申請人須填妥公屋申請表（如果使用網上填寫表格，要把申請表列印及在該申請表內簽署），連同所有有關的證明文件和聲明書寄回或遞交至房屋署申請分組進行審查，房署接獲申請表後會發出收件確認書。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。 房委會去年推出「公屋申請填表易」網上填表服務，協助公屋申請者更準確和快捷地填寫申請表。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她／他們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她／他們選樓。 合資格的白表及綠表申請人，可循以下步驟，完成遞表、攪珠、揀樓，以至申請按揭等主要程序。
一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用預計為 一人居屋單位2025 $270 元，預計可同時申請白居二，參考去年申請費為 $210 元。 在選樓期間，每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：(i)一位綠表申請者；(ii)一位白表申請者；(iii)一位綠表申請者；(iv)一位白表申請者以及(v)一位白表申請者。 消息指新一期居屋綠表和白表的比例維持40：60，房委會會預留900個單位作為一人申請的配額。 按此比例估算，綠表單身人士會有360個配額，佔全部單位3.9%，而白表單身人士則540個配額，佔全部5.8%。 一人居屋單位2025 居屋入息上限及資產限額過去只適用於白表人士，綠表人士因為本身是公屋戶、入息上限和資產限額已滿足居屋要求，申請居屋時毋需接受審查。 一人居屋單位 以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。
一人居屋單位: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023 (居屋
「長者安居樂」計劃採取單一輪候冊編配安排，適用於上述三個已入夥，以及此計劃日後落成的項目，申請人無須重複遞交申請。 就林筱魯議員的提問，我現回覆如下： 「長者安居樂」是房協就長者房屋範疇的重點發展方向。 其中位於粉嶺百和路的「長者安居樂」項目預計於二○二四年落成，提供約260個單位。 觀塘花園大廈第二期重建計劃和筲箕灣明華大廈重建計劃中亦會有「長者安居樂」項目，預計分別於二○三三年和二○三五年落成，提供約200個和600個單位。 這些項目的對象是中產長者，房協會在這三個項目推出時訂定租住權費的金額，並提交予房屋局局長審批。
- 另一團體「關注基層住屋聯席」表示，政府作出「3年上樓」的承諾難以實現，不少申請人完成詳細審查後的等候時間越來越長。
- 立法會房屋事務委員會週一開會時，房委會建議由四月起調整來年的公屋入息及資產限額，平均幅度分別為5.4%和3.4%，其中單身人士的入息限額增幅最高，上調8.2%至12,800元，而二人家庭亦上調至19,430元。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。
- 因此，當局除了長遠須大刀闊斧增建公屋，中短期內亦可發放租津，一解「夾心階層」的燃眉之急，以照顧不同羣體的適足居住權。
- 雖然政府承諾公屋的輪候時間約為 3 年，但是實際上的輪候時間亦需要超過 5 年，才能成功上樓。
近年居屋折扣加大，樓價平是事實，但交樓質素如何，某程度上亦反映平價背後的原因。 首置上車人士如果以9成按揭買新樓或有裝修二手樓，計落總上車成本可能相差無幾。 家有長者的揀樓機會大增之餘，Matt說每次最大最靚的單位也給這組別選購了。 一人居屋單位2025 至於「核心家庭」即是夫妻、父母與子女，或孫兒與祖父母/外祖父母（而孫兒父母均去世）；其餘親屬組合屬於「非核心家庭」。 一人居屋單位 將於月底出售的3個項目，有三成也是400呎以上可間成二房的單位，在「家有長者」完成揀樓後，家庭申請者勢必爭崩頭。
一人居屋單位: 香港臨時買賣合約樣本全攻略
不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 一人居屋單位 一人居屋單位2025 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 一人居屋單位2025 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。
若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。 居屋2023「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額，綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個，只要次序在「GE001080」內就不愁揀樓，翻查申請號碼最後兩位數字為20，即頭7粒珠就有揀樓機會。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。
一人居屋單位: 一人單位居屋: 申請人揀樓及交訂金
資產限額方面，單身人士由上期居屋計劃的HK$92.5萬下調至HK$73.5萬，二人或以上家庭由HK$185萬下調至HK$147萬。 一人居屋單位2025 至於居屋白表申請人，當局參考2022年12月至2023年2月的統計數據，因應本港整體樓價下跌，決定下調居屋白表申請人的入息上限及資產限額。 至於2023年居屋的其他樓盤，觀塘區3個新盤都靠近安達邨，地段較高但交通不便；屯門兆翠苑，位置靠近落實興建的屯門南延線；元朗朗天苑售價低之外也最遲落成，預計關鍵日期要到2026年。 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。
屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 至於屯門兆翠苑，雖不在市區，但位置上靠近落實興建的屯門南延線新站，鄰近多個私人屋苑，附近有充足餐飲設施。
