而廈門對外省的人口，則遠遠不如北上深這樣的大都市有魅力，甚至沒有太多知名度。 有意思的是，之前我的另一個帖子談到廈門房價高得離譜，因爲沒有提城市的名字，留言評論幾十條，幾乎沒有人猜到我說的房價前五的城市是廈門，可見認可度之低。 廈門目前只有一號線，南北貫穿，從集美的廈門北站火車站一路穿到廈門島內高崎機場、島中央的廈門火車站、一路穿到西南邊靠近中山步行街（景點集中區），算是一條很精華的路線，遊客可以靠著地鐵，抵達幾個重點區域。 前幾天去了趟成都出差，真的很佩服成都的市領導，這麼大的一座城市，物價房價還能維持這麼低，真的很適合生活，可惜喫不慣辣的。 如果你剛畢業，家底不殷實，不建議到廈門來，房價太高了，等畢業三四年後，其他同學都結婚買房生小孩了，你還在出租房單身。
- 我現在覺得樓高30的房子，我大約會願意住15~25之間的樓層。
- 溫州就是前車之鑑，老闆們喜歡借錢投資，如果企業經營好，一切都不成問題，一旦企業運轉出問題，就會釜底抽薪，元氣大傷，所以溫州到這一輪房價回升都不算大，溫州老闆們已經被房子傷害太深了。
- 58安居客房產研究院房產分析師吳寅認為，本輪廈門房地產出現下滑較為明顯的主要是“老破小”，品質較好的學區房實際上沒有出現大幅度下降，甚至依然堅挺。
- 這種犧牲局部的做法歷史上不是沒有，80年代犧牲農民和西部，90年代犧牲工人和東北，反正新聞聯播裏面的天下還是太平，生活在太平世界裏的人誰會關心你這局部地區的毛病呢。
- 廈門，作為一個經濟總量僅位居全國第52位的東南沿海城市，其房價可比肩一線城市。
而廈門的房租，則多年匍匐前進，在幾個房價爆炒的城市裏面，處於絕對的倒數。 這種依靠投機資本和政府手腕維持的高房價，不知道最後會怎樣。 首先，多年來，廈門政府一直向外界釋放的信號就是，政府會強力兜底廈門房地產，你們放心來。
廈門房價: 廈門最新房價
在廈門工作和生活了三年的吳蘭娟，由於沒有廈門戶口，看到火熱樓市之後，果斷回龍巖買房。 「原本計劃在廈門買，但一沒戶口、二也實在買不起了。」吳蘭娟說，她和男友共同承擔房貸，首付需要家裡人支持三分之一，但月供佔到他們兩人收入的一半，是可以承受的範疇。 「和去年同期相比，目前廈門2萬元（均價每平方米）以內的樓盤已經沒有了，剛需購房者的選擇性少了。」廈門一家房地產中介人士告訴記者。
如果房價年漲幅真能控制在5%，那麼房市本身將會失去賺錢效應。 畢竟，房子本身的折舊成本、房貸利率成本、物業費乃至未來可能的房地產稅等，加起來已經超過5%。 從各地的政策表述來看，這應該是基於GDP增速、收入增速和物價水平而定。 要知道，2019年大陸GDP增速已經下探到6%，2020年疫情影響之下剛剛轉正，未來隨著經濟放緩，GDP增速有可能降到5%以下。
廈門房價: 廈門樓市“洗牌”：新房成交面積驟減，“高價地”賠本賺吆喝
金門金城精華地段，房價節節攀升堪比六都，隨著金門大橋通車，小三通復航，還有麥當勞宣佈插旗，，又為金門帶來新一波房市熱潮，金寧鄉2022年，華廈成交單價平均24萬，比前一年漲了29%。 團隊辦的體驗行程，會帶遊客，走進老街、聚落，認識軍管時代下的金門生意經，但能和王苓一樣順利返鄉，發展事業的金門年輕人並不多，因為左右兩旁的，臺北和廈門更具吸引力。 此前有陸媒分析，按照當前的樓面價，如果再加上建安、精裝、融資和管理等成本，這意味著廈門金茂悅每賣1平方米的房子，可能就會虧損1萬元左右。 廈門房地產聯合網董事長章衛國表示，融創東南府疊墅的均價約在5萬元/平方米，所以不能單從這一個去對比，要綜合去看，並且融創東南府還配有車位。 記者也注意到除兩棟高層住宅外，其別墅或疊墅類產品大約有10棟，佔比更大。 事實上，此類產品盈利空間相對高層住宅要更高一些。
