地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 另方面，嘉華國際（00173）的大埔白石角嘉熙已屆現樓，近日續錄承接，住客會所內設施曝光，是次引入多項嶄新設施。
- 有見及此，旗下啟德逾千夥大型住宅項目「K.SUMMIT嘉峯匯」內之住客會所「CLUB SUMMIT」設有逾4,200平方呎健身天地、30米長戶外游泳池及多用途室內運動場等多元化運動設施，致力為住戶提供舒適及專業的健康生活體驗，培養健康的生活習慣。
- 該公司常務董事黃光耀指，項目新價單提供51夥，全數屬海景單位，其中1B座70樓A室連天台戶，實用面積541方呎，折實呎價21,323元，暫為項目最高。
- 項目備受市場肯定，近月亦榮獲香港專業驗樓學會（BIA）頒發2020年度五星級屋苑的殊榮。
- 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。
- 雲滙在2018年年中樓市高峯期以招標出售，到2019年3月累積售出約360夥單位。
而購物配套則依靠逸瓏灣商場，與科學園內的購物和餐飲設施。 準買家入市前，務必乘坐公共交通工具作實地視察，以對該區的交通情況有更佳瞭解。 負責住宅項目銷售及豪宅租賃的工作Peko，加入嘉華國際已有六年時間。 Peko表示，大部分購買豪宅單位或特色單位的準買家，都會要求參觀現樓，故參觀過程的每一個細節，不論單位內的擺設、潔淨度、燈光亮度、冷氣溫度、甚至是嗅覺（單位內採用之香薰）等，都要一絲不苟，打造一種高貴舒適的氛圍。 她指出，開放單位予準買家參觀前，營業及市場策劃部的同事會多次調整及測試整個流程，不斷進行優化，期望客戶可擁有良好的參觀體驗。
嘉熙會所: 大埔 嘉熙 第10座 (宣傳期已過)
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 成功背後，兩位同事也竭盡全力，於每個細節上做到「嘉 ．多一點」，為住戶打造舒適理想的居所。
- ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
- 嘉熙會所採雙子式玻璃屋設計，總面積達3.5萬方呎，添加多項嶄新設施。
- 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入夥新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
Perry以「豹」形容嘉華的團隊，優秀之外，應變能力高，各部門精益求精，互相合作，打造「新的選擇、新的品味」，建構更多優質的項目。 Perry及Peko均期望客戶親身經歷我們貼心設計及優質服務後，可感受嘉華「嘉．多一點」的心思。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，瞭解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 第3期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。
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是次介紹該屋苑1座高層B室，實用面積833方呎，間隔為3房1套，另設工人套房，裝潢新淨，眺山景，現時叫價1350萬，實用呎價約16206元。 Peko表示嘉華國際執行董事呂耀華先生經常分享親身體驗，尤其是豪宅客戶特別注重的細節，亦會分享一些獨特見解，鼓勵同事擴闊視野，不論於項目的設計、選材用料、宣傳及銷售策略等，均須「思想解放」，加入新元素及新創意。 她以深灣9號為例，項目開則設計上戶戶向南，使所有單位均可飽覽遊艇會海景；創新方面則注入採光、純氧、活水及節能四大尚綠元素，令項目成為香港首個取得（BEAM Plus）最高鉑金級別認證的私人住宅項目。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
此外，項目部分三房單位採用特色的水晶開放式廚房設計，設計時尚，視覺上更顯通透感，為市場帶來耳目一新的特色設計及心思。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 會所提供多元化娛樂設備，WE CRAFT創作坊引入3D打印設備，讓住戶利用創新科技，發揮豐富的想像力及創造力，體驗嶄新型格生活。 另外「WE TRAIN 健身舍」是香港首個私人屋苑，配置全套Technogym SKILL系列的Cardio健身器械；而跑步機可提升運動員的力量、速度、耐力和敏捷度；亦引入了划艇機、單車機及跑步機，其他的運動設施包括泳池、多用途室內運動場等。 嘉華國際()營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明稱，長三角及珠三角地區之綜合房地產發展商。 【多圖】嘉熙現樓三房交樓標準示範單位首度曝光…
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因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 間隔方面，嘉熙與雲滙同樣主打兩房或以下的中小型單位，面向創新路的單位均設有噪音緩解措施。 嘉熙會所2025 雲滙大部分單位配備開放式廚房，只有三房一套或以上的大單位纔有機會附設獨立廚房；而嘉熙的兩房單位已有開放式廚房與獨立廚房兩種選擇。 雖然近年流行開放式廚房，但追求獨立廚房的準買家仍算普遍，嘉熙明顯有顧及這批傳統買家的需要。
