法蘭克福DAX指數報15397點，跌79點，跌幅0.52%。 作為滙豐控股（00005）盈利「火車頭」的香港區，去年第四季列帳基準（下同）稅前利潤20.62億美元，按年增長3.03倍。 全年計，稅前利潤按年增長4.88%至62.05億美元（約484億港元），對亞洲地區乃至整個集團的盈利貢獻，分別達45.21%及35.4%。 滙控行政總裁祈耀年重申看好香港前景，料市場繼續受惠中國重新開放，盈利有望進一步增長。 老友問題令我想起另一個問題，如果豪宅跌幅不大，中小型住宅就會加大跌幅，否則做不到整體樓市瀉15%。
羅家俊指，買家為上車客，帶同母親一齊睇樓，快速鎖定葵芳閣為入市目標，先後洽購兩個單位，但都被其他買家搶先一步購入。 在”Global House Price Index”的列表中，只排第115位。 名次低於第87位的上海(年度漲幅5.3%)與第103位的北京(年度漲幅2.2%)。
樓市升幅: 豪宅疫情間仍「有價有市」若恢復通關豪宅市道更趨旺盛
現時香港的情況是，大家對中國政府的政策調整有期盼，希望政策上的「撥亂反正」不止出現在防疫措施上，而且還會出現在主體的經濟政策上與外交關係上。 因此在2021年二手市場方面，港置將繼續看好受惠放寬按保，並且逾600萬元至1,000萬元的中細價物業二手交投。 樓市升幅2025 其實，自2008年爆發環球金融海嘯之後，美國推出「量化寬鬆」政策，推高全球的資產格價，在不同的領域上都製造出「資產泡沫」，各地的「樓市泡沫」，都在這個情況下形成。 在香港地樓價高，人工遠遠追不上樓市升幅，普通人努力工作卻連安樂窩都不一定可以擁有，有網民指劇情有笑有淚，道出年青人的苦況，寫實的劇本及對白引起觀眾不少的共鳴。 居屋升幅跑贏大市，即使持貨未滿三年，涉及辣稅成本，業主沽貨仍可大賺離場。
【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。 據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。 今趟會分析以上屋苑樓價大升的箇中原因，並預測未來走勢。 相比起全球的地產市場，香港物業價值的升幅已經算得上是非常誇張。 自2003年香港的樓市受到中國經濟發展的影響而連續升了20年，樓價指數由當時的「沙士價」大約30點，升至2021年最高接近180點，增幅約為6倍。 然而如果以數學換算，這可不是600%除20得到每年30%的增長，而只不過是平均9%多一點的累計增長。
樓市升幅: 會員訂閱「灼見名家」電子報
標普全球公佈，美國2月綜合採購經理指數升至50.2，8個月以來重返擴張水平，受服務業帶動。 投資者注視聯儲局稍後公佈上次政策會議記錄，瞭解官員對通脹及利率前景的討論。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？ 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。
- 目前，日本是全球最高齡國家，有29.9%的人口屬65歲或以上；然後依次為意大利（24.1%）、芬蘭（23.3%）、波多黎各（22.9%）、葡萄牙（22.9%）以及希臘（22.8%）。
- 以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。
- 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？
- 日本東京房價大幅下跌，均價從 1 月底的 7.26 萬元跌至 6.34 萬元。
- 中原趙鴻運指，該屋苑本月錄16宗買賣，平均實用呎價約20,036元，近日連錄大額承接，其中銀柏閣中層A室套三房戶，實用面積約1,114方呎，累減100萬元，以2,400萬元沽，呎價約21,544元。
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- 最成功的例子莫過於當年投資給Zoom令到他身家暴漲20%。
據中國房價行情網數據，廣深珠三城雖然租金不俗，但買樓收租回本期漫長。 深圳買房的回本期(房價/年租金收入，以年為單位)需要77年，意味着一個30歲的成年人在深圳買了套房收租，要直至百歲後才能回本。 分析認為，當美國再加息，配合3月底季結銀行資金需求回升，港元定存息或會掉頭回升。
樓市升幅: 最新成交