（圖／中新社）近日，廈門發布《廈門市住房發展規劃（2021～2025年）》公示稿，未來5年將新增住房38萬套，同時規定新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，住房租金價格年度漲幅不高於城鎮居民人均可支配收入增長幅度。 騰訊網報導，廈門之所以值得關注，是因為它是大陸房價第4高的城市。 深圳、上海、北京是房價最高的3個城市，而第4城不是廣州，也不是杭州，而是廈門。 廈門房價之所以如此之高，有兩個原因：一是廈門與深圳相似，城市體量過小，作為核心區的廈門島更是寸土寸金；二是廈門是旅遊城市，也是福建人置業的首選地。
廈門房價: 中國式現代化之路
最高峯這裡一平方米賣7萬元的都有，現在賣6萬出頭，成交價6萬元左右。 旁邊就是萬達，對面就是五緣灣，這是屬於廈門島內的湖裡區。 即便是在這樣的核心地段房價也沒能扛住下跌的行情。 據易居研究院智庫中心的數據顯示，廈門新建商品住宅房價最新成交均價為36378元/平方米。 從近年來房價均價走勢來看，2017年，廈門房價均價由上一年的26810元/平方米攀升到35258元/平方米，邁上“3萬+”臺階，2020年的均價上漲到40423元/平方米，到今年又回落到“3萬+”區間。 廈門面積不大，約1700平方公里，比深圳的2000平方公里小一點。
廈門房價: 樓盤快訊
地價相應也開始下跌，來自廈門克而瑞研究中心的資料顯示，2018年以來廈門平均樓面價為2.18萬元（人民幣，下同）╱平方米，相比2017年下降近20%，與2016年的峯值相比，下降約30%。 樓市降溫 房價趨合理 對於廈門領跌的市場行情，上海中原市場分析師盧文曦指出，目前大陸各地的樓市都在降溫，廈門房價回調趨於合理。 來自第三方機構的資料統計指出，2017年廈門房價漲幅以16.9%位居全球第五。
廈門房價: 廈門房價爲什麼會那麼高？
1998年7月國家頒佈房改通知，取消福利分房，促使住宅業成爲新的經濟增長點。 買商品房、向銀行借錢、按揭貸款，成了廈門家家戶戶討論的話題。 克而瑞機構同時指出，自2021年三季度以來，廈門成交量連續三個季度呈現負增長趨勢，今年一季度疊加農曆新年前後返鄉以及疫情的影響，往年傳統的黃金週已轉化為淡季。 雖然3月份有3個新盤入市，供應量有所增加，但在4月份並未如願大幅推高成交。 “2016年至2018年正值廈門島外市場的高峯時期，房價明顯攀升。 一時間外來房企湧入，‘高價地’層出，然而這一波拿地的房企在2020年入市後大多面臨著利潤空間低或者虧損的情況。
廈門房價: 廈門國際設計師風采
客觀理性，把握時代脈絡，密切關注中國發展與社會變遷；明白曉暢，回應民生關切，發佈最新焦點新聞與政策解讀。 權威深度的高端訪談欄目，對話政府高官、專家學者、駐華大使和各界知名人士，解讀政策法規、熱點事件，講述世界風雲、人生故事。 在一家房地產網站工作的小徐告訴記者，最近聽到好幾個朋友都回老家買房了，原因就是廈門的房價太高和限購，其中一個同事是去年有意向在廈門買房，但是覺得房價太貴了，一直在猶豫。 今年廈門房價暴漲之後徹底放棄在廈門買房的希望，看到老家的房價也在上漲就毅然回老家買房了。
廈門房價: 廈門樓盤導購
