申訴專員公署抽查了30個個案，當中發現有村屋業主申請短期租約，欲把非法佔地經營的露天茶座規範化，署方要求業主先解決居民反對意見，期間地政處擱置個案長達9年，直至村屋業權易手，問題仍未解決。 2016年10月8日，最低工資委員會昨日就新的法定最低工資水平初步達成共識，由現時時薪 建築物管理條例 建築物管理條例2025 32.5元增至34.5元，加幅達6.15%。 勞工及福利局局長張建宗表示，樂見最低工資委員會勞資雙方達成共識，相信是一個合理的建議加幅。 根據1987年當時的地政工務司於立法局的發言，新界（包括新九龍）有超過3萬份土地契約，而【新界土地契約（續期）條例】確認把該些土地契約自動續期至2047年6月30日。
政府期望可爭取時間，與業主商討可行的保育方案，以及全面考慮是否將紅樓列為永久法定古蹟。 建築物管理條例 2017年4月12日，政府去年11月推出辣招，把買賣住宅物業的印花稅率劃一提高至15%，但有買家利用新例灰色地帶，以首置客身分透過「一約多夥」大手買入多個單位，以此方式避稅。 政府昨晚宣佈收緊印花稅措施，針對「一約多夥」交易，買家若一口氣買入多個單位，仍須劃一繳交15%印花稅，有關措施由今日凌晨起即時生效。
建築物管理條例: 香港特別行政區 土地審裁處 建築物管理申請編號2014年第249宗
2014年7月16日，立法會昨日三讀通過【雙倍印花稅修訂條例草案】，當中民主黨胡志偉提出一項修訂，就租者置其屋計劃下的非永久居民購買單位方面，豁免其繳交雙倍印花稅，獲民建聯、工黨及人民力量等支持，工聯會則表明反對，修正案在過半數支持下獲得通過。 財經事務及庫務局局長陳家強表示，有關雙倍印花稅條例獲得通過，將對市場發出明確信號，有助香港樓市平穩發展。 土地審裁處法官昨日下令解散富嘉花園業主立案法團管理委員會，並委任沙田區議員衛慶祥為管理人，協助召開業主大會，選出全新的管理委員會，並裁定業主立案法團須支付訴訟費。 主審法官指，小業主有權按條例召開業主大會，以制衡管理委員會濫權，並批評沒有主席而未能處理召開業主大會的做法不合時宜。
- 另一宗意外發生在紅磡「昇御門」，大廈外牆一隻半噸重吊船被強風撕斷安全繩，吊船隨風亂撞，擊中低層單位外牆及玻璃窗，其中3樓及5樓多個單位的玻璃窗嚴重損毀。
- 2016年2月20日，市區重建局將於4月至5月間推出一項「樓宇復修促進服務」先導計劃，向私人樓宇的業主立案法團提供技術支援，藉以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會。
- 規劃署署長凌嘉勤在開幕禮致辭時說，規劃署與土木工程拓展署一直以來有密切的跨部門合作，共同進行多項規劃及工程研究。
- 至於舊樓復修方面，須找合資格能源效益評核人為大廈評審，過去有1,000幢大廈自願進行符合能源效益工程，但全港有4萬幢大廈，政府認為強制實施更為有效。
- 由於懷疑受利東街市建局重建項目地盤影響，地盤已即時停止打樁，屋宇署待收到地盤提交報告後，才決定何時復工。
- 派發標書、截標及開啟標書的整個過程，由註冊會計師以公開及公正的方式處理及確認。
- 本席在前亦說明，如本席上述的詮釋錯誤，由於法團無有效的管理委員會，法團的權力落在業主大會，所有事情由業主大會作定奪。
單位內的廚房和浴室亦必須為業主及租戶共用（如該單位有2個浴室，套房內之浴室除外）。 該詞最初源自於2021年12月成立的臉書粉絲專頁「臺灣是個行人地獄」，該專頁由旅澳洲臺灣人Ray Yang創立。 該專頁於2022年12月7日由美國知名媒體CNN引用，該文指出臺灣雖以美食小喫、自然景觀和好客聞名，但惡名昭彰的車輛駕駛不停讓行人和交通對行人極不友善則讓人卻步[3][4]。 CNN還提到，臺灣2022年就有2,962人死於交通意外，是日本的6倍、英國的5倍[5]，並指出臺灣交通亂象影響觀光業，若要吸引和留住國際遊客，必須先改善道路安全問題[6]。 本席同意這是一個嚴重的問題，因為法團的權力核心，頓成真空，法律賦予法團行使的權力和須負上的責任，無法行使和承擔，對外的法律責任，亦可能頓成模糊和無法履行，對法團的後果，可是災難性的。
