元朗區的八鄉北@中原樓市片區，區內共356個私人住宅單位，涉及人口共11,510人。 主要街道包括八鄉下輋、錦田大江埔、八鄉上輋、八鄉竹坑、八鄉水澗石、八鄉打石湖、錦田菜園村、錦田七星崗。 另外，區內主要屋苑包括 四季名園,四季雅苑,七星崗,八鄉下輋,八鄉上輋。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,160，年齡中位數為 40.9歲。 消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926夥，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 今年度至2023/24年度，房委會有逾5,000夥居屋正在興建，仍未預售。
房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 由於屋苑位置與市中心有段距離且單位夥數不少，連帶屋苑內規劃的社居設備亦較多，包括約1.6萬呎的零售設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、幼稚園，並提供合共406個停車位。 今期夥數最多、少數提供三房大單位的東湧裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。 一站式裝修服務平臺，利用科技與專業團隊，配對至可信賴的裝修師傅和設計師，將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 另外如果是兩口子住，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 綠悠雅苑為首個資助出售房屋項目，提供988個「實而不華」的中小型單位，以折扣價出售予合資格的中等收入人士。
四季雅苑平面圖: VR 1房間2房 裝修設計
能和港島樓王相爭的，相信也是香港未來重點發展地區之一的啟德啟欣苑。 啟欣苑鄰近宋皇臺港鐵站，位處九龍城和啟德中間，該帶的樓價已隨著啟德發展不斷上升。 不過，啟欣苑為7個居屋入場費最平之選，綠表首期最低只需6萬。
- 另外由於項目位於裕東路及松仁路之間，部份中低層單位於道路高峯期可能會受噪音影響。
- 值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。
- 另外由於東湧裕雅苑距離東湧地鐵站較遠，徒步到屋苑將會較費力。
- 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。
- 銀行按揭 位於東湧的裕雅苑共有6座，坐落東湧東填海區臨海用地，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，D、E、F三座部份單位可無遮擋地享受海景，亦可遠眺機場。
新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
四季雅苑平面圖: 樓盤資料
屋苑一帶亦有單車徑，可通往東湧多處，因此亦設有單位停車位，露天和有蓋分別有143和77個，合共有220個，但估計不足以滿足6座住戶的需求。 居屋鄰近北角匯、健威坊等商場，另外，附近又有渣華道街市、渣華道體育館等配套。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。
四季雅苑平面圖: 四季雅苑半小時內達尖東
客飯廳採直廳設計，面積近150方呎，長逾16.6呎，擺放傢俱相當容易。 房委會最新提供的售樓資料所見，發展項目設有一間幼稚圖，地庫設有266個有蓋汽車停車位、4個有蓋暢通易達停車位及30個有蓋電單車停車位，另分別提供143個和77個露天和有蓋單車泊位。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。 臨海而建的馬鞍山錦豐苑為區內優質的居屋，由9座大廈共3,648夥組成，不少單位擁豪宅般的海景，包括A至G座向西北的單位，是次走訪的G座14室便是其中一類。 通過走廊便是曲尺形廳堂，面積逾160方呎，客飯廳分明，客廳有較長的牆身，容易擺放梳化及電視櫃，但飯廳位置不設窗戶，採光度略有不足。
四季雅苑平面圖: 車位號碼
另外由於項目位於裕東路及松仁路之間，部份中低層單位於道路高峯期可能會受噪音影響。 大廳方面，賴Sir指不論是大門及浴室門的門框都沒有做好「收口」，空隙大小剛好可以卡一個「2蚊銀」，建議用防水膠邊把它「封實」。 而大廳地臺亦見不平衡，部分位置的上下高低差高達3毫米，剛好是一個「5蚊銀」高度，建議鋪地板前通知裝修公司先「盪平」地臺。 四季雅苑平面圖 四季雅苑平面圖2025 沙田愉德苑的位置鄰近港鐵石門站，走上屯馬線就能四通八達，沙田藍籌屋苑第一城也在附近。 石門與第一城一帶雖不算熱鬧非常，但食肆、日常用品、教育中心、便利店及郵政局等設施五臟俱全，日常生活十分方便。
