外界所知他有五名兒子，據報次子鄧耀文打理地產業務；鄧耀輝則因從事零售生意，1995年創辦連鎖眼鏡店品牌「尊貴視力」；四子鄧耀邦廣州修讀中醫，並取得博士學位，近年亦開始涉足生意。 為東山再起，「波叔」將部分持貨沽出，包括將於1991年以6,000萬元購入的旺角電腦中心，以4億元易手，帳面獲利3.4億元。 鄧成波2025 惟據當時的代理美聯盧展豪稱，旺角電腦中心租金收入為每月280萬，回報率高達8.4釐，如此高回報的項目，亦要忍痛售出，可見其困難情況。 70年代起他更與朋友開始進軍飲食業及車行，更因此對舖市有更多瞭解，便開始投資店舖。
該巨舖現由綜合教育中心承租，每月租金收入約46萬元，若以意向價成交，回報約1.84釐。 集團接連傳出負面消息，包括今年初被松齡護老集團的控股股東Pine Active Care，入稟高等法院追討至少2.6億元及扺押的地皮，事件最後由鄧氏悉數償還後解決。 今年就進一步加快「清貨」步伐，估計至少沽出旗下15項物業，套現約20億元，包括上月以近1.25億元沽出柴灣寧富街工廈一籃子物業，持貨兩年，帳面僅平手；本月亦沽出上環水坑口街地舖，持貨四年料實蝕約870萬元。 翻查過去報道，鄧成波於5歲喪父，16歲時做了電燈學徒，到19歲時改行做霓虹光管招牌的學徒，60年代起於長沙灣開舖做霓虹光管招牌的生意；40歲開始炒賣樓花，坊間有兩個說法， 一是他於美孚開始投資，另一個是他最初炒賣西環一帶樓花而起家。 當中，最矚目為屯門住宅菁雋的基座商業部分，涉及1至3號商舖、商場連平臺，以及47個私家車位和5個電單車位。 商舖部分面積約32,034平方呎，現況交吉，意向價高達4.6億元。
鄧成波: 鄧成波家族4個月沽近百億貨 市傳再推40物業求售 市值47億
家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。 另一幢沽出物業為旺角旭逸酒店，酒店位於砵蘭街，提供199個房間，市傳以約7.3億元沽出，平均每間客房作價366.8萬元。 鄧成波 鄧氏家族於2018年以11億元向英皇國際購入酒店，持貨4年轉手，期內賬面蝕讓約3.7億元。
- 據公司網頁顯示，集團除夥拍鄧成波家族共同管理總值730億元的房地產組合外，業務更涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平臺，旗下營運超過40個品牌。
- 家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。
- 值得留意，上述莊士企業大廈內的16樓至24樓，現正進行轉酒店改建工程，不過今年8月份相關工程費用拖延逾年尚未找數，遭入稟追討。
- 2020年起，由於COVID-19大流行，鄧成波兒子鄧耀昇在疫情前買入大量酒店欲翻新並打造酒店王國，遇上疫情導致大量資金套牢。
據瞭解，他持有至少逾200項工商舖物業；據陞域集團網頁資料顯示，集團夥拍鄧成波家族，共同管理總值730億元房地產組合。 據市場流出的一張全新放售名單資料，鄧成波家族新一批擬放售物業包含舊樓住宅、寫字樓、酒店、工廈、舖位、商場等，分佈全港多區，包括銅鑼灣、北角、灣仔、尖沙咀、旺角、油麻地、何文田、深水埗、美孚、紅磡、土瓜灣、觀塘、新蒲崗、葵涌及屯門。 鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan 鄧成波2025 Group）現時不單管理家族約550億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、康養護老、通訊科技及金融服務等，還涉足創投，投資了不下10間初創公司。 鄧成波（英語：Tang Shing Bor，1934年－2021年5月14日），人稱“波叔”、“香港鋪王”，出生於南海九江，香港商人，成功集團創辦人，以及陞域集團榮譽主席。
鄧成波: 鄧成波追思會 放滿弔唁花牌
