不過購買人壽保險的主要目的就是希望透過保險完成自己未能完成的責任。 如果這些責任並非終身的，是否有必要購買終身的人壽保險呢？ 當然如果因為其他原因例如財富承傳而購買人壽保險則另作別論。 而且，如果將自住物業作為資產來計算人壽保障額，即表示有需要時可能會賣出物業套現，在這個情況下，便需要考慮賣出居所後的租屋開支並將未來值折現成現值，這會令問題變得複雜，因此通常計算資產時應不要考慮自住物業。 計算人壽保障額，通常不會將自住物業包括在資產內。
市面上的保險產品會多以固定數值或索償金額百分比計算自負額，不同的計算方式足以影響你最終能夠取得賠償金額多寡。 以下以不同索償金額及自負額計算方式作例子，將如何影響你最終能夠取得的賠償。 發生意外後要以書面通知保險公司，即是要填寫意外報告書等相關文件，其後等待司法程序完成（快則數月，慢則數年）。 假如我們最終被判不小心駕駛，屆時保險公司有機會收到第三者的追討文件，就會向你收取第三者保險的自負額，通常以支票或銀行過數形式來支付。
保額保費計算: 按揭保險最高按揭成數 （2022年9月更新）
2年後則由被保險人負擔50%，保險基金補助50%。 」，以上述30歲女性為例，到了50歲繳費期滿時，「保價金本息」就已經累積了約55萬，實際上保險公司只要負擔剩下45萬的「危險成本」就好。 甚至即使到了50歲過後，這55萬「保價金」按照預定利率每年可產生的利息都遠超出保障成本，所以即使滿期後「保價金本息」依然會不斷升高。 直到有一天保價金累積超過保額時，那麼保障成本就會降低為0元。
- 多數情況應該都是業務告訴客戶說他需要買的額度是多少，客戶衡量預算後就買了，或甚至是因為人情關係而買。
- 此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。
- 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。
- 另一個家居保險常見的不保項目包括空置超過30日的物業，便不能索償。
- 先說第一欄，「按揭種類」會分為「浮息按揭」及「定息按揭」。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。
好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。 如果重建費需要HK$200萬，但你只選購了保障重建價值的一半的保額時，即使是投保HK$100萬保額，一旦發生火災時，保險公司也只會賠償保額的一半，即HK$50萬。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 如果火險提供的保障範圍較廣，保險保費就會相對較高。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。
保額保費計算: 物業重建價值
假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36萬元，上調至39.6萬元。 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 保額保費計算 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。
- 對於一般保險，你須考慮投保資產的價值、資產損毀令你蒙受的財務損失，以及該項資產的重置成本等。
- 如您想進一步瞭解有關資訊或產品，請聯絡保險公司以索取更多產品資訊。
- 如不幸因發生意外導致第三者人身受傷及/或財物損失，要向保險公司索償，切記不可私下向第三者承認責任及承諾賠償，應立即報警處理，並盡快通知保險公司，再按照保險公司指引或由保險公司代表代為協助處理。
- 該計算機在計算擔保費時所依據的某些假設及方法，與香港按證保險有限公司(「按證保險公司」)在中小企融資擔保計劃中實際計算有關擔保的貸款的擔保費時，所使用的假設及方法未必相同。
- 此外，置業如果缺乏首期資金，部份人士會承造二按或「呼吸PLAN」，在享受低息蜜月期後，利息開支便會大增，令供樓人士帶來沉重壓力。
住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失個人財物，又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦可納於受保範圍內。 較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。 部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。 不過，採取水平式保費的計劃在指定的保費繳付期過後就會調整保費，所以 2 種收費模式的總保費未必相差太遠，有需要時可以向保險司索取保費資料及比較清楚。 一般而言，水平式保費的保險在投保初期會收取較高保費，但到了投保後期，則會變成以遞進式計算的保費較貴。
保額保費計算: Generali 家居綜合保險
上按揭保險的物業必須是自主或是給家人住（提供合理的理由爲什麼是給家人住，按保公司也會進行審查）。 按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平臺，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。
保額保費計算: 住宅火險保額、保費計算
「危疾保險買幾多」是一個很個人化的問題，因應每人情況不同，需要實際的保額也截然不同，單靠一條公式，未必能準確計算出最適合自己的危疾保額。 簡單來說，在計算自己需要的危疾保額時，謹記平衡「保費」和「保障」，避免因過於側重其中一方而為日後造成不必要的負擔。 危疾保險旨在支援受保人停工養病期間的生活費，所以投保人不應盲目追求高額保障，而是應該根據個人實際需要，投保合適的危疾保額。
保額保費計算: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
因此，轉移計劃前應先看清楚比較保險公司的「重新覈保」條款，以免得不償失。 「自願醫保（VHIS – 保額保費計算2025 Voluntary Health 保額保費計算 Insurance Scheme）」是由香港政府食物及衞生局管理的個人醫療保險計劃，保險公司和市民的參與為自願性質。 參與的保險公司根據食物及衞生局訂立的保障框架及規範，提供個人償款住院保險產品，讓市民有多一個選擇，自由比較及選擇是否投保。 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。 火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。
