康怡花園 建有32幢住宅大樓，按英文字母劃分為16座（A至R座，不設I、O座），每座再分有「1-8室」和「9-16室」兩幢大樓。 好傢俬專門為康怡花園 H座(1至8室) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
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康怡花園m座: 康怡花園裝修攻略│間隔 校網 交通 拆解鑽石廳設計難題
其中2房單位面積由461至555平方呎；細3房面積由605至646平方呎；大3房面積由668至902平方呎。 康怡花園亦有複式單位，但集中於「上康怡」的頂層，面積由734至1,142平方呎。 康怡花園平面圖 / 北京物業康怡花園客廳為「鑽石廳」，飯廳呈長方形，間隔不過不失，惟最大弊病是三尖八角的廚房。 中康怡地勢稍高，向東南單位同享大潭開揚山景，高層向北單位更有機會望到太古城對出海景。 全屋苑標準單位中，最大的三房兩廁戶型，位於J 座和 M 座，實用面積達 902 方呎。 中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。
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- 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房 近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。
- 而上康（A至H座）離港鐵站最遠，出入或需要依靠小巴。
- 現時康怡花園放盤單位叫價介乎750至2,450萬元。
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- 康怡花園的於1985年12月至1987年6月入夥，建有32幢住宅大廈，提供合共6,648夥住宅單位，因此康怡花園的售盤單位供應量相當充足。
- 另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。
由於發展規模龐大，A至H座離英皇道較遠，環境寧靜。 康怡花園m座2025 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 當局表示，因應涉及變異病毒株個案的檢測及檢疫安排，與相關個案於同一大廈居住或於相關個案居住大廈內工作的人士，須按衞生署的公佈於指明日期進行強制檢測，並須自行監察直至21日屆滿。 1988年3月31日下午5時，傅棠的大女兒傅美玲在律師陪同下到北角警署報案，表示父親已經失蹤一個多月，而母親馬潔芝曾經提及已經把丈夫殺掉。
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中心認為必須採取審慎的感染控制措施，以阻截N501Y變種病毒株擴散的潛在風險。 鰂魚湧康怡花園N2座230個單位及薄扶林豪峯30個單位，沒有病徵的住戶送往檢疫中心；若住戶出現病徵，則被送往醫院接受治療。 衞生防護中心表示，該兩宗個案涉及兩名分別為46歲及38歲女病人，均為家庭傭工。 她們分別居於僱主於鰂魚湧康怡花園N2座及薄扶林豪峯的居所。 46歲女病人已被列為本地個案，而另一名病人則為與其有流行病學關連的個案。 衞生署衞生防護中心今日(5日)表示，兩名分別居於康怡花園N2座及薄扶林道豪峯的確診外傭帶有N501Y變種病毒株，屬本地個案，二人有流行病學關連。
- 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。
- 以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。
- 此外，康怡廣場位於太古站之上，分為南、北兩座，兩座均設商場，有食肆、百貨公司、超級市場等。
- 空間較大主要體現於飯廳這個位置，可以多間一房變成三房。
- 除了中銀外，基本上幾間銀行匯豐、渣打、恒生都估足有凸，平均估價924萬元。
- 另外，康怡花園普遍面對鑽石廳的設計難題，好師傅亦會教大家拆解。
- 原本經英皇道的電車路線，在康山道通車後亦改經康山道。
康怡花園的於1985年12月至1987年6月入夥，建有32幢住宅大廈，提供合共6,648夥住宅單位，因此康怡花園的售盤單位供應量相當充足。 康怡花園共有16座，提供6,648個單位，單位實用面積由461呎至1,142呎。 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。
康怡花園m座: 交通
市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平臺，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 康怡花園設有住客會所，設備包括游泳池、網球場、健身室等。 康怡花園m座2025 方面，附近有筲箕灣配水庫遊樂場，區內另有鰂魚湧市政大樓（內設公共圖書館及體育館）及鰂魚湧公園供公眾使用。
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翌日中午，馬潔芝拿一碗粥準備餵傅棠，傅棠自行鬆綁後，指馬潔芝合謀親戚打劫他，並取碗連粥襲擊馬潔芝的頭部，馬潔芝用鐵鎚還擊，混亂間將傅棠擊斃。 此案是香港有史以來首宗找不到遇害人屍體而控以謀殺罪的案件，由於馬潔芝被證實患有精神分裂症，刑責上只可被控誤殺罪。 1988年10月4日，陪審團以大比數裁定馬潔芝誤殺罪名成立，法官判處馬潔芝無限期入住小欖精神病治療中心接受治療，其後於1995年獲釋。 若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，康怡花園只是僅低2%。 有留意康怡花園，必定有聽聞過早年康怡花園曾發生一宗烹夫命案，發生於D座的單位。 雖然事件距今已久，但風水上如果該單位曾經發生過兇案，無論事隔多久，其陰氣、怨氣都難以化解。
康怡花園m座: 物業位置
