發展商展開推盤攻勢，建灝地產今年部署開售屯門18逸品及九龍啟德項目兩盤，分別提供18及822夥，目前仍待批預售樓花同意書，發展商會考慮因應市況推出高成數按揭計劃。 屯門18逸品2025 中原地產沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源表示，暑假期間，租賃成交暢旺，沙田中心最新錄一宗租務成交，單位為A座中層E室，建築面積357平方呎，實用面積288平方呎，一房間隔，以15,000元租出，摺合實用呎租52.1元。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本月新盤交投熾熱，綜合市場資訊，9月截至11日，短短時間內一手私樓交投已達約2,400宗。
2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。 十一黃金周向來是發展商推售新盤的「黃金檔期」，適逢今年樓市於年中逆轉向好，發展商趁機收復失地，一手盤傾巢而出，當中不乏焦點大型項目，如市區鐵路盤南昌站上蓋項目、第二個位於啟德發展區的新盤嘉匯、以及港島東豪宅香島等，「滿城盡搶黃金客」。 1 買方為K&K CLUB 會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義)須為K&K CLUB 會員。 同時，新地密密提價推貨，旗下元朗映御昨日再提價加推，涉及6夥實用面積485方呎的2房K室，加幅由2.7%至3.2%不等，與首次開價時比較，不足半個月累積加幅達8.2%至10.8%。
屯門18逸品: 按揭計算機
新冠肺炎疫情重創本港經濟，樓市走勢陰雲密佈，部分在2015至17年樓市高峯期間入市的買家，近期加入沽貨行列，更不惜級級提高議幅，造就半新盤頻頻湧現蝕讓個案。 屯門18逸品一個三按盤剛以816萬售出，帳面蝕逾330萬單位3年多貶值達29%；旺角新樓逸新業主不惜以331萬連辣稅沽貨，損手逾16萬離場。 他預料，若本港經濟持續衰退，低價成交將主導市場，蝕讓個案會增加。
嘉華國際旗下嘉匯，有4座大廈合共900個單位，面積由300至2,000餘平方呎不等，主打1至2房戶型。 雖然項目尚未獲批預售，但發展商已率先部署，據悉現正搭建5個示範單位。 屯門18逸品2025 項目昨日更請來「才子」陶傑作嘉賓，推介樓盤的地理優勢。 問到最近新盤交投暢旺的原由時，蔡宏興表示，一手交投眾多反映市場需求大，主要因為本港經濟平穩，就業情況理想等支持。
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區域：屯門 屯門18逸品2025 | 屯門18逸品2025 街道名稱及門牌號數：富盛街18號 賣方就本發展項目指定的互聯網網站的網址： 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
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屯門18逸品: 屯門18逸品持貨三年輸四球
原業主2015年8月以459.5萬購入，持貨5年帳面僅升值1.2%，獲利約5.5萬元，但要蝕釐印費及代理佣金等雜項支出，明賺實蝕讓約12萬元。 利嘉閣高級區域董事陳震宇指，逸新低層C室，實用面積179方呎，開放式間隔，原業主收樓後入住後突然想“住大啲”及賣樓搬屋，最初叫價430萬元，經議價減價80萬元或19%，沽350萬元，呎價19553元。 原業主2017年8月以331.2萬元一手買入，持貨至今2年零8個月，不足3年轉手須付10%額外印花稅（SSD），涉款約35萬元，連同佣金及其他使費，料損手約27萬元或8%。 原業主於2016年年底以1155萬元購入單位，帳面已勁蝕339萬元，若計及釐印費及代理佣金等開支，實蝕近400萬元。
- 項目昨日更請來「才子」陶傑作嘉賓，推介樓盤的地理優勢。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自9月份至今，一手私樓交投已錄得約2,400宗，若一手銷情進一步活躍，本月可望錄得4,000宗，屆時將不止是十年高位，更可能創2003年10月份後的13年新高。
- 星岸則新增「國慶優惠」，提供23,888元現金回贈優惠等。
- 18逸品位於富盛街18號, 於2016年11月 起入夥。
- 問到最近新盤交投暢旺的原由時，蔡宏興表示，一手交投眾多反映市場需求大，主要因為本港經濟平穩，就業情況理想等支持。
