直到聯儲局在2015年底，宣佈十年來首次加息0.25釐後，樓價才輕微向下。 由此可見美國利率走勢與香港樓市是息息相關的，需要時刻關注。 當美元走強，資產增值的同時也意味著有高位沽貨的壓力；而當美元下行，買入香港物業不失為一個穩妥的資金出路。 到了08年金融海嘯，美國推出量化寬鬆政策大量發鈔，令美元處於弱勢，隨後大批熱錢湧入了香港樓市，支持香港樓價一路飆升。 業主若有意出租單位同樣須留神，除要遵守於租約上列明的條款外，業主有責任確保連傢俬出租的物業適合居住，同時負責物業結構上的保養及維修，一般包括喉管及外牆等部分。
除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 不少物業可能會經過大翻新，尤其是樓齡高的物業，可能會標榜豪裝，因而售價會較市價為高，部份買家可能會貪其豪裝而願意出高價錢買入。 看樓2025 但其實買家要考慮的是，其裝修費是否值得以過高市價買入，部份物業問題會否被掩飾。 事實上，市場的確有化妝樓，買家買後才發現物業有漏水等問題。 另外，買家亦要知道，裝修是消耗品，日後出售時，最初豪裝已經變舊，業主無法賺回有關裝修費。
看樓: 中國
政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 不少置業人士怕樓價下跌，一來擔心日後要低價放售，二來怕銀行call loan(即要求業主提前還款)。 然而，最近業主突然說天台要封三個月做防水工程，「即係我租個地方返嚟俾人裝修三個月，又嘈，又漏水，個業主成日話無計，話要搵返工程嗰邊搞」。 King：首先要視乎你的年紀，再看看你對香港前景有沒有信心。 臨近退休的人，我不鼓勵這樣做，但若你較年輕又有信心，我會建議加按已有的物業套現。 假設你3年前買了層300萬的樓，現時升至500萬，而你仍有200萬按揭未還。
97年金融風暴後美元升值，香港樓價跌勢不斷；到2002年，反映美元兌換一籃子貨幣的美匯指數由近120水準回落，美元進入了漫長的調整期，而香港樓價則開始穩步上升，進入黃金十年。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 夢境解說：一般來說，夢見房屋表示你“構築”自己生活的方式以及表達他內心的感受。 屋內不同的房間表示你人性的各個部分以及你的不同經歷。 作為上車新手，即使成功買樓後，再回看整個買樓過程，可能都會後悔自己買樓前的準備不足，做不到一個最好的決定，要留待下次買樓才能汲取經驗。 雖然以投資角度來看，買樓經驗是需要累積，經過多次的「trial and error」才會做到最好。
看樓: 美元
黃歷主要內容為二十四節氣的日期表，每天的吉兇宜忌、生肖運程等。 比如說，今日不宜動土，明日可以搬遷，後日可以立竈等等記錄。 中國古代曆法還包括日、月、五星的運動，位置的計算；昏、旦中星和時刻的測定；日、月食的預報等等用於擇吉日。 黃歷之中白虎，天刑，朱雀，天牢，玄武，勾陳為六黑道兇日；黃歷之中青龍，天德，玉堂，司命，明堂，金匱為六黃道吉日。 黃歷之中除日、危日、定日、執日、成日、開日為吉；黃歷之中建日、滿日、平日、破日、收日、閉日為兇。 就某種程度來說，中國老黃歷古代的曆法就是一種編算天文年歷的工作。
- 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。
- 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？
- 分析員指出，近期美國數據反映經濟仍然偏強，聯儲局需要進一步加息壓抑通脹，利好美元，但亦有投資者鎖定利潤。
- 97年金融風暴後美元升值，香港樓價跌勢不斷；到2002年，反映美元兌換一籃子貨幣的美匯指數由近120水準回落，美元進入了漫長的調整期，而香港樓價則開始穩步上升，進入黃金十年。
- 如果夢見因為地震、著火、洪水等災害場面，造成房倒屋塌，人們驚慌失措，而你非常冷靜並可以控制局面，這樣的夢，則表示你心中正渴望承擔責任，或是覺得自己的領導能力沒有得到應有的承認。
