灣開放式2025 對於政府放寛首置樓按上限，她認為「有好有唔好」，若採高成數按揭置業，支付按揭供款將相當喫力。 中國恒大屯門「恆大．珺瓏灣」自推售以來，至今已累沽約1,007夥。
珺瓏灣開放式: 按揭計算機
代理透露，屯門恆大‧珺瓏灣第1期入夥以來已錄約10宗租賃交投，有開放式戶新近以每月約8,000元獲承租，料屬掃管笏新樓租金低位。 珺瓏灣2期，單日連沽7夥，包括3座中高層C室，面積307方呎，1房間隔，成交價519.4萬，呎價16919元；此外，3座高層N室，面積223方呎，開放式間隔，成交價408.2萬，呎價18305元。 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。
珺瓏灣開放式: 樓盤位置
中國恆大旗下首個在香港推出的屯門全新住宅發展項目，正式命名為恆大‧珺瓏灣EMERALD BAY。 單位是全新樓盤，開放式廚房及超高樓底，設計師做了一個閣樓供客人作書房之用，戶主喜愛剛強的風格，故運用混凝土、黑鋼及大量木元素塑造的工業風家居，粗獷而不粗糙，帶有神祕感又充滿個人特色。 項目設有38,956方呎住客會所，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，更可預約多項日常家居服務。