市區新增住宅土地少，財團近年積極轉戰離島，去年坪洲罕有一口氣有三幅住宅及一幅商住地成交，涉及金額雖不逾1.5億元，但出價進取，其中獲信置（00083）以3,100萬元招標奪得的東灣B地盤，每方呎樓面地價達2,157元，逼近島上新建住宅呎價，市場料該盤日後實用面積呎價有機會挑戰萬元水平，將掀動島上住宅呎價躍升。 長洲的住宅主要以三層式村屋為主，單位面積普遍由350至700平方呎不等，以鄰近碼頭的村屋為例，面積約350平方呎的一房中層村屋單位，叫價約由200萬至250萬元。 本港樓價高企，市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元，如果不介意搭船稍為麻煩，不妨考慮於離島置業，比市區容易上車得多，200多萬元可置業安居。 若撇除在離島的公屋及居屋，在私人市場中，以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩，一個建築面積逾300平方呎的單位，最平200萬元以內有交易，堪稱上車客佳選。
東從海濱北路的石景山公園往南至光大大廈轉西，從光大大廈往西沿珠華路口到景山路，從景山路往南到吉大郵政局轉北，從景蓮街吉大郵政大廈往北沿白蓮路往東北到市技工學校，從市技工學校往北至山邊，文章來自風聲工作室 沿山邊到石景山公園再往東到海濱北路所圍成的區域屬香洲吉大小學學區。 吉大新村、金景花園、九洲假日、廣發新村、雅園、誠豐星座、吉大市場、中醫院、吉大新華書店、金海電子公司、物資大廈、紡織工業大廈等。 從九洲大道與景山路的交匯點起，沿景山路向北至吉大路口轉東，沿吉大路向東到海濱南路口往南，文章來自風聲工作室 嘉暉花園坪洲2025 沿海濱南路向南直到九洲大道路口轉西，沿九洲大道向西到景山路的交匯點所圍成的區域屬香洲景園小學學區。 嘉暉花園坪洲2025 南從前山河東與港三路交匯處起，沿港三路往東北穿過粵海中路進入白石路，從白石路往北進入九洲大道西，沿九洲大道往西過立交橋到粵海西路，沿粵海西路向西至明珠南路口，文章來自風聲工作室 從明珠南路往南穿過港昌路至前山河邊，從前山河邊往南沿前山河東至港三路所圍成的區域屬香洲十六小學區。 從梅華西路與紅山路交匯處沿紅山路向南至香華路，沿香華路向西至梅華派出所（香華路499號），沿梅華派出所西面往南至人民西路（紅山村口），從人民西路往西至敬業路，敬業路往北至心華路口，沿心華路向東到怡華街，沿怡華街向北至梅華西路，文章來自風聲工作室 沿梅華西路向東到至紅山路口所圍的區域屬香洲十二小學區。
嘉暉花園坪洲: 香港大廈搜尋
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 坪洲外形像一個「凹」字，陷下去的地方是東灣；南、北面分別稱為南灣和北灣；東北方的盡頭有「釣魚石」。
嘉暉花園坪洲: 別墅 新界 1 房 公園
坪洲的公共設施是香港眾多面積細小的小島嶼中比較齊全的，只僅次於長洲，大部份康體活動都可以在區內進行，而不假外求。 另外島內有電油發動的小型救護車及消防車，島民遇上急症時也可使用政府飛行服務隊的直升機直達香港市區。 清朝中葉有呂（來自新安布吉）、鍾（分支自大埔林村田寮下）、林（來自南嶺圍）諸姓族人相繼遷入，散居在「大龍村」、「山頂村」、「圍仔村」、「圍仔井新村」及「大窩村」等，以漁業、商業及少量農業為生，以「坪洲灣」作為商業中心。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 至於「坪洲」小島只有99公頃，但在政府普查時，連同「喜靈洲」及「梅窩」一併計算，故人口高達6,487人，而私樓數目則有2,025個，當中「嘉暉花園」就是踏出「坪洲碼頭」的第一個屋苑，共由四座組成，合共提供136個單位，樓下已是超級市場，對面則是市政大樓方便買餸。
- 主要住宅區：花園小區、青春小區、人和大廈、國子間、韻琴居（幸福苑）、園林小區、丹田大廈、吉祥苑、恆友花園、吉祥閣（福祥苑）、帝豪苑等。
- 位置方便，於坪洲中心，7分鐘步行至碼頭（全程大街水泥路，有一條短斜路）…
- 另外島內有電油發動的小型救護車及消防車，島民遇上急症時也可使用政府飛行服務隊的直升機直達香港市區。
- 從興業路與人民東路交匯點起，沿人民東路向西至迎賓北路口轉南，文章來自風聲工作室 沿迎賓北路向南至檸溪路口轉東北，沿檸溪路往東北到興業路口，從興業路往北至人民東路交匯點所圍成的區域屬香洲十一小學區。
