而上月待批樓花項目有38個，共涉18,084夥，較9月少約2,801夥，跌幅約13.4%。 若以近期的區內新盤比較，今年1、2月登場的MONACO及GRANDE MONACO，由會德豐地產發展，首張價單折實平均呎價為22,669元及23,795元，THE 沐泰街8號 HENLEY I 較兩項目貴出17%及11%。 系內粉嶺馬適路8號項目，暫未有新部署，集團將先集中火力現樓項目。 就9大發展商聯手發展啟德跑道區，他認為跑道區實際優點應該向公眾解說，料對區內項目銷情有幫助。 匯控財務總監艾橋智在分析員會議上表示，該行持續控制成本，儘管受通脹環境影響，但2022財年成本同比增長1%，目標是在2023財年實現3%的調整後成本增長。
此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入夥後未有放租盤，均反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 而項目本週末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本週六有夏日泳裝秀，週日則會推廣健身設施，活動將供睇樓客及住戶參與。 沐泰街8號項目 亦稱為「啟德第1L區3號地盤項目」/ NKIL 6562項目，獲批建六幢住宅建築，分別樓高5至32層。 其中兩幢屬32層高住宅大廈；另外四幢屬5層高住宅樓宇。
沐泰街8號: 香港區
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以瞭解發展項目的資料。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 沐泰街10號第2期項目共6幢大廈，包括2幢高座及4幢低座，合共可提供559夥，當中高座佔453夥，低座則佔106夥。
- 首批價單定價計市值約14.4億元，折實市值約12.7億元，8成單位售價低於1,200萬元，符合最新按保門檻。
- 參考恆地於去年2月份就上述項目入紙申請預售，即事隔一年才獲批出。
- 僅有1夥，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平臺、31平方呎露臺及16平方呎工作平臺。
- 政府在2014年8月舉辦了「啟德河設計意念比賽」，共收到90多份來自專業組及公開組的作品；評審工作已在2014年12月完成，頒獎典禮亦已在2015年1月8日舉行。
- 而集團今年至今售出單位共1,906個，套現逾318億元，再創集團紀錄新高。
- 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。
第2期於2020年12月入紙申請樓花同意書，於2021年4月獲批。 沐泰街8號 而第3期則於2021年3月方入紙申請樓花同意書，現尚待批中。 同系現樓新盤啟德THE HENLEY III，昨日售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，定價640.7萬，折實成交價608.6萬，呎價約25574元，買家享5%折扣優惠。 項目本月售出12夥，暫時有1夥使用最新720天成交期付款計畫。
沐泰街8號: 物業地圖
集團會繼續積極物色收購合併,包括相關的生活服務公司,並注重與現有業務的協同效應及有否相關性。 他稱,豐盛生活服務目前手持現金7億港元,淨持現金3億港元,備用額度約17億港元,有足夠財務資源,應付購併及派息所需。 李國邦稱,集團會維持股息派發率在40%,由2015年上市至今,所派發股息已相當於招股價80%,股息率約為8-9釐。
- 他續指，THE WHEELOCK COLLECTION累售6夥，套現2.5億，平均每夥逾4000萬，反映市場對大額特色單位具承接力，故今加推兩夥啟德OASIS KAI TAK單位招標，下午5時截標。
- 豐盛生活服務執行董事李國邦於業績記者會表示,在過往收購支持下,集團市值已升3倍,由不足10億港元,增至近年的27億港元。
- 系內粉嶺馬適路8號項目，暫未有新部署，集團將先集中火力現樓項目。
- 據中原地產數字，2017年及2018年入夥的啟德一號及天寰，本月平均成交呎價分別為22,473元及21,667元，THE HENLEY I 則較之高出18%及22%。
- 恆基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下週內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。
- 黃光耀表示，項目暫未有推售時間表，將視乎項目建築進度而定，料最快明年推售。
恆基地產旗下啟德沐泰街8號住宅項目昨正式命名為HENLEY PARK，最快月內開價及推售。 對於THE HENLEY I 的定價頗進取，其中一個原因是其地價。 位於沐泰街7號的THE HENLEY ，三個期數所在的啟德第1K區3號地盤，原由海航集團旗下公司香港國際建投於2016年11月以約88.37億元高價投得，當時每呎樓面地價約1.35萬元。
沐泰街8號: 香港置業營運總監兼九龍區董事馬泰陽意見：
