香港土地問題嚴重，港人窮一生只求一個安樂窩，但不少人難負擔昂貴租金，導致愈來愈多奇怪劏房出現。 近日網上又有奇怪出租盤，業主將天花改裝成迷你劏房，樓底高度不足以一個人坐直，引起網民熱議。 在談妥好租樓租金及相關條件後，就可以正式簽訂租約。 大圍唐樓租 正式租約普遍為兩年期，頭一年為「死約」，翌年為「生約」，租樓時要留意，若在「死約」期間內退租，需要向業主賠償「死約」餘下月份的租金。 大圍唐樓租2025 關於租樓按金方面，一般會以「兩按一上」方式計算，意指租客需要先繳兩個月按金以及一個月租金作為上期。 如經地產代理租樓，一般需要繳付半個月租金作為佣金。
此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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- 於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。
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樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。 會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。 「smartME 智能地產平臺」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 消息稱，唐樓天寶樓樓齡已近四十年，樓高約五至六層，上址單位位於低層，建築面積約一千方呎，現分間為五間「套房」，每間面積約七十至不足二百方呎，每間以月租約四千五百至七千五百元租出，總月租約三點○九萬元，呎租逾三十元。 大圍區租務交投暢旺，連「套房」都被搶爆，區內唐樓天寶樓一個面積不足二百方呎「套房」，月租高達七千五百元，相等新界區細單位月租；而以整個分間為五個套房的單位月租共逾三萬元計，單位呎租達三十元，回報高逾八釐。
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全港現時約有 20.97 萬人居於劏房， 大圍唐樓租2025 平均住戶人數為 2.3 人 。 另外，大多數業主都明白租客搬屋需時，不能在簽訂正式租約當天入住。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，業主通常會提供3至7日的「免租期」，讓租客在正式起租前，先將傢俱搬入單位。
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共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。 大圍唐樓租2025 合租即是多人共同租用同一單位，每人佔用一個房間，廚廁等公間空間共用，租金根據房間大小眾人攤分。 合租單位無須經過違規結構性改動，不會出現污水渠滲水回湧等惡劣問題。 只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。 不過，在覈心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。 看似筍盤，但細看照片，才發現原來所謂「唐二樓」是將唐樓單位的天花間成劏房，租盤資料未有說明面積尺寸，但據照片看來高度不足以一個成人坐直，牀褥亦放不下，僅可放一張薄薄地墊。
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完成維修訂單後，可以通過轉數快、八達通、現金、信用咭(VISA / 大圍唐樓租2025 MASTER)等支付。 於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。 這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。 2015年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩11幢轉角唐樓。 同德大押落成逾80年、在現址經營逾60年，屬三級歷史建築。
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衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。 大圍唐樓租2025 大圍唐樓租 大圍唐樓租 正因如此，根據香港法例第123F章《建築物（規劃）規例》的第46條，唐樓被定義為「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，而這條法例至今仍然生效。 到了1930年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。
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包租者向業主每月繳交固定租金，同時亦交付負責支付水電。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為“騎樓房”（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置“閣仔（閣樓）”出租。 提供專業 親切 誠懇一條龍服務 24小時服務熱線 （歡迎Whatsapp… 大圍唐樓租2025 House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。
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市區重建局近年保留了灣仔莊士敦道、茂蘿街及巴路士街多幢唐樓，並計劃在修葺後作為文化用途。 位於灣仔石水渠街72至74號，建於1922年的幾幢唐樓，因被塗上藍色而有藍屋之稱，亦被政府列為歷史建築。 地契條款「洋樓」定義上相對唐樓的分別在於地契條款：洋樓只供獨立住客或租客，而且只能作住宅純用途；而唐樓就可以分拆出租，亦同時可以作為住宅和商業混合的用途。 單位正對高山公園，附近有知名道打咭休閒咖啡店，潮流髮型設計店,街市、超市、商埸、酒樓，大小餐廳，包羅萬有 – 單位位於紅磡與土瓜灣之間，佔盡兩地的方便優勢，九龍城區34校網 – 單位對面高山公園景，鳥語花香，景色優美。 大圍唐樓租 – 高山道街道清幽，走過一條馬路漆鹹道北及馬頭圍道又繁華似錦。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換牀單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。
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」中發帖，將大圍新村1個700呎中層單位放租，月租20,000元，免佣金。 帖文指單信方向四面單邊，環境清幽，鄰近培橋中學，並標榜已裝修，希望能尋到好租客。 租樓當中涉及的程序及需留意的地方不少，尤其對於租樓新手而言，從睇樓到簽訂合約等細節，均涉及一定的知識和經驗，因此建議委託持牌的地產代理搵租盤。 持牌地產代理對於租賃交易具有一定知識，而且受地產代理監管局所規管，租客將會獲得更大保障。