從朝陽路與鳳凰路交界處，沿鳳凰路向北至翠香路口轉西，沿翠香路向西到獅山路口轉南，沿獅山路向南直至朝陽路口與鳳凰路交界處所圍成的區域屬香洲一小學區。 事實上，去年坪洲吸引大型發展商搶地；其中信置先後連奪兩幅住宅地，當中去年九月奪得的東灣B地盤，總樓面約1.43萬多方呎，成交價約3,100萬元，樓面呎價升至約2,157元創該島新高，市場料該盤日後實用面積呎價有機會挑戰萬元水平。 坪洲的商舖同樣是相比香港其他面積較小的島嶼中比較多的，但由於坪洲的面積，以及平地比例，加上島內的景點也比長洲少。 所以坪洲幾乎沒有連鎖式商店，只有一家惠康超級市場（在坪洲碼頭附近開設，嘉暉花園樓下）。 島內的商店多數都集中在坪洲永安街內，多是區內丁屋居民屋主在屋的樓下層開店，種類主要包括冰室、餅店、單車出租店、文具店和肉食店等，而其中的特色就是島內的店舖都是帶有香港1950年代的舊店模式。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
嘉暉花園坪洲: 粉嶺 龍 成 花園
從興業路與人民東路交匯處起，沿興業路往北到梅華東路，從梅華東路往東到紫荊路口，從紫荊路往南到人民東路，文章來自風聲工作室 從人民東路往西到興業路口所圍成的區域屬香洲香華實驗學校學區。 明珠山莊、港都花園、皇家花園、銀石雅園、星華花園、君蘭居、南油花園、中珠新村、北歐森林、紫金閣、市供水公司、石油公司宿舍、水潤嘉園、權興花園、石泉新村、海榮新村、南苑、富祥花園、百合花園、金河灣、星河苑、權暉花園、拱北地稅、新鴻苑、華達花園等。 岱山居委會（部分）、白石社區、婆石村、粵海西路（部分）、粵海西路（部分）、九州大道西（部分）、粵海中路（部分）、港昌路、港一路、港二路、港三路（部分）、前河東路（部分）等。
嘉暉花園坪洲: 單位特色
興業路（部分）、梅華西路（部分）、鏡山路、銀樺路（部分）、文園路、文賢路、香華路（部分）、香悅路、人民東路（部分）等。 人民西路（部分）、紅山路（部分）、南陽路、翠民路、翠景路、翠裕街、迎賓北路（部分）、人民西路（部分）、南虹一街至四街、星園路等。 主要住宅區：香格里花園、中大五院、每一間花園、鳳凰海域、美麗灣、十里陽臺、淺水灣山莊、郵政宿舍、香灣花園、銘泰錦山園、中海桃花園、鵬程花園等。 五洲康城、綠茵花園、華香苑、粵隆花園、廣福花園、公交花園、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花園、銀廈廣場、金域華府、菁華名苑、春暉花園、權英豪苑、富豪花園、上寶花園、寶源花園、御景國際、上衝批發市場、市一中高中部、市特警支隊等。 梅華西路（部分）、明珠北路、創業路（部分）、怡華街（部分）、心華路（部分）、敬業路（部分）、昌業路（部分）、上衝社區等。
嘉暉花園坪洲: 工業遺址
單位外接小型露臺，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 離島區的坪洲及喜靈@中原樓市片區，區內共272個私人住宅單位，涉及人口共4,448人。 主要街道包括坪洲南灣新村、坪洲南灣第一新村、坪洲南灣、坪洲山頂村。
嘉暉花園坪洲: 嘉暉花園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，而行上段段長命斜纔到達。 嘉暉花園坪洲 原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡牀，近門位置放小型飾櫃。 至於另一邊放二人木餐桌，隔離是曲尺型開放式廚房。
嘉暉花園坪洲: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
島上住宅物業成交疏落，連同嘉暉花園、坪麗苑及東灣豪園等，每月成交合共只約兩至三宗，不少業主都待島上新盤正式開售時再作決定。 至於若個別距離碼頭較遠的物業，面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。 參考House 730平臺的放盤資料，距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村，一個350平方呎連天台單位，最新叫價大約為275萬元，摺合呎價7,857元。
嘉暉花園坪洲: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
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嘉暉花園坪洲: 北角 樂 嘉 中心
西從香洲區人民醫院起點往南過夏村到夏村銀豐大廈至粵海西路口， 文章來自風聲工作室 從粵海西路口往東到九洲大道西、沿九洲大道西向東穿過迎賓南路直到九洲大道中的白蓮洞公園往北，沿板障山山邊向西，直至香洲人民醫院後山止所圍成的區域屬香洲金鐘小學學區。 有大型會所 泳池 共12 座 惠康超市 頂樓連天台 7/11。 日本餐廳 食肆 幼稚園 各種各樣 街巿 雜貨 士多。 季季紅灑樓 名乳豬 應有盡有 方面長洲 寧靜過南丫島。 更有 shuttle bus 到屯門市廣場 及兆康西鐡站 住宅 私人屋苑 置頂盤 12 日前 刊登 瀏覽人次#531… 卓威物業梁曦文表示，坪洲的住宅市場，以最鄰近碼頭的嘉暉花園為例，九七年一手成交呎價約4,000多元，近期該屋苑一個中層B3室，建築/實用面積約405/332方呎，以約118萬元成交，建築/實用呎價約2,914/3,554元。
