相對於公制，英美製是相對傳統的度量衡制度，標準較模糊，一英吋是三個大麥的長度，一英里是一個士兵走 1,000 步的距離，由於定義不一，因此單位間的換算麻煩。 法國大革命後有人就提出將度量衡改成十進位，最終訂出公尺就是北極到赤道距離的千萬分之一，這就是公制的由來。 日治時期以前，臺灣多是使用漢人傳統度量衡，但各地還是略有差異，例如宜蘭的一尺跟臺中的一尺長度並不一樣。 日本人來臺灣後把日本傳統的尺貫法引入，並利用國民教育和保甲制度推行，由於尺貫法是由中國隋唐時期的度量衡延伸而來，長度和重量單位和清代臺灣人使用的單位差異不大，因此在日治時期的前半段臺灣人很快就能接受。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 此外，上述的11宗投訴也是在二○一三年上半年發生，監管局已完成調查工作；經監管局勸諭後，有關地產代理店鋪已作出糾正。
- 條例的實施，不會出現某住宅物業應以那一個版本計算「實用面積」的問題。
- 在其他國家熱賣的樓盤多數都是因為其地理位置、景觀、四周環境和交通配套等因素來得到大眾的垂青，而致勝之道往往在於其間格和建築設計。
- 在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露臺、工作平臺等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。
- 物業資訊網是差餉物業估價署 (差估署) 提供的網上服務，可找到住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途，但不包括村屋。
- 另外農地常使用「甲」、「 分 」、「 張犁 」來衡量面積，這些單位其實是鄉民常稱的真祖國荷蘭傳來的，距今已有 400 多年歷史了。
美聯物業沈厚莉透露，「碎屍案」消息出現後，九龍站豪宅屋苑交投氣氛暫未有受到影響，畢竟不是直接涉及命案的單位。 她指，2月份九龍站錄得約20多宗成交，大部分以人名購買，其中擎天半島佔7宗，成交呎價介乎2.3萬至3萬元，而凱旋門佔4宗，成交呎價介乎3萬至4萬元。 沈厚莉補充，目前凱旋門約有140個買賣放盤，其中一房入場價由1,300萬元起；而擎天半島最細兩房則由1,700萬元起。
建築面積英文香港: 房屋及物業
我們成功開發了一項更快並能針對香港的環境條件測試積層丙烯酸多層噴漆防黴抗藻效能的測試方法，並已於2011年第三季公佈和實行油漆的新規格。 建築面積英文香港 此研究的主要目的，是對我們經常採用的新和諧一型住宅大廈所用物料進行驗證，並就可否提升其可持續性進行探討。 標普全球週三公佈調查數據指，德國2月製造業採購經理人指數終值由1月的47.3跌至46.3，為三個月以來最低，市埸預期為46.5。 2月產出九個月來首度微升，主要因原材料較之前更易獲得。
- 現時計算住宅物業的樓面面積時，須從圍封物業的圍封牆的外部開始量度。
- 附表一亦臚列全年總落成量和有關單位佔全年總落成量的百分比。
- 論售價不算便宜，放盤價約1,000萬至2,000多萬元，甚至如碧瑤灣，有單位放盤價高達近4,000萬元。
- 香港房屋委員會在二○一四年復售新建「居者有其屋計劃」（下稱居屋）單位後，這些居屋單位近月陸續開始入夥。
- 亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。
至於露臺、工作平臺或陽臺的樓面面積，除條例另有規定外，須從圍封該露臺、工作平臺或陽臺的圍封牆的外部開始量度。 面積計算要包括該露臺、工作平臺或陽臺內部的間隔及柱的面積。 建築面積英文香港 建築面積英文香港 根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。 一個單位的「總樓面面積」包括該單位的「實用面積」，加上按比例攤分，它在該建築物內所有公用地方的面積總和中所佔的積份。 量度一個單位的「總樓面面積」的方法，與上述一幢建築物的「總樓面面積」的量度方法相似。 （二）、（三）及（四）一直以來，二手住宅物業的業主習慣了同時以建築面積和實用面積來表述其住宅物業的面積，因此，要令二手住宅物業市場只採用實用面積表達物業的面積及售價，還需要多點時間去推動。
建築面積英文香港: 實用面積定義
我們會繼續與監管局和各持分者緊密合作，循執法和教育等多方面着手，使地產代理業界和買賣雙方均廣泛採用實用面積作為表述二手物業面積及售價的唯一標準。 然而，並非所有住宅物業能提供實用面積，例如村屋是以建築面積標示，該建築面積可從測量師報告查證。 而隨着政府政策的推動，大量的「露臺」（balcony）應運而生，大家彷彿已經把「陽臺」一詞遺忘了。 其實，在70、80年代設計的高級住宅樓宇的外牆，也有一些在外側有支柱結構承拓、兩側圍封的「verandah」，有些人把其譯為「露臺」，也有些人稱其為「陽臺」。
如仍未能找到已購買的資料，你可在購買日期起計3日內透過「查詢訂單狀況 / 復載文件」功能重新下載有關資料。 雖然這些屋苑樓齡很高，但若果想買實用率達九成的單位，其實不易搵，因這類單位放盤量普遍不多。 論售價不算便宜，放盤價約1,000萬至2,000多萬元，甚至如碧瑤灣，有單位放盤價高達近4,000萬元。
