而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 天頌苑放盤 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。
- 正如2014年6月，信和置業（00083）等發展的大埔逸瓏灣，發展商為首批單位03提供最高19.25%的折扣優惠。
- 據世紀21，昨新增的銀主放盤包括兩個居屋單位，天頌苑頌波閣高層戶，實用面積506方呎，自由及第二市場意向實用呎價9,486及6,502元。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 據瞭解，原業主於2017年以約338萬(居二市場價)購入單位，持貨約5年轉手，帳面獲利約112萬或約33.1%。
- 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。
祥益謝利官稱，天水圍天頌苑M座高層16室，實用面積636方呎，三房間隔，區內綠表客感將要與白居二爭盤，加速入市決定，只獲微減2萬港元，即以448萬元購入，呎價約7,044元。 祥益地產高級分行經理謝利官指，該買家入市前一日，原本打算購買同屋苑另一個M座高層13室，屬同類型兩房，但趕不及簽約，被其他買家以380萬元搶先購入。 一日後即入市上述O座單位，樓價已高約6.6%，需多付25萬元。 他又指，白居二批出購買證近兩星期，天水圍居屋平均每日3至4宗成交，平盤進一步消化。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本週末未有錄得交投。
天頌苑放盤: 天水圍 熱門屋苑
正如2014年6月，信和置業（00083）等發展的大埔逸瓏灣，發展商為首批單位03提供最高19.25%的折扣優惠。 加上2013年4月底一手新例實施，樓市在雙重夾擊下，新盤市場曾如一池死水，發展商為求殺出重圍，只好以劈價送稅的招數作招徠。 買家可連同現時持有之物業，在毋須入息審查下，向發展商旗下財務公司借足新購物業樓價的120%，為近年首次有發展商為買家「借凸」樓價，所涉之原有物業，更可為未完全清還貸款的單位。 另新地NOVO LAND 2B期同屋苑的NOVO LAND 1期，向開放式單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款，由指定財務機構借出，最高借貸額為樓價85%，首36個月利率為P減2.5釐，其後利率為P。
區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 旺角居屋富榮花園，於過去週六、日連錄至少4宗買賣。 世紀21家天下黎振傑稱，項目10座中層E室兩房戶，實用面積約431方呎，外區白居二客首次睇樓，約3小時即決定以541萬元入市，較開價僅低約9萬元，呎價約12,552元。
天頌苑放盤: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。 (星島日報報道)樓價雖然連月回調，仍然接近歷史高位，加上新盤入夥潮令區內二手樓租金受壓，不少準買家權衡之下保持觀望，減慢入市步伐轉為租樓，亦有部分業主見市況波動，選擇沽出物業獲利後先行租樓。 本報追蹤20個大型屋苑於11月的租售量，顯示多達七成半屋苑錄得「租多過買」，指標屋苑如荃灣愉景新城、九龍灣德福花園租賃更遠多於買賣。 天頌苑放盤2025 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於週末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，摺合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，摺合實用呎價約16,749元。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為，通關將重新連繫本港及內地經濟，為香港注入強心針，惟固本培元需時，希望政府推出更多政策，吸納內地人才及資金來港。 踏入2023年，受通關刺激，經濟及社會逐漸復常，靜候多時的買家報復式入市，樓市猶如「大牛市」重臨。 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 天頌苑放盤2025 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 SmartME 並非本網頁轉載的內容或資料的有關資料使用者，smartME只會蒐集並將蒐集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關內容或資料的收集及處理過程。
天頌苑放盤: 單位數目
而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。 本報追蹤20個熱門大屋苑，當中15個租務成交量均比買賣成交多，佔比達七成半，租多於買比例由0.1至4.7不等，其中荃灣愉景新城位佔榜首，租比買多4.7倍，其次為九龍灣德福花園，租買比例2.8倍。 緊隨其後屬鰂魚湧太古城及荃灣綠楊新邨，租務成交比買賣成交多2.3倍。
天頌苑放盤: 成交記錄
中原劉潔儀稱，尚翠苑樓齡較新，可承做最高按揭成數入市，本月起吸引大批白居二睇樓，基本上取得購買證準買家，參觀單位後都會入市，帶動交投急增。 屋苑A座低層6室，實用面積約511方呎，開價668萬元，僅減價6萬元，即獲該類買家以662萬元承接，呎價約12,955元。 據瞭解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。 新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。
天頌苑放盤: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本週末錄17宗成交 按周跌29.2%