嘉暉花園坪洲: 成交紀錄 共12個
人民西路（部分）、明珠北路（部分）、立文街、梅華西路（部分）、南福路、金桔路、旅遊路、東坑社區、南溪社區、界衝社區、福溪社區、瀝溪社區、長沙社區（部分）等。 安景苑、寶地康泰、光輝大夏、紅山花園、富華廣場、逸園、寧興大夏、城市風景、翠華新村北區、翠華新村南區、市安居園、君苑、怡景苑、富康花園、鴻運花園、上林苑、利達花園、吉豪苑、吉豪花園、九中等。 福寧花園、宏福大廈、金溪花園、林溪園、園林樓、卓雅苑、御龍山莊、翠松樓、粵龍閣、龍溪苑、恆翠山莊、康興大廈、檸溪花園、吉檸山莊、錦繡檸溪、青竹花園西南部分、龍安苑、怡安苑、衛華大廈、卓雅東苑、卓雅北苑、卓雅花園、富康苑、翠宇花園等。 從鳳凰北路與樂園路交匯處，沿樂園路往東至情侶中路往南到望海樓，從海濱北路往西北到鳳凰南路口，從鳳凰南路口往北到東風路，從東風路往西到園山路，文章來自風聲工作室 嘉暉花園坪洲 沿園山路往東北至朝陽路口，沿朝陽路往東到鳳凰北路，從鳳凰北路往北到樂園路止所圍成的區域屬香洲五小學區。
嘉暉花園坪洲: 香港樓宇目錄
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因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200夥。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。
嘉暉花園坪洲: 村屋 九龍 1 層 幼稚園
毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 嘉暉花園坪洲2025 由於這兩個項目的夥數較少，故二手成交也相對稀疏。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩夥大單位設計，而第六至九座則屬一層三夥。
從興業路與人民東路交匯點起，沿人民東路向西至迎賓北路口轉南，文章來自風聲工作室 沿迎賓北路向南至檸溪路口轉東北，沿檸溪路往東北到興業路口，從興業路往北至人民東路交匯點所圍成的區域屬香洲十一小學區。 從人民東路與紫荊路交匯點起，沿人民東路向東至夏美路口往北，沿光明街到園山路口往東，沿園山路到獅山路口轉西北，沿獅山路向西北到翠香路交界處，文章來自風聲工作室 沿翠香路向西到紫荊路，沿紫荊路向南到人民東路交匯點止，所圍成的區域為香洲四小學區。 七年前全屋裝修，選用歐日㕑厠潔具，德國寶訂製開放式㕑房連㟛入式焗爐及洗碗碟機，保養良好。
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南屏中學、翡翠山莊、中星廣場、珠江南灣、公安宿舍樓、南苑山莊、教師村、南屏新村、供銷宿舍樓、南屏政府家屬樓、華電小區、農行宿舍樓、廣宏苑、集體總公司宿舍、農民新村一小區、農民新村二小區等。 翠微社區、翠景社區、人民西路（部分）、翠前北路（部分）、翠微街、明珠南路（部分）、翠平街、翠微路（部分）等。 北面從翠微西路與明珠南路的交界處起，沿明珠南路往南至金雞路口，從金雞路往西至南屏橋以西，再到南沙灣社區以北，文章來自風聲工作室 再轉東到翠微西路所圍成的區域為香洲區造貝學校學區。 舍、福泰花園、海宏翔苑、翔峯苑、聯藝新居、京華奧園、嘉信苑、前山醫院宿舍、錦峯苑、雅景花園、翠玉苑、五礦公司宿舍、鎮府宿舍、信用社宿舍、祥和花園、錦城花園、福安樓、頤海園、福居花園、明珠新村、明珠花園、幸福花園、鳳山花園、潮苑、海波花園、瀚林苑、晴朗明珠公寓、鳳山旭日臺等。 夏村社區東南部分區域、蘭埔社區（部分）、逸仙路（部分）、新樂街（部分）、九洲大道西（部分）、蘭埔路、金鐘街、龍興街、九洲大道中（部分）等。 迅發花園、泰來花園、嶺秀城、桂花中心、僑社、桂花北園、珠江花園、邊檢宿舍（粵海中路213號）、和華國際公寓、龍城、將軍山小區、桂花村、駿發山莊、御花園、北嶺花園、陽光公寓、富都廣場、北嶺汽配、將軍花園、金色九洲、格力廣場、星晴公寓、中國振華、金泉花園、富華裏、恆隆世紀廣場等。
嘉暉花園坪洲: 香港 巴 富 花園
「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 屋苑內裡並不設升降機、只有交義式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。