建築物管理條例: 建議對策
符合資格的租戶申請人及申請表內年滿18歲或以上的家庭成員(如有)須依照香港法例於房協辦理宣誓手續，聲明其本人/家庭的申請資格（包括但不限於入息及資產）仍符合房委會公屋申請的資格以及並無擁有任何香港住宅物業。 經審核後，合資格的業主和租戶將分別獲發「合資格出租證明書」和「合資格租住證明書」。 「行政指引」載有民政總署更新的大廈管理最佳做法，並納入了民政事務局和民政總署於2014至2015年度就【建築物管理條例】檢討進行的公眾諮詢時作出的建議，以及於2017年11月向立法會民政事務委員會匯報的優化建議。 建築物管理條例2025 2019年1月2日，民政事務總署昨日發布「大廈管理最佳做法行政指引」。 建築物管理條例 該「行政指引」載列大廈管理不同範疇的最佳做法，供業主、業主立案法團、業主委員會、公契經理人和物業管理公司等參考，協助各方更妥善地履行管理大廈的責任。 建築物管理條例 屋宇署發言人指，僭建物會影響樓宇結構及消防安全，而在一座工業大廈裏擅自改作為住用用途，會增加該大廈的消防風險。
2013年11月13日，商人邱德根家族持有的兩家公司指一家王氏居民霸佔其九華徑鍾山臺附近七幅地皮，入稟高院要求他們遷出，但王家稱祖先移居到該地段至今已有70年，故此以「逆權侵佔」為由反申索。 法官根據空中圖片，證明涉案地段自一百年前已明顯一直進行農耕活動，由日佔時期開始至2010年的土地轉變圖片，都顯示王家的活動沒有被幹擾過，故裁定王家勝訴。 法官認為另一名答辯人只是租用王氏的土地，沒有「逆權侵佔」資格，故不接納其證供。 2013年12月20日，屋宇署根據承建商的勘測報告，指早前被頒封閉令的土瓜灣啟明街51號主體建築物與49號之間的公用部分結構狀況惡劣，已經不宜居住，需要拆卸。 屋宇署指，由於啟明街49號及51號被拆卸後，旁邊的45號及47號的結構會因失去支撐而變得不穩定，且有關樓宇的結構狀況本身亦不理想，經過考慮後，昨日屋宇署發出拆卸令，決定將45至51號整幢拆卸，於明年9月起拆卸，6個月內完成。
建築物管理條例: 註冊承建商紀律委員會的裁斷及命令（過去三年）
在冬季，這種玻璃塗層可把較溫暖的室內熱量反射回室內，防止它們流失，不過，這效應在較寒冷和室內外溫差較大的地方，才會較明顯。 還要注意，這種玻璃建材只適用於低密度建築物，因為玻璃塗層可反射強光，故不適用於大廈林立的地區，以免對鄰近大廈造成光滋擾。 全港有至少500宗玻璃窗或玻璃幕牆損毀報告，當中紅磡、灣仔、中環及旺角地區有商業大廈玻璃幕牆爆裂。
- 全港有至少500宗玻璃窗或玻璃幕牆損毀報告，當中紅磡、灣仔、中環及旺角地區有商業大廈玻璃幕牆爆裂。
- 傳統的樓宇按揭，是業主將樓宇按給銀行，然後分期付款，供滿後贖回。
- 2016年1月15日，大埔安埔里2號某屋苑早前就維修工程招標收回報價，全部報價都超過一億元，較房協估價高出1.6倍，有業主擔心工程被串通推高價錢，業主大會最後否決了有關工程報價。
- 2011年10月22日，平等機會委員會於7月份代表1名患有右膝關節炎致行動不便的長者，根據【殘疾歧視條例】向法院提出法律程序後，與被告法團達成庭外和解。
- 法團親身視察後，發現停車場閘口及辦公室的電線都駁入J座地下電錶。
- 在盤問時，他同意有時委任文書會由業主/受委任人在48小時前直接交給祕書的，而祕書帶來會議交他檢查。