相信2月份及3月份樓市會延續「大陽春」的勢頭，價量將「更上幾層樓」。 樓市升幅2025 展望3月份數字，鑑於二月中旬新春過後，樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投均顯暢旺；而隨著單日確診人數降至單位數，當局亦放寬限聚措施。 此外，疫苗於二月下旬抵港並陸續展開接種，更加強了市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期本月底公佈的3月份樓價指數升幅將進一步擴大至近1.5%。 踏入2021年，樓價展現連月升勢且升幅擴大，預期疫苗加快接種及疫情減退，後市升勢可更樂觀。
樓市升幅: 預測樓市 各懷鬼胎
可是，我們作為一個成熟經濟體，過去10年的GDP增長亦只有71%。 樓市升幅2025 其實，北京、上海、深圳和廣州市等一線城市，與其他大陸個別的二線城市之樓價升幅亦十分驚人，不少地區還跑贏香港。 把「樓價指數」和「經濟增長」作比較，只是一種粗略及方便「環比」之方式；斷定一個地區有沒有「樓市泡沫」，當然還要考慮更多的因素。 而置業放租（buy-to-let）的平均回報率則為穩企百分之3.7。
樓市升幅: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
除了華潤置地、恒大、碧桂園等著名房企深耕「大灣區」外，不少遠道而來的房企亦在區內頻頻落子，那就是處於高速擴張時期的閩系房企，如陽光城、金輝、泰禾、融信等都積極在大灣區展開擴張。 其中進入城市最多的當屬泰禾，足遍佈廣州、深圳、佛山、東莞、珠海及惠州。 土地儲備是房企的「糧倉」，有數據顯示，碧桂園、龍光、保利位於大灣區土儲排行榜前三甲，碧桂園土地儲備達2890萬平米，龍光2196萬平米，保利1657萬平米。 華潤、佳兆業、融創、恒大、雅居樂、中海、萬科位居前列。 不過，報告亦顯示，有22個城市的樓價按年錄得下跌，跌幅介乎0.1%至4.4%，當中包括印度、西班牙、意大利和以色列等多國的主要城市。 回應標題︰樓市升幅是大大超過打工仔的每月入息中位數的升幅，打工仔是愈來愈難買樓的，所以再有人說因為你不努力，所以買不到樓時，你可以利用數據來擊到他。
樓市升幅: 寒柏：樓價升幅，與「中國人喜好」無關
加上執政保守黨將於3月後向海外買家額外徵收3%印花稅，不少買家決定搶在加稅前入市。 專家認為，英國的經濟將保持穩健增長，包括企業產出、政府支出與投資、消費者支出在內的多維度經濟產出將推動英國經濟持續向上。 仲量聯行預計未來五年英國國內生產總值GDP漲幅將在1.6%至2.0%之間，2021年有望達到峯值2.0%。 紀言迅認為，對於內地投資者來說，有人想去投資較落後的地方去追落後，有些人則一心想買一線城市。
樓市升幅: 最新專欄文章
李志成亦提到，基於疫苗面世估計會對樓市及經濟起提振刺激作用，因此樓價由波動漸見平穩。 而且若疫情有所緩和，經濟恢復並且失業率回落，樓市更會有反彈機會。 內地三大電訊股續走強，中電信1月5G套餐用戶淨增503萬，現升0.7%；中移動1月移動業務淨增50.3萬戶，現微升0.3%；聯通「大聯接」用戶累計約8.73億戶，股價更揚3.2%，為升幅最大藍籌。 【信報財經新聞】受科網股沽壓加大拖累，港股跌勢加深，再度失守50天線(約20767)，現仍挫逾兩百點。
樓市升幅: 新盤年來累沽逾4200夥 升幅逾61%
2018年本港樓市前瞻 在本年即將完結之時，本欄將展望2018年樓市去向和走勢。 一手住宅市場方面，綜合市場最新資料，預料全港有機會推出市場的全新項目逾26,000夥… 資助房屋的供應亦追不上以往世代，在1987年至1997年，香港有不同的資助房屋供應，包括有居屋、夾屋及首次置業貸款等，及後因金融風暴而取消。 雖然政府在2011年決定重建居屋，但至2014年才開始發售，供應量亦遠遠追不上前世代的供應，影響年輕一代的上車機會。 事實上，由於新冠肺炎疫情造成的影響，墨爾本物業空置情況惡化，拖累當地獨立屋樓價中位數在今年首季按季下跌0.7%，至109.2萬澳元（約600萬港元），為2020年第二季以來首次出現跌幅。
樓市升幅: 業主放盤
整體市場氣氛欠佳，本年至今香港的恆生指數、美國的道瓊斯指數分別大跌逾1成半及逾2成，惟樓價跌幅相對輕微。 3月「美聯樓價指數」為162.1點，較去年12月僅下跌約1.8%，反映「疫」市下磚頭仍然保值，為抗跌力最強的其中一個板塊。 隨著各國央行減息、放水，以及美國無限QE，正面效應未必會於短期內釋放出來，但長遠而言，對樓市仍然形成支持。
樓市升幅: 樓市資訊 | 美聯物業
