「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照纔可使用。
- 在本聲明中，「個人資料」一詞採用條例對該詞的定義。
- 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。
- 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
- 準買家勿以此體驗區作為最後之設施及設計。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 據恆基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。
利奧坊．凱岸: 按揭計算機
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 利奧坊．凱岸 利奧坊．凱岸2025 賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、佈局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 利奧坊．凱岸2025 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入夥時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
利奧坊．凱岸: 設施
市區低於萬元月租的個案湧現，香港置業曾家輝透露，長沙灣海柏匯中低層G室，月租開價1.2萬元，減逾18%，僅以每月9,800元租出，以實用面積214方呎計，呎租45.8元，料屬近兩年前價位。 市區半新盤月租每況愈下，旺角利奧坊‧凱岸一個實用面積194方呎納米單位，僅以每月9,500元租出，創項目新低。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。
- 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權。
- 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7夥屬1房單位和3夥開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。
- 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。
- 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488夥，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。
- 第一期「利奧坊•曉岸」及第二期「利奧坊•凱岸」已經率先入夥，而第三期的「利奧坊•曦岸」亦正式登場，全盤一共提供488夥，戶型介乎開放式至三房不等，其中一房單位最多，佔總數近六成。
- 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。
曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3釐。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 曦岸 1座 共有20層，提供273個單位。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
利奧坊．凱岸: 開放式
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利奧坊．凱岸: 利奧坊．凱岸的交通站點
加上附近有多項重建計劃正如火如荼地進行，將會為西九黃金領域帶來全新面貌。 利奧坊‧曦岸的會所為「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所面積逾2萬呎，共提供多元化設施，包括宴會廳，懸浮健身室等。 其中以2座22樓E室作藍本的經改動附設裝修示範單位，面積257方呎，採1房間隔。 單位以灰白色系為主調，巧妙運用多種線條及材質，打造現代都市實用家居。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488夥，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。
利奧坊．凱岸: 單位數目
與奧運站相距約6分鐘步程的「利奧坊」系列，屬恆基地產於區內最大型的重建項目，合共分七期發展。 第一期「利奧坊•曉岸」及第二期「利奧坊•凱岸」已經率先入夥，而第三期的「利奧坊•曦岸」亦正式登場，全盤一共提供488夥，戶型介乎開放式至三房不等，其中一房單位最多，佔總數近六成。 曦岸，由恆基發展，項目提供488夥，間隔涵蓋開放式至3房，日前開放3個示範單位予傳媒參觀。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恆基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 恆基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
利奧坊．凱岸: 【利奧坊．曉岸】地盤有段古 景觀雖遜配套取勝
位於第1、2座28樓之兩夥連平臺戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平臺及22平方呎露臺，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平臺。 共有457夥，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露臺；少數單位另設有16平方呎工作平臺。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的祕訣也是「揀細不揀大」。
利奧坊．凱岸: 最新資訊
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利奧坊．凱岸: 利奧坊．凱岸 筍盤推介
有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 利奧坊．凱岸2025 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。
利奧坊．凱岸: 成交紀錄
但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。 雖然同樣是樓景，但方位卻向南，包括「2座C-G室」為主。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。
利奧坊．凱岸: 項目圖片
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5釐下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。
利奧坊．凱岸: 有關中原
隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 利奧坊．凱岸 首張價單共涉及100夥單位，間隔包括開放式及一房。 利奧坊．凱岸2025 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 僅設4夥，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平臺、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露臺；當中三夥另設有16平方呎工作平臺。