東湧裕雅苑位處於於東環與世茂喜來登酒店之間，屬於6幢的設計，將會可以提供3000多個單位。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 富誠地產曾遠東表示，牛池灣新麗花園A座低層6室，建築面積447呎，實用面積386呎，單位為兩房間隔，座向西北望街景，以471萬元成交，實用呎價12,202元。 近月「白居二」力爭未補地價公屋及居屋放盤，而隨著疫情穩定，準買家置業信心有所回升。 代理反映，「白居二」購買力持續入市，令近月公屋及居屋市場造價不斷攀升，個別市區低水放盤更頻頻轉手，有「白居二」買家以268萬即睇即買屯門公屋盤，亦有買家喜獲市區上車居屋。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
同樣受疫情影響，有關屋苑的申請亦有機會延遲至2020年9月中才舉行。 中原指數於2008年6月觸及高位73.38點，之後倒頭下滑，跌至同年12月的56.71點才「止瀉」，半年內跌幅為22.7%。 在同一時期，十大居屋除了筲箕灣東濤苑因資料從缺外，其他九大屋苑的跌幅均低於22.7%，其中藍田鯉安苑及旺角富榮花園更不跌反升。 居屋筍盤 計劃首期共推5,000個名額，於2013年初進行攪珠， 居屋筍盤2025 最終2,411宗成功認購個案，入市率為48.2%。 第二期2,500個名額於上月攪珠，中簽者最快可於明年2月揀樓。
居屋筍盤: 【KOL睇真盤】 Peter Ng 筍盤推介：鳳凰閣 2座 高層 C室
至於屋苑將有天橋連接附近的欣安邨，附近私人屋苑亦設有大型商場，購物可算方便。 2020年房委會將推出4個居屋屋苑，合共提供7,047夥可供選購，單位實用面積由最小的約25.8平方米(約278平方呎)至最大的約57平方米(約614平方呎)。 居屋筍盤 居屋筍盤 居屋筍盤 根據房委會資助房屋小組委員的議定，相關單位的臨時定價將為市值的六三折，但疫情反覆未退影響置業者負擔能力，或有機會調低售價，以市值六折發售單位。
- 記者於是參考金融海嘯後的短暫跌市情況，同樣以房委會成交紀錄，翻查2008年海嘯前後十大居屋的跌幅，再跟同期的中原指數比較。
- 雖然2020的4個居屋攬珠結果已於12月頭公佈，但是抽不到的新婚夫婦們亦毋須過於失望，事關未來5年仍然會有大量「筍盤」落成等你上車。
- 在衣食住行之中，「住」可謂是「重中之重」，亦是大部分港人最大的煩惱。
- 匯盈控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔虧損不少於1.7億元，2021年同期溢利約1500萬元。
- 問及未來樓市下調會否影響「白居二」業主的認購率，汪認為可能會有小部分人因樓市調整而選擇不上車，但相信更多是受社會風氣影響，沒需要的人都「抽住先」，故預期今次的「甩底率」也會高達五成。
該項目位於私樓東環跟世茂喜來登酒店之間，將會是6幢樓設計。 現暫時面向機場海景，不過該處未來會發展成填海區，未來仍有不少大型工程進行，所以環境會有所影響，以及沙塵滾滾。 去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。 至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。
居屋筍盤: 置業須知
但需注意屋苑的樓花期達3年，預計最快也要2023年第2季才入夥。 位於粉嶺的「山麗苑」是今次規模最大的居屋，提供最多單位數目合共3,222夥，分6座住宅，鄰近皇后山邨及龍躍頭，位置相對較吊腳，距離東鐵粉嶺站約15至20分鐘車程。 居屋筍盤2025 山麗苑的單位面積屬今期居屋中最細，實用面積由約278至451方呎不等，較適合單身人士及小家庭。 此外，本港部分較熱門的屋苑如黃大仙龍蟠苑等，升幅及抗跌力亦甚佳，但奈何屋苑放盤單位多已補地價在自由市場出售，白居二中籤者以綠表筍價入市的機會較微。 除了康山，本港十大指標居屋近年樓價升幅顯著，本刊翻查房委會「居者有其屋計劃」第二市場（綠表）的成交紀錄，找出現時及2007年同期，即8年前後屋苑的平均呎價作對比。 結果發現，這8年間十大居屋屋苑的綠表價全線升值逾一倍，升幅介乎139%至323%，跑贏同期上升136%的中原城市領先指數 （CCL）。
- 「那裏環境和交通配套都好，且居屋樓齡較新，所以有一定的吸引力。」但亦正因如此，那裏的二手居屋放盤量長期也處於低位。
- 而啟德及安達臣道石礦場，料同年會有1,800夥及1,900夥落成，當中啟德項目鄰近鄰近沙中線宋皇臺站，並疄鄰啟德體育園；而安達臣道石礦場地勢高，料高層單位有機會可享維港海景。
- 雖然「白居二」只可供申請者於二手市場物色舊居屋，但對有急切需要置業的新婚夫婦可謂是不錯的「後路」。
- 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。
- 集團之聯營公司發展項目順福軒於2022年12月獲得臨時入夥證並已開始交付。
