然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 車位首期 車位首期2025 不少樓市投資者計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。
- 身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！
- 不論於批覈時及批覈後CarparkHK.com均有權對每項申請刊登內容進行更改。
- 變相令自己置業難度提高，只能增加首期或是買入較低樓價的物業。
- 這樣你才能親身感受到車輛的性能、室內空間，以及在操作上是否一切正常。
- 如到運輸署牌照事務處辦理，一般都能即日發出牌照；使用其他方式遞交的話，會在由運輸署接到申請後10個工作天內發出牌照。
- 上述的五款汽車維修費用合理，而且日本車型體積細小，比較適合在香港狹窄的路面行駛，同時方便新牌仔睇位。
根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多隻能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。
車位首期: 車位投資：最好選購獨立位
對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。
他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。 但若果經濟轉好，租金上升，料升幅約數個百分點。 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 瞭解大廈公契 有大廈公契列明車位只可售予業主，即使可由街外客承接，都要了解清楚車位是否只限租予大廈業主或住戶，有關條款會影響潛在租客羣以及租值，尤其投資者入巿前要注意。 對比買樓，買賣車位手續相對簡單，所以不少人為節省中介及律師費，會在網上交易平臺放盤或物色心儀車位，寫明聯絡電話，自行協議買賣。
車位首期: 車位按揭最長還款年期
如果以資產水平進行測試，獨立車位最高按揭成數為四成。 假如業主當初是連車位買入住宅，或是在轉按時將持有的車位與住宅一同申請按揭，日後若出售車位後，則需要向銀行將車位按揭進行部份贖回。 不過，銀行亦有權不允許，面對有關情況，則要在賣出車位時後為住宅轉按。 現時銀行提供的車位按揭計劃，實際息率主要介乎2.6%至3.25%不等，按揭罰息期則與住宅相若，一般為兩年。 值得注意的是，並非所有銀行均提供車位按揭，即使有亦是以P按計劃為主，選擇及按息亦遜於住宅按揭，故準買家在入市前宜細心比較不同銀行的按揭計劃，並計算清楚個人供款負擔能力。 首先我們的網站絕對不會把會員的個人資料給第三者。
故CarparkHK.com並不保證批覈所有申請。 不論於批覈時及批覈後CarparkHK.com均有權對每項申請刊登內容進行更改。 如相同屋苑,請提供樓層及號碼,否則可能視作重複放盤。 請勿重複及大量放盤，否則我們可能暫停閣下免費放盤權利或永久停止所有放盤權利。
車位首期: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
【車位2021】上週討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租務和車位按揭市場。 不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 另外，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。
車位首期: 新手司機該買「新車」抑或「二手車」？
申請合契車位按揭時，如果車位或樓宇的價格太高時，有機會令樓價加車位價推高至1000萬元，那最多便只能承造五成按揭，和無按揭記錄、申請獨立車位按揭的利率一樣。 申請人最好在事前研究瞭解對自己較有利的購買方式（獨立車按、合契按揭或直接買車位等)，才決定「上車」。 車位按揭最多隻能承造五成按揭，而且一般還款期最長只有15年，所以需預備的本金和利息也較高，所以較多人選擇合契車位按揭 車位首期2025 (能與普通按揭申請一樣能攤分30年還款期)，不過需要證明車位跟業主都是同一人。 如果申請人是同時承造物業加車位按揭（也稱為「合契車位」)的話，可以一次過申請按揭保險，首置者借最高九成按揭，非首置者都能借最高八成。
車位首期: 車位種類與標準車位面積
身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！ 不少人買車時為方便都會委託車行或經紀辦理車保投保事宜，不過為清楚瞭解自己應得的保障，還是強烈建議各位車主／準車主親力親為去比較及選擇合適的車保計劃！ MoneyHero提供網上汽車保險即時報價，只需輸入簡單資料，大部分車款均可即時索取保費報價。 經本網投保更可享折扣優惠，整個過程僅簡單幾步就能完成投保，非常方便。
車位首期: 【車位按揭】車位投資／印花稅 / 按揭成數／壓力測試懶人包2023
