我還記得，當時有代理形容這裡是「新界版貝沙灣」，但今日已全數單位入夥，情況又如何呢? 至於位處路口的金璧花園，樓齡17年，單位面積1343至1480方呎，放盤少於5個，現時1個連天台放盤，面積1343方呎，天台約1000方呎，開價850萬元，呎價6329元。 成交追溯至去年12月，1個地下單位，1387方呎，以728萬元易手，呎價5249元。 碧翠路上與翠海花園樓齡相若的綠怡花園，由17幢兩層高住宅組成，共52夥，單位面積1045至1650方呎，屬中價屋苑。 內置樓梯上天台 現時最平放盤為面積1045方呎單位，連400方呎花園，開價680萬元，呎價6507元；另一個2樓連天台單位，面積相同，天台約840方呎，放盤叫價720萬元，呎價6890元。
- 據悉，買家為「新香港人」，心儀項目質素及地利位置，方便往返中港兩地，加上單位享開揚城門河景色，故購入單位作自住之用。
- 樓盤的物業管理提供酒店式禮賓師服務，包括寵物料理、嬰兒託管、乾洗衣物及交收、專人速遞等，可為住客帶來不少生活便利，節約時間。
- ●中原黎宗文指，大圍柏傲莊I第3B座中層C室，實用面積約723方呎，套三房間隔，去年12月月租開價約3萬元，日前議價後以2.85萬元租出，呎租約39.4元，新租為外區家庭客，以2020年購入價計，租金回報率約2.7釐。
- 成交要追溯至去年4月，當時樓市尚未升溫，1個2樓面積1835方呎單位，天台1200餘方呎，無裝修，以873萬元易手，呎價4757元。
- 碧翠路街口設有超級市場，提供基本生活所需，若想買濕貨餸菜，須往牛池灣市政大廈，該處有街市，食品選擇更多，又有熟食中心、圖書館及室內運動場，社區配套較周全。
- 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。
跑馬地除了是香港名人、明星出沒的其中一塊豪宅之地，更是名校林立的學區房地帶，吸引了不少家庭客或學區房投資客前來買房置業。 住宅設施：設有住客會所，提供包括：室內恆溫泳池、戶外泳池、健身室、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室等設施。 生活配套：銅鑼灣區內民生商店及特色食肆林立；超級市場、商場、百貨公司、酒店、醫院、郵局及街市等，亦一應俱全。 原業主2013年初斥1,818萬元買入，是次沽貨，帳面賺1,015萬元，升幅56%，本月暫錄6宗成交，平均呎價21,458元。
內置樓梯上天台: 太古城「則王」疑似凶宅 725萬低價沽
隨着項目快將落成，本月錄得6宗成交，合共套現逾1億，項目至今已經累積售出875夥，佔可供發售單位數目約70%，累積套現金額逾89億。 【跑馬地】人民幣匯率強勢上升 3套適合RMB買家投資的豪宅！ 人民幣匯價整體呈攀升趨勢，將有助於內地資金流入香港市場。 想要2021年在香港樓市叱吒一下的投資者們，以下三套香港傳統豪宅地段的房子，或許可以… 內置樓梯上天台2025 康樂設施：項目附近有南華體育會、保良局歷史博物館、區內另有香港賽馬博物館、香港大球場、黃泥湧道新月花園及黃泥湧體育館可供公眾參觀使用。 東半山位於香港公園東側，灣仔以北，向東綿延至大坑道，該區匯聚各類住宅，包括上世紀50年代的西方特色建築、中層公寓及現代化高層住宅，巧妙融合、相得益彰。
- 這區本身以低密度住宅為主，背靠近吐露港海旁，一線單位望無敵海景，海旁還有延線不絕的單車徑，說實在環境頗舒適。
- 事實上，隨項目快將落成，本月迅錄6宗成交，合共套現逾1億，項目至今累售875夥，佔可供發售單位約7成，套現逾89億。
- 清水灣道上有小巴及巴士途經，穿梭牛池灣及港鐵彩虹站外，還有其他路線，來往港鐵鑽石山站、將軍澳及西貢市中心等，車程起碼20至30分鐘。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 西貢清水灣道的分支小路碧翠路，為區內低密度分層住宅的集中地，寧靜又愜意的居住環境市區難求。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 加上單位內設樓梯位，分前後半層式設計，格局頗似洋房，難怪發展商當初惜貨只放租，直到99年初才分拆出售。