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另消息透露，恆隆地產（00101）積極部署推售黃泥涌藍塘道23-39項目，現正開放3座全新交樓標準示範屋予準買家預約參觀。 屯門18逸品 據悉，發展商亦向地產代理發出全新佣金安排，每宗交易佣金為成交價3%。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年5月9日及之前悉數沽出。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
屯門18逸品: 香港大廈搜尋
我們目前在香港建設的太陽能工程有超過600個，其中機電工程署EMSD的學校“採電學社”太陽能工程超過48間，並且承建了領展3個商場項目的屋頂光伏電站，同時為全港諸多工商大廈樓頂提供太陽能工程解決方案。 豪宅新盤續錄承接，新世界（00017）尖沙咀名鑄昨推出招標的61樓D單位，落實以6,980萬元售出，實用面積1,724方呎，呎價40,487元。 屯門18逸品2025 同時，發展商已租出項目其中13夥，月租約10萬至19.5萬元。 據一手銷售資訊網，長沙灣海柏匯新增2宗交易未有進展個案，其中27樓F室成交價約428.3萬元。
屯門18逸品: 元朗寵物公園
除上述醞釀開售的全新盤，其餘推售中的新盤及貨尾盤均未有「怠慢」。 西岸，日前突擊公佈12夥貨尾的價單，折實平均呎價2.03萬元，擬於黃金周發售；另恆地劏房盤北角尚譽推售26夥，平均加價2%，其中10夥定於黃金周首天開售；長地紅磡維港． 星岸則新增「國慶優惠」，提供23,888元現金回贈優惠等。 其他於黃金周可供購買的新盤，還有馬頭角喜築、何文田加多利軒及屯門18逸品等。 據土地註冊處顯示，屯門18逸品5座1夥低層單位，新近以816萬元易手，實用面積710方呎，呎價11493元。 單位由一名張姓業主持有，而買家有兩人，分別姓張及姓李，相信屬內部轉讓機會不大，而且區內代理指出，單位最初以1128萬元放盤，意味較成交價大劈達28%。
屯門18逸品: 中原車子毅奪第三季傑出區經季軍 全力衝刺 續創佳績
原業主先後3次承造按揭，疑無力還債卒要壯士斷臂止血離場。 葉桂源指，租客為5名嶺南大學內地生，鍾情單位鄰近學校，加上內櫳寬敞舒適，裝修亦企理，可即租即住，所以立即承租。 按業主於2016年10月以987.05萬元購入價計，現租出單位，租金回報約2.4釐。 屯門18逸品 交通方面，項目距離港鐵西鐵線兆康站及輕鐵站約5分鐘步程。 而附近的虎地設有巴士站外，在富泰邨亦有巴士總站，分別提供多條巴士路線，來往大欖、青山灣、屏山至荃灣、美孚至佐敦、灣仔及機場多個地方。 而第6至10座一樓向西北單位，視野較開揚，眺望新慶村一帶景緻，不過由於面向元朗公路，可能受公路高峯時噪音影響；第1、2座一樓向西北部份單位，可望嶺南大學室外運動場。
屯門18逸品: 中原車子毅奪第三季傑出區經季軍 全力衝刺 續創佳績
左岸於同一日公佈價單，前者首批推出148夥，折實平均呎價1.94萬元，而後者首批50夥，全屬4房，折實平均呎價2.44萬元，貴同區二手屋苑近三成，兩盤大有機會於同周開售，正面交鋒。 屯門18逸品 葉桂源指，租客為3名嶺南大學內地生，見上址裝修企理，願一筆過繳付一年租金，所以獲業主減租。 按業主於2006年4月190.8萬元購入價計，單位租金回報約12釐，十分理想。 「紅米」傷到很多人，很多公司，據悉後面還有紅米2（5.7吋），紅米3(5吋)，都會是極有競爭力的價格。
屯門18逸品: 太陽能工程實例
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑更預測，9月11天已創出一手近2,500間成交，按比例計9月有5,000間。 不過，港股近期連番上升，布少明認為，現時仍要觀察影響，若昨日的股市調整屬短暫，未必會為樓市構成嚴重影響，反而人民幣貶值，以及全球資金氾濫，令本港樓市走勢仍然看俏，以近期一手熾熱的銷情，買家入市意慾仍然高漲。 此外，乘港人港地啟德1號（I）的旺勢，啟德區內第二個私人住宅項目亦快將登場。
屯門18逸品: 地產
區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 28,000，年齡中位數爲 40.7歲。 此外，天寰首批單位折實售價低於600萬元的有9夥，另有6夥介乎600萬至610萬元，龍譽則有約14夥，嘉匯僅有3夥，啟德1號(II)全高過600萬元。 再比較昨日開價的荃灣西海之戀，天寰首批折實均價較之高13%，然而海之戀折實售600萬元以下的單位僅1個。 踏入九月，發展商突然加快推盤步伐，戰線由港島區豪宅開始，南豐旗下筲箕灣香島及中海外鴨脷洲南區．
屯門18逸品: 屯門18逸品799萬入場