新申請計劃和續期申請者須根據規定程序抽取樓宇的水樣本，並按指定項目進行測試。 測試結果若符合有關水質指標的可予接受限度，申請者便可獲頒授證書。 除了現行的抽樣視察外，水務署會隨機抽查申請者的水樣本作測試，以優化申請的審核程序。 2017年6月22日，紅磡機利士南路一幢逾60年樓齡的唐樓，昨日凌晨在一場黃色暴雨下，2樓露臺底部突然塌下，傢俬雜物飛墮行人路，消防員接報到場救援，幸好無人受傷。 屋宇署委派政府承辦商連夜為唐樓進行臨時加固工程，1樓露臺全部清拆，2樓露臺底部至地下用6支樁柱支撐。
建築物管理條例: 修訂法例
2015年10月2日，關愛基金為舊樓業主立案法團推出優化資助計劃，加強對舊樓的支援以提升大廈管理，保障住客及公眾人士的安全，並鼓勵更多舊樓業主成立法團。 優化計劃新增兩項津貼項目，分別資助法團購買涵蓋公眾責任保險的第三者風險保險的開支，和資助法團檢查升降機的開支，以改善大廈整體管理。 2015年12月23日，香港房屋協會推出首個非資助的長者房屋項目「雋悅」，總共提供588個單位，該項目只租不賣，可終身租住，實用面積342至1,231平方呎，「租住權費」介乎180萬元至超過1,000萬元不等。 建築物管理條例 租戶需繳付「租住權費」外，還要每月支付每平方呎4.1元的管理費及每月支付800元的服務費。 2016年3月9日，香港房屋協會推出首個位於北角的「雋悅」富貴長者屋，共588個單位，早前收到393份申請，昨日安排揀選單位，但反應冷淡，只有45名申請者簽約租住。
建築物管理條例: 民政事務總署刊物
民政事務局計劃設立新的撥款機制，以資助藝術家或機構提出較具規摸的文化藝術建議，民政事務局計劃每年預留約3,000萬元撥款，資助藝發局推薦的項目，推動中小型藝團發展、培育新進藝術家，以促進社會人士欣賞及參與文化藝術活動。 建築物管理條例 建築物管理條例 2010年8月25日，水務署舉行「大廈優質食水認可計劃」證書頒發典禮，頒發嘉許狀予業主、業主立案法團及物業管理公司，以及醫院、酒店、學校、大專院校和公共服務機構的物業管理公司，表揚他們作出的努力，本年度頒發的證書多達3,190張。 發展局局長林鄭月娥指，過去十多個月與業主及其代表多次接觸，表示可提供經濟誘因保護何東花園，惟於去年中開始無法聯絡業主，但發現有人向屋宇署申請拆卸及重建為11幢4層的低密度洋房。 政府汲取年前拯救景賢裏的經驗，當時被環保團體批評反應緩慢，故局方引用【古物及古蹟條例】，立即將何東花園列為暫定古蹟，令業主不能拆卸何東花園。
建築物管理條例: 法律事項
他在會議前48小時會開信箱收集委任文書，然後交祕書保管，祕書會在開會時交給他確認，他會檢查這是否法定的表格，與及有否簽名，並確認出席的代表，是文書內所指的人。 在盤問時，他同意有時委任文書會由業主/受委任人在48小時前直接交給祕書的，而祕書帶來會議交他檢查。 他堅持委任文書有在所有的業主大會會議進行時貼在會場，只是申請人沒有注意到，與申請人的主張相反。 2009年10月21日，由廉政公署聯同民政事務總署、香港房屋協會、香港會計師公會及香港物業管理公司協會編製的「樓宇財務管理實務指南」現巳推出，為業主立案法團及樓宇管理組織提供有關財務管理詳盡實用的指引，提高業主立案法團對財務管理貪污及相關問題的警覺性，及應採取的預防措施。 廉政公署指出，很多時因業主對大廈管理缺乏認識，引發對法團的懷疑及控訴。 2012年4月10日，強製法團購買第三者風險保險的規例生效一年多，全港仍有超過200幢已成立業主立案法團的大廈未能投保，有委員會成員擔心要負刑責索性賣樓搬家，亦有法團委員會總辭，影響大廈管理運作。
建築物管理條例: 政府修訂《建築物管理條例》 議決大型維修要10%業主親自出席
