太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。 這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。 據瞭解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4釐至8釐。 太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。
以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 利息開支為122萬元，實在不划算。 因此投資車位最重要是車位的升值潛力，如果手頭資金不足，建議投資其他售價較便宜、位置較佳的車位。 （一）移民潮令不少中產人士沽售物業，樓價亦應聲急跌，車位需求固然大減。 從本地地產網站的數據顯，6月份太古城平均建築呎價按年跌8.01%至16,419元。
太古城車位: 太古城中心停車場
代理又指，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。 太古城車位2025 該代理表示，因應寫字樓市況而作調整，近期會展站通車加上灣仔區投資氣氛回暖，遂冀以優惠呎價約13,000元吸客，叫價累積減幅近兩成。 資料顯示，勝任商業大廈全層樓面盤源矜罕，該廈現僅有3個全層單位放售，當中是次放售物業屬最優惠。 其中觀塘悅品海景酒店位於偉業街，前身為麗東酒店，樓高31層，提供598間房，面積由200至400平方呎，屬觀塘區內罕有大型酒店，目前暫作檢疫酒店之用。 舖王鄧成波於2017年，斥23億元向恆地 (00012) 購入酒店，持貨5年轉手獲利約1.7億元。
- 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入夥，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。
- 以往發展商興建住宅、商廈或商場項目，往往都會保留停車場作長線收租，皆因停車場始終有剛性需求，對發展商而言是一部提供租金收入的ATM，甚至有發展商增設停車場管理公司，專注開拓停車場業務。
- 公司發言人就最新出售車位安排表示，太古城第六期車位招標早前在11月2日結束，獲得超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想，招標期間亦收到寶貴意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。
- 該公司近年更積極擴展區內版圖，除收購區內舊樓申請強拍外，去年9月更斥資81.89億奪得市建局土瓜灣庇利街/榮光街重建項目，當時每方呎樓面地價約11414元。
- 第六期的業主已陸續收到發展商通知，每個單位限購最多一個車位及一個電單車位，據瞭解，太古城第六期一共有227個車位及62個電單車位。
- 太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 太古城車位2025 太古城車位2025 發言人續稱，公司現時正著力安排第二階段銷售，售予有意購買兩個或不多於三個車位的第六期業主，及有意購買一個車位的第六期業主，前者可享2%折扣。 太古地產發言人昨稱，太古城第6期車位招標已於本月2日結束，是次招標錄超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。
太古城車位: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
另告士打道商廈方面，灣仔東亞銀行港灣中心本月錄一宗租務，涉及中低層05室，面積約2,835平方呎，成交呎租約35元。 附近商廈租務上，比鄰的海港中心上月錄得一宗租務成交，涉及物業中層04室，面積約1,013平方呎，呎租約58元。 該地段為傳統工業區，未來將有新發展，太古旗下柴灣柴灣道391號去年完成補地價，將重建800夥住宅，為區內大型住宅項目。 宏亞大廈於1982年落成，樓高13層另加頂層天台，已覈準建築面積約159,593平方呎，地盤面積約為15,392.52平方呎。 物業現址劃為「工業」用途，若以目前建築發展規劃，地積比率達12倍，若申請增加20%建築面積，最高可建樓面面積約221,652平方呎。 另一項酒店為旺角旭逸酒店，位於砵蘭街，提供199間房，面積由100餘平方呎起，高層客房更享維港海景。
海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 太古地產發言人稱，項目第六期車位招標已於2020年本月2日結束，是次招標獲得超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 首先，太古城合共有61座，提供近1.27萬個住宅單位，第1至9期太古城車位總數僅僅為2,530個及198個電單車車位，住宅及車位數量符合5比1的黃金比例，理論上反映車位需求大，出租及升值回報均不俗。 售價方面主要視乎期數，如第6期車位售價介乎190萬元至270萬元；相連車位介乎340萬至440萬元。
太古城車位: 太古城9A期海景花園
而鄰近的另一大型屋苑康怡花園，近年車位成交價介乎約140萬至170萬元，相比之下，是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 投標者須為相關單位的登記業主，並與土地查冊紀錄相同，其他身份如信託人、遺產代理人等持有一律不接受。 私家車車位業主投標時，需連同20萬元本票作臨時訂金、電單車車位則為3萬元。 此外，據市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位，上月新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。
