與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court 字放在「苑」名尾綴。 而屋苑的中文名稱，一般以吉祥用詞/寓意/動物命名，如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑；或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的，不同地區的居屋屋苑，很多時會使用不同的共通字來命名，詳情如下。 在簽訂臨約時，買方須以支票繳付臨時訂金與已付的本票之間差額，並於五個工作天內簽訂正式買賣合約，律師樓通常要求買家在簽訂正式買賣合約時繳付所需印花稅。 一般來說，發展商指定律師樓會較巿場貴，但由於他們會獲取該樓盤第一手資訊，筆者仍然建議採用發展商指定律師樓會較好。
- 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供私人樓宇以外的自置居所選擇。
- 若撇除全盤唯一的兩房一套J室單位，純兩房分層共有104個單位，分佈於六柱，包括A室、F室、G室、P室、Q室、R室。
- 2020年9月10日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、香港房屋協會（房協）轄下各出租屋邨辦事處，以及民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取這些紙本資料。
- 程序，是次會推出共9000個單位，當中有8926個新居屋單位、上期房委之居屋重售單位及上期房協之重售單位…
- 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。
若樓價低於400萬元以下，準買家有望可借取舊按保90%按揭上會；而600萬元以下則有望借取80%按揭。 但需留意，如果真的透過「舊按保」借取80%按揭，則因在上會前只支付10%樓價，你需要在成交時多支付10%樓價來找清尾數。 「雨後」共提供355個單位，看得出發展商在開則及內櫳裝置有參考大型發展商，如在洗手間內設置了面盆下方的踢櫃、以及晾衫空間等，就是參考了新世界大圍柏傲莊的設計。 另外，據發展商所指，地下鋪砌複合木地板前刻意在下方加添隔音物料，來加強層與層之間的隔音效果。
居屋揀樓程序: 新盤延期交樓 按揭有影響？
綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。
是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962夥，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位，雖吸引不少市民參觀，不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由，其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 2009年起，香港樓市在金融海嘯過後興旺，人口不斷增長引致房屋供應緊張，新型私人樓宇豪宅化，導致呎價也不斷增加，更帶動附近一帶較舊的私人住宅，打擊了不少有意自置物業的中產和低層家庭。 儘管政府在2010年1月至4月期間把所有居屋貨尾單位推出發售，但單位為數不多，而且大部份都是分佈於新界區，對於要到市區上班的人士相當不便；而地處市區的剩餘居屋單位也出現了大批唐樓家庭及單身「80後」人士的「搶購潮」。 儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售，對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會，故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。 此外，山谷道邨地皮原提供4504個居屋單位，不過因「孫九招」推出而終止計劃。
居屋揀樓程序: 申請信用卡
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 必須注意二人或以上家庭纔可參加「家有長者優先選樓計劃」，而該名年長親人需要已滿60歲，以及為公屋租約內的家庭成員，購入「綠置居」單位後，該名家庭成員必須成為業主，或者聯名業主。
土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495夥。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情況，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 此外，您還可以瞭解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，例如，攪珠次序是00、47、08，代表申請書編號最後兩個數字是「00」的申請者，將是排第一的揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序。
居屋揀樓程序: 居屋 2022 申請時間表
風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。 居屋揀樓程序 部份風車型因應地盤而高度有可能不同，而一層總共有8至16個單位。 居屋揀樓程序 天台原設計作嬉戲空間，設兒動玩樂設施，但因安全及維護成本原因，屋苑管理已於早期停止開放並禁止進入。 單位一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，單位大小隻有兩款分別為可間2房式及可間3房式，附屬設施設於地下，每層24個單位。
居屋揀樓程序: 【2020居屋】申請居屋懶人包 有咩要注意? 入息上限/按揭攻略/申請程序
因此選擇此方位的準買家，以為選擇16、17樓已經很穩陣，實情若此幢工廈重建，除非揀到極高層，否則其景觀未必有長遠保障。 前身屬於「FedEx 居屋揀樓程序 World Service Center」的「雨後」，位處元朗東頭工業區的「宏業西街」，周邊主要為一些工業樓宇，區內用地在《工業用地檢討報告》中都改劃為「其他指定用途(商貿)區」及「住宅戊類」。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 呎。
居屋揀樓程序: 新居屋入夥驗樓設「收樓黃金7日」
居屋2019正在進行揀樓程序，房委會今日（4日）起，分別邀請白表及綠表一人申請者到場揀樓。 這期居屋錄得逾17萬宗一人申請，當中絕大多數是白表申請。 呢個居屋項目潛在嘅缺點，就係居屋所在位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴嘅屯門南車廠，可能會受到噪音影響。
居屋揀樓程序: 注意三：需要自行構思間隔
攪珠結果公佈後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。 居屋揀樓程序2025 約見當日須帶備的證明文件，通過審查後，就可以進入揀樓程序。 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。
居屋揀樓程序: 購買綠置居可以做按揭嗎？
和諧3C型Harmony 3C冠暉苑鳴暉閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，所以採用和諧3型的矮版本。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 切角型電梯大堂，盡量利用天然光線及促進空氣流通，同時避免與隔鄰單位對望的情況。 因房署欠缺盈餘及提高公屋居屋的互換性，於2014年起興建的新居屋不會採納此類型設計。 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本，於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，每層只設有6個單位，一般40層高。 位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開，以把噪音反彈回噪音源頭，減低噪音對住客的滋擾。