大型屋苑成交呎價再跌穿1萬，馬灣珀麗灣三房單位，減價40萬元，以598萬元成交，呎價約9,787元，單位逾6年帳面僅升值逾2%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 內置樓梯上天台2025 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。
內置樓梯上天台: 沙田 沙田渣甸山花園
住宅單位首兩個季度寬減額每季1,500元為上限，隨後兩季以每季1,000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度寬減額以每季5,000元為上限，隨後兩個季度以每季2,000元為上限。 內置樓梯上天台 設計師將原本放在房間裡的鋼琴放在三角型的樓梯底下，盡用這個空間，而剩餘的樓梯底空間，則用作儲物櫃用。 為了視覺上感覺更開揚，加上戶主三人都是成人，樓梯並沒有加設扶手，增加通透感。 只是隨著區內項目逐個入夥，當日購入的買家多著眼於投資角度，供應重貨、加上交通因素，令租金頗受壓。 唯一好處是項目鄰近「中文大學」，近年多了內地生回港，稍為令白石角的租務市場有承接，現時平均呎租約30-33元呎，若以業主購入價1,085萬元計，在扣除4.5元的管理費後，回報只有2釐。 單位1835方呎，天台大，連傢俱售，附套裝車位，可泊兩部車，現叫價1380萬元，呎價7520元，較其他放盤呎價高0.6至3.4%；另放租4.5萬元，呎租24.5元，屬市價。
業主以725萬元將單位易手，摺合平均實用呎價12,457元。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 其中，2座49樓B室，面積1505方呎，4房3套設計，內置樓梯連接1134方呎天台，成交價4816萬，呎價3.2萬元，屬項目首個沽出的連天台單位，並為全盤只有9夥的內置樓梯連天台戶「星．連天」，成交價及呎價雙雙創項目新高。 今次介紹的裝修設計個案是一個位於鰂魚湧康蕙花園的連天台單位，戶主一家三口在上址居住多年，也因為上述原因而荒廢了天台。 在戶主決定裝修時，就決心改變這情況，請來品宅設計總監Steven Ho改裝單位。
內置樓梯上天台: 馬鞍山 觀瀾雅軒 (宣傳期已過)
除了加裝一條由室內直達天台的樓梯，另外，單位原本為三房間隔，戶主想客廳空間更大，希望拆走一間房。 張東權說，翠海花園部份放盤業主，不太願割愛，成交呆滯。 成交要追溯至去年4月，當時樓市尚未升溫，1個2樓面積1835方呎單位，天台1200餘方呎，無裝修，以873萬元易手，呎價4757元。 內置樓梯上天台2025 西貢清水灣道的分支小路碧翠路，為區內低密度分層住宅的集中地，寧靜又愜意的居住環境市區難求。 內置樓梯上天台2025 翠海花園樓齡較新兼且質素突出，分層連天台卻擁有洋房式的格局，是該處唯一內置梯上天台的物業，逾千呎戶外空間更讓人愛不釋手。 位於東半山連道3號的華翠臺是區內有名的屋苑，不僅部分單位可以享受到馬場景，而且間隔合理、實用性極高。
內置樓梯上天台: 樓盤編號# 2517623
被視為上車屋苑的沙田第一城，這一個303呎迷你戶型，就曾經以高達680萬元成交，呎價超過22,400多元，也創出了屋苑呎價新高，雖然估值跌幅並不算十分誇張，現價只回落至669萬元，但跟租值冊上的租金對照，你也會發現回報不成正比。 差估署估算單位年租129,480元，相當於月租10,790元，回報只得1.9釐。 跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 過去支撐本港租務市場的海外生沒有來港，也加速了租金回落。 全屋傢俬連裝修花費了250萬元，數目不小，但觀乎實際多了數百呎空間去使用，又不算太多。