- 旗下彌敦道銀座式商廈Ladder
- 車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚瞭解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。
- 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。
- 太古發言人指，公司過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置停車位。
- 宏亞大廈於1982年落成，樓高13層另加頂層天台，已覈準建築面積約159,593平方呎，地盤面積約為15,392.52平方呎。
所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位每個15萬元，預計第六期車位全數市值近七億元，11月2日截標。
太古城車位: 商場
此外，市場預期美國仍將以較急步伐調升息口，進一步令二手市場交投出現拉鋸轉淡局面，對量價均帶來壓力，預料下次公佈的7月樓價指數，有機會再跌1%左右。 太古城車位2025 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 【星島日報報道】（星島日報報道）由信和發展的觀塘現樓凱滙，昨日發售134個車位，售價介乎265萬至299萬。 市場消息指，截至下午5時，即日速沽130個車位，其中所有電單車位已經沽清，而私家車位僅餘4個，均位於地庫2層，包括71號，售價265萬；84號，售價282萬；114號，售價271萬；以及124號，售價294萬。 住房和城鄉建設部部長倪虹表示，市場預期今年首兩個月，全國商品房銷售結束13個月的負增長，總體價格平穩，對房地產市場企穩回升充滿信心。
太古城車位: 太古城車位首度拆售 指引價每個300萬元 租金回報約1.2釐 4招揀高回報車位
Living，該集團月初以2.75億元，夥拍基金購入半山羅便臣道68號全幢住宅。 翻查資料，未計是次收購，Weave 太古城車位2025 Living今年已於香港和新加坡收購合共4個物業，現時在兩地持有共10個物業，提供約1,500個住宿單位，包括年初斥13.75億元購入大角咀九龍珀麗酒店。 每個車位一組供電裝置，即使可以將營運成本加入租金內，但維修的工夫亦增加不少。 做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。 太古城車位 況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。
太古城車位: 太古城9B期G/F車位
飲食配套上，物業基座為商舖，提供酒樓、快餐店及西餐廳等，而附近華潤大廈附近為特色餐廳集中地。 二手樓價回調，車位身價亦下滑，早前減價逾3成的鰂魚湧太古城車位，租值大冧價，月租已跌穿3,000元心理關口，11月有個別期數車位月租低見2,600元，平過新界車位。 太古城車位2025 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
太古城車位: 投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2釐。 太古城車位 太古城車位於過去40年一直持有放租，今次推出市場發售將激起屋苑業主購買意欲。 現時區內私樓車位造價約150至180萬，惟太古城屋苑地段優越，故造價可看高一線，預期有關車位造價將受到考驗。 不過有危亦有機，當長建考慮到英國通貨膨脹而將英國電力業務提價賣，香港步入通脹週期，與「電」掛勾的充電車位，就更有條件加租。 假如有財團密密收集停車位，並加入全充電概念，既可以向銀行借低息綠色貸款經營，更可以包裝成綠色資產REIT上市，毋須拆售回報都有望大提升了。
太古城車位: 中原地產太古城車位: 太古城車位首度拆售 指引價每個300萬元 租金回報約1.2釐 4招揀高回報車位
原業主2019年4月以528.3萬元一手購入，帳面蝕約53.3萬元或10%，若連使費計，料蝕約75.9萬元或約14.4%。 其中1B座的中層D室，實用面積404方呎，2房間隔，以582萬元售出，實呎14405元。
太古城車位: 成交紀錄
值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。 而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 太古城車位 除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 太古城車位 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成[4]。
太古城車位: 太古城車位｜回報率達3.5釐
萬景峯車位租盤十分搶手，通常甫放盤即租出，市值月租約5,500元水平，若上述車位作出租用途，料租金回報約2.5釐。 有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 早前太古地產以價單形式推售太古城第六期車位，太古地產發言人業主的認購反應非常正面，公司收到很多表示意向的查詢。 太古城車位價單 太古城車位2025 太古地產原本於上月月中宣佈出售太古城第六期車位，首批32個停車位及4個電單車位，當時雖然不設定價，透過招標形式發售，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。