一人居屋單位: 【居屋2023: 申請攻略】14/8截止申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 新居屋買家還有一項優勢，就是可以使用高成數按揭槓桿入市之餘亦不需要繳交保費。 由於已有政府擔保，銀行不需申請人向按揭保險公司購買保險，亦可承做高成數按揭。 再以將軍澳雍明苑455萬元單位作例子，白表申請人可最高成做九成按揭，如以私樓計算，455萬物業承做九成按揭及供款25年的話保費率為4.72%，即保費為19.3萬，新居屋買家則可避免這項支出。 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫準居住證持證人，並無入息及資產等限制。 一人居屋單位2025 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。
一人居屋單位: 揀樓次序｜綠表「核心家庭配額」
居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東湧裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。 一人居屋單位 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。 在按揭貸款保證期延長的新措施落實後，不少未補地價的「高齡居屋」將會受惠。 合資格買家有機會獲銀行提供更高的按揭貸款比例，預計可達九成至九成半，買家同時亦可享有更長的還款期限。
一人居屋單位: 居屋綠表申請資格收緊 購買新居屋前2年不可持物業
項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 白表核心家庭配額為3,332個，理論上「WM003332」內均可揀樓，這個申請號碼為69，即第9粒珠。 按照綠、白表四六比推算，綠、白表申請者分別可揀3,686及5,528個居屋單位。 攪珠次序是92、31、59，即申請書編號最後兩位數字是「92」的申請者，是排第一的揀樓組別，同一組內的申請者，會再以按申請類別資序及電腦抽籤再決定揀樓的順序。 由於1 人申請者月入限額為31,000元，資產限額73.5萬，2 人或以上家庭月入限額為62,000元，資產限額147 萬，白表買家要遞交個人及家人的入息證明文件。
一人居屋單位: 按揭計算機
綠表居屋與白表居屋最大分別是，綠表居屋單位在日後轉售時，如買家沒有綠表資格或白居二資格，交易便要向房署申請補地價。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。
一人居屋單位: 新居屋申請方法及填表須知
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 一人居屋單位 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 一人居屋單位2025 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 一人居屋單位2025 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。
一人居屋單位: 一人抽居屋大單位: MSIG iHome家居保險 計劃 B
白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠纔有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為92號，即白表單人要第1粒珠纔有揀樓機會。 單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為36，即綠表單人到第6粒珠都有揀樓機會。 至於資產限額方面，房委會則建議按既定機制，跟隨甲類消費物價指數的2.5增幅，調整公屋資產限額，換言之，一人住戶的資產限額由26.6萬增至27.3萬元，二人、三人和四人戶則分別增至36.9萬、48.1萬和56.2萬元。
一人居屋單位: 按揭成數上限5大分析
除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峯」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2023計劃， 供應近 一人居屋單位 9,154 夥新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買，以 62 折推售，於 2023 年 7 月接受申請。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，針對綠表入息及資產限額，今年或有變動。
一人居屋單位: 香港供樓利息詳細攻略
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 一人居屋單位2025 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 綠表核心家庭配額綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為20，即綠表家庭第7粒珠有揀樓機會。 已經核實公屋申請資格的申請者，大約可於核實公屋申請資格通知信日期或揀選單位日期 (以較後日期者計算)起計一個月內收到「配房通知信」。 房署會在有適合申請者的揀選區域或單位類別的情況下，邀約申請者出席自選單位程序。
一人居屋單位: 申請綠置居資格詳盡懶人包
房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 申請人須於提交申請前已在香港居住滿7年或以上（以香港身份證的簽發日期為準）及持有香港身份證 一人居屋單位 ，並擁有香港居留權或其在港的居留並不受香港入境事務處所限制。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。