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 連天台戶亦是9夥，均位於各座1樓，樓底高度為3.2米，實用面積及間隔分別為801平方呎和2房2廳（連套房）及儲物房。 戶戶配置439或529平方呎天台、61平方呎梯屋及21至30平方呎花園。
屯門18逸品: 新界美⾼⼯業⼤廈
然而，項目近日已獲批滿意紙，故以現樓形式「捲土重來」，短期內會再開價。 屯門18逸品 他認為，今年樓價上下波幅10%，近期較多發展商推出高成數按揭，他指集團推盤時會考慮推出相關計劃。 屯門18逸品 配套設施方面，項目設有總面積約2,874平方呎住客會所，戶外及室內面積分別佔2,394及480平方呎，提供有戶外泳池及園景區等設施。
屯門18逸品: 屯門放盤平均呎價
【本報訊】市建局去年提出「簡約版活化」中環街市建議，今年初獲城規會有條件下通過。 當局就新立面採用物料及保留攤檔設計提交補充方案，下週三（14日）於城規會開會討論。 位於沐寧街1號的天寰，設有3幢高座及4幢低座物業，共提供822夥，戶型包括開放式、1至4房，關鍵日期為2018年12月31日。 2019年8月28日，建灝地產以2.44億元投得屯門景秀裏與景峯徑交界的屯門市地段第549號的用地，地盤面積11,386平方呎，可建樓面面積37,574平方呎，每呎樓面地價約6499元。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 9座極高層D室，519方呎，2房間隔，原叫價838萬，議價後以830萬成交，呎價15992元。 原業主於2016年9月以785.5萬一手買入，持貨約3年多，現帳面獲利44.5萬。 中原資深分區營業經理王英堂表示，東湧東環3A座低層5室，面積463方呎，2房間隔，以606萬成交，呎價13089元。 原業主於2015年2月以509.8萬一手買入作收租，因近期租約完結，加上疫情衝擊經濟，對後市有隱憂，決定沽貨套現，持貨5年，帳面獲利96.2萬。 香港光電控股有限公司隸屬於能鏈智電其全資⼦公司Dada Auto，是香港專業的太陽能光伏電站産品及設計的壹站式服務供應商，”秉承品質至上”的理念，全力在港提供優質的太陽能工程服務及産品，直屬僱員人數28人。
發展商指，首批單位將不少於94夥，料會提供不同付款辦法及按揭計劃，短期內將與代理簽署推廣委託書。 發展商建灝地產投資部經理鄭智榮早前曾指項目的定價「唔會賺盡」，觀乎其首批價單，的確較早前開價的區內新盤「龍譽」稍為「低水」。 首批價單涉165夥，實用面積335至851平方呎，售價由669.4萬至2,288.2萬元，價單呎價18,321至26,888元，發展商供即供優惠18.5%，即最平一夥為3座3樓C室，折實後售545.56萬元，呎價16,285元。 中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，屯門區租務市場持續活躍，不少內地學生加緊腳步於開學前夕租樓。 分行剛促成屯門聚康山莊3座中層G室租賃成交，實用面積614平方呎，三房套房間隔，月租叫價1.95萬元，經議價後以1.9萬元租出，實用呎租約31元。
屯門18逸品: 太陽能上網計劃
原業主於2017年8月以約331.2萬購入，轉手帳面微賺18.8萬，由於持貨未滿3年，當中10%額外印花稅由原業主繳付，涉稅約35萬，故實蝕最少16.2萬。 Q房網營業經理陳諺東表示，西灣河柏匯中層B室，210方呎，開放式間隔，以465萬成交，呎價約22143元。 屯門18逸品2025 據悉，原業主於2015年8月以459.5萬購入，持貨5年，沽出帳面雖獲利5.5萬，惟扣除印花稅等雜費開支，料蝕讓離場。 美聯高級營業經理鄭桂鈺表示，何文田皓畋5座低層A室，865方呎，為3房間隔，以2100萬成交，呎價約24277元。 原業主於2016年以一手價2069.98萬買入，持貨4年帳面獲利僅約30萬，若扣雜費開支，料實蝕約70萬離場。
1 買方爲K&K CLUB 會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義)須爲K&K CLUB 會員。
屯門18逸品: 品 按揭計算
美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城兔年首宗成交，為8座低層C室，面積327方呎，以488萬沽出，呎價約14924元。 原業主於2018年以600萬購入，逾4年帳面虧蝕112萬，幅度19%；37座中層D室，面積304方呎，以518萬成交，呎價17039元。 另4座高層D室，面積853方呎，放盤1年，開價1290萬，累減310萬，以980萬成交，呎價11489元。 蔚藍3年蝕13%離場 市場消息指，馬鞍山海典灣5座中層B室，561方呎，年三十晚吸引數客爭購，終以790萬沽出，市價水平。 消息指，將軍澳蔚藍灣畔錄蝕讓成交，1座中層D室，面積849方呎，早前以1600萬放售，議價後以1238萬，呎價約14582元。 原業主於2019年4月以1418萬購入，逾3年帳面蝕13%離場。
