蘇學倫又提到，九龍塘老牌豪宅屋苑碧華花園亦錄大單位易手，於5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為4座高層A室，實用1609方呎，以2550萬元連1車位沽出，實用呎價15848元。 九龍城成交2025 4月份亦錄1宗成交，單位為7座低層B室，實用面積1607方呎，以約1920萬元連1車位成交，實用呎價11948元。 屋苑現時約有14個單位放售，其中以3房單位為主，近2成連租約放售，平均實呎叫價16500元。 3房單位入場費1850萬元，4房單位入場費達2600萬元。 據美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩（Edmund Pang）表示，自高鐵通車後，九龍站一帶屋苑連錄成交，其中君臨天下有三房單位以3,200萬元沽出，獲計劃入市多時用家承接。 上述成交單位為君臨天下2座中層F室，實用面積1,053方呎，屬三房一套連工人套間隔，有露臺，望內園，交吉形式沽予用家。
1993年，九龍寨城清拆工程展開，原址改建為一個中式庭園公園。 公園保留寨城一些原有的建築物及特色，保留大量重新挖掘出來的清朝和宋朝遺物和建築。 1910至20年代，何啟區德等人組織啟德置業公司，於九龍城附近填海，興建啟德濱住宅區，惟因省港大罷工，計劃失敗告終，部分土地劃入九龍城，而鄰近海邊部分則改為航空用途，最終形成啟德機場。 1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 1842年香港島割讓給大英帝國，清政府1847年決定在九龍城擴建官富寨作軍事駐地，為現今歷史中所知的九龍寨城。 值得留意的是，雖然九龍城道、九龍城碼頭與其巴士總站、盛德街巴士總站、九龍城法院大樓與九龍城裁判法院及九龍城政府合署均以九龍城為名，但實際上以服務全九龍城區而命名，並不在真正九龍城的範圍。
九龍城成交: 海茵莊園推先住後付計劃 成交期720日 睿峯週日標售38夥
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- 不過，如果選用720天先住後付付款計劃的買家，需要照售價加 2%。
- 其中1座低層D室，實用566方呎，原業主反價60萬至1050萬元高市價沽出，破同類型單位造價新高。
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- 中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗維港1號租賃成交，單位為1A座中低層E室，實用面積426平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望內園泳池景，最新以14800元租出，摺合實用呎租35元。
- 1910至20年代，何啟區德等人組織啟德置業公司，於九龍城附近填海，興建啟德濱住宅區，惟因省港大罷工，計劃失敗告終，部分土地劃入九龍城，而鄰近海邊部分則改為航空用途，最終形成啟德機場。
在歷史上東頭邨和美東邨的前身東頭村和西頭村附近一帶都被視爲九龍城的一部分，不過隨着區議會制度的建立，基於人口分佈等因素，東頭邨和美東邨被劃入黃大仙區，故現今一般不將該地視爲九龍城的範圍，另外在沙浦道部分區域也劃入黃大仙區。 一般而言，部分前啟德機場之範圍原屬於九龍城的一部份，惟經過發展之後，成為一個新區域啟德。 九龍城位於馬頭圍以北，樂富（黃大仙區）以南，九龍仔以東，範圍包括九龍寨城公園，以及賈炳達道及衙前圍道一帶。 甘氏又指，上述新買家為年輕上車客，有見樓價略為回調，而市場利好消息已陸續浮現，擔心遲買更貴，決定及早上車；早前經利嘉閣真盤源平臺搵奧運站一帶筍盤，發現上址條件理想，價錢符合預算，於是相約睇樓；與業主議價後果斷買入單位，成功上車。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
九龍城成交: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區上月全月最終錄得103宗租賃成交，按月反彈逾7成，其中入夥盤維港1號佔20宗，平均實用呎租37元。 另外，嘉湖山莊1月則錄得約33宗租賃成交，與對上兩個月約35宗相若。 另外，長沙灣睿峯亦於週日 （5日）以招標方式推出38夥，招標期至今年7月31日止，每日招標。 九龍城成交 當中以西翼及單位為主，涉及26夥，其餘為東翼的單位，實用面積由224至639平方呎，戶型涵蓋開放式至三房間隔。
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- ■向來罕有交投的逸瓏於本月錄得1宗特色單位成交，實用1865方呎，以8700萬元易手。
- 有居住九龍城的泰國人表示，九龍城在1980年代至90年代因來港當家庭傭工，在人生路不熟情況之下，加上鄰近舊啟德機場，為互相關照，開始有泰國人定居。
- 1984年，中英兩國談判及簽署中英聯合聲明，英國完全讓步，對九龍城寨的主動權轉為中國手中。
- 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。
- 再加上，貼市價平盤逐步消化，業主有感換樓成本漸高，故反價不斷，亦開始轉售為租，盤源慢慢收窄，令近月造價亦微升3%，拖慢二手成交量。
中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，隨著利好消息增加，樓市轉勢回暖。 粉嶺逸峯最新錄3座低層F室，單位建築面積415平方呎，實用面積324平方呎，開放式間隔，開價約10500元，議價後以9500元獲承租，累減1000元，實用面積平均呎租29.3元。 九龍城成交2025 利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，上水中心本月至今暫錄13宗租賃成交，現時有約32個放盤，入場租金由約11,500元起。
