而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，喫喝玩樂一應俱全。 人退我進 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！ 九龍塘豪宅區 THE ALBANY毗鄰核心CBD商圈，前往中環及金鐘相當方便，駕車大約10-15分鐘即可抵達。 學校方面，住宅享有全港最頂級的小學11校網及中學中西區校網，例如麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院，家長無需擔心孩子學位問題。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。
屋苑設有室內面積逾12,000平方呎的豪華會所，歐陸式宮庭設計，有泳池、兒童遊樂室、宴會廳等設施，會所規模在廣播道一帶屬罕見。 現時喇沙匯已為現樓，樓盤內包括6個車位，且屬於九龍最優質的41名校網。 網內知名小學包括喇沙小學、拔萃小學；而中學則屬於九龍城區，有喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部），以及民生書院等。
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理大將位於九龍塘達康路地段、豪宅畢架山峯對上山坡興建四幢多層學生宿舍，校方今日（9日）舉行動士禮，預計於2028年落成。 四幢建築物樓高9至15層，提供約50,200平方米總樓面面積，提供額外1,680個宿位，以及供學生使用的戶外休憩空間。 郭子豪不旦擔任A&F的2013春夏廣告男模，亦是該品牌世界巡迴宣傳的模特兒之一，曾在不同城市如芝加哥、倫敦、紐約等地出席開幕儀式。 宅男女神陳瀅屋企家底豐厚，有指陳瀅媽媽的第二任丈夫在內地從事房地產生意，有商場大王之稱，在廣州有一棟6層樓高的商場。
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- 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣佈打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。
- 從影片可見，向太的獨立屋有一個大花園，花園有一個巨型泳池，環境清幽又舒適，而且一旁還有一棵松樹。
- 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。
九龍塘豪宅區 而禮堂內亦設有羅馬式拱頂天花、面向界限街的麻石階梯、尖拱門、四坡或斜折線形屋頂和建築物正面的塔樓，均是主樓顯著的建築特色。 九龍塘豪宅區 由於該學校的保存佳，沒有經過明顯的改動或改建，具整體性價值，加上校方及瑪利諾女修會的支持，因而獲政府列為法定古蹟。 今日為大家介紹該屋苑3座低層B室，實用面積1608方呎，4房2套設計，內櫳附有時尚靚裝，現以2,780萬元放售，實用呎價約17,289元。 此外，九龍塘屋地部分交易由2億至數億元不等，相對入標官地門檻較低，亦適合想來港試水溫的中小型內房胃納。
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受惠樓市換樓鏈啟動，近月中價樓發威再展升浪，帶動港島藍籌屋苑實用呎價突破一萬二、三千元關口，追貼部分名牌豪宅樓價。 其實，相若價位已夠買何文田區內一些名牌豪宅屋苑，「升呢」入住傳統豪宅區，絕對有得諗。 九龍塘的風水格局，承畢架山的龍氣，屬於一塊不錯的寶地，所以早就成為傳統豪宅區。 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。 九龍塘豪宅區 19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。
- 學校方面，住宅享有全港最頂級的小學11校網及中學中西區校網，例如麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院，家長無需擔心孩子學位問題。
- 九龍塘施他佛道13號獨立屋以意向價2.2億元交吉放售，平均實用呎價逾5.7萬元。
- 現時喇沙匯已為現樓，樓盤內包括6個車位，且屬於九龍最優質的41名校網。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。
- 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價週四重挫14%，創半年最大跌幅後，週五早段再跌3.15%。
資料顯示，喇沙匯臨近地段近3年內主要有天鑄及緹山別墅兩大洋房新盤，而參考成交價，實用呎價在56,106至94,965港元不等。 九龍塘豪宅區2025 另外，項目附近亦有大型購物商場又一城及新世紀廣場，內設眾多零售品牌、特色食肆及超市，滿足住客日常生活所需。 本報昨日率先獨家報道，上述廣播道七十九號豪宅地、由麗新發展以約十六億奪得呼聲最高；地政總署昨日公佈招標結果，由麗新發展以十六億零八百三十萬奪標，每方呎樓面地價約二萬二千四百六十五元，屬市場估值每呎約二萬二千多元的上限價。 1937年，香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為四區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。 在不少人的印象中，香港房子的質素屬於天與地，一邊是遠離喧囂的別墅豪宅、一邊是隱藏在市井之中的舊樓小房。