中國藝術金融發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的純利可能較2021年同期錄得的純利約2530萬元人民幣大幅下跌50%至60%。 預期溢利減少主要由於藝術品及資產典當業務的利息收入以及藝術品及資產拍賣業務的服務收入減少。 三和精化發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利約450萬元人民幣，較2021年同期減少約68%。
居屋筍盤: 申請方法
雖然該處要駁車纔可去到港鐵站，但不乏前往各區的巴士線，前往銅鑼灣及中環只需15至20分鐘。 市場有個說法，就是居屋在樓市不景時就會乏人問津，樓價會跌得更多。 記者於是參考金融海嘯後的短暫跌市情況，同樣以房委會成交紀錄，翻查2008年海嘯前後十大居屋的跌幅，再跟同期的中原指數比較。 另外，在居屋2022中，「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額，綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個，比起單身人士配額為多，亦能得到優先揀樓機會。 因此，如二人以上的綠表家庭或白表核心家庭中有年滿60歲長者，便可以申請「家有長者優先選樓計劃」。
居屋筍盤: 上車必睇❤️🔥海景2房‼️減價即走‼️
期內，集團､其聯營公司及合營企業所持有及╱或管理的項目累計總營運發電量約6,079,173兆瓦時，較2021年同期增長約5%。 問及未來樓市下調會否影響「白居二」業主的認購率，汪認為可能會有小部分人因樓市調整而選擇不上車，但相信更多是受社會風氣影響，沒需要的人都「抽住先」，故預期今次的「甩底率」也會高達五成。 「天水圍居屋比較近洪水橋，政府未來在附近有重大發展，要把該處變成新中環，相信長遠可惠及附近居屋。」他又指，區內現時約有50多個二手居屋放盤，數量也算多，惟區內部分居屋曾涉及短樁問題，準業主揀樓時要特別留意。 他建議年輕人應盡量選擇300萬元以下的兩房居屋，認為此舉一來負擔較輕；二來兩房單位彈性較大，有助規劃長遠人生如結婚和生小孩。 居屋筍盤 今期「樓王」為北角驥華苑，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。
居屋筍盤: 樓盤屋苑
另外土瓜灣冠山苑和東湧裕雅苑亦屬囑目新盤，前者距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘；後者關鍵日期為今年9月30日，可以「即買即住」。 居屋2022於11月15日起開始揀樓，房屋署發言人表示，至今共有9,494個單位成交，當中綠表3,979個及白表5,515個，宣佈居屋2022所有選樓環節於今天完結。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。
居屋筍盤: 沙田 名城 第02期 盛薈
由於有政府做擔保，由首次轉讓日期起計算，即使申請人於貸款期內斷供，政府亦會包底。 北角渣華道的居屋項目除了位處市區之外，還鄰近豪宅級的私樓樓盤海璇，估計此樓盤項目會有極高的升值潛力。 另一方面，不得不提的是此居屋樓盤可以眺望維港海景，可以讓小資的新婚夫婦們以居屋的價錢體驗豪宅地段的景觀享受。 隨著沙中線將會開通，鄰近宋皇臺站的啟德第2B2號地盤亦成為了焦點樓盤之一。 由於樓盤前方的建築物是較為低矮的體育園區，因此第2B2號地盤的單位極可能都可以面對維港海景，屬於雙幢式設計的啟德第2B2號地盤估計合共將可提供1,800個單位。 居屋筍盤 近年政府偏好於每年度推出的居屋屋苑都預留一個將近完工的樓盤項目，因此不少人都預計會於下個年度落成的東湧裕雅苑很可能會是其中一個於明年推出的居屋「筍盤」。
居屋筍盤: 業主要求簡單: 準時交租及唔好煩業主
Mount Vienna為低密度單幢物業，戶戶設獨立電梯大堂，採每層設2夥設計，共提供12個單位，今次的單位為四房四套格局，開則獨特，儼然有豪宅氣派。 介紹的的頂層複式連天台特色戶，樓底特高，在多個地方加入雲石作佈置，予人高雅豪華的大宅感覺。 廳堂除了用上雲石作點綴，天花板更運用藏燈設計，光線柔和之餘更添空間感，營造大宅氣派。 如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。 緊接的是兆康苑全年共錄151宗登記，按年升34%；而要數升幅最大者則為愉翠苑，共錄141宗登記，按年大升78%。 同年將軍澳亦會有新居屋落戶，項目位於坑口港鐵站附近的昭信路，共有約600夥，地理位置勝過不少新界居屋盤。
居屋筍盤: 樓盤精選
中興通訊公佈，去年度盈利按年升近19%至80.8億元人民幣，低過市場預期的85.2億元。 期內，營業收入增加7%至1229.5億元，低過預期的1296.7億元。 按業務劃分，運營商網絡收入升近6%至800.4億元，業務毛利率升3.77個百分點至46.22%，帶動整體毛利率按年升1.95個百分點至37.19%。 FUTURE BRIGHT 發盈警，截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔虧損約1.256億元，2021年同期虧損約7290萬元。 虧損主要由於食物及餐飲業務錄得虧損約1.153億元；及食品手信業務錄得虧損約800萬元。