保額保費計算: 按揭保險例子
隨然從名稱就可以清楚，住宅火險主要的保障項目以「火災」為主，但其實保障的內容不只有火災，還包含雷擊、爆炸、機動車輛碰撞，甚至連竊盜也列入保障範圍。 但要注意，每家保險公司針對住宅火險提出的承保範圍可能有所不同，在購買前一定要仔細瞭解，或者與保險業務員詢問清楚。 應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！ 在買房時，多數銀行在辦理房貸第一年會先幫你找好保險公司，直接投保住宅火險，這筆保費會跟著房貸一起扣款，不過銀行多數會選擇自己有合作的保險公司，因此保費上不一定是最優惠。
保額保費計算: 家居保第三者責任保障範圍
因為，他們會基於各種不同因素來為其保險計劃定價。 在我們的網站上列出這些特定產品並不構成我們對這些產品的推薦或認可（明示或暗示），並且您不應將此處列出的任何產品視為邀請或誘使訂立保險合同 。 您不應依賴此處列出的這些產品來做出與訂立保險合同有關的決定。
保額保費計算: 申請按揭保險被拒是否不能再申請？
因為如果你經常需要用車，遇上交通意外的機會就越高。 如果你只是偶爾駕駛投保車輛，保險公司的報價通常會較低。 在談論各種因素之前，你要先知道，並非所有保險公司都會使用同一套計算方式。
保額保費計算: 投資怕套牢 高股息ETF最抗震？
這個金額會依險種與繳費年期與幣別等變數而有不同的規範，通常責任準備金利率也受外在市場影響，若央行下修利率，金管會通常會連帶調降保單的責任準備金利率，代表保險公司提存的壓力上升，必須向保戶酌收更多保費。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 綜合汽車保險 (簡稱全保) 的保障範圍相對更加完備。 保額保費計算2025 綜合車保的投保人，可以同時為自己的座駕及第三者在交通意外中的財物損毀與乘客傷亡索償，比一般第三者責任保險具備更週全的保障。
保額保費計算: 保險基本知識
火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。 保額保費計算2025 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 1、上表費用不包含僱主全額負擔之「職業災害保險費」，不同行業別事業單位請依照繳款單所列「職災保險費率」自行計算向勞保局投保。
除了前面提的理賠內容， 金管會在 2020 年覈定擴大住宅火險的保障範圍。 新增搬運費、租屋仲介費用、金融、信用卡及政見重製費用，甚至還有「生活不便補助金」，可以用在事故發生後，用於補貼意外帶來不便所需的額外花費。 試算時，保單生效日期需選擇原本保期到期後，部份產險公司會比對個人資料，如果目前是有保單狀態是無法進行試算。 另一個方法，也可以輸入親友的身份證字號，和住家附近的地址，即可試算自行投保的保費。
根據自願醫保計劃規定，投保人可以獲得一次機會，將現有醫療保單轉為同一間或另一間保險公司推出的自願醫保計劃。 不過，投保人或須重新覈保及披露最新健康狀況，而且「轉移期」的時間亦由保險公司安排。 保額保費計算2025 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。
由於重置價格、維修成本、損失率會因為不同車型、以及製造年度不同，這個係數反映出車型的影響，係數越高，保費越高；比如進口車的保費因為維修成本高，其保費會比國產車高。 另外，保險業務員提醒，由於住宅火險有所謂的「60%共保條款」，意思是保額等於或高於應保保額的60%，產險公司就要全額理賠，代表實際投保的額度，只要保到應保保額的60%即可。 保額保費計算 身心障礙極重度及重度者，個人應負擔保險費全額由政府補助；中度障礙者，政府補助個人應負擔保險費1/2；輕度障礙者，政府補助個人應負擔保險費1/4。
保額保費計算: 家居保險保障範圍
但如果工時人員同時擁有兩種以上工作，就必須以主要工作身份參加健保。 就是以被保險人日常從事的有酬工作的時間長短為依據，若工時相同，則以收入多寡為依據。 註2.中低收入戶、中低收入老人、接受生活扶助之弱勢兒童與少年、領取身心障礙生活補助費者、特殊境遇家庭及符合本法第一百條所定之經濟困難者，單次領取未達中央勞動主管機關公告基本工資者，始得免扣取補充保險費。 看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 保額保費計算 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更瞭解有關住宅火險的相關事項。 索償需要提供物件的證明，所以需好好保留物品的購買單據，並為物品拍照，以作索償舉證用途，亦可減少索償時的爭拗。
保額保費計算: 比較三保及全保的保障範圍
上述產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛香港網站、相關產品小冊子及保單條款。 有兩間：香港按揭證券有限公司（HKMC）和QBE，兩間公司按保保費一樣，選擇那一間公司都不會影響你的利息和現金回贈，因相關項目由銀行決定，但最終貸款金額（6成以上部份）以及還款年期則由按保公司決定。 留意上面HKMC的保費表中，只需要理會「一次性付清保險費」一欄，銀行將相關數目計入每月還款中，讓貸款人可分期清還，最長為30年。 香港樓價高企，並非人人都能一炮過full pay買樓，申請按揭貸款亦都是通常的做法。 一般而言，私人物業的最高按揭成數為6成，如果首期不足的話，就購買按揭保險，纔可以令銀行批出高成數按揭，下文會講述按揭保險的相關注意事項。 只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。
受保單契約的約束，不論市況怎樣，保險公司必須給予受保人保證回報。 保額保費計算2025 HKMC的按保申請表上，需要申請人填寫按揭中介回贈的金額，然後HKMC會進行貸款額扣減。 留意：即使按保放寬首置人士不需要壓測，但疫情肆虐下銀行加強風險管理，部份大銀行仍會計算壓測，建議如申請人入息未能通過壓測，應向多幾間銀行申請按揭。 第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。