建築面積英文香港: 香港紗廠工業大廈6期 #2563354 租盤樓盤詳細資料
反而樓宇的舒適度、採光度、通風度往往是次要的資訊，甚至隻字不提。 為了支持政府提倡廣泛使用電動車的政策，房委會為新建屋邨的停車場及現有停車場的部分泊車位提供電動車充電設施。 建築面積英文香港2025 截至2022年3月，我們已為約1,760個泊車位安裝電動車充電設施，並在2022年或之後招標的新發展項目中採用電動車輛中速充電器。 新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，造價較市場下限底約16%。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，過往政府對賣地底價較堅持，對這幅位於優質黃金地皮以較低價批出略感到愕然，形容對投得項目的發展商是「筍價」。 張翹楚認為，政府對賣地的底價不會因為某一個項目而「鬆手」，相信政府是意識到商業地重覆流標，與穩定供應的想法不一致，再招標時入標的可能亦是同一批發展商，意義未必太大。
建築面積英文香港: 實用面積包露臺工作平臺
他指，已推出一系列措施推動市場進一步增長，亦正努力解決業界面對的數據和人才挑戰，包括簡化輸入有關領域專才的程序等。 （一）監管局一直密切監察地產代理須按規定提供二手住宅物業的實用面積的情況。 建築面積英文香港 自有關執業通告於二○一三年一月一日生效起，直至二○一四年四月三十日為止，監管局共巡查了1 784間地產代理店鋪（註），而就刊於報章雜誌及載於網上的廣告，亦進行了774次的查察。 期間，監管局共發現95宗相關的違規個案，及接獲11宗投訴。 在95宗違規個案中，90宗在二○一三年上半年（即通告生效後初期）發生。 至於其餘5宗在二○一三年上半年之後發生的違規個案，有1宗指稱成立，被處以譴責及罰款港幣1,000元；另外2宗指稱不成立。
建築面積英文香港: 樓市資訊 | 香港置業
因為當只做好樓板後, 建築面積英文香港 則師便邀請屋宇署來驗樓, 由於還未做地臺、地板, 天花還未做批盪、油漆時,樓底便有2.5米, 但做完後樓底便沒有2.5米高,可能只得2.3米高. 建築面積英文香港2025 發展商的存在是為了賺錢，只要是正正經經地賺錢是沒有問題。 要改變發展商最有效的方法其實不是靠政府的監管，而是從市場來調節。 現今香港很多人都在反地產霸權，但其實只要發展商正正經經地做生意，市民不會無理地反對。 正如apple一樣長期佔據市場領導的地位，只要是他們正常地做生意，產品是切合客人的需要，他們的產品每天都有客戶在爭相購買，apple賺大錢是合情合理，而沒有客戶會仇恨apple的成功。
建築面積英文香港: 二手樓實用面積資料
現時計算住宅物業的樓面面積時，須從圍封物業的圍封牆的外部開始量度。 面積計算要包括物業內部的間隔及柱的面積，但不包括圍封物業的圍封牆之外的任何公用部分的面積。 以近期開售的凱柏峯一期為例，價單內除了列出實用面積外，還包括露臺、工作平臺及陽臺的面積，另外亦表明上述不計入實用面積內的項目，寫得很清楚。
建築面積英文香港: 營建工程 空汙嚴重 環保署修正…
在《一手住宅物業銷售條例》中清楚列明亦發展商在出售物業時，不論是1手或是2手樓都要用實用面積計算每平方呎／每平方米售價。 建築面積英文香港2025 為提高新建屋項目的環保成效，房委會在公營房屋計劃的規劃和設計階段進行「微氣候」研究及空氣流動評估。 利用先進的電腦模擬軟件，我們可以在設計上改善工程項目中的行人區風環境、住宅單位的天然通風和採光度、室外熱舒適度和能源使用情況，有助提升樓宇的環保效益，為居民創造更舒適的居住環境。
建築面積英文香港: 數據集
我們以每15戶種植最少一棵樹的植樹率為原則進行綠化。 此外，我們繼續密切監察新屋邨的綠化設計的成本效益，並配合發展局進行樹木保育及管理的工作。 香港房屋委員會在二○一四年復售新建「居者有其屋計劃」（下稱居屋）單位後，這些居屋單位近月陸續開始入夥。 部分業主或許未能全面掌握有關面積的量度方法，以致於自行量度單位的面積後，發覺與售樓說明書所列的面積不符而感到疑惑。
建築面積英文香港: 統計表
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 建築面積英文香港 。 港鐵近年來大力重新規劃大嶼山的小蠔灣車廠，為大嶼山發展全新社區，佔地約30公頃的當中第一期於2023年1月12日開始招標，項目於2月8日截標… 由於樓書的平面圖尺寸，並不會把牆身批盪和裝修物料包括在內，與真實空間有些微差距，建議在訂造傢俬時，預留多一點尺寸。
建築面積英文香港: 實用面積由來
從最近落成項目的住戶意見調查顯示，居民普遍滿意屋邨的環保表現。 於2021/22年度，我們繼續在29宗發展項目進行微氣候研究，另有26宗仍在建築項目進行了空氣流通狀況評估。 然而，現時市場上所有出售的一手住宅物業，都必須按《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》）所訂明的實用面積進行銷售。 由房委會興建及銷售的資助房屋（包括居屋和綠表置居先導計劃單位）亦按同一準則計算實用面積。 一般住戶量度家居的樓面面積，會著重於圍封牆內所包含的面積，量度至外牆或分隔牆的內表面。