四季雅苑平面圖: 四季雅苑車位成交
雅苑比鄰的羅便臣道及旭龢道均有公共交通工具，方便住戶出入，及位處多間著名校網。 四季雅苑平面圖2025 屋苑一大賣點是衣食住行方便，住戶徒步往港鐵樂富站及樂富商場不消三分鐘。 港置曾家輝表示，上述走訪單位同類放盤約10個，由於景觀分野大，叫價頗參差，其中入門盤為向北望墳景單位，叫價約680萬港元。 至於較優質嘅同類單位主要向東，望球場及開揚市景，最低消費750萬元。
四季雅苑平面圖: 【裕雅苑 – 開放式 設計】
裕雅苑共提供3,300個單位，共有6座，單位面積介乎272至555平方呎， 分別有開放式及獨立廚房間隔，多數設有露臺。 值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。 根據「東湧第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。 好傢俬專門為四季雅苑 洋房67(里昂徑15號) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
四季雅苑平面圖: 裕雅苑平面圖 – 裝修/室內設計
另外由於東湧裕雅苑距離東湧地鐵站較遠，徒步到屋苑將會較費力。 據記者實測，市民可以在「東湧站巴士總站」中乘坐「37M」巴士，搭一個站到「裕雅苑」，車程不需10分鐘。 不過，屋苑的交通相較不便，由港鐵東湧站走到屋苑，需時約15分鐘，轉乘大嶼山巴士37M，車程亦需近10分鐘。 屋苑門口亦有E32A、E36A和E43號巴士，分別前往葵芳、元朗和粉嶺，通宵線則有N31往來機場和荃灣愉景新城。
四季雅苑平面圖: 沙田 愉德苑 應有都有
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四季雅苑平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 要盡用睡房空間，牀最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
四季雅苑平面圖: 聯絡我們
同於今期居屋發售的，還有房屋協會重售的27個單位，11個來自沙田綠怡雅苑、6個將軍澳翠嶺峯、10個屯門翠鳴臺，售價介乎185.1萬至573.4萬元。 四季名園位於八鄉北錦田公路183號（中原樓市片區：八鄉北）。 東湧裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300夥單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。
一般情況而言，綠表申請人包括，房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 居屋2022將於第四季揀樓，今年將有7個新居屋項目發售，包括北角驥華苑，土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑；東湧裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑。 早前已經完成揀樓，其中東湧裕雅苑更是最早落成的屋苑，成功揀樓後有望短期就能入住。 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。
怡雅苑位於大埔市中心安埔路15號（中原樓市片區：大埔市中心）。 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳戶將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳戶將被封鎖。 他指，居屋單位附設露臺的做法少見，不過相信因為噪音問題及建築標準等因素，所以露臺及單位的窗戶裝上了吸音板及隔音窗，而且房署規定業主不能作出改動，變相這個露臺及隔音設備亦佔有一定面積。 業主Shirley亦表示，露臺大約20多方呎，換言之她至少用了20萬元為這個隔音露臺「埋單」。