2019年6月27日，建灝地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士釐道21至27號1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 2017年8月16日，赤柱黃麻角道住宅用地獲屋宇署批准興建11幢4層高的分層住宅，以及32幢3層高洋房，總樓面面積22萬平方呎，項目總投資額約60億元，預期2021年落成，傾向以現樓形式發售。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 此外，由長地與郭炳湘合作的馬頭角君柏，早於今年2月份曾擬推售，當時首批開價平均每呎2.3萬元，惟當時市況欠佳，加上毗鄰何文田區天鑄2期及One Homantin 屯門18逸品2025 屯門18逸品2025 不久亦推出，開價較君柏低，故長地終決定煞停銷售。
屯門18逸品: 今年部署連開兩盤
分行剛促成屯門低密度住宅屋苑18逸品單號別墅一樓連天台的租務成交，實用面積801平方呎，三房套房間隔，以2萬元租出，平均實用呎租約25元。 南豐發展董事總經理蔡宏興昨日表示，旗下筲箕灣香島最快下週上載樓書，示範單位亦準備就緒，預計本月推出。 屯門18逸品2025 「香島」單位總數470夥，預計2019年1月落成，當中1房及2房戶型佔逾30%，約60%為3、4房戶型，另有少量特色戶。
生活配套方面，於富泰邨設有富泰商場、超級市場及燒烤樂園；而兆康站一帶有多間餅店；西南方的兆康苑亦有商場、超級市場及街市；到藍地一帶則有更多飲食選擇。 另外區內除有大型公共醫院屯門醫院外，亦有佛教見修幼稚園、東華三院邱子田紀念中學及嶺南大學等教育機構，滿足住戶日常需要。 而室內建材及附贈家電主要採用歐洲品牌，例如洗衣機用Gorenje、電掣為法國品牌Schneider，浴室水龍頭則是hansgrohe。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自9月份至今，一手私樓交投已錄得約2,400宗，若一手銷情進一步活躍，本月可望錄得4,000宗，屆時將不止是十年高位，更可能創2003年10月份後的13年新高。 屯門18逸品2025 事實上，第三季至今，一手私樓買賣已較上半年錄得的約5,600宗為高，反映近數月資金持續吸納一手物業。 但值得注意是，龍譽位置屬單邊，較多單位享有海景；而天寰位置較遠，位置靠近德朗邨公屋羣，加上發展商建灝地產成立僅4年，此前僅發展過一個單幢盤屯門「18逸品」，故不難理解其開價難進取。 兩房最平為2座3樓E室，面積約468平方呎，折實售價為698.78萬元，折實呎價14,931元；3房1套的最平單位，折實售價1164.1萬元，折實呎價18,190元。 整批單位包含25夥1房、103夥兩房、15夥3房及22夥4房單位，首批未有推出開放式戶型。
目前，香港光電在港建設的太陽能工程超過600個，其中包括香港交易所、香港國際機場第三條跑道的候機大樓太陽能電站的設計與建造工程。 屯門18逸品 建灝地產集團精心打造的屯門全新低密度住宅項目「18逸品」，上週上載售樓說明書，銷售部署正式展開。 中原地產榮獲發展商委託為項目的獨家策劃及銷售代理。
屯門18逸品: 屯門區
雖然最近加息預期再度升溫，但蔡氏認為，市場對加息早有預期，相信不應該有大影響，預料後市將平穩發展，樓價可較年初上升2%至3%。 新盤市場再度活躍，繼長實荃灣西站「海之戀」昨開價後，位於啟德發展區的「天寰」今（18日）亦公佈首批165夥價單，折實平均呎價17,888元，入場價為546萬元，屬於335平方呎的一房單位。 相比今年已推售的三個啟德項目，天寰首批折實均價較對上一個新盤龍譽平近一成，「天價」不再；以入場銀碼計亦較年初的啟德1號(II) 平近百萬，定價未算進取，相信與其位置與景觀較為遜色有關。
屯門18逸品: 香港建造學校（九龍灣分校）
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 18逸品位於富盛街18號, 於2016年11月 起入夥。 屯門區的兆康@中原樓市片區，區內共4,781個私人住宅單位，涉及人口共41,374人。 區內主要屋苑包括 兆康苑,NOVO LAND,疊茵庭,聚康山莊,茵翠豪庭。