相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。 公 眾 可 透 過 「 查 閱 業 主 名 下 物 業 資 料 」 服 務 申 請 查 閱 在 其 本 人 名 下 註 冊 的 物 業 資 料 。 這 項 服 務 的 申 請 費 為 港 幣 1 , 元 ， 費 用 不 會 退 還 。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。 此 欄 載 有 關 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。
如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。
土地登記處: 年 12 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 1-4-3、外國人或旅外僑民授權第三人辦理土地登記，該授權書經我駐外領務人員認證或驗證者，免附印鑑證明，但應檢附被授權人之印鑑證明。 當債權人已獲勝訴，他可向法庭申請押記令將欠債人尚未償還的判令債項以押記形式附於欠債人的物業上。
- 新委出的管委會須在有關業主會議舉行後的28天內，以指定的表格(附個人資料說明)向土地註冊處處長申請註冊成為法團。
- 與訟任何一方均可使用表格3向土地審裁處的司法常務官申請發出證人傳票，司法常務官會就此作出決定。
- 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。
- 土地註冊處日前安排香港司法機構人員參觀中央影像處理中心的先進設施，就提供優質的電子影像服務交流和分享經驗。
- 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。
- 二十、依民法第九百十三條第二項、第九百二十三條第二項或第九百二十四條但書規定典權人取得典物所有權之登記。
- 當債權人已獲勝訴，他可向法庭申請押記令將欠債人尚未償還的判令債項以押記形式附於欠債人的物業上。
●在農歷新年時，不少家庭或會在大門貼上揮春，增添節日氣氛，亦為傳統習俗。 土地登記處 但原來有些大廈公契設有張貼的限制，新聞報道指有業主曾經被管理處撕走揮春。 因此，如果租客違反大廈公契的積極性契諾，業主需要承擔責任。 但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。 ●至於修訂大廈公契，由於大廈公契是各業主與發展商的私人契約，只有在取得屋苑所有業主的同意下，纔可以修改公契的條款，所以這可算是不可能的任務。
土地登記處: 土地註冊處服務分 5 項
在土地審裁處進行訴訟的各方，可以親自應訊及陳詞，也可以延聘大律師或律師代表應訊，或在獲得審裁處的許可後授權他人代表應訊。 任何一方若要申請許可，可以在聆訊前以書面提出申請，或在聆訊中提出口頭申請。 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查覈。 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細瞭解物業的「前世今生」。
質權人依民法第九百零六條之一第一項規定代位申請土地權利設定或移轉登記於出質人時，應提出第三十四條、第四十條規定之文件及質權契約書，會同債務人申請之。 承攬人依民法第五百十三條規定申請為抵押權登記或預為抵押權登記，除應提出第三十四條及第四十條規定之文件外，並應提出建築執照或其他建築許可文件，會同定作人申請之。 土地登記處 但承攬契約經公證者，承攬人得單獨申請登記，登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知定作人。 依民法第八百二十四條第三項規定申請共有物分割登記時，共有人中有應受金錢補償者，申請人應就其補償金額，對於補償義務人所分得之土地，同時為應受補償之共有人申請抵押權登記。 但申請人提出應受補償之共有人已受領或為其提存之證明文件者，不在此限。 未記載面積者，由登記機關會同直轄市、縣（市）政府主管建築、農業、稅務及鄉（鎮、市、區）公所等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。
土地登記處: 我已查閱土地登記冊並確認我所需要的文件，如何能從綜合註冊資訊系統 (IRIS) 訂購我所需要的土地文件？
一般情況下，遺產管理人在處理遺產的過程中，有權出售物業。 翁翱說，現時中央影像處理中心有四部高速掃描器，每部每分鐘掃描百多頁的契，亦可以調較不同模式掃描彩色圖則。 土地登記處2025 委任代表的文書可連同業主會議通知一併發給業主，或存放於建築物的管理處(如有的話)讓業主索取。 委任代表的文書宜附有說明文件，說明索取業主個人資料的目的。
土地登記處: (II) 契約的註冊程序
本文會向大家介紹大廈公契的意思和常見條款，如何查閱大廈公契的方法，以及講述違反大廈公契的條款。 土地登記處 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 聯權共有，俗稱「長命契」，身故者持有的物業權益，將自動由其他在世的聯權共有人繼承，直至剩下最後一人為止。 土地登記處 土地登記處2025 一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。
土地登記處: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
查 冊 人 士 可 索 取 新 批 地 登 記 冊 的 副 本 ， 從 中 查 閱 該 等 新 批 地 條 件 的 部 分 資 料 。 新 批 地 登 記 冊 並 不 是 《 土 地 註 冊 條 例 》 規 定 的 正 式 土 地 紀 錄 ， 所 以 本 處 不 能 保 證 登 記 冊 的 資 料 準 確 無 誤 。 如 需 要 其 他 資 料 ， 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 地 政 處 查 詢 。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。
土地登記處: III) 建築物管理案件的申請
前項抵押權次序優先於第一百零七條第一項但書之抵押權；登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知各次序抵押權人及補償義務人。 土地登記處2025 土地法第三十四條之一第四項規定，於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，不適用之。 設定有地上權、永佃權、不動產役權、典權、耕作權或農育權之土地合併時，應先由土地所有權人會同他項權利人申請他項權利位置圖勘測。 申請地上權、永佃權、不動產役權、耕作權或農育權之設定或移轉登記，其權利價值不明者，應由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收登記費。
土地登記處: 土地註冊處各辦事處資料
答辯人若要反對申請，必須在收到通知書後的7天之內填妥反對通知書（表格7），說明他／她反對的理由，然後把反對通知書送交司法常務官存檔。 申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他／她打算收回的物業的顯眼處或大門入口。 土地登記處2025 申請人也必須以同樣的方式，連續三天張貼通知佔用人有關此申請的通告。 土地審裁處有權力裁定建築物管理的爭議，包括有關（香港法例第344章）《建築物管理條例》及公契解釋和執行的爭議、委任或解散管理委員會、召開業主大會及委任管理人等事宜所引起的爭議。 此欄載有與物業有關並已送交土地註冊處註冊，但尚未完成註冊程序的文件資料。