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變相中資內房只需要投入數億元，便能標榜公司於全港最優越的豪宅區之一擁有標誌項目，加上本港豪宅向來較少受市場波動影響，利潤相對有保障，因此成為中資、內房來港發展的落腳點。 理大新宿舍位於九龍塘半山，前臨城市大學學生宿舍，背後為龍翔道，居高臨下，景觀開揚。 九龍塘豪宅區2025 理大指新學生宿舍亦將有助吸引優秀的非本地學生就讀，令香港高等教育更趨國際化、擴闊本地學生的視野。 1970年代，九龍塘與夜總會林立的尖沙咀之間的車程在深夜僅約十餘分鐘，因此充斥着時鐘酒店之類的色情場所，連李小龍故居也曾於1980年代至2000年代初被改建為羅曼酒店[10]，這種狀況因區內居民投訴失敗而持續至21世紀初。 九龍塘豪宅區 在該時期因為有不少時鐘酒店，九龍塘曾經成為「偷情」、「開房」的代名詞。 其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。
每夥均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。
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與此同時，政府亦逐步放寬出入境檢疫限制，預計下月中實施「來港易」，將「回港易」由廣東省擴展至內地各省市，即內地來港人士持陰性檢測結果，可豁免檢疫14天。
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會上大部分議員均支持順延還款，但有議員擔心中大醫院還款能力，憂若屆時中大醫院無法償還，中大醫院將如何處理；有議員亦質疑順延5年期過長，建議縮短至兩年後開始還款。 九龍塘豪宅區 有確診者到訪的食肆或地方亦不斷增加，一名屬「跳舞羣組」的患者先後到過旺角通菜街「美味小鮮肉」、佐敦澳洲牛奶公司。 九龍塘豪宅區 The Albany由名牌發展商太古地產所興建，屬於區內知名的高端住宅。
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九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 除了與碧華花園相鄰的喇沙書院、喇沙小學，處於41校網的碧華花園還有很多名校選擇。 九龍塘豪宅區2025 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道等地區，區內有十間小學，包括嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校、拔萃小學，四成有直屬或聯繫中學。 另外中學方面，區內有十六間Band 九龍塘豪宅區2025 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學。 九龍塘豪宅區 此外，由於豪宅的興建常帶來炒作房地產、貧富差距等社會問題，許多國家也會對豪宅課以重稅。 護士管理局去年10月更新學護臨牀實習要求，準許學護在安老院等社區機構臨牀實習，最多可佔總實習時數三成，改變以往只認可普通科登記護士學員在醫院臨牀實習的時數。
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九龍塘獨立屋 九龍塘豪宅區2025 既接近農業區，但又把工商業與住屋分隔開來，亦是香港少有的洋房式住宅區。 九龍塘獨立屋 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。 由於地主不能將物業以高密度形式發展重建，所以一般會將土地轉售或出租予時鐘酒店、老人院、婚紗鋪、幼稚園等只需三數層樓面的商戶，慢慢形成今日的模樣。 裝修公司46歲男董事涉嫌不良營商手法被捕，海關檢獲一批證物，包括電腦及相關文件作進一步調查。 楊鬱文指，整個加建樓梯的工程金額涉及400多萬元，是海關偵破同類型案件涉及最高金額個案。 由於工程拖延兩年多，業主已支付逾千萬元，有感爛尾而不忿，今年4月遂向海關投訴。
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貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 住宅社區空氣清新，附近不乏園林相伴，如60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊及鄰近的瀑布灣公園可供住客舒展身心。 貝沙灣可謂是港星們的心頭好，如著名港星古天樂早於2009年砸5億買下貝沙灣5期獨棟別墅自住；金馬影帝張家輝亦斥資近億元搬入貝沙灣60餘坪大樓；另外，香港歌壇天后楊千嬅、藝人許冠文等亦是該樓盤業主。 九龍塘樓盤曾多為擁有獨立地段的獨幢花園洋房，面積由較小的3000餘呎到逾萬呎不等，也由於這個緣故，九龍塘已成為九龍豪宅的代名詞。 近二十多年還增添了好些屋苑式管理的低密度住宅，提供較多住屋選擇，發展成為一個多元化社區。