在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 因此，要留意是在擁有車位按揭下，業主買入或轉按物業的按揭成數會下跌一成，但如果使用按保則最高按揭成數不變，但是入息要求仍會提高。 至於不申請按保的買家，或是因為樓價超過1000萬元，不在按保範圍的買家。
車位首期: 車位按揭最高還款年期
香港汽車會所提供的驗車服務，能確保車輛運作良好，令你無須為他人所造成的損毀找數。 如果你有相熟車房，請師傅幫你上架驗車就更簡單了。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。 劉嘉輝建議，啟德區附近沒有大型公共停泊設施，區內屋苑車位供應有限，值得留意。 車位按揭付款方法不如住宅般多樣化，一般採用即供付款方法，即簽臨約時先付5%作為訂金，於簽正式買賣合約再支付5%，餘下的90%在簽臨約後90日內繳清。 騰訊控股（0700）上週五收報363元，續漲2.25%。
車位首期: 車位印花稅計算
總括而言，車位的買賣和租賃自由度越高，投資價值亦會相對越高。 車位首期2025 第一步要了解當區停車場的供求情況，以及住戶與車位比例，假如為五比一或以上，在供不應求的支持下，車位的升值潛力會越大。 準買家最好實地視察，留意停車場及車位環境及配套，如倒車空間是否足夠、附近喉管有否漏水、車位是否近柱位／彎位（關係到泊車難度）、是否鄰近出入口、停車場管理質素等。
車位首期: 香港文匯網
不同的銀行的按揭年期及利率會有不同，年期由5至15年不等，而利率會隨行業環境改變，如想知道近期銀行的利率，可到此參考。 車位買賣很多時只簽一份買賣合約，俗稱一約到底，該份合約的法律效力等同正式買賣合約，具有必買必賣條件，不能透過撻訂或賠訂侮約。 Anthony 撰寫的英文文章同時散見於 Pacific Prime 香港、新加坡、英國、杜拜、泰國分公司網站博文。 Anthony 亦曾赴笈美國西維珍尼亞大學交流，主修英文寫作。
車位首期: 申請合契車位按揭
而CarparkHK.com不會收取任何額外費用。 可於成功核實電郵內，啟動及設置「我的管理頁」密碼後。 於「我的管理頁」內自行更改”售價／租金”，”續期”，”更新放盤為已出售／租”及”完全移除放盤”。
車位首期: 車位買賣與樓宇買賣有分別嗎？
雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 要買新車，你可以去任何一間汽車經銷商，車廠如 Porsche、Volkswagen 以及 Audi 在本港都有總代理；1號車場 (Autotoll) 車位首期 亦有代理美國及日本車。 很多車行都設有網站，讓你隨時查看所售車款及價錢。
因此，如果想減少首期，業主應該先買入住宅，取得6成按揭，再買入車位。 車位首期2025 雖然車位的按揭成數會扣減，但由於車位的售價較低，增加的一成費用，亦會少於住宅的的一成樓價。 雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。 車位首期 車位首期2025 據美聯物業資料指，今年首季，將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元，平均租金約5,000元，平均回報率2.9%。 物色心儀單位同時研究車位價格，將物業與車位一同承造按揭，最長還款期變成30年，按揭成數視乎住宅樓價而決定。 車位+樓價小於1000萬以下，能借最高720萬港元按揭；在1000萬以上，能借最高五成按揭 ( 沒有最高上限金額 ) 。
車位首期: 今年車位成交註冊金額或創新高
不過，如果先買入車位後，在不申請按保下，物業的按揭成數會下調一成。 至於若選用按保，則仍可以9成按揭買入800萬元或以下的物業，或是8成按揭買入1,000萬元或以下的物業。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，近月住宅成交向好，車位成交亦活躍，預期今年會有大型私人屋苑的車位開售，從而帶動車位按揭市場，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。 車位首期2025 清楚地段配套 買車位跟買樓一樣需留意地段及配套，例如停車場是否坐落屋苑或商場附近、車位是否就近停車場出口、位於那一層、單邊位、闊度多少、有沒有蓋等因素，都會影響租金售價。 「車輛登記細節證明書」紀錄了車輛曾否發生意外或保險事故。
在這些網站上售賣二手車的，有車行亦有私人車主。 除此之外，你亦可到網上交易社羣碰碰運氣，例如 Asiaxpat 車位首期 或 Craigslist。 在以下的各篇專題中，我們快而保的專家會為大家一一解答上述難題。 今日，我們就會先同新手司機們詳述買車流程、成本及注意事項，並為你提供幾個實用小貼士。 車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚瞭解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 王品弟又指，疫情臨近尾聲，中港兩地通關在望，人、車流動會增多，對車位需求會大一些，故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%，涉及金額亦會高，可能創新高，宗數和金額將會勝過去年。