於E11A線提供服務期間，E11線將暫停服務，而E11A線並沒有作為東湧北接駁路線的八達通轉乘優惠，直至2019年才補回。 城巴E11線是香港一條來往港島灣仔區天后站和機場博覽館的路線，途經銅鑼灣、灣仔、金鐘、中環、上環、西區海底隧道、青嶼幹線、東湧市中心、機場後勤區、國泰城及機場客運大樓。 7個新建居屋項目涉8,926個單位將於下週五(25日)供市民申請，其中提供約三分一單位的東湧裕雅苑設6座，部分單位甚至設置兩浴室，為近年罕見的居屋大單位。 眾多項目中，東湧裕雅苑關鍵日期，即入夥日期為今年9月30日，料買家能即買即住，最遲為啟德啟欣苑，關鍵日期為2024年12月31日。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。
四季雅苑平面圖: 裝修報價服務
他續說，受新盤搶客影響，加上屋苑放盤價硬淨，本月交投減慢，至今暫錄6宗成交。 至於兩間睡房開則歸一，位於廳堂旁，其中主人房面積逾62方呎，長逾9呎，地方見使好用。 四季雅苑平面圖2025 四季雅苑平面圖 購物方面，除了裕雅苑內設的零售大樓以外，周邊屋苑如東環、昇薈和映灣薈均內設商店，街市則要走約10分鐘到迎東邨，該處亦設有包括零售、超市、快餐店及便利店等。
四季雅苑平面圖: 四季豪園
東湧裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。 緊隨其後提供1,906個單位的觀塘安秀苑亦分兩座，A座設986個單位，B座設920個單位，各設36層。 同樣提供逾千單位的啟德啟欣苑亦分2座，A座設43層，涉1,040個單位，B座設42層，涉800個單位，鄰近設有不少施工地盤，相對較嘈吵。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
四季雅苑平面圖: 賺住賺價良機:元朗市最旺地竟最平兩房
不過，呢個單位虛位奇多，單單係大門入口嘅玄關長逾8呎，浪費室內空間。 四季雅苑平面圖 另外，廳堂及兩個睡房皆設有窗臺，合共長逾21呎，大大拖低單位實用性。 方面，項目距離港鐵東湧站約15分鐘步程；而於東湧站旁設有多條巴士及小巴路線，前往逸東邨、機場、元朗及聯和墟等地。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，位於新界大嶼山東湧東湧道399號，於2020年12月中旬收樓。
四季雅苑平面圖: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
如有意讓子女入讀國際學校的家長可留意，將軍澳區內有數間國際學校如法國國際學校，上學就相對快捷。 作為本期呎價最平的新居屋，一百萬多就可以購入接近300呎的物業。 裕雅苑提供的單位數目亦是最多，最大可間3間房，多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽，不少單位的景觀開揚，甚至可以享受海景，遠眺機場景。 不過裕雅苑的交通相對其他新居屋不便，遠離東湧站15分鐘的路程，返回九龍或港島上班上學需預留至少一小時車程。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
四季雅苑平面圖: 按揭男女朋友詳盡懶人包
最平單位售129.63萬元，最貴單位售354.55萬元。 樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。 裕東苑位於東湧市中心達東路33號（中原樓市片區：東湧市中心）。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於離島大嶼山東湧怡東路，預計於2021年9月落成。 東湧裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。
四季雅苑平面圖: 聯絡業主
其實，此銀碼已經夠買區內洋房有餘，不但大幅提升居住空間，還夠錢豪裝一番，將花園及天台打造成私家遊樂園，享受分層屋苑無可比擬的寫意生活，實現擁有DREAM HOUSE的夢想。 其中東湧裕雅苑共提供3,300夥，是今期最多夥數的居屋。 正在興建的「東湧東站」，其地理位置也較挨近「東湧配電站」方向，也就是在「裕雅苑」的東南面，若步行過去起碼需時十分鐘，因此「裕雅苑」位置，實際是跟「東湧站」及「東湧東站」均呈半天吊格局，交通不算十分便捷。
四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 800萬元以下預算可揀洋房面積1,300方呎以下的戶型，現時盤源約60餘個，半數為交吉單位，其中實用率近100%的850方呎及1,050方呎戶型佔七成。 利嘉閣高級市務經理邱俊愷表示，入門版單位為D段雙號屋，洋房面積850方呎，兩層設計，採三房間隔，花園達926方呎，大過室內空間，現叫價670萬元，新婚夫婦首選。