對於陞域集團日後發展，他指，近日市場上各項消息都為正常營運操作，日後集團仍會正常運作。 集團早前表示，以2.28億元沽出屯門藍地一幅土地，有關土地於2016年以低於一億元購入，升值逾128%。 至於「最肉痛」的，可說是西貢親民街16號西貢花園地下入口及1樓舖位，市傳以約4億元易手，較2017年3月購入價4.38億元，帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。 最新集團亦將九龍城聯合道一籃子物業，包括長者服務式住宅九龍城蔚盈軒及毗連的舊樓物業，新近推出市場招標，市值逾25億元。 鄧成波家族於四年前曾合共斥資至少260億元掃入逾40項工商舖、酒店及商住舊樓地盤物業，包括2017年以約12億元購入屯門菁雋項目，曾計劃作收租，亦考慮發展高端長者屋，最終以住宅盤推售。 2021年，鄧氏旗下房地產項目近200項，總值逾730億港元，業務涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲、金融服務、安老服務、眼鏡視光、零售等，在《福布斯》2021年香港富豪榜中排名第19位。
- 2020年起，由於COVID-19大流行，鄧成波兒子鄧耀昇在疫情前買入大量酒店欲翻新並打造酒店王國，遇上疫情導致大量資金套牢。
- 此外，觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座、2座及3座多個地舖及部分樓上舖，亦同時推出放售，同樣未設意向價。
- 人稱「波叔」的鄧成波，過去四十多年來縱橫本港樓市，尤以投資舖市為主，高峯期在香港持有逾200項工商舖物業，因而有「舖王」之譽。
- 鄧成波（英語：Tang Shing Bor，1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」、「香港舖王」，出生於南海九江，香港商人，成功集團創辦人，以及陞域集團榮譽主席。
- 至於被視為波叔「接班人」的是孻仔鄧耀昇（Stan），2013年成立陞域集團並接手管理父親多項資產，除餐飲業外，他近年亦大舉投資養老、酒店生意，並先後入主易通訊（8031）及松齡護老（1989）兩家上市公司。
一切看似順風順水，1997年他有意將逾70億元的物業上市，但遇上亞洲金融風暴，股、樓價大跌，上市計劃被迫取消，當年有傳他欠下巨債，高峯期多達40多億元。 鄧成波膝下育有5名兒子，次子鄧耀文打理地產業務；鄧耀輝從事零售生意，1995年創辦連鎖眼鏡店品牌「尊貴視力」；四子鄧耀邦於廣州修讀中醫，並取得博士學位，近年亦開始涉足家族生意；孻仔鄧耀昇更一直被視為波叔接班人而為人熟悉。 人稱「波叔」的鄧成波，過去四十多年來縱橫本港樓市，尤以投資舖市為主，高峯期在香港持有逾200項工商舖物業，因而有「舖王」之譽。 2017年《福布斯》公佈香港50大富豪，鄧成波以10億美元（約78億港元） 首次躋身香港第50名富豪之列。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）資深投資者、「舖王」鄧成波於5月14日中午在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。 鄧成波家人發聲明，指鄧成波一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。
鄧成波: 香港文匯網
鄧成波（英語：Tang Shing Bor，1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」、「香港舖王」，出生於南海九江，香港商人，成功集團創辦人，以及陞域集團榮譽主席。 波叔對香港市場動向有非常敏銳的觸覺，擅長觀察經濟環境、捕捉政策走勢，往往早著先鞭、後發先至，以精闢的洞見，發掘資產的潛力，通過投資提升價值而著名。 鄧成波於今年3月接受本地傳媒訪問時指出，疫市「百年不遇」，貿戰、暴亂及新冠肺炎「三重擊」，最壞的事情接連發生了，惟他們勇於應對，賣走部分物業紓困，力爭谷底反彈。 鄧成波 去年中疫情嚴峻時，波叔曾大手放售市值高近百億元的物業，包括工商舖、服務式住宅及舊樓地盤等，由去年10月至今，合共沽售約15項物業，套現約20億元。 2021年，鄧氏旗下房地產項目近200項，總值逾730億港元，業務涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲、金融服務、安老服務、眼鏡視光、零售等，在《福布斯》2021年香港富豪榜中排名第19位。 坐擁近八百億物業的「舖王」鄧成波早前不適入院，至上週五中午於養和醫院病逝，終年八十八歲。
