地皮原本用作房協長者屋，其後政府在天水圍的規劃上多番變動後，改為私人住宅發展用途。 項目將分為三期發展，共興建40幢洋房及住宅大樓，分別樓高2至10層。 方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。 區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。 單位的間隔涵蓋一至三房，包括1房1廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人套房加多用途房等多種，當中以兩房戶為主要供應。
這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 但好處是可以壓縮到成本，預計首期連雜費支出可以減少至68萬元就可以，而這個做法應是入場成本減到最輕的方法。 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。
濕地公園新鴻基樓盤: 濕地公園路9號
第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 濕地公園新鴻基樓盤2025 濕地公園新鴻基樓盤 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。
發展商於2019年11月28日正式將天水圍第115區項目命名為Wetland Seasons Park發展項目，其後改稱為Wetland Lot 濕地公園新鴻基樓盤 No. 34 發展項目。 其中分層住宅大樓有30幢，各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高)；而洋房僅有10座，均為兩層式設計。 其中住宅和商業的可發展樓面面積分別為102.272萬平方呎和19.542萬平方呎。
濕地公園新鴻基樓盤: Wetland Seasons Bay 2期 按揭計算
選用這個計劃的買家，還有一個後著，就是可嘗試申請按揭保險。 因為WETLAND SEASONS PARK三期有不少單位銀碼低於600萬元，符合舊按保門檻。 濕地公園新鴻基樓盤 而它的樓花期為15個月，可能按證公司會接納申請者申請舊按保。 若以入場單位計算，自己需支付12.8%首期即53萬元，餘額360萬元連同按保一起上會，每月供款為14,843元，而月入35,549元可過壓測。
- 朋友預計新盤入夥後由出門口到辦公室要1小時45分鐘，因為「上班時間輕鐵唔易上車」，之後再預留30分鐘喫早餐及1小時作起牀後準備，最後得出要在5時45分起牀的答案。
- 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
- 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。
最不用煩惱的就是選用「即供付款方法」，因為你可以獲取最高折扣額。 以最平9座1樓B3室為例，實用面積316呎去計算，訂價為504.03萬元，取盡折扣額18%，即供入場價為413萬元，你需要支付40%首期165.2萬元，餘額247.8萬元上會，每月供款低於一萬元，而月入只有有23,450元已可通過壓力測試。 濕地公園新鴻基樓盤 值得注意，除了面積達721呎的單位外，其餘600多呎的三房一套連工人房類別，基本上全數面積也相差不遠，唯一不同是廚房面積及工人房的面積，以及露臺及工作平臺的面積大細，故如追求住戶享受的空間，在三房一套連工人房的揀樓策略上卻是「揀細不揀大」。 首批價單也推出了58個三房單位，但當中也可分純三房、三房一套、以及三房一套連工人房的單位。 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八夥，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。
濕地公園新鴻基樓盤: 成交/註冊日期
最近有網民在討論區上分享，指有朋友考慮買入位於天水圍的新盤「Wetland Seasons Bay」，但上班位置卻是太古城，等同對角線地由香港的西北去到香港的東南方，每天清晨5時45分就要起牀。 事件引來網民熱烈討論，建議他應該考慮與上班位置較近的樓盤，又說樓主朋友預留的上班時間太多。 因為「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，雖然可借取印花稅，但卻要在簽約後繳付15%樓價，跟「靈活付款辦法」繳付10%為多。 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。 你可以選擇透過第二款「靈活付款辦法」、第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」來借取，因為它們都有建築期付款效果，可以在入夥時借取「按揭保險」上會。 如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。
濕地公園新鴻基樓盤: 項目背景
項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 新地代理總經理胡致遠指，濕地公園路9號分3期發展，項目1期共提供710夥。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2549843
其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景緻；而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。 祥生控股表示，為改善其財務穩定性及可持續性，集團正就交易票據啟動重組事項，重組事項一旦完成，將為公司提供更強勁的前景，為其所有利益相關者帶來長期價值。 公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2551049
Wetland Seasons Bay示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 Wetland Seasons Bay第1期位於天水圍濕地公園路1號，是新鴻基地產旗下新盤，上週二（10日）公佈首張價單，首批涉245夥，實用面積介乎300至795平方呎，折實售價由455萬至1,124萬元，折實呎價由12,375元至18,256元。 樓盤最大賣點是坐落香港濕地公園旁邊，儼如屋苑的私人後花園，整個項目的設計概念以融入大自然為主題，不少單位面向濕地公園，同時可飽覽米埔、元朗以至深圳灣一帶景色，住戶可全天候親近大自然。 至於該期實用面積最大的1,158方呎單位，分佈於各幢別墅的地下A室，採用5房間隔，並備有私人花園，花園面積由592至985方呎不等。 部份人士可能你純粹想知道，買這個樓盤的最少資金為多少?
濕地公園新鴻基樓盤: 天水圍Wetland Seasons Bay 2期一手新盤
粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15釐，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6釐，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。 假設買家為首置客，並希望可以借取借足90%上會，但由於新按保只接受「現樓」物業，故買家必須先運用建築期付款，在入夥時再申請新按保上會。
濕地公園新鴻基樓盤: 買家留言
項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。 他指，由於一二手物業銷售暢旺，近半年成交量同比升1倍，而疫情受控，憧憬內地通關，加強市民置業信心，故此推出多個項目應市。
濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2550146
據瞭解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023夥。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 濕地公園新鴻基樓盤2025 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
濕地公園新鴻基樓盤: 單位特色
每平方呎樓面地價約1,893元，創當時區內13年以來地價新低。 濕地公園新鴻基樓盤 項目管理公司帝譽服務的助理總經理黃康儒在2019年12月19日表示，公司已斥資350萬打造2架智能機械人及手機應用程式，如貨件送達時住戶家中無人，屋苑會代為收貨，住戶可以透過應用程式預約取貨時間，智能機械人會送達大堂門口。 據數碼通執行董事兼總裁葉安娜在2019年12月12日表示，數碼通會加強樓盤在停車場、升降機及會所內的數據網絡，而全部單位內亦預設無綫網絡系統，並提供半年免費上網服務，同時住戶還可享有SmarT Home 7折優惠。 濕地公園新鴻基樓盤 當中以位於各別墅的頂層複式戶，屬項目最大分層單位 濕地公園新鴻基樓盤 (1,237或1,272平方呎)，各配置平臺及天台。 單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。