另一位香港時評人利世民表示，中國經濟泡沫正在爆破，香港必定受到牽連，何況目前香港已失去解救中國經濟的功能。 看樓 顏寶剛分析，早年香港樓市只升不跌的其中一個原因是人口增長導致對樓市的供不應求，近年本港人口跌幅顯著，加上大陸投資者似乎對香港失去興趣，通關後亦不見來港人潮。 長遠來看，樓市可能出現根本性轉變，對樓價帶來不利因素。 《國安法》引發的政治因素影響下，越來越多香港居民和居港外籍人士紛紛搬離香港。
看樓: 有關環聯
市場憧憬下月開始的全國兩會將有提振基建等利好消息出臺，滬深兩市昨日借勢俱彈逾2%，為今年首次。 看樓2025 看樓2025 恰巧多項分析同唱好，內地從疫情重新出發後，對經濟和流動性的利好將逐步顯現。 當中，有投資銀行認為，MSCI中國指數到今年底會升至85點，較現水平高約24%。 瑞銀更料，今年全年北向資金淨買入量有望達3,000億元（人民幣‧下同），市場回調便是佈局良機。
看樓: 成交數據
政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 看樓 經濟復甦時期，美國聯儲局或有機會實施負利率政策，現時已有多國採用負利率政策，究竟甚麼叫「負利率」？ 從過往的歷史資料來看，香港樓價和CPI是正相關的關係。
看樓: 香港房屋委員會及房屋署
查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平臺。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。
看樓: 【買樓上車】睇樓帶票真有用？ 業主見誠意 終肯減價賣樓
卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日週一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
看樓: 即時新聞
想爭取一個較佳利率，最重要的其中一項是注意自己的信貸評級。 如買家剛開始睇樓，大概便會在三至六個月內簽訂買賣合約。 買家若在該段時間內改善自己的信貸狀況，信貸評級亦可能相應提升。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 不過須注意房屋土地政策方向的「公私營房屋七三比」，使私樓供應量往後十年仍只維持在每年14000夥水平。 這供應量對改善市民生活，「住好啲」，「住大啲」的願景有必要維持。
看樓: 經濟不停學
另外參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序及核心家庭申請者選樓次序，所以會見到攪珠次序有兩個號碼。 如果兩個號碼都較前，在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇，可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。 此外，Chelsea區最大的優勢，就是擁有非常優良的校網。 此外，大學方面還有附近的一流大學包括倫敦大學學院、帝國學院和倫敦經濟學院。 該行雖看好疫後開放和經濟重啟，但暫時需求增長不足以抵銷空置率高的影響，部分主要寫字樓今年租金或要跌最多5%。 主席利蘊蓮對中港通關感到正面樂觀，惟上月旗下商場人流並未大幅增加，或因農曆新年假期，各人回鄉探親所致。
看樓: 樓市成交
有代理會於臨上樓前跟客簽睇樓紙，譬如在屋苑大堂等𨋢期間、等管理處提供單位鎖匙之際等等；亦有代理認為此舉過於唐突，會等到上樓後才慢慢簽，甚至睇完樓至簽。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 VR虛擬搵樓睇樓服務對準買家、賣家、地產代理均有好處，預料VR睇樓將會更廣泛使用，並結合更多新元素，令用戶體驗更完善。 原因之一，是統計中「收入」定義是主要職業收入的中位數；副業的收入不計，似乎做生意、收租、股息之類的收入都不計。 除了「入息」的定義外，當然也不排除有相當部分被統計的家庭，因「財不露眼」的傳統，而少報收入。
看樓: 置業Q&A
雷丁人口非常多，約有六成白人，差不多近兩成則是亞洲及中國人，因此這裡亦有多元文化，亞洲人生活在這裡也會容易適應。 這兒距離倫敦市中心不遠，約7公里，有巴士、地鐵、火車等交通公具。 最重要的這裡租金遠比倫敦市中心便宜，且環境寧靚，附近有不少休憩用地，是一家大小作為居所的首選！
看樓: 二手樓置業 一文看清買樓開支及支付時間