康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，建築外型接近，但屬居者有其屋屋苑。 1980年代，地鐵港島線興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道(當時在計劃中稱爲新英皇道)，並在此興建大型屋苑及商場、學校等設施。 原本經英皇道的電車路線，在康山道通車後亦改經康山道。 康怡花園m座 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「兇猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於兇殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「兇」則是兇殺案。
康怡花園m座: 鰂魚湧 熱門屋苑
而葵芳邨亦新增四宗確診個案，包括出現垂直傳播的葵歡樓。 本港新冠肺炎疫情嚴峻，週三（2日）新增116宗確診個案，當中包括30宗源頭不明個案。 根據當局公佈的確診大廈名單，患者居住地點遍佈港九新界，共涉65座大廈，葵涌疫情繼續嚴峻，週三新增16宗個案，當中葵芳邨再增4宗確診個案，分別居於葵歡樓及葵仁樓，全部為與早前個案有流行病學關連。 此案被告馬潔芝在小欖精神病治療中心接受治療7年後，醫生認為她的精神狀況已經康復，並於1995年底獲釋。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 平面圖 / 鰂魚湧/康怡平面圖 | 康怡花園m座 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 康怡花園共有32幢住宅大廈，共分爲16座，由A-R座(沒有I座和O座)，單位總數爲6648個。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因爲單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 當時發展商爲吸引買家，一方面把原來屬於屋苑一部份的十座樓改作私人蔘建的居者有其屋售出(是爲現時的康山花園)，還把樓宇貸款利息固定在8%。 而當時入市的買家，普遍能夠負擔較大的經濟風險，大多非富則貴，因而間接促成本屋苑成爲高尚住宅區。
康怡花園m座: 按揭計算機
另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。 康怡花園的戶型分為標準戶及複式戶，放售單位的實用面積介乎461至1,049平方呎，提供2至4房，實用率高達85%；有2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房等多款選擇，一律以鑽石廳開則。 康怡花園m座2025 部份上康怡花園及中康怡花園的售盤單位，景觀開揚，飽覽翠綠山景。 康怡花園位於香港島東區鰂魚湧柏架山麓，是中國香港大型住宅屋苑之一。 康怡花園是擁有十六座樓宇的大型屋苑，由鰂魚湧至北角東部。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486夥之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬夥單位。
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至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。 大埔區亦再增六宗個案，即14日內已累計出現32宗確診個案。 大埔出現確診的大廈中涉及多宗源頭不明個案，包括太和邨福和樓50歲女子（#14368）、太和邨翠和樓53歲男子（#14425）、太湖山莊10座58歲男子（#14427）、太和邨麗和樓63歲女子（#14439）。 按地區分析疫情，疫情持續嚴峻的葵涌再增16宗個案，包括兩宗源頭不明個案，分別為居於荔崗街11號浩景臺6座的52歲男子（#14431），以及居於石蔭東邨蔭裕樓的78歲女子（#14433）。 葵涌邨則再增五宗確診個案，包括三人居於映葵樓（14347、14448、14335）、一人居於逸葵樓（14348），以及一人居於雅葵樓（14408），不過該患者是在竹篙灣檢疫中心檢疫期間檢測呈陽性。
康怡花園m座: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
屋苑西北座向單位，望內園或內街，包括球場、戶外泳池景，或南豐新邨周圍樓景；東南座向單位，大部分可享大潭郊野公園翠綠樹林山景，極為愜意。 康怡花園項目原共設四期，撇除第 ３ 期居屋「康山花園」，其餘三期按地勢劃分，以 Y 字排列，共建 32 座。 第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。 對於有意入手港島屋苑的買家，康怡的樓價差距，也許是一件好事。 康怡花園m座 康怡以實用見稱，單位實用率普遍逾 康怡花園m座2025 康怡花園m座2025 8 成，新盤難以媲美，實用率的優勢，不會隨樓齡折舊；加上康怡為指標屋苑，鄰近商業區太古坊，帶來穩定租務需求，樓價抗跌力強，入場價又低過太古城，投資自住皆宜。 「smartME 智能地產平臺」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
康怡花園m座: 鰂魚湧/康怡 平面圖
即使康怡在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不分軒輊，近十年樓價卻追不上太古城，康山的存在，某程度上是康怡花園的升值阻力。 不時有買家混淆康怡花園與「康山花園」，誤以為康怡亦是居屋。 想知康怡是否好住，不妨讀讀這篇康怡花園揀樓懶人包，瞭解交通配套、景觀和平面圖，分析上、中、下康怡各期優劣，以及與附近樓盤比較。 康怡花園自設住客會所，提供多項消閒娛樂設施，包括室外游泳池、壁球室、網球場、壁球場、健身室、兒童遊樂場及緩跑徑等，讓住戶於假日盡情放鬆身心。 康怡花園按英文字母順序，將每2幢住宅大廈劃分為1座，總共16座，以A至R命名（不設I、O座）。 每幢住宅大廈樓高18至31層，每層有8夥住宅單位，各設有3部升降機。
康怡花園m座: 樓盤資料
否則近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 若準買家或租客，懷疑心儀單位可能是凶宅，可向地產代理查詢，因根據地產代理監管局《操守守則》，代理是有責任告知準買家購買的物業是否凶宅，但要使用清楚的字眼例如有否兇殺案、自殺案，而非「有冇污漕嘢」、「古靈精怪」等。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。