另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。 ⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。 低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8夥單位(地下只設5夥；1樓至6樓每層各設8夥)。
沐泰街8號: 分行地址
他續指，THE WHEELOCK COLLECTION累售6夥，套現2.5億，平均每夥逾4000萬，反映市場對大額特色單位具承接力，故今加推兩夥啟德OASIS KAI 沐泰街8號 TAK單位招標，下午5時截標。 連同合作項目，今年集團累售840夥，套現近146億。 恆基於2月份撤回申請的粉嶺馬適路第1期項目，上月亦重新申請預售，共提供603夥；另外由信和、嘉華及中國海外合作發展，日前已命名為栢瓏I的的錦上路站第1期項目，第1B期項目上月亦申請預售，共提供805夥。 另外啟德跑道區亦有項目已申請預售，料獲批後亦會盡快開展銷售，布氏預期最快6月底會有跑道項目推出，令區內的競爭變得更加激烈。
沐泰街8號: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公佈時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。 沐泰街8號 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示，項目外形採用流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。 沐泰街8號2025 同時為了配合大樓外牆，單位改用「嵌入式」露臺，以此增加住戶的私隱度。
沐泰街8號: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
項目設有3個示範單位，包括713平方呎3房示範單位。 此外，項目網上優先預約參觀示範單位，並將開放360網上睇樓，令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。 項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。 沐泰街8號 項目位於沐泰街12號，設有1座36層高大樓，屬於「第2A座及第2B座」，提供399夥單位，實用面積280至1394呎。 項目2021年1月17日開售，到同年5月累售354夥，套現超過43億元。
沐泰街8號: 分行
另外，買家亦可參考同屬恆地的「The Henley」第1期的成交紀錄。 項目中的一夥實用面積達1,350平方呎的頂層特色戶，成交價高達8,354萬，平均呎價為61,888元；而另一個低座開放式單位的實用面積為186平方呎，呎價則達36,718元，創九龍區開放式住宅單位的最貴紀錄。 作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。 沐泰街8號2025 當該區於未來5至10年發展成熟後，可吸引逾12萬工作人口，規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。 跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一，加上區內有逾170公頃綠化公共空間，為家庭住戶提供一個舒適休閒的生活區域。
沐泰街8號: 交通愈來愈方便
因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 由即日起至7月31日，客戶於南商全線分行開立及選用指定服務可享迎新禮遇最高達6688元，為慶祝分行開幕，即日起至2022年9月30日於啟德分行新開理財戶可即時獲贈100元現金禮券。 城巴有限公司，〈路線20及608啟德（沐寧街）巴士總站臨時遷移及改道〉［乘客通告］，2019年7月3日。
沐泰街8號: THE HENLEY II 銷售狀態
北大方正集團財務有限公司於2010年成立，註冊資本50億元人民幣，由方正集團控股。 2020年2月，債權人申請法院對方正集團進行重整，2021年7月，法院裁定批准北大方正集團有限公司等5家公司重整計劃。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY系列均於下月底入夥，隨即向公眾開放現樓示範單位。 啟德區料於短時間變天，未來成為完善住宅區，東鐵綫過海段通車後比以往更能吸引外區買家。 發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，於同年11月獲批，預計落成日期為2022年9月30日。
沐泰街8號: 示範單位(
共有443夥，實用面積為207至889平方呎，戶戶配置22至24平方呎露臺；部份單位另設有16平方呎工作平臺。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。
沐泰街8號: 樓盤位置：
其中有6夥的折實價低於400萬，而折實價低於600萬的就有66夥，佔這批銷售單位逾七成。 沐泰街8號2025 天城，林達民指，開售不足3周已累售7座洋房，套現1.77億。 首批價單定價計市值約14.4億元，折實市值約12.7億元，8成單位售價低於1,200萬元，符合最新按保門檻。