資料顯示，上述大型項目於2017年完成首輪補地價，涉額超過158.9億元，其後發展商申請放寬興建密度，並於去年以約37.5億元完成次輪補價，總補價金額逾196.4億元，並已獲城規會批出規劃許可，整個項目提供約9,700個單位。 同系屯門兆康NOVO 十四鄉發展2025 LAND第1A期將於明日展開次輪銷售，昨晚已截止認購登記。 新地代理總經理陳漢麟稱，截至週三累錄逾1.3萬張入票，以價單形式發售336夥計，超額逾37倍。
翻查資料，西沙路十四鄉大型綜合發展項目早年向城規會申請興建4,930夥，完成補地價，涉資158.92億元，成為歷來最大單一補地價項目，每方呎補地價約3,193元。 十四鄉發展 十四鄉發展 香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦估計，商界有四至五萬人等候北上處理業務，若每日只有一千個配額是增多粥少，需要時間疏導，期望當局能盡快擴大至每日二千或三千個名額。 他表示，未知當局會以什麼準則判斷北上的優先次序，但估計會在曾申請豁免檢疫羣組的人士中挑選，建議當局讓曾以豁免檢疫羣組身分北上並到內地接受檢疫的人士優先取得配額。 另外，他又稱項目的泊車位不足，擔心日後會導致嚴重的違泊問題，令西沙路塞上加塞。
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十四鄉大型綜合發展項目為近年市場上最大型的私人住宅補地價項目，地盤面積約805萬平方呎，興建46幢樓高16至31層的分層住宅物業，住宅樓面涉及約579萬平方呎，涉及不多於9,700夥。 香港文匯報訊（記者 十四鄉發展 黎梓田）政府第3財季賣地計劃雖欠缺大型官地支撐，僅得210夥住宅供應，以及約750夥市建局土瓜灣重建項目，惟私人修訂地契項目仍有亮點。 發展局局長黃偉綸昨日表示，今次私人修訂地契多達6,150夥，涉及12個項目，7個在九龍區，4個在新界區及1個在港島區，最大規模是西貢十四鄉項目，涉逾4,000夥單位。 再有新界大型發展項目部署推出，地政總署資料顯示，7月份有兩個住宅項目入紙申請預售樓花，合共1,154夥。
【本報訊】西貢十四鄉項目發展如火如荼，據屋宇署顯示，新地（00016）早前獲批拆卸重建西沙路部分村屋，相信是為項目展開新階段工程部署。 新地早前向城規會提交文件，申請將住用總樓面面積增加近2成，建築物高度由原先的24層增至31層，而住宅單位更大增近一倍，由原先的4,930個，增加至9,500個，平均單位面積約為600平方呎，將來居住人口最多可達1.5萬人。 至於日前已完成次輪補地價的地盤A及地盤B，據悉相關補地價金額約37.19億元，將令整個項目增加樓面106.46萬平方呎，即每呎補地價約3,500元。 洋房約高三層；而住宅大廈則分別為6至25層高，合共提供4,930夥洋房/獨立屋及分層住宅；另外還提供約28.8萬平方呎非住宅樓面作為高爾夫球場及商舖等設施。 新地十四鄉項目(前稱「西貢十四鄉項目⌋)地皮，由新鴻基地產以所持有超過2,500個地段，經過原址與政府換地之後，最終獲批出的一幅大型地盤。
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而鴨麻寮（瓦窰頭），本為西徑的一條分支村落，其行政/村務需要經西徑村村長加簽才能實施。
但在2019年新地又再就項目，向城規會遞交新方案，令住宅夥數升至9,500夥，地積比率也有所提升，因而需就新增的樓面面積再補地價。 十四鄉發展 發展商將為項目投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等，總發展年期將長達8年或以上。 十四鄉發展 鄭姓山友參加登山隊，一行10人本月21日從臺東向陽登山口入山，預計12月1日從花蓮玉里下山。
十四鄉發展: 交通
資料顯示，該項目涉及多項基建工程，包括擴闊西沙路成雙程雙線行車，亦須興建行人路、單車徑及交通交匯處，以及教育設施等。 新盤市場繼續聚焦新界大型新盤，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期認購情況踴躍。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於週六(6日)展開次輪銷售，截至昨日累計錄逾1.3萬張入票，對銷情充滿信心，會視乎銷情考慮未來銷售部署，第三輪賣樓有機會於下週進行，不排除盡推餘下單位。
- 申請獲通過，意味著將成為近年最大規模的發展項目，單一項目的住宅數量已迫近沙田第一城及黃埔花園的逾萬個單位。
- 而補地價高達158.92億元，以可建樓面面積497.66萬平方呎計算，每平方呎地價約3,193元，打破大圍站車廠（現為名城）在10年前分兩期合共117.4億元之補地價金額紀錄，成為本港至今最大額的補地價個案。
- 新鴻基地產在1990年代初開始籌備在「西沙路十四鄉項目」，地盤面積約806.22萬平方呎，擬興建4,630夥的大型項目，可建樓面482.85萬平方呎，市場估計補地價逾100億港元，補價估計在2008年內可完成[3]。
- 林達民又指，ONE INNOVALE打造總面積廣逾3.6萬方呎的住客會所「Club Innovale」，共設有3層，並以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供多達約30項的多元化完善設施。
- 吳宗信說，圓夢計畫已在十個縣市舉辦過，臺東場最豐富，其中，星鏈計畫低軌道通信衛星模型首次出遠門。
