東網記者早上8時半左右到場巡視，發現已有約數十名首輪揀樓人士到場排隊，大多揀樓人士均心儀地理位置便利的啟德啟欣苑，坦言心情極興奮。 今日有113名家庭申請者到樂富的客戶服務中心揀選居屋單位，其中有111個單位獲選購，包括46個綠表及65個白表單位。 白表其他家庭分為核心家庭（例如父母或子女）與非核心家庭（例如兄弟姊妹），核心家庭較先揀樓。 居屋非核心家庭定義 在排位表中，其他白表家庭類別（WM字頭）將由73369位核心家庭由尾數48開始排到50，然後再由24542名非核心家庭尾數48再排到50。 屈指一算，整批白表家庭只能分到1410夥單位，相信全數被白表核心家庭揀完，而24542位白表非核心家庭申請人只能陪跑。
由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 從以上表格可見，家有長者的核心家庭及核心家庭優先可獲優先揀樓，假設你是以非核心家庭入表申請，即使攪珠結果排行第一，你都要待家有長者的核心家庭和核心家庭所有申請者按次序揀完，若還有剩餘單位，你纔有機會獲安排揀樓。 而「核心家庭」成員定義，就是申請人表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 居屋非核心家庭定義2025 (如孫兒父母均去世) 關係。 而「非核心家庭」定義，則是申請人表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係。
居屋非核心家庭定義: 申請人數及組合
僱員 ：為賺取工資、薪金、佣金、小費或實物津貼而為僱主（私人公司或政府）工作，包括家庭傭工、外發工和支薪家庭從業員。 居屋非核心家庭定義2025 在院校就讀全日制課程的學生數目佔人口的比例 （對2016年中期人口統計而言，是指在2016年上半年的情況）。 受訪者在人口普查／中期人口統計訪問時所報稱的婚姻狀況，不論有關的婚姻或離婚事件是否有經過合法登記或儀式。 文學及社會科學 居屋非核心家庭定義2025 ：包括音樂、繪畫、雕刻、戲劇、手工藝、攝影及電影攝影、文學、語文及語言學、歷史、哲學、神學、宗教、考古學、人類學、經濟學、社會學、理論心理學、臨牀心理學、人口統計學、地理、政治學及區域研究。
- 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
- 攪珠結果出爐後，所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
- 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。
- 過去居屋申請要求白表家庭成員於遞交申請表時，申請表上所有家庭成員須於提交申請時，必須與申請者共住。
- 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。
- 根據《經濟日報》報道，終審法院自2013年12月中旬裁定來港7年纔可申領綜援的規定違反《基本法》，頒令還原政策至居港滿1年便可申請。
- 由夫婦及未婚子女所組成 ：由一對夫婦及其未婚子女而並無其他親屬所組成的住戶。
按家庭住戶計算的平均客／飯廳、睡房及其他房間數目，不包括廚房及浴室／廁所。 計算方法是把家庭住戶自用的客／飯廳、睡房及其他房間總數除以家庭住戶總數。 對於僱主或自營作業者來說，這是指扣除營運開支後從主要業務所賺得的收入。 對於僱員來說，則是指從主要工作所賺取的全部收入，包括薪金或工資、花紅、佣金、加班津貼、房屋津貼、小費及其他現金津貼，但不包括年終花紅及雙糧。 由其他親屬關係組合所組成 ：由一羣有親屬關係人士所組成但未能歸入以上類別的住戶。 居屋非核心家庭定義2025 這類住戶可包括或不包括其他無親屬關係的同住人士，例如家庭傭工。
居屋非核心家庭定義: 入息及資產超出上限
如其居所涉及多項按揭或貸款條款，則只統計其中尚餘供款或還款年數最長者。 50%的住戶佔用的人均居所樓面面積高於這數字，而其餘50%的住戶佔用的人均居所樓面面積低於這數字。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 居屋非核心家庭定義2025 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。
- 今期居屋白表和綠表揀樓比例維持六四比，《香港01》計算後，白表單身人士抽中第一個號碼（00號），也未必「穩中」，僅得44.3%機會有得揀樓，亦即首籤仍要約3人爭一個單位，而綠表單身者的競爭相對較少，抽中頭三個號碼仍有機會揀樓。
- 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
- 本報曾接觸另一名透過該計劃、以白表申請居屋的陳先生（化名）、陳先生的父親早已過身，母親自一九八四年始「離家」，至今下落不明，生死未卜。