另一方面，倫敦及紐約是全球富豪心目中最重要的城市，於2022年較其他城市錄得更多頂級豪宅（樓價2,500萬美元或以上）交易。 而香港在去年共錄得28宗頂級豪宅（2,500萬美元以上）交易，在全球10個市場中排名第4位。 Molex新型micro-SIM插座具有更小的佔位 面積 ， 更 低的厚度，以及高接觸正交力(0.30 N)和高可靠性，先進的卡位極性設計，有助防止錯誤插入卡。
水深以「海圖水平基準」為計算根據，該基準位於「香港主水平基準」以下 建築面積英文香港 0.15 米。 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550夥，項目第一期提供158夥，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 樓價貴，令納米盤應運而生，香港人只好接受狹小的居住空間，想擁有更大的住宅空間，或需要尋找一些舊區盤源，或較遠的住宅區，即上千居尋找各區筍盤。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
早期在建築面積及實用面積上是沒有統一的定義和明確的指引加上以前建成的屋苑沒有露臺及工作平臺，所以樓齡較久的實用面積會更寬闊一些。 這也解釋到，為何一手樓與二手樓的實用面積明明是一樣，不過真正可使用的空間有出入，以致讓人感覺二手樓比較實用。 條例裏清楚指出，所謂的實用面積包括單位裡面露臺、陽臺及工作平臺的面積，但是單位以外的例如車位、花園、走廊、冷氣機房、公用樓梯、升降機、大堂、窗臺、閣樓、前庭、庭院等都不計算為實用面積。
過去五個曆年（即二○一二至二○一六年），實用面積少於20平方米及實用面積為20至39.9平方米的私人住宅單位，按區議會分佈的落成量載於附表一。 附表一亦臚列全年總落成量和有關單位佔全年總落成量的百分比。 每當去睇樓時，特別是睇新樓和舊樓，總覺得新樓空間不及舊樓。 不過，測量師指，若果大家實用面積是一樣，相信是單位內間隔分佈的不同，纔有這種感覺。 陳超國表示，如果新、舊樓實用面積同樣是1,000呎，最重要是單位內間隔如何分佈而已。
建築面積英文香港: 實用面積計算方法
自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。 測量師表示，雖然露臺與工作平臺能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露臺，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，以包括該物業內部的間隔及柱的面積外，任何圍封牆將住宅物業與公用部分分隔，須從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積。 建築面積是簡單來說是所有大廈內所有室內空間的面積, 但減去部份括豁免面積.豁免面積是停車場、消防梯、機電設備、20平方尺的環保露臺、1米深的窗臺等都是豁免面積. 大家會否發覺美孚新村的露臺很大, 但為何太古城等屋村沒有露臺?
建築面積英文香港: 實用率是否可靠
經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。 最理想的做法，是到無改動的示範單位中量度實際距離，以免裝修時失預算。
建築面積英文香港: 實用面積與建築面積常見問題
《香港財經時報》會逐一解答，更介紹六個九成實用率屋苑。 一個單位的「實用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，其中包括露臺、間牆和支柱及其他類似設施的面積， 但不包括公用地方的面積，例如樓梯、升降機槽、大堂和公共厠所等。 該單位與光井、升降機槽或任何類似直槽、 或公用地方的分隔牆，應視作外牆處理，它的整個厚度應包括在內。
建築面積英文香港: 按揭計算機
報告亦指，與1月相比，製造商對前景略顯樂觀，是連續第四個月的情緒改善，惟商業信心從歷史標準看仍處於低位。 標普全球市場財智經濟副總監Phil Smith表示，儘管預期尚未恢復到俄烏戰爭前水平，憧憬通脹壓力下跌，可助2月德國商品生產商對前景看法。 方案設計 schematic design 對擬建的項目按設計依據的規定進行建築設計創作的過程，對擬建項目的總體佈局、功能安排、建築造型等提出可能且可行的技術文件，是建築工程設計全過程的最初階段。
萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢表示，儘管在過去3年受疫情影響，香港豪宅樓價依然保持堅挺，加上利率增幅有放緩的跡象，以及內地全面通關，市場氣氛及買家信心已有改善。 由於香港的豪宅供應有限，需求強勁，該行預計豪宅銷售將會回升。 大家買樓是根據Construction floor area 我翻譯作建造面積但同時亦可譯作建築面積, 所以售樓書上的計算實用率是用建築面積來計算; 但你們買樓的尺價是建造面積. 大家為何會覺得70%實用率的房子都很像只得65%實用空間, 就是這原因.