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，摺合實用呎價約14,723元。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬元以上物業的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 天頌苑放盤 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上週末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 中原陳家鴻稱，屋苑1座中層A室，實用面積1,504方呎，四房雙套間隔，享維港海景，以5,450萬元易手，呎價36,237元。
天頌苑放盤: 天水圍最新二手成交｜天頌苑3房戶500萬成交
另鷹君（00041）發展的大埔白石角朗濤，亦剛售出一夥四房單位，為2座7樓B室，實用面積1,739平方呎，為四房連雙套房間隔，以4,225.8萬元招標成交，成交呎價24,300元。 先講長實，2014年7月開售大埔嵐山第1期，推出三房單位聯合開放式單位出售的「1+親」銷售組合，包括一個實用面積905至949平方呎三房戶，以及一個面積177至196平方呎「開放式單位」，引來市場熱話。 但是，其他發展商未見即時跟隨，今年第一季最大型的樓盤，新鴻基地產（00016）屯門兆康 天頌苑放盤2025 NOVO 天頌苑放盤2025 LAND 2B期醞釀推售，但由2022年底至今足足兩個月，都只是預告2月中上載樓書，明顯需要時間儲客源。 2023年中港兩地正式全面通關，經濟走向復常，樓市再展新景象，二手價量齊升，發展商推盤步伐亦開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，到底他們會如何扭六壬出貨？
天頌苑放盤: 面積(實/建)
珒溋、長沙灣愛海頌、將軍澳MONTARA及MARINI等，均令區內二手樓租金下調，議價空間增加約5%，吸引不少客人由買樓轉為租樓。 此外，移民潮仍衍生一批業主沽貨後，但部分卻選擇暫時短租單位，再作部署，促使屬傳統租務淡季的11月，出現租多過買的情況。 世紀21將軍澳魏仕良指，6月份至今短短一週內，區內第二市場公屋及居屋錄至少約21宗買賣，佔約14宗為白居二入市。
天頌苑放盤: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤相繼開售吸客 二手市場暫難衝高 十大屋苑週末錄15宗買賣 樓價持續回升
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港置首席聯席董事布家良表示，鰂魚湧太古城上月明顯租多過買，其中建安閣中高層D室，2房間隔，580方呎，業主以2.3萬放租約半個月後，減價1000元，以2.2萬租出，呎租37.9元。 天頌苑放盤2025 有地產界人士認為，由於樓價仍接近歷史高位，不少準買家暫緩入市計畫，當中部分急需住屋的人士，惟有「轉買為租」；亦有自住業主賣樓後，預料樓價將短期回調，亦決定先行租樓，從而撐起租務市場。 據瞭解，原業主於2017年以約338萬(居二市場價)購入單位，持貨約5年轉手，帳面獲利約112萬或約33.1%。 他又表示，香港中產的持貨實力強，計及稅務等成本，業主會考慮「賣咗未必買得返」，對2023年樓市發展感樂觀。
天頌苑放盤: 白居二買家搶盤 天水圍天頌苑兩房一日貴25萬
中原分行經理劉耀琛表示，天水圍天頌苑P座中層2室，面積601方呎，現為三房間隔，開價385萬(居二市場價)放售，已屬同類單位最平放盤，獲上車客議價後減價55萬，以330萬承接，呎價5491元。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 共有40層，提供320個單位。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 於2001年04月起入夥。 天頌苑 頌恩閣 (J座) 於過去3年共有19宗成交。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
天頌苑放盤: 鰂魚湧屋苑查詢及睇樓量 按周升兩成
其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 天頌苑放盤 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。
天頌苑放盤: 單位特色
牛頭角定業大廈一個連平臺同類單位，透過環亞推拍，開價374萬元，獲三組買家承價至392萬元被收回。 其後銀主調整底價再翻拍，以新開價388萬元售出，實用呎價約10,374元，低市價約10%。 2016年6月市況略見短暫放緩，新地公佈元朗錦田PARK YOHO Venezia首張價單時，推出突破的「至高無上King’s Key 120」計劃。 同系聯同帝國集團發展的何文田豪宅君柏，2016年重推現樓貨尾時首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。 反之，有市場分析指出，中港全面通關，憧憬內地客重來開始買港樓，但事情並不是這樣，北水南調「熱情」不再，地產商失了預算，要賣樓，可能要動動腦筋，在支付條款上入手。 劉耀琛指出，原業主於2018年12月以343萬買入單位，持貨4年沽出，帳面蝕讓13萬，貶值3.8%。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承託力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 天水圍居屋亦受追捧，祥益謝利官表示，自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後，市場錄至少有43宗買賣，平均每日3至4宗，並頻錄即睇即買成交。