最終在大批業主反對下，法團中止投票議程，並決定盡快向市建局申請招標妥計劃。 若在申請期前已開展有關按強制驗樓通知所要求的修葺工程的樓宇，只要符合申請資格，並在2017年10月11日前，有關工程尚未獲得屋宇署確認遵辦，該些工程項目仍可獲得資助。 至於在首輪申請期仍未接到強制驗樓通知的合資格樓宇業主，可於第二輪申請開展後提交申請，有關的時序和申請詳情將於較後時間公佈。 2018年4月9日，特首林鄭月娥於去年首份施政報告中建議分別動用30億元及20億元，聯同市建局推行「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」。 市建局行政總監韋志成表示，市建局將於今年年中開始接受該兩項計劃首輪合資格樓宇的業主申請，估計首輪涉及1,500幢樓宇。
建築物管理條例: 建築物管理條例(第344章)指南(2018年1月 – 第十一版)
為令樓市的炒風降溫，政府決定由今日起，修改資本投資者入境計劃，暫時將房地產於投資資產類別中剔除，並將650萬元投資額提高至1,000萬元，計劃會在3年後再檢討。 額外印花稅分3級稅率：在6個月內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的15%；在6個月至12個月之間轉售，稅率為10%；在12個月至24個月之間轉售，稅率為5%。 買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅，所以假若其中一方沒有履行責任繳付額外印花稅，稅務局亦可以向另一方追討該稅款。 樓宇供應方面，本港近年供應量處於歷史低位，在投資者的角度而言，則未見有泡沫。
建築物管理條例: 建議對策
當局會按每宗個案靈活處理，及盡力協助大廈成立業主立案法團去處理問題。 2013年4月2日，【一手住宅物業銷售條例】今日正式實施，規定賣方在出售一手住宅物業時，必須在出售日期最少7日內提供售樓說明書，以及在出售日期最少3日內提供相關價單及載有銷售安排的文件。 2013年7月6日，發展局局長陳茂波公佈新界東北發展計劃修訂方案，當局將發展計劃規模縮細，先發展古洞北及粉嶺北，而坪輋及打鼓嶺區的發展計劃暫時擱置。 當局將住宅用地的地積比率提高至6倍，公屋及居屋建屋比例亦上調，預計可建住宅單位達到60,700個，可容納17萬人。
建築物管理條例: 政府修訂《建築物管理條例》 議決大型維修要10%業主親自出席
以過去成功續契的薄扶林花園為例，無續期權利的地契於2006年6月11日屆滿，最終獲續期50年至2056年。 地政總署處理續期時向業主表示，由於屋苑地契已屆滿，法團的法律地位亦隨之喪失，因此只可向法庭申請進行清盤程序，法團在有逾千萬盈餘的情況下被逼按【公司條例】向破產管理署申請清盤。 業主認為處理不公，於是與政府對簿公堂，最終獲法庭頒令，將盈餘直接過渡至新法團，並豁免59萬元的清盤費，法庭強調此個案屬酌情處理。
建築物管理條例: 建築物管理條例(第344章)指南(2018年1月 – 第十一版)
2016年4月9日，市區重建局將「煥然壹居」的338個單位撥作資助房屋出售，去年12月以市值8折定價，再於今年3月18日重估單位市值，將折扣率由原來的8折修訂為86折。 雖然樓價下跌，但市建局維持單位售價不變，售價介乎341萬元至662萬元不等。 該批單位原定於下月初揀樓，受樓市下滑影響，市建局通知準買家提早一個月展開揀樓程序。 首日揀樓安排於4月5日，有68名申請人獲邀揀樓，只錄得19宗成交，4月6日有71名申請人獲邀揀樓，只錄得16宗成交，4月7日有66名申請人獲邀揀樓，只錄得14宗成交，昨日有59名申請人獲邀揀樓，只錄得12宗成交。 總結四日成績，每日均有逾七成人缺席及放棄揀樓，最終只售出61個單位，第二批揀樓程序已安排於下星期一至星期五進行。