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隨着股市反彈，近日樓市氣氛亦見改善，連一手貨尾盤都密密錄得成交，甚至連環有貨尾盤「清袋」。 九龍塘豪宅區 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恆隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 是次帶大家走訪雅息士道號一幢獨立屋，實用面積為5484方呎，採4房1套設計，全屋多窗設計，配以優雅華麗傢俱，盡顯大宅氣派，屋外連逾5128方呎大花園，城中罕有，現時放盤叫價4億。 位於九龍區旺角附近半山之上的何文田，盡享旺中帶靜的地理優勢，同時兼擁全港數一數二的名牌校網，是多年來市場追捧的傳統豪宅區。
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由於靜中帶旺，加上洋房設圍牆大閘，保安森嚴，私隱度極高，實為天王級名人的理想居住地段。 相信大家都知劉德華於1988年以200萬元購入洋房，之後就一直居於加多利山。 九龍塘豪宅區 九龍塘豪宅區 由上市公司管理層或相關人士持有的兩夥九龍塘豪宅特色戶，近年頻頻被抵押向財務公司貸款，累積多達「13按」及「11按」，惟最終淪為銀主盤被推出放售，合共叫價9,600萬元。 今天給大家推介的第一套房子是位於九龍何文田常盛街（還不瞭解何文田這個神級地段？點這裡馬上看）的一個全新樓盤，喜歡買一手新房的你一定要多關注了！ 雖然今天的樣板房是一個3套房單位（每個臥室都享有自己的洗手間），但樓盤內提供2至8房戶型，自住投資、大戶小戶，相信都能找到合心意的選擇。 起居方面，雀橋街有超級市場及便利店，步行約10多分鐘便到達又一城大型商場，以及九龍塘港鐵站，可謂相當方便。
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火炭半山是香港傳統的高尚住宅區，由於地勢高而尊貴，四周綠樹成蔭，居住環境非市區樓所能比擬。 火炭區內設有火炭地鐵站，距離大學站只有1站，可輕鬆前往香港中文大學、香港教育大學。 區內著名的代表豪宅之一有「禦龍山」，是東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅樓盤，亦屬新界東豪宅的指標之一。
九龍塘豪宅區 區內著名學校林立，為九龍之主要名校區，兩所政府資助的大學均座落於此。 又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入夥，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 屋苑同樣分為三期發展，由32座分層物業組成，每座樓高8至11層，合共提供逾1,800個單位，單位實用面積介乎439至1,311平方呎，主攻三房戶型，另設有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園的特色戶，可供選擇。 ）著名的「花園城市」（Garden City）概念而建成的社區，政府希望建立一個交通便利、自給自足的中型工商業市鎮。
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事實上，九龍塘地理優越兼食正名校網「41校網」（即九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨、曉薈），不少舊樓重建項目均鄰近港鐵九龍塘站。 至於小型內房萊蒙（3688）在今年2月收購了位於九龍塘律倫街6號地下的啟思幼稚園九龍塘正校地皮，其後再於3月向港資建築商亞洲聯合基建（0711）（前稱俊和）的九龍塘窩打老道128號低密度住宅項目六成權益，作價約4.767億元。 九龍塘豪宅區 潘銳民指出，龍翔道噪音問題可以在設計及技術上解決；而未來該公司仍會積極物色發展土地。
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海關調查後，揭發該裝修公司指樓梯原設計不獲批及已提交完工申請均為虛假聲稱，拘捕涉案裝修公司46歲男董事兼銷售員。 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。 康健國際醫療發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得綜合溢利介乎約3000萬至5000萬元，2021年同期錄得綜合溢利約7510萬元。 ，單位實用面積3804平方呎，連約過千呎花園及天台，可停泊約6部車，地契年期為較罕有的999年期，單位於19年開始放盤，當時叫價約2.5億，最近減至約2億元，議價後以1.9億元獲承接，實用面積平均呎價約49947元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 洋房, 現樓 by Richitt.