根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3釐，部份豪宅回報率低至1-2釐，也有部份細單位的回報率突破3釐。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 太古城車位2025 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入夥後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。
太古城車位: 最新推出二手車買賣平臺，私人及車行階可使用
宏安地產 (01243) 旗下彌敦道銀座式商廈Ladder Dundas錄成交，涉及物業15樓全層，面積約1,237平方呎，以約2,760萬元成交，呎價約22,312元。 據瞭解，7月份該層樓面原獲投資者以2,725萬元承接，惟最終取消交易，如今重售，價格輕微調升約1.3%。 太古城車位2025 物業於1983年落成，樓高33層，電梯大堂設於物業地下非常光猛，而設有8部升降機充足。 大廈另一大賣點為景觀，由於面前無大型建築物，故可享無遮擋海景，非常舒適。
太古城車位: 太古城車位價單: 太古灣道紫樺閣電單車位
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。 太古城車位2025 今次售賣車位分三個組別，A組為早前遞交標書的第6期業主，率先於11月17日選購，B組為大手買家，有意買2個或不多於3個車位，C組則有意購買1個車位。 參考現時同區的康怡花園，車位售價約由140萬至170萬元；而鄰近同由太古發展的MOUNT PARKER RESIDENCES 的車位售價普遍逾200萬元。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。
然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 另由資深投資者「越南朱」朱立基或相關人士持有的上環THE WELLINGTON，新近委託中原（工商舖）負責該廈位於中高層3層的招租，面積同為3597方呎，單位附裝修，意向呎租約40餘元，月租逾14.38萬元起。 投資者蔡伯能拆售碧瑤灣車位共約190個，上碧瑤佔約150個，每個逾110萬，購買指定車位128萬，買2送1；下碧瑤約40個車位，位處泳池旁位置佳，每個逾139萬。
太古城車位: 大廈名稱及建築設計
車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。 車位單價介乎190萬元至270萬元，亦推出雙連車位(套裝車位)介乎340萬元至440萬元。 【明報專訊】太古地產（1972）「破天荒」拆售、入夥逾40年的鰂魚湧太古城車位，近日再有新部署。 是次開售車位分3組出售，A組則是上述所講，早於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第6期業主，可優先於11月17日選購；B組為大手買家，可享有2%折扣優惠；C組為有意購買1個車位的業主。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。
要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚瞭解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註冊登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 按揭比較及轉介是我們28 太古城車位 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。
太古城車位: 最新資訊
據瞭解，旺角旭逸酒店以7.3億元成交，平均每房價值366.8萬元。 太古城車位 舖王鄧成波於2018年，以11億元向英皇購入酒店，持貨4年轉手，家族蝕約3.7億元。 其實車位的升值潛力會受該區的發展前景所影響，如區內的基建和屋苑落成量增加，會增加車位未來的價值，因此買車位前可留意政府在區內的規劃政策。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400[1]，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 另外，位於中層S室，實用面積348方呎，1房間隔，以475萬元售出，呎價約13649元。
太古城車位: 太古
中原地產太古城車位 太古城車位2025 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 太古城車位 消息稱，新買家同為Weave
太古城車位: 聖誕好去處2023
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首批先推32個車位及4個電單車位，並以招標形式發售，只供屋苑第6期（即青松閣、翠榕閣及綠楊閣）業主購買，其中車位指引價為300萬，電單車車位指引價則為15萬，截標日期為下月2日。 市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。