政府是選擇恢復本來的自由社會，還是與北京當局共命運？ 中原集團創辦人施永青指，樓市已找到支持點，未來如果沒有壞消息，預計樓市首季會反彈3%至5%，至於後續發展要待第二、三季纔可逐步看清。 一般在簽署臨約後十四日內，買賣雙方會到律師樓簽署「正式買賣合約」，買家同時要繳付繳付大訂及釐印費，大訂及細訂總和通常為樓價的一成。
另外，教育資豐富，有多所中小學、大學，絕對是子女成長的理想居所。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 【樓市蔣門人 Lucy】樓市危中必有機 想買樓上車，又或者投資樓市的朋友，總是想在樓市最低的時候入貨，最高的時候離場，以賺取最多的利潤。 看樓 香港一直都有“樓股不分家“的說法，多關注這位“老鄰居”的動向，對於香港樓市的短期走勢還是有一定參考價值。 香港自1983年起實行聯繫匯率制度與美元掛鉤，港幣兌美元匯率不能自由調節，大部分的時候都是跟隨美元的走勢。 夢境解析：一個人如果站在房頂上就能看清楚房子的周圍環境，此夢代表著做夢者對自己的全面見解。
貝沙灣排名第二，收入中位數為115,190萬元，五年上升64.6%。 看樓 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎89,870至112,790元。 十大收入中位數最高的屋苑，當中五個位於九龍、兩個新界、三個位於港島。 與2016年比較，有大量的新屋苑擠身前排位置，例如何文田半山壹號以家庭月入中位數101,940排名第五。 大圍名城、將軍澳天晉分別以月入中位數80,000元、79,670元排名第15、第17。 他指出，如果香港再經歷一次金融危機，政治路線決定未來命運。
一般來說，指數在50以上，表明該地區的整體經濟向好。 GDP和失業率是觀測經濟發展最常規的資料了，一般來說，前者和樓價正相關，後者則負相關。 同時，從GDP的增長和失業率水準也能大致勾勒出一個地區的經濟形勢。 正因為港幣與美元掛鉤，所以港府貨幣政策操作的主要目標就是穩定匯率。 在香港由於資本是完全自由流入和流出的，要維持港幣兌美元匯率的穩定，香港金管局的加息和降息政策都只能跟隨美聯儲的步伐。 回顧歷史，美元的走勢與香港樓價一直息息相關，大多是背道而馳。
看樓: 業主放盤
他又說，業主於2009年以192萬元購入上址，買入價平，即使單位平賣，仍獲利甚豐，加上業主打算換樓，而且見買家帶票睇樓，覺得態度誠懇，故不介意大幅減價。 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。 若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。
每份睇樓紙都有一個有效期限，如在限期內該地產代理不能促成此次交易，他與客戶之間的協約就完結了。 若客戶之後經其他代理或自行向業主買/租入該單位，也不用向該代理支付佣金。 睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。 在本月中期借貸便利（MLF）利率按兵不動之後，中國繼續保持貸款市場報價利率（LPR）不變。
看樓: House730
而為了保障自己，買家也可以在睇樓時，把物業現況寫入合約內，其中最好便需要包括所有的有問題的地方，甚至拍照為証，以免在收樓時出現問題。 付了大訂後，到成交日臨近前，買方最好提前數天進行單位的最後檢查，以確保能順利交吉。 看樓 通常在買家做了收樓前最後檢查後，到成交日收樓前，都不會有人進入該單位，同時這段期間，律師樓也會查明賣家所提供的樓契、有沒有拖欠任何費用、再簽訂相閞文件。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公佈名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。 不是說這些原因不好，只是，其實我們可以在這些原因之外，再加入物業的升值潛力，以及投資價值來考慮。 看樓 看樓 談到近期市況，張納賢指，東湧區本月二手交投暢旺，上半月錄45宗成交，其中一宗造價超過1,000萬元。 他續說，若到東湧置業，三房這類大單位的議價空間較大，減幅可以有近百萬元，皆因此類單位不減價，甚難易手。