到九十年代西沙路正式通車，交通改善，加上以丁屋為主的新屋苑吸引外來人口遷入鄉村居住，使十四鄉人口增加，整個西貢北逐漸符合一個選區大約一萬七千人的比例。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，該盤自推出新銷售安排以來，已沽出28夥，成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，呎價介乎約17,858至24,000元，套現約3.2億元，平均呎價約20,673元。 林達民又指，ONE INNOVALE打造總面積廣逾3.6萬方呎的住客會所「Club Innovale」，共設有3層，並以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供多達約30項的多元化完善設施。
十四鄉發展: 項目背景及動向
惟目前以陸路口岸為先，換言之，通關初期將不會開放高鐵、紅磡直通車及港澳碼頭口岸。 十四鄉發展 她又表示，通關後深圳灣口岸將會提早兩小時至八點開放，方便有過關人士即日來回。 林鄭月娥出席行政會議前表示，通關時間要看中央最終決定，當局正籌備通關工作，包括通關初期會實行配額制。 翻查資料，新地西貢十四鄉項目位於西沙路，屬於籌備逾20年的大型發展項目，並以158.9億元完成補地價，每方呎地價約3,193元，金額創本港最大宗補地價，集團斥逾275億元補地價及投地，亦屬近年最大規模。
十四鄉發展: 香港文匯網
新地（0016）去年11月份為西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價，最新再向城規會遞交調整方案，把位於地盤C內的高爾夫球練習場等，改為多元化的戶外體育及康樂用途。 新地（0016）近月為西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價，涉及共約37.5億元，當中住宅地盤補地價約37.2億元，非住宅部分3,044萬元。 連同2017年首次補地價158.92億元合計，新地已為整個十四鄉項目支付高達196.4億元的補地價金額。 十四鄉發展 新鴻基地產在1990年代初開始籌備在「西沙路十四鄉項目」，地盤面積約806.22萬平方呎，擬興建4,630夥的大型項目，可建樓面482.85萬平方呎，市場估計補地價逾100億港元，補價估計在2008年內可完成[3]。
十四鄉發展: 林鄭指1.8萬人登記口岸投票
十四鄉（英語：Shap Sze Heung）是位於新界東西貢北約，在大埔區東南部，企嶺下海沿岸，與沙田區馬鞍山市鎮及西貢區相連的 14 條鄉村的統稱[1]。 十四鄉居民早年多從事漁樵及農耕，主要交通倚賴水路往來大埔墟，因此十四鄉雖然位於西貢北，但在分區上屬於大埔區。 行政會議成員林健鋒形容現時兩地通關出現曙光，就通關配額問題，他建議訂立緩急先後次序，讓一些有急切需要的公司代表北上處理有關銀行及簽約等急需處理的問題，相信若工商界能取得共識，有助順利推行配額制。 項目位於馬鞍山西沙公路，鄰近輋下村、井頭村、泥涌村等，附近亦有同為新地項目的帝琴灣，有逾900個單位。 現時村民出入均靠西沙公路，分別前往港鐵烏溪沙站及大學站，或可乘坐巴士及小巴前往馬鞍山或西貢市中心。
十四鄉發展: 十四鄉新盤樓花期3年
中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，旗下沙田星凱‧堤岸將於明日舉辦乾花相架工作坊，週日則請來運動教練教授修身等。 林海山城3示範單位曝光 大埔豪宅新盤即將加入一手銷售戰線，香港興業國際（00480）及希慎興業（00014）合作發展的大埔林海山城，昨再開放3個現樓示範單位予傳媒參觀，包括兩個經改動連裝修示範單位，以及一個交樓標準單位。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅。
十四鄉發展: 西貢十四鄉大型發展項目上月申請賣樓花涉773夥
對於林鄭月娥表示有關局長昨日已經接觸業界人士，劉達邦則表示「只聞樓梯響」，暫時未得悉當局有聯絡業界。 但發展商於2018年7月向城規會申請，將可發展樓面面積由原定497.66萬平方呎，增加至585.27萬平方呎，樓面面積大增87.61萬平方呎，提供單位亦由原定4,930夥，大增至9,500夥。 十四鄉發展2025 十四鄉發展2025 而項目設有13,446平方米住客會所及設施；並提供12,077平方米商業樓面面積，當中包括教堂、小學及幼稚園。 十四鄉發展2025 香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示，項目考慮提供多種付款方式及財務按揭優惠，包括90天現金付款計劃，首期為樓價5%。
十四鄉發展: 香港地產
而戶外園林面積逾6萬方呎，提供自然愜意環境，並以「健康生活」的發展理念。 據地政總署資料，截至7月底待批預售樓花同意書的住宅項目有41個，待批單位為20,222夥，為7個月最少。 十四鄉發展2025 她說，當局平時已與經濟板塊，商會及專業團體等有聯繫，由各政策局協助和編成一個優先組別，但亦要視乎配額。
十四鄉發展: 政府計畫明年收回粉嶺新運路地皮 料建400資助房屋單位
陸續有新界大型發展項目醞釀登場，新鴻基地產（00016）旗下西貢十四鄉西沙路大型住宅發展項目，於上月遞交第1A期的預售樓花申請，涉及773個單位，樓花期近3年。 地政總署資料顯示，上月有兩個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，合共1,154夥，其中上述樓盤預計關鍵日期為2025年6月底。 NOVO LAND 十四鄉發展2025 1A期超購37倍 新地副董事總經理雷霆表示，該項目仍處於發展前期階段，預計取得預售文件需時，初步估算最快在2024年方可推出發售。
此外，7月份亦有兩個項目獲準銷售樓花，包括會德豐地產、嘉華國際(00083)及中國海外發展(00688)合作的啟德PARK PENINSULA承豐道15號項目第1期，提供1,017夥。 另外，同期獲批預售的恆基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，涉及603夥。 劉達邦表示，暫未知當局會否沿用每家公司兩個名額的規定，希望當局能盡快公佈通關日期、配額數目及優先取得配額的條件。