九龍城成交: 成交紀錄 共176184個
不過，若遇上優質單位或者心頭好時，富豪買家也積極入市，於是帶動大額單位之成交，如逸瓏就出現逾8000萬元特色戶易手。 堤岸今日錄新高成交，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，星凱‧堤岸最新以招標形式沽出3個特色單位，包括兩個連平臺戶及一個連天台戶，合共套現逾6690萬，其中2座49樓B室，面積15… 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 九龍城成交2025 九龍城成交 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
九龍城成交: 地產博客
據悉，新租客為情侶，心儀單位景觀開揚，附裝修企理及間隔實用傢俬齊全，故睇樓2次後火速承租上述單位。 九龍城成交 資料顯示，業主於2017年7月以約842.6萬元購入上述單位。 謝啟源指，業主以1.4萬元放租約11日後獲區內客洽詢，雙方經議價後減價500元，以月租1.35萬元租出，實用呎租近48元，低市價約5%。
九龍城成交: 九龍城
中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。 如以又一村指標屋苑又一居為例，5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為9座地下連花園特色戶，實用591方呎，擁746方呎大花園，以1350萬元成交，實用呎價22843元。 4月市況造好，共錄10宗成交，平均實用呎價18000元。 其中1座低層D室，實用566方呎，原業主反價60萬至1050萬元高市價沽出，破同類型單位造價新高。 九龍城成交2025 屋苑現時約有24個放賣盤，以4房單位為主，近30%連租約放售。 3房及4房單位叫價差距頗大，3房放盤平均實呎叫價28870元，入場費3000萬元；4房平均實呎叫價29200元，入場費3700萬元。
九龍城成交: 裕昌中心 05 A 成交記錄
另外，25座中層A室，實用面積560方呎，原業主反價9萬至969萬元連租約易手，雙方無睇樓成交。 又一居現時有近100個放盤，以3房單位為主，約4成連租約放售，平均實呎叫價18400元。 細3房入場費810萬元；2房放盤罕有，入場費需820萬元起。 翻查資料，屯門東亞紗廠工業大廈位於河田街2號，佔地約72,120方呎，現為樓高15層工業大廈，該家族早前就物業向城規會申請全幢改裝為酒店及寫字樓，提供943間客房。 該物業改裝後總樓面約466,456方呎，酒店部分佔約372,936方呎。
九龍城成交: 樓市租務成交個案（6）粉嶺逸峯324實呎開價10500元
缺盤亦導致連租約及高市價放盤亦受追捧，近月屢錄無睇樓、破頂及反價成交。 現時睇樓人流暢旺，由於二手盤類型選擇較多，一二手比例為4比6。 利嘉閣地產高級聯席董事蘇學倫表示，九龍塘豪宅新盤開售，主導區內樓市，二手交投稍有回落，於5月至今暫錄7宗二手成交，銀碼集中於2000萬元左右；3月份則錄得約23宗買賣成交。 雖然一手盤搶客，但亦吸引一批豪客進場，部分甚至迴流二手市場。 九龍塘豪宅新盤銷路理想，遂成市場焦點，搶去不少二手客源。 加上早前區內平價盤消耗迅速，現時普遍在市場上放盤的叫價均較高，亦拖慢區內二手交投，如碧華花園及又一居於本月僅各錄1宗成交。
九龍城成交: 【港樓成交】九龍站君臨天下中層三房3,200萬易手 實用呎價30,389元
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九龍城成交: 香港樓市走勢2023｜兔年樓市氣氛明顯逆轉
據悉，新租客心儀單位房間空間大，故睇樓2次後即決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2021年1月以約585.4萬元購入上述單。 兔年樓市氣氛明顯逆轉，過去一月份一、二手交投均顯著回升。 世紀21表示，受惠於中港通關及息口快將見頂，相信今年兔年樓市勢必暢旺，預計今年總體一、二手的住宅成交量，可從去年不足五萬宗，顯著回升至今年約七萬宗水平。
九龍城成交: 將軍澳中心
指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景緻，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
九龍城成交: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗維港1號租賃成交，單位為1A座中低層E室，實用面積426平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望內園泳池景，最新以14800元租出，摺合實用呎租35元。 據悉，業主於2021年7月以約1101萬元一手購入單位，現成功租出，可享1.6釐租金回報。 九龍城成交 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
九龍城成交: 九龍 9320 屋苑
他又舉例，以主打4房大單位的逸瓏為例，屋苑向來非市場主流，但受惠於一手刺激，於5月迄今亦暫錄上述1宗7座高層A室特色戶大額成交；反觀4月份則未錄成交。 是次易手，單計帳面已蝕讓1.3899億，期內單位貶值約26.3%。 有亞洲樓王之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON首現二手大額蝕讓成交，據瞭解D座一個中層單位上月底以3.9億易手，原業主持貨逾4年易手，單計帳面大幅蝕讓1.3899億，期內單位貶值約26.3%。