居屋筍盤: 高層少有有陽臺放盤
對於小資的新婚夫婦而言，唯一可行的「上車」方法似乎就是申請購買居屋（綠置居）。 雖然2020的4個居屋攬珠結果已於12月頭公佈，但是抽不到的新婚夫婦們亦毋須過於失望，事關未來5年仍然會有大量「筍盤」落成等你上車。 以下就為一眾新婚夫婦整理好有機會於2021年度推出的居屋樓盤以及抽居屋的注意事項。
居屋筍盤: 二手樓市(1月份)
減少的主要原因是去年度員工及工人人數增加導致員工薪金及相關成本增加，及營銷、廣告及推廣開支增加所致。 匯盈控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔虧損不少於1.7億元，2021年同期溢利約1500萬元。 變動主要由於收益較去年同期減少約1700萬元；及按公平值列賬及在損益賬處理之財務資產之已變現及未變現虧損淨額約為1.72億元，相比2021年同期則錄得已變現及未變現收益淨額約為3300萬元等。
居屋筍盤: 業主及代理免費自讓平臺
無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 屯門山景邨新近錄得一宗未補地價之成交，祥益地產表示，成交單位為山景邨8座高層2室，實用面積296平方呎。 新買家指單位可承造高成數按揭，而且屬高層戶附雅裝，遂決定以268萬（未補地價）「即睇即買」作自住之用，以實用面積計算呎價為6,050元。 新麗花園在1985年落成，位於九龍斧山道，屬於私人機構參建居屋之一，由新鴻基發展。 屋苑鄰近瓊軒苑及宏景花園，設有3座住宅大廈，僅提供600夥。
以下介紹的放盤位於屯門兆康苑，該屋苑為屯門區內最大型居屋屋苑之一，合共設有20座，提供逾4,600個單位。 該項目最吸引之處，是其位處港鐵兆康站旁邊，由該站前往市區的南昌站，車程只需要28分鐘。 同時，該處也是輕鐵中轉站，是各線輕鐵必經之路，交通非常方便。 啟翔苑提供940個實用面積介乎295至502方呎的單位，當中大單位（ 約488至502方呎）的比更高達一半。 於景觀上，屋苑向東北方為九龍灣區樓景、西南則是新蒲崗工廠區，至於向北則是星河明居和南蓮園池。
石門站周邊設不少商廈，同區亦有中小學、國際學校及浸會大學的國際學院。 根據房委會文件顯示，朗邊料建3,000夥資助出售單位，本港有傳媒引述消息指第一期料在2025年落成。 另外，由於第二期發展涉及私人土地，當土地改劃後仍須收地及進行土地平整工程；初步預計第二期發展可於2028/29年度落成。 兆康苑主要提供兩房及三房為主，間格四正，實用率高達八成，內園採取庭園式設計，外圍景觀亦十分開揚，環境清幽。 屋苑基座亦設有商場，有酒樓、茶餐廳、便利店等民生商店，滿足基本生活所需。
居屋筍盤: 大埔樓盤
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
居屋筍盤: 馬鞍山 雲海 第01期 香海臺
此外，港島區亦會有違睽多年的新居屋盤落成，也是近年罕見的港島臨海項目。 位於北角渣華道單幢居屋，將於2023/24年落成，提供約200夥，位處北角豪宅海璇之後，但高層可飽覽海景。 資料顯示，自筲箕灣東濤苑後，房委會過去10多年再無推售港島區的居屋項目。 緊接落成的新居屋，則是沙田石門安睦街第一期，可提供約500夥，料於2022/23年落成。
不過，擬建項目位於球場及公園中間，附近設有多間工廠大廈，低層住戶料會受球場射燈影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。 安睦街1期的居屋項目交通上相對便利，樓盤座落於沙田第一城住宅區以及石門商貿區之間，同時亦鄰近港鐵石門站。 政府近年大力發展沙田石門區，將石門打造成為配套完善的商貿區。 隨著屯馬線一期開通丶加上京瑞廣場落成，石門亦由單純的商業區變成了美食林立的社區。 若是著重的社區配套的新婚夫婦們，不妨可以考慮一下安睦街1期的居屋項目。 縱然安睦街1期的交通配套甚為完善，不過由於該樓盤項目屬於單幢式的設計，估計所提供的單位將會以細單位為主。
公司債務的本金分期償還及到期日，預期將延長至方案全面實施當日起計不超過7年。 旭輝指，已就潛在方案與協調委員會展開討論，並預計將盡快且不遲於3月底，與債券持有人小組或其顧問展開討論。 近年， 居屋售價乘着樓市升勢，攀上了繼九七後的歷史新高，幾乎每隔一兩個月便有「居屋王」誕生。 目前全港最貴的居屋王，來自鰂魚湧康山花園2座中層一個實用面積592方呎、6月成交的單位，身價高達830萬元，呎價14,020元，拍得住比鄰私人屋苑康怡花園。 不少準買家都對大埔樓盤感興趣，大埔作為新界區的其中一個新市鎮，少了一煩囂，環境寧靜，可享有自己的小天地。