居屋揀樓程序: 新居屋預計選址 周邊配套環境速覽
在揀樓櫃枱背後會貼出當日所售單位的消耗表，每售出一個單位，發展商便會立刻貼上貼紙或更換顏色等方式標示。 現時科技發達，在等候區的經紀都可以透過即時通訊軟件收到在揀樓區的最新消耗情況。 居屋揀樓程序 準買家之前在簡化版消耗表的心水單位表便大派用場，可根據最新的情況在有需要時調整目標單位及預算。
居屋揀樓程序: 投資車位銀碼細 注意五大事項
程序，是次會推出共9000個單位，當中有8926個新居屋單位、上期房委之居屋重售單位及上期房協之重售單位… 情況，相信亦會吸引部分綠表買家與反覆地入表抽新居屋人士，倒不如轉投二手居屋市場，刺激二手居屋交投在逆市上升… 根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080夥計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。
居屋揀樓程序: 裝修後除甲醛及深層清潔
房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906夥。
連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 居屋揀樓程序2025 呎開放式單位。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857夥單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545夥單位。 居屋揀樓程序 按揭成數方面，綠表最高可按95%，即首期支付5%，而白表最高可按9成，即支付1成首期。 按揭利率（P按），年利率需參考居屋2022的利率，按揭利率以最優惠的利率計算，年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半釐，目前年利率為2.5%，可以轉按並同時延長還款期。 由以上揀樓次序可見，無論是綠、白表，一人申請者的次序都排在最後。 雖然每年都有少量單位預留給一人申請者，但數量仍然很少，只佔整體出售單位不足1％。
居屋揀樓程序: 裝修送你除甲醛（已完結）
此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅亦包括在內）。 居屋揀樓程序2025 綠置居2022｜綠置居攪珠結果已出爐，最平首期不到4萬元，明年第1季揀樓。 《香港財經時報》介紹準業主上車須知，如揀樓次序、買樓程序、轉讓限制等。
居屋揀樓程序: 新居屋印花稅6大著數
最後，所有單位於同年6月12日售罄，歴時187個曆日或69個揀樓日，是復建居屋以來推售期最長的一次。 值得一提的是，「居屋2017」亦是房委會最後一次使用實物攪珠機進行攪珠程序的資助房屋銷售計劃，其後的居屋及綠置居期數均改用電腦抽籤，但仍稱之為「攪珠」。 2015年1月12日為交表最後限期，位於樂富客務中心的居屋銷售處排隊人龍達1.2公里，龍尾延伸至樂富巴士總站，並佔據了一部份馬路。 到晚上7時，房委會準時在龍尾截龍，但由於溝通不足，先後有兩名身穿反光衣的職員手持寫上「現已截止」的紙板，惹起申請者不滿，職員在幾分鐘後才糾正。 約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 而在2005年，政府亦先後打算將部份剩餘居屋單位改作低星級賓館或售予華潤集團作「分時渡假」服務式公寓、又或者考慮售予房協作為公屋用途（僅瓊軒苑、東濤苑及油翠苑），以振興旅遊業，但經驗證後並不可行，重新以剩餘居屋計劃方式出售。
居屋揀樓程序: 出售居者有其屋計劃單位2022
假如之前在揀樓時調高budget，這裏有一些銀行派駐的按揭部職員兜生意，準買家可以直接向銀行職員查詢自己情況，評估上會機會有多大。 買家要看清楚發展商職員在背後的損耗表劃去閣下所選單位的歷史性一刻，以免臨門一腳因溝通問題揀錯單位。 也許是發展商的策略，揀樓區通常不會太寬敞，排隊中的買家與經紀焦急的情緒互相感染，形成強烈壓迫感。 進入最後直路，見到目標單位一個個消失，買家心急之餘，少不免會逐步調高budget，往往就在這個位置出事，引致其後的撻訂個案。 筆者在第一篇中提及，準買家在售樓日前，都會收到地產代理製作的簡化版消耗表，準買家可根據該消耗表，圈出一批樓價及質素相宜單位。 準買家應在劃出目標單位後，親自在官方價單，核對有關定價及優惠等，以免大失預算。
居屋揀樓程序: 銀行服務及支付
同一分組號碼，再以申請類別決定揀樓次序，同一類別內的申請編號，則以隨機排列次序。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 既然說是實而不華，綠置居、新居屋都不會附設私樓常用的玻璃幕牆，而是一般家居常見的鋁窗。 由於鋁窗玻璃面積小，所以通常都不會出現大量崩花的問題，但卻要提防漏風問題。 因此，有意鋪木地板的業主在驗收單位時，記得要檢查地臺平水，萬一發現有斜地臺，先向房委會提出執修，由房委會負責的話不需牽涉額外費用。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8夥的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。 而房屋署也規定私人參建居屋要設有固定間隔及提供指定面積的兩睡房、三睡房、三睡房連主人套房及從1995年富怡花園推出起至停建前更廣泛使用三睡房連多一個洗手間的四大類間隔。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三釐的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。
居屋揀樓程序: 按揭工具及資源
新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。 由於居屋二手市場繼續熾熱，房委會決定將自「居屋2022」起出售的資助房屋轉讓限制再收緊，包括在15年內不得補地價出售，以及在首5年只限以原價轉讓單位。 但是，由於2019冠狀病毒病香港疫情，房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止；及後由於疫情進一步擴散，更暫停整個2月的揀樓程序，至3月2日才恢復（但改為只於星期一、三、五揀樓，而揀樓時段合併為每日兩節）。 而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後，揀樓程序於同月27日後再度暫停，直至5月8日再度恢復，是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。
居屋揀樓程序: 按揭計算機
電視屏幕的播放時間為每天（假日照常）上午8時正至晚上10時正。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 居屋揀樓程序2025 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。
有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格纔可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。
和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較和諧一型矮，只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。