九龍城成交: 樓市租務成交個案（3）啟德維港1號兩房戶 月租14800元
有居住九龍城的泰國人表示，九龍城在1980年代至90年代因來港當家庭傭工，在人生路不熟情況之下，加上鄰近舊啟德機場，為互相關照，開始有泰國人定居。 2007年4月起，區內城南道有九龍城潑水節巡遊及泰國文化表演。 九龍城有「小泰國」和「小潮州」之稱，衙前圍道一帶的多條內街，共有超過200間不同地方特色的食肆（當中不少是泰國菜及潮州菜）、近20間區內有甜品店，因此這處有「食城」之稱。 1984年，中英兩國談判及簽署中英聯合聲明，英國完全讓步，對九龍城寨的主動權轉為中國手中。 1933年6月，港府為了改善當地的衛生情況，宣佈以換地賠屋的辦法，要九龍城寨的全部居民，遷往狗蝨嶺（今天慈雲山山腳一帶），拖拉四年不成功。 後來港府因為無法理會，所以九龍城寨得以一直保存至1987年。
中原張曼筠指，新租客為一對年輕夫婦，原先與家人同住，於沙田區工作，見屋苑位置方便工作，租金合理，把握機會租入單位自住。 九龍城成交 據瞭解，業主則於2013年以288萬元購入上址，是次租出單位可享約4釐租金回報。 蘇國榮指，業主以約2.2萬元放租約1個月後即獲區內客洽詢，雙方議價後以1.95萬元租出，實用呎租約36.2元，低市價約10%。
九龍城成交: 樓市租務成交個案（1）嘉湖山莊3房放盤2周 1.1萬租出
中國歷史上的食鹽，除很短的一段時期外，都是由政府專賣的。 宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 現時九龍城以住宅樓宇為主，由於相當鄰近前啟德機場，故該區樓宇高度受到嚴格的限制，未有太大發展，直至機場搬遷後才逐漸有高樓大廈落成。 他補充，屋苑同類兩房6座中層D室，實用面積478方呎，去年11月低位價828萬沽，實呎17,322元，換言之，屋苑樓價3個月急彈16%。 甘氏指出，單位原叫價約1,000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬元，最新以約955萬元易手，摺合實用面積呎價約20,148元。
不過，如果選用720天先住後付付款計劃的買家，需要照售價加 2%。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
九龍城成交: 九龍城25歲男從高處墮下 送院搶救不治
此外，市場消息又透露，鄧成波家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈，以及粉嶺勉勵龍中心全幢工廈，正獲一組大型物流企業洽購。 據悉，上述售出物業為聯合道2至16號，地盤面積約4,674平方呎，現為舊樓物業，重建後可建樓面面積約42,066平方呎。 以市傳新成交價4億元計算，每呎樓面地價約9,509元。 市場消息透露，5月初推出招標放售、由鄧氏家族持有的九龍城聯合道一籃子物業，部分舊樓物業成功以4億元易手。
九龍城成交: 成交紀錄 共47104個
受港鐵屯馬線通車帶動，沿綫地段鋪位備受用家及投資者追捧，再錄大手成交。 市場消息指出，九龍城南角道30至32號成安樓地鋪，面積約2000方呎，以6388萬售出，呎價約3.19萬；據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1985年以195萬購入，由聯名形式持有，故持貨36年帳面獲利6193萬，物業期間升值約31倍。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，分行日前促成嘉湖山莊賞湖居2座低層G室租賃成交，實用面積548平方呎，三房間隔，月租叫價1.3萬元，放盤2周，經議價後，以1.1萬元租出，摺合實用呎租約20元。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
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九龍城成交: 物業地圖
據地建會於2019年向會員發出指引的，規定招標單位須為實用面積753平方呎以上的三房戶型，其餘戶型不可招標出售。 另外，發展商亦更新價單，將原有12夥價單形式出售的單位，改為以招標推出，涉及開放式至兩房。 當中最細一夥為東翼12樓D室，實用面積224平方呎，屬開放式間隔。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園落實於週日 （5日）發售30夥，戶型涵蓋一至兩房單位，當中一房佔16夥，兩房佔14夥，分佈於第一及第二座。 同時日更新第一至五號價單，推出360天及720天「先住後付」付款計劃。
九龍城成交: 鄧成波家族4億沽九龍城聯合道舊樓地盤 屯門、粉嶺工廈亦獲洽購
單位叫租由2.68萬至6萬元不等，呎租約70至80元。 香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示，該行日前促成一宗海之戀愛弦美的租務成交，新租客斥1.95萬元承租一個2房單位，實用呎租約36.2元，較市價低約10%上述租出單位為海之戀愛弦美2B座低層C室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，向南享海景。 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，市區租務需求持續。 該行日前促成一宗弦雅的租務成交，新租客斥1.35萬元承租1房戶，實用呎租近48元，較市價低約5%。 述租出單位為弦雅中層B室，實用面積約282平方呎，屬1房間隔，向東北望樓景。