內置樓梯上天台: 馬鞍山 觀瀾雅軒
2樓連天台放盤，享將軍澳遠景，開價1500萬元，呎價8824元。 設計師指出，在室內自設樓梯需要跟政府部門正式提出申請，由圖則至每個結構改動工序都需要官員視察和審批，天台也需要在開洞部份特別處理防水，因此整個過程長達九個月。 另外設置了不少由不鏽鋼和麻石等物料製造而成的儲物空間。 另外有一個區域則以戶外木做地臺，升高一級，並放上藤梳化，令這空間平添度假感覺，未來戶主更計劃在天台添加一個小園圃。 會德豐地產發展的啟德GRANDE MONACO今日錄大額成交，為1A座3樓B室，面積961方呎，屬4房戶，以2414.3萬成交，呎價約25123元。
內置樓梯上天台: 馬鞍山 觀瀾雅軒 第06座
廚房內樓梯底，原是小型貯物室，現拆去造廚櫃及放焗爐，減侷促感。 上數級樓梯為客廁及細房，客廁鋪青色細小紙皮石，營造時尚氣息。 兩間細房選用現成傢俱，其中1間安裝摺疊式玻璃窗，可調控開合闊窄度。
內置樓梯上天台: 成交/註冊日期
飯廳旁的套房，加建地臺造牀，以及撥出近半空間，擴大套廁，建多組貯物地櫃及特大企缸，靠邊造多組衣櫃。 內置樓梯上天台 碧翠路上除了懲教署職員宿舍和庇護工場外，合共建有6組私人住宅，其中以翠海花園規模最細，但樓齡較新兼且質素較突出，樓價亦相對較高，加上購物搭車就腳，10分鐘車程已可抵達九龍市區，地點方便，故吸引許多愛靜人士捧場。 隨著項目快將落成，該盤本月錄得6宗成交，合共套現逾1億元，項目至今累售875夥，佔可供發售單位約7成，套現逾89億元。
內置樓梯上天台: 居高臨下 超新裝修 內置樓梯上天台
●中原黎妙蘭透露，柴灣杏花邨去年12月錄得28宗買賣，屋苑19座中層2室，實用面積約595方呎，三房間隔，享海景，以880萬元易手，呎價約14,790元，買家屬於用家。 ●中原黃家俊指，薄扶林碧瑤灣19座中層C室，實用面積約1,363方呎，套三房及工人房間隔，以2,200萬元易手，呎價約16,141元，原業主於2010年以1,475萬元買入，持貨約12年帳面獲利725萬元，單位升值約49%。 正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。 拜電視劇給大家的印象所賜，連天台單位一向令人有很大的想像空間，例如可以常常在天台BBQ，或者有一個完美空間與家人談心。 內置樓梯上天台2025 但事實是，大部份連天台單位都要經公共樓梯才能上到天台，令很多人都缺乏動力常常上天台，最後只淪為放雜物的空間，而且由於人人也可於公共樓梯上行走，保安問題也令人擔心。 這個單位附設天台，有別於一般由內置樓梯上天台，這裡是要走出單位，之後再上來。
內置樓梯上天台: 樓盤編號# 2531821
有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 內置樓梯上天台 設計師Steven指出，在室內自設樓梯需要跟政府部門正式提出申請，由圖則至每個結構改動工序都需要官員視察和審批，天台也需要在開洞部份特別處理防水，因此整個過程長達九個月。 Hidy在舊居看到屯門數個臨海放租盤的宣傳單張，覺得琨崙、漣山等屋苑的名字幾好聽，一心想八卦一下，看了數個單位後，來到現居，看到那條通往天台的樓梯後，就決定要租這個單位。
內置樓梯上天台: 馬鞍山 觀瀾雅軒 第03座
特別是頂樓連天台的特色單位，內置樓梯直接通往平臺，無論是自己製作一個屋頂花園還是叫來三五成羣的朋友一起party都格外愜意。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳嘉悅二座低層J室，實用面積約576方呎，套兩房間隔，新買家是同區居屋業主，早前售出自住單位，以930萬元購入上址，呎價約16,146元，比對於半年前同類型單位成交價，顯著回落約15%。 翠海花園外形設計優雅，僅6幢兩層高物業，共24夥，戶戶備歐陸式古典石柱露臺，1樓連花園，2樓連天台，各有戶外空間。