鄧成波: 鄧成波
2020年起，由於COVID-19大流行，鄧成波兒子鄧耀昇在疫情前買入大量酒店欲翻新並打造酒店王國，遇上疫情導致大量資金套牢。 鄧成波（1934年—2021年5月14日），人稱“波叔”，香港商人，以投資大量商鋪物業著名，高峯期在香港持有200多項工商鋪物業，有“香港鋪王”之稱。 鄧成波2025 此外，市傳荃灣路德圍51至63號地下3-5號及7-9號舖，建築面積約6,939方呎，設售後租回，目前月租約24.5萬元，業主原開價約1.3億元，消息指成交價不多於1.1億元。 原業主於1989年6月以1,130萬元買入，如成交屬實，則惠康期內大賺逾8倍。
鄧成波: 舖王 鄧成波 1934-2021
這條康莊大道不用多說，在一九年反修例事件及去年疫情夾擊下成了掘頭巷。 鄧成波2025 雖然舖王形容市況「百年不遇」，但其他酒店大孖沙遠未如他狼狽，無非是他擴張過度而為債所困。 鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan Group）現時不單管理家族約550億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、康養護老、通訊科技及金融服務等，還涉足創投，投資了不下10間初創公司。
鄧成波: 鄧成波離世｜電燈學徒建地產王國 社運疫情夾擊「舖王」沽貨救亡
此外，觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座、2座及3座多個地舖及部分樓上舖，亦同時推出放售，同樣未設意向價。 鄧成波 相關物業面積約19,998平方呎，部分用作收租、自用，另有部分交吉，現時租金收入為每月約150.83萬元，同樣以3釐回報估算，市值高達約6億元。 2020年起，由於COVID-19大流行，鄧成波兒子鄧耀昇在疫情前買入大量酒店欲翻新並打造酒店王國，遇上疫情導致大量資金套牢。
鄧成波: 鄧成波
鄧耀昇於2013年以自己英文名字成立陞域集團（Stan Group），並接手管理家族業務，包括出任東海飲食集團行政總裁。 除餐飲業外，近年亦大舉投資養老、酒店生意，並先後入主易通訊（8031）及松齡護老（1989）兩家上市公司。 據公司網頁顯示，集團除夥拍鄧成波家族共同管理總值730億元的房地產組合外，業務更涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平臺，旗下營運超過40個品牌。 鄧成波2025 終年八十八歲的鄧成波，今年初以三百六十八億港元身家，登上《福布斯》中國香港富豪榜第十九位。
鄧成波: 鄧成波家族4個月沽近百億貨 市傳再推40物業求售 市值47億
他旗下資產總值雖然近八百億，去年開始爆出被追債的消息，自己亦承認「銀行都借到爆」，連財仔都要借。 見家族生意周轉不靈而陷入財困，一向低調的舖王遂扛下擔子力挽狂瀾，自去年下半年放售最少超過一百億的物業減債。 最初率先沽出核心區的貴重物業，其後連二線商舖和工廈亦有掟貨，至今套回約四十億資金。 波叔離世前不足一星期，仍委託代理放售九龍城聯合道一籃子物業，市值約廿五億元。 身為百億超級富豪的鄧成波弄至一度要借財仔，歸根究柢是為踏上「酒店大亨」之路而去得太盡。
鄧成波: 香港文匯網
在地產界享負盛名的鄧成波是獅子山下白手興家的傳奇，炒賣向來以快狠準見稱。 九七年他想將百億舖位打包上市而拼命掃貨，結果撞正金融風暴幾乎沒頂。 至於被視為波叔「接班人」的是孻仔鄧耀昇（Stan），2013年成立陞域集團並接手管理父親多項資產，除餐飲業外，他近年亦大舉投資養老、酒店生意，並先後入主易通訊（8031）及松齡護老（1989）兩家上市公司。 鄧成波 自舖王鄧成波於去年離世後，家族成員便開始加速出售旗下物業，包括商場、舖位、工廈、寫字樓、酒店、停車場、住宅，以至地皮，當中不乏超過10億甚至20億元的大額物業成交。