嘉熙會所: 生活配套
共設49夥，位於第1至6座及9、10室21樓，樓底高度為3.375米，實用面積由248至1,083平方呎，各配置198至962平方呎天台，大部份單位另設有23至32平方呎露臺。 嘉熙會所2025 則有15夥，位於第2至10座1樓或2樓，樓底高度為3.025米，實用面積介乎225至1,052平方呎，戶戶配置20至202平方呎平臺，少數單位另設有23平方呎露臺。 共有1,033夥，樓底高度由2.675至3.15米，實用面積介乎235至1,083平方呎，大部份單位配置22至25平方呎露臺。 會德豐地產旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI，日前原價加推全新價單，現正接受認購登記，最快安排於週末進行銷售。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
嘉熙會所: 大埔 嘉熙
由於嘉熙單位不設工作平臺，因此兩房或以上單位的細睡房面積較大，主人房亦有條件建大地臺提升儲物量；而雲滙大部分一房或以上單位均附設工作平臺，細睡房的空間就要略作犧牲，部分單位則另設儲物房提升儲物量。 另一個住客會所CLUB SOLARIA， 設有「WE FUN – SUNSHINE HALL 派對天地-陽光舍 」及「WE FUN – STARRY HALL 派對天地-星光舍 」宴會廳，配有廚房電器設備，住戶可宴請親朋好友舉行派對聚會。 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。
嘉熙會所: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
嘉熙於2020年2月入夥，全個屋苑共9座住宅大廈，每座樓高19層，每層各設1至9個單位，合共提供1,122個單位。 嘉熙的單位實用面積由225至2,356平方呎，單位戶型多至6種，分別為標準戶、連平臺戶、頂層連天台戶、連花園戶、地下連花園複式戶及頂層複式戶。 間隔由開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳至4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、5房2廳（連4套房）及儲物室連廁都有，部分戶型更配置花園，得到不少家庭客及高收入人士的的垂青。
嘉熙會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
地皮位於大埔市地段第225號，地盤指定作私人住宅用途，面積約23,239平方米，最低及最高的樓面面積分別為50,196平方米及83,660平方米。 其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。 2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。
嘉熙會所: 嘉熙會所設施 【新盤速遞】嘉熙會所全面睇
秉承「嘉‧多一點」的理念，嘉華國際於每個住宅項目都會為住戶增添一些心思。 白石角嘉熙 Solaria 由嘉華國際發展，提供9棟19層高住宅大廈，共涉1,122夥，實用面積介乎225至2,356呎。 【明報專訊】坐落於大埔南面的白石角一帶，以前臨吐露港海景聞名。 區內新盤相繼落成入夥，包括嘉華的嘉熙，戶型涵蓋開放式至4房。 嘉熙3房或以上單位面積571方呎起，項目除了全數單位不設工作平臺、實用見使之外，部分單位更設有別具特色的「水晶廚房」，以流線外形玻璃間隔取代牆壁，時尚設計吸引年輕家庭。
嘉熙會所: 大埔 嘉熙 第06座
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 嘉熙會所2025 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
嘉熙會所: 白石角 嘉熙 2房全新樓 生活配套完善
2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景緻。 設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬臺、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。
但新屋苑的停車場入口皆位於科進路，而該路段只有單線行車，卻要貫穿區內12個屋苑，包括天賦海灣三期共1,223夥、逸瓏灣兩期共1,091夥，以及7夥新晉屋苑共5,892夥。 即是科進路將要吸納全區達8,206夥的車流量。 只有10夥，分佈於第1至8座地下，樓底高度由3.15至3.5米，實用面積介乎436至1,037平方呎，戶戶配置227至791平方呎花園。
該公司常務董事黃光耀指，項目新價單提供51夥，全數屬海景單位，其中1B座70樓A室連天台戶，實用面積541方呎，折實呎價21,323元，暫為項目最高。 而中原按揭為樓盤引入樓按優惠，全期息率低至銀行同業拆息（H）加1.24釐，現金回贈高達貸款額1.6%。 作為專業的發展商，售出單位不等於任務完成，銷售需要提供一條龍服務，由單位間隔開則設計、用料、銷售、售後服務以至物業管理，於每個細節上都做到「嘉．多一點」。
嘉熙會所: 住客會所