政府強推綠置居項目，更是將長遠房屋策略中原訂用作出租公屋的單位改作出售用途，惟政府卻無意增加整體公屋的供應數量。 雖說綠置居可釋放綠表家庭的公屋單位，原則上為「一換一」，不會影響可供輪候家庭申請的公屋數量，但房委會收回單位、裝修及重新編配等過程需時，勢必影響基層戶上樓的效率。 更甚者，政府改作出售的綠置居單位為面積有限的插針樓，打擊購買意慾，去年更疑似有「滯銷」的現象，可想而知要釋出現有公屋單位難度不低。 梁振英口講要增加土地供應，卻不敢撼動社會上的既得利益結構，所能做到的只是小修小補。 梁振英任內積極檢視政府機構或社區用地（GIC）的用途，希望可藉此找出可利用作住宅發展的土地。
倫敦以外的地區中只有東修適士郡的白禮頓及霍夫擠身首十位。 仲量聯行預計，未來五年英國的住宅價格整體將上漲14%，倫敦的漲幅將超過18%。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
樓市升幅: 最新要聞
但疫症後引發的建築工程減慢與新屋供應短缺，使更多用家為「趕上車」而付出溢價購置物業。 跟上次千禧年代Housing Boom不同的是：今次的房價上漲已延伸至更廣泛的資產通脹，包括股票債券丶大宗商品與虛擬貨幣等。 樓市升幅2025 有了次按危機的教訓，銀行目前執行更嚴謹的借貸條例，因此普羅家庭的房債一般不會太高。 隨著聯儲將逐步削減刺激方案的力度，利率急升的機會亦不會太大。
樓市升幅: 樓市轉角？分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點
其中市區居屋長沙灣凱樂苑，樓齡只有約兩年，近日「開齋」錄得首宗二手成交，賣家扣除稅項後淨袋188萬元。 居屋三年內高價易手個案並非個別事件，反觀同期私樓半新盤，帳面升幅少於三成，表現大幅跑輸居屋。 車位業主想找租客最方便的方法就是直接放上一些好像搵地的平臺網站。
樓市升幅: 數據公佈
另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是隻升不跌。 其修改了居屋定價方法，改以市民負擔能力計算，與市價「脫勾」，雖說居屋價格依然有可調空間，總算是德政。 然而，一如以往，其政府執行能力成疑，例如土地大辯論報告出爐前，已率先宣佈「明日大嶼」計劃，希望於大嶼山東部填海造地近1,700公頃，被廣泛批評借諮詢「過橋」，遭公眾廣泛質疑。
他又稱，隨着今年初內地與香港重新通關，兩地之商務往來逐漸回復，將會提升內地企業的租賃需求，集團會繼續加強租賃組合提升競爭力，其中黃竹坑Landmark South和元朗朗壹廣場已獲得佔用許可證。 他相信，在銀行結餘及熱錢較多的情況下，CCL仍會繼續上升，但相信升幅會減慢，他維持全年樓價上升5%至7%的預測。 這兩年來內地樓市升勢減緩，但仍有升幅；反而二手樓等等的樓價則呈下跌趨勢。 樓市升幅2025 相較內地，臺灣樓市升得比較多，臺灣是少數疫情下仍沒有負增長的地方。
樓市升幅: 香港樓宇目錄
至於香港豪宅表現卻大幅跑輸大市，今年首季按年計下跌3.1%，排行全球46個城市中的第42名。 至於租金指數方面，2月再跌1.02%，報174.6，已連跌3個月。 過去一段日子，租金走勢都不及樓價，因市場上租盤供應量相對充裕，原因包括過去年多以來，疫情拖累經濟、失業率不斷攀升，令租賃需求大減，原先計劃追求獨立生活空間的年青人也放棄租屋念頭而繼續與父母同住。 此外，疫情封關，加上之前社會運動，流失了不少海外企業客及內地學生客源，租金自然受壓。 【香港樓市2021】第4波疫情仍未有緩和情況，因此經濟環境亦因而轉差。
樓市升幅: 【十年回顧】樓價飆升1.6倍 房屋問題延宕未解
投資銀行高盛指出，多項數據均反映美國經濟具備韌性，故把未來12個月陷入衰退的預測機率，由原來的35%大降至25%。 樓市升幅2025 此一預測意味經濟有很大機會實現「軟着陸」，即通脹回落的同時也不會引發衰退。 美聯集團主席黃建業早前表示，近月股市波動，「套股換樓」個案增加，更多資金已於「通關」前偷步入市，特別是「新香港人」更帶來龐大購買力。 與此同時，首2個月內地買家購買香港一手私宅錄得的宗數，亦按年升約30%。 陳海潮指，映灣園部分客源是機組人員和經常往返內地人士，疫情爆發，機場封關，影響這類客源需求，令屋苑樓價偏低。
根據「香港物業報告2020」初步統計數字，估計今年私人住宅落成量達20,850夥，按年升逾5成。 此外，報告亦指出去年私樓空置率再次回落，由2018年4.3%跌至去年3.7%低水平，反映住屋實質需求強勁。 有人會認為，因為中國人富起來，在全球各個主要城市買樓，因此推高了全球樓價。