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據知，一般裝修工程懷疑爛尾案件均難以調查、追討，今次涉及2000萬元的獨立屋裝修工程，經海關抽絲剝繭調查後，才於樓梯工程項目查獲證據，成功拘捕涉案男董事。 經海關調查、研究十多份相關工程合約後，發現該名男董事從無意圖提供顧客要求設計，其稱原設計不獲政府部門批准，以及就有關工程項目已提交完工申請，均為虛假聲稱，工程更拖延逾兩年。 至於以窩打老道、界限街，以及聯合道和嘉林邊道為界的九龍仔，現屬九龍塘的一部份 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），只有老一輩才把石硤尾一帶稱為九龍仔。 1982年，九廣鐵路局在又一村與窩打老道以西的地帶之間增設九龍塘站，藉此連接新界東與香港地鐵的九龍塘站，這使九龍塘所指的範圍接近現況。 九龍塘豪宅區2025 近年來，何文田有不少豪宅新盤供應，如近期即將發售的高銀集團豪宅專案「傲玟」，特地重金邀請影帝周潤發擔任樓盤廣告男主角，成功引起市場關注。 賢文禮士是該區較新的豪宅項目，位於九龍塘延文禮士道38號，發展商為華懋，首批入夥日期2016年，即只有六年的樓齡。
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項目由兩座物業組成，每座樓高14層，合共178個單位，主攻3至4房大單位，實用面積均為千呎之上，戶戶配落地大窗，間隔四正易放傢俬。 九龍塘豪宅區2025 市場消息透露，上述單位為9座一個中低層單位，實用面積約924方呎，為兩房連套房設計，曾叫價3,580萬元放售，最終以呎價約37,749元易手。 九龍塘豪宅區 九龍塘豪宅區 原業主於2019年中購入單位收租，物業帳面跌價約1.2%。
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九龍塘施他佛道13號獨立屋以意向價2.2億元交吉放售，平均實用呎價逾5.7萬元。 項目地皮是華懋於2010年10月以16.3億元投得，樓面面積為90,676平方呎，樓面呎價達17,976元，刷新嘉裏於同年8月以每呎樓面地價16,587元投得「1號及3號義德道」地皮之紀錄，而成為當時的九龍「地王」。 方面，項目設有面積約5,091平方呎兩層住客會所，提供包括室外游泳池、娛樂室、音樂室、健康舞室、遊戲室、上網區及健身室等設施。 共佔4夥，位於每座大廈的1樓A及B室，實用面積由1,223至1,512平方呎，屬4房2廳(連雙套房)間隔，配置146至299平方呎平臺及21至25平方呎窗臺。 分佈於每座大廈的2至11樓，共佔36夥，實用面積由1,260至1,575平方呎，均為4房2廳(連雙套房)間隔，配置36至47平方呎露臺及35至60平方呎窗臺。 九龍塘豪宅區2025 每座大廈樓高15層，每層各設兩夥分層住宅，樓層高度由3.175米至3.775米。
九龍塘學生宿舍項目今日舉行動土儀式，校長滕錦光表示，隨着九龍塘及何文田學生宿舍先後落成，將有機會為學生提供「四年兩宿」的安排。 他認為舍堂生活是高等教育和全人發展的重要一環，希望學生的大學生活更加豐盛，除了上課和參與課外活動之外，更在舍堂的羣體生活中，學習待人處事，亦能讓志同道合的學生有更多機會聚在一起。 新一代宅男女神簡淑兒 由美國迴流返港選港姐，入行以來都甚少談及自己的家庭背景，只知道佢有6兄弟姊妹，但原來佢家境相當不俗！
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簡淑兒亦曾經幫屋企生意做生招牌，擔任代言人兼模特兒，甚至贊助過TVB及亞視藝人鑽石首飾出席活動。 由於父母擅於投資地產物業，雖然舉家移居澳洲，但卻在香港買樓和買舖收租，至今物業市值全部翻兩番，加上供愛女趙希洛自住的半山梅道豪宅，三個物業市值合共約一億五千萬元。 九龍塘豪宅區 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平臺，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能瞭解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 九龍塘豪宅區 九龍塘乃本港傳統豪宅區，在香港豪宅長期有價有市下，少有受到樓市短期升跌影響，因此豪宅區較易成為內房或中資目標，翻查資料，連同同創集團於窩打老道的項目，已至少有兩家內房在該區插旗。 校長滕錦光表示，隨着九龍塘及何文田學生宿舍先後落成，將有機會為學生提供「四年兩宿」的安排，又認為舍堂生活是高等教育和全人發展的重要一環，希望學生可在舍堂的羣體生活中，學習待人處事，亦能讓志同道合的學生有更多機會聚在一起。 有番咁上下家勢，對住梗係要講究，佢喺新加坡價值港幣2千3百萬嘅4,000呎豪宅就吸引咗當地電視臺去採訪，Benz雄呢間三層半嘅獨立屋，有6間房同附有泳池！
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窩西屬商住兩用區，內裡不乏幼稚園及敬老院等，相對較多元一些，同時亦比起窩東少了一份清幽質感；，而窩東屬純住宅區，不僅旺中帶靜，而且隱私度極高，幾乎是所有高淨值人士、富豪的dream地段。 僅以4月首8日來計，已有多單逾億元銷售個案，而其中九龍塘義德道新盤雲門單月亦售出2夥複式成交，最新1夥複式單位以1.168億沽。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 該區近年密密於九龍塘畢架山義本道收購舊樓，當中9號涵碧別墅累計已達至少5夥，另已以近8億元收購鄰近的義本道6號龍的龍圃別墅近八成單位，龍圃別墅共有44個單位，當時已有業界人士指雅居樂有望可短期內申請強拍，再於港增加土儲。 為方便比較，以下列表包括筆架山、獅子山以南至太子道西以北為範圍，東西方向則涵蓋聯合道至大坑東道以東協同中學附近。