嘉熙地下花園複式戶3418萬元招標售出 特色單位不乏捧場客。 嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，週一(20日)以招標形式售出1夥地下花園複式戶，為第7座地下及1樓A室，單位實… 交通方面，白石角和科學園一帶未有計劃興建鐵路站，根據2018年5月26日的《樓盤傳真》節目，該區興建鐵路的建議兩次被運房局拒絕。 居民出入主要依靠巴士與小巴，分別接駁港鐵大學站與沙田站。 根據九巴網站資料，途經創新路出觀塘、尖沙咀、葵涌等巴士路線都是有限度服務，部分路線每天只有一班。
分層單位共185夥分層戶，標準戶共151個，特色戶共34夥。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 嘉熙會所2025 （10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。
嘉熙會所: 管理費會加價 需留意調整程度
另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋瓏大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 記者直擊白石角住宅區，現時只有創新路、科進路及科研路3條車路貫穿全區。 創新路及科研路為雙線行車，走白石角外圍，前者途經天賦海灣兩期、雲滙兩期、海日灣II及逸瓏灣8，後者則經逸瓏灣8、朗濤及科學園。
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 嘉熙會所2025 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 嘉熙會所2025 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 雲滙在2018年年中樓市高峯期以招標出售，到2019年3月累積售出約360夥單位。
當中「WE PLANT水耕園圃」引入新興水耕種植方式，配以特設的LED燈，為植物提供全天候的生長環境，住戶可輕鬆體驗無土栽培方法，種植沙律菜及香草等植物，體現健康綠色生活。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明稱，旗下大埔白石角嘉熙已屆現樓，上月展開交樓程序，公司特成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。 其後於2018年推售的大埔白石角「嘉熙」，項目其中一大亮點是全數單位均不設工作平臺，大大提升室內可使用空間及實用性，住戶更容易擺放傢俬。
嘉熙會所: 成交記錄
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，「嘉熙」上月展開交樓程序，公司已成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，準買家亦只能「靠估」，入夥後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
嘉熙會所: 會所
其中伊頓國際幼稚園承租商場4成樓面，租戶包括超市Market 嘉熙會所 Place by Jasons、屈臣氏、詩琳美容、逸翠軒酒樓、鴻福堂、crostini咖啡店、7-11便利店、青苗琴行、iTreat及Salon China。 會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬臺、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。 嘉熙會所2025 發展商提供4款付款方法，當中105天即供最高折扣為7.5%，以此計算，整批折實樓價359.8萬至2,661.6萬元，折實呎價12,655至15,420元。 海日灣B2座中層G室，實用面積468方呎，一房間隔，開放式廚房，剛以全包1.35萬元租出，比上月同類租金下跌1,000元，呎價28元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 只設6夥，位於第7及8座20和21樓A至C室，樓底高度為3.025至3.375米，實用面積分別介乎1,511至2,356平方呎，各配置199至735平方呎平臺、529至1,018平方呎天台、7平方呎梯屋及54至71平方呎露臺。
嘉熙會所: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：科進路16號
當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。 首張價單包括162夥單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新冠肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 嘉華國際（香港地產）胡百禮及黃映嵐均表示，無論於項目的間隔設計、用料、銷售及售後服務，需從用家角度出發，於不同範疇上「嘉．多一點」。 在競爭劇烈的環境中，嘉華集團能屹立不倒而且屢創佳績，全賴一班不畏挑戰、全力以赴的員工。 為了嘉許傑出同事，嘉華集團每年均會頒發「優秀表現員工獎」，當中2020年獲此殊榮的包括嘉華國際（香港地產）─工程策劃副總經理胡百禮（Perry），和營業及市場策劃助理營業經理黃映嵐（Peko）。
管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 新盤動向：嘉熙複式連天台售3900萬 呎價逾2.58萬…