- 火炭彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，單位較大，面積394至614平方呎，部份單位更能分間成三房，且設有套廁，屋苑最貴單位位於39樓11室，設有兩廁一廚，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。
- 由其他親屬關係組合所組成 ：由一羣有親屬關係人士所組成但未能歸入以上類別的住戶。
- 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下週五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
- 有人居住的屋宇單位是指在點算時刻有符合居港人口定義的人居住的屋宇單位。
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峯、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 2016年6月30日凌晨3時為2016年中期人口統計的點算時刻。 在記錄某人在點算時刻身在何處時，若他正在當夜班、返家途中或在非住宿地方，他會被當作在被點算的屋宇單位內。 失業人口 ：基本上指15歲及以上人士（甲）在中期人口統計前的7天內並無職位，且並無為賺取薪酬或利潤而工作；（乙）在中期人口統計前的7天內隨時可工作；及（丙）在中期人口統計前的30天內有找尋工作。
居屋非核心家庭定義: 長者房屋
合資格的綠表申請者獲邀選購單位時，視乎單位的供應情況，可選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位。 至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。 居屋非核心家庭定義 撇除家有長者組別可擾先揀樓的情況下，合共有3210個單位可揀，即所有綠表家庭申請者只要抽中頭8個號碼（00、47、08、11、29、16、09、72），都有機會「上車」，而抽中第9個號碼（64）的人士，有一成人有機會揀樓，會交由電腦隨機揀出「幸運兒」。
居屋非核心家庭定義: 新居屋明攪珠 申請人要知的5件事
十等分組別是指經過順序排列後，分為10個相等組別的數據集（例如住戶收入）的一個比例，當中每一組佔整體的10%。 收入十等分組別是把整體按收入的多少排列後分為10組，每組所佔的單元數目相同。 深圳市近日發出鬆綁信號，由深圳和汕尾組成的深汕特別合作區住建局據報實施新規，放寬個人商品住房的限購，限售政策亦調整為兩年。 不過，中國銀保監仍嚴打不法貸款中介的亂象，下週三起展開為期半年的專項治理行動，更促銀行向客戶警示就違規將經營用途信貸資金挪用於買樓的風險。
居屋非核心家庭定義: 申請方法：
在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
居屋非核心家庭定義: 按揭計算機
政府公佈，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926夥，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 非永久性居民除了不能參選區議會及立法會，而且亦不具備選民資格，不能在區議會選舉及立法會選舉中投下神聖的一票。 根據542條《區議會條例》及第547條《區議會條例》，只有香港永久性居民，纔可依法享有選舉中的投票及被選舉權。 火炭彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，單位較大，面積394至614平方呎，部份單位更能分間成三房，且設有套廁，屋苑最貴單位位於39樓11室，設有兩廁一廚，實用面積達607呎，售價465.3萬元， 呎價7,667元。 預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。 預計到2023年第2季才入夥，買家要等足接近3年纔有樓住。
居屋非核心家庭定義: 長者維修自住物業津貼計劃
50%的住戶，他們佔用的居所樓面面積高於這數字，而其餘50%，他們佔用的居所樓面面積低於這數字。 公營租住房屋的居所樓面面積是以室內樓面面積來量度，而其他居所類型的樓面面積是以實用樓面面積量度。 對於共同使用一個屋宇單位的家庭住戶，住戶共同佔用的樓面面積不包括在內。 有關居所樓面面積的數字並不包括居於非屋宇單位或船艇的家庭住戶。 除公營租住房屋外，居所樓面面積是指實用樓面面積，包括 露臺、 工作平臺及 外露的面積，但不包括空氣調節裝置室、窗臺、平臺、花園、停車場、天台、樓梯、庭院及天井的面積。 指居於自置有按揭或貸款屋宇單位的家庭住戶，其居所的按揭供款或借貸還款的尚餘年數。
居屋非核心家庭定義: 統計數字 – 按主題
就算申請者在指定時間前往居屋銷售小組，若其在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的申請費不會獲得退還。 招國偉說明，在2022年居屋申請中，綠表申請人若同時進行「一表兩抽」的綠置居申請，被DQ後，其綠置居的申請也一併無效。 即是說，倘若綠表居屋申請被DQ，申請人就要重新申請綠置居，當然要切記不再犯同樣錯誤，確保其仍符合綠置居申請資格。 招國偉提醒，綠表公屋戶的戶主或其他成員，其配偶即使沒有公屋戶藉或不在公屋單位居住，在申請居屋時，也需將配偶明列在申請表上，勿將資料漏空，也不可分開申請，否則會被當成重覆申請而DQ。 第一個案例的申請者屬已婚人士，但未有在申請表上列明配偶姓名。
居屋非核心家庭定義: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 事實上，在末代居屋的申請人中，約有一千四百名申請人透過「家有長者優先選樓計劃」申請，當中約一百名申請人被核實為不符合資格，無法較優先揀樓。 不過，本報發現部分核實為「不符合資格」的申請人，其實是合乎資格，但受當局僵化規定所累，白白錯過購買居屋的最後機會。 至於白表的申請人，第一優先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第二是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第三是非核心家庭；第四是單身人士。
居屋非核心家庭定義: 家庭組織型態
如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 有關「種族」的分類是參考不同的概念包括文化起源、國籍、膚色及語言等而制定。 這分類方法與聯合國於 居屋非核心家庭定義 2008 年頒布的建議一致，亦參考了其他國家的做法，以及本地的情況。 非從事經濟活動人口 ：指在中期人口統計前的7天內並無職位亦無工作的人，但不包括在該7天內正在休假和失業的人。 居於租住居所的家庭住戶於2016年6月份為其居所支付的租金金額，包括該月的差餉、地租及管理費，但不包括水費及電費。 租金金額是0的住戶包括居住在親友家中無論是否得到許可而沒有繳付租金的住戶、向三房客收取的租金總值超過或相等於大租的二房東住戶及由僱主免費提供住所的住戶。
只包括正式課程，即須最少為期一個學年、具指定學歷資格纔可入讀（不包括香港公開大學主辦的非學位／學位／研究生課程），以及設有考試或指定的評核成績程序。 指受訪者在院校修讀達到的最高教育水平，不論他／她有否完成該課程。 計算教育程度時，只包括正式課程，即須最少為期一個學年、具指定學歷資格纔可入讀（不包括香港公開大學主辦的非學位／學位／研究生課程），以及設有考試或指定的評核成績程序。
居屋非核心家庭定義: 配額及選樓次序
有中籤經驗人士表示，通常面積大及座向靚的單位，都會一早被「家有長者」組別的申請者選購了。 揀樓優先次序類別中最早揀樓的是家庭清拆戶，然後以1︰1比例邀請綠、白表長者家庭。 當綠、白表長者家庭用完揀樓配額後（由於申請人數眾多，用完配額機會很大），便以1︰1比例邀請綠、白表其他家庭，白表其他家庭再以核心、非核心家庭次序細分。 當單位數目剩下500個時，便會直接開始邀請單人清拆戶及綠、白表單人申請人。
換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 家庭成員人數淨入息限額 (已扣除法定強積金供款後的入息)資產限額一人$33,000$925,000兩人或以上$66,000$1,850,000根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。
居屋非核心家庭定義: 居屋2022今揀樓 共111個單位成交 包括北角驥華苑樓王
非住宅用房屋 (Non-domestic housing)：包括所有非住宅樓宇內的屋宇單位及所有供集體住宿的屋宇單位。 指一名就業人士在正常或典型的一個星期內的通常工作時數，包括經常進行的超時工作（無論是有酬或無酬），但用膳時間、通常不用工作的日數或時數，及非經常進行的超時工作並不包括在內。 由夫婦、其中至少一個父或母親及其未婚子女所組成 ：由一對夫婦、至少一個父或母親（包括夫婦雙方的父母親）及其未婚子女而並無其他親屬所組成的住戶。 由夫婦及其中至少一個父或母親所組成 ：由一對夫婦及其至少一個父或母親（包括夫婦雙方的父母親）而並無其他親屬所組成的住戶。
居屋非核心家庭定義: 申請居屋按揭安排？
申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 居屋非核心家庭定義2025 房委會在完成詳細資格審查後，以書面通知合資格的申請者在指定日子前往居屋銷售小組，按你的揀樓次序揀樓及辦理 買樓手續，房委會亦有可能在揀樓當日才對申請者進行資格審查，但事前會在選樓邀請信時通知有關安排。
臨時屋宇單位 ：包括臨時房屋區的屋宇單位和私人臨時房屋如天台建築物、建築地盤的棚屋、半圓形活動營房、木屋及非作住宅用途的地方（例如梯臺、樓梯、走廊等）。 員工宿舍 ：這些是興建作員工宿舍用途的樓宇內的屋宇單位。 非興建作員工宿舍用途但由僱主提供用作居所的單位則不包括在內，這些單位是按照所屬建築物的類型分類。