至於是瀑布斷崖式的，還是冰凍陰跌式的，主要看政府的手腕。 每個地方都有自己的地域劣根性，廈門的地域劣根我總結爲“島民思想”（我覺得又要招罵了），什麼是島民思想，定義如下：1.孤芳自賞，覺得廈門這也好那也好，什麼都好，宇宙唯一，貴是正常，因爲人人喜歡我廈門，我廈門貴是理所當然。 和當年清朝百姓那種蜜汁自信差不多，天朝盡善盡美，外面不是臭逼就是蠻夷，或者人家就算比我發達，也不如我精緻，一樣沒我牛逼。
廈門房價: 廈門二手房
待售的樓盤，掛着巨幅的銷售電話號碼，居然成了軍事展會的背景板，四處高調宣傳。 還能冠以愛國強國的名義，發動全市的學生參與“國防軍工展”的繪畫比賽、徵文比賽以及夏令營，強行進行捆綁營銷。 與此同時，廈門的房價，也再一次被狠狠拉高了一波。 爲了拉昇廈門房價，爲了賣房，這些特權操作，無所不用其極。
廈門房價: 今日話題 廈門租客的出路在哪裏
槓桿越高，市場的風險就越大，因爲高槓桿是依賴於寬鬆的貨幣環境，只要信貸收緊，市場就會明顯感覺不適，廈門房價已經調整就是基於此。 2、思明區，華僑海景城3室2廳 141.2平米，2004年的盤，2015年10月，成交價465萬，3.29萬/平米，掛牌478萬成交週期81天。 4室2廳 135.02平米，2017年3月30日成交價，897萬，單價6.6萬，掛牌950萬成交週期14天。 2015年10月到2017年3月底期間，從3.3萬，漲到6.6萬，剛好翻倍。 廈門房價2025 廈門的蜜汁自信在於廈門沒有跌過，因爲總有政府保底救市，所以纔會有各種小清新不知天高地厚，自我感覺十分良好。
廈門房價: 廈門房價重挫30％ 二線城恐跟進
島民打魚幾百年，也沒怎麼努力奮鬥，突然莫名其妙因爲房價上漲成了千萬富翁，幸福來得太容易，就覺得有上天庇護，活在了幻覺裏看不到危機。 只有真的被一巴掌再打回糞坑裏灌一肚子，好好清醒一下，可能才能腳踏實地。 政府的目的從來不是要降房價，而是要穩，天下第一高的房價，隨時要出事，所以很緊張，廈門這新政一波接連一波，難說不是被點名狠批的結果。 連政府都緊張，還有很多人覺得廈門房價其實很低。 從收入房價相對數來說，廈門可能已經是地球第一的房價了，重點再強調：廈門房價，從收入折算的角度來說，是地球第一高。
廈門房價: 價格
就此而言，房價漲幅每年不得超過5%，未必沒有合理性。 事實上，廈門不是主動限制房價年漲幅的第一城，早在兩年前，東莞、寧德、昆明等城市都曾出臺過類似政策。 這一數字，有城市是5%，有城市是6%，還有城市是10%，背後並無統一標準。 但似乎都或明或暗地默認了這一點：房價只漲不跌，所以纔要特別強調控制漲幅。 “廈門住宅市場供求量雙雙走低，與往年同期相比，供應量甚至不如2020年。 此外，今年1-4月成交規模低於廈門常規週期的成交量。
廈門房價: 二手房 租房
其中4月份，廈門的二手房成交量達到全年最高，爲9634套。 廈門房價2025 據廈門當地的多個人士告訴櫻桃大房子，廈門2015年5月之後行情開始有點啓動，五緣灣片區一平方漲了8000到1萬。 但真正開啓暴漲是2016年4月份，導火索是島外同安區保利叄仟棟旁邊的一宗土地，樓面價拍出了2.5萬/平米，遠超麪包價格，拍地後，所有島內新盤開盤一夜之間加價五千塊，島外加價三千，正式開啓了瘋狂的漲價之路。 2.類似97年，08年那樣，整個系統性的危機按不住，徹底爆發，那資產價格可以像瀑布一樣一個月跌回十年前，跳樓的跳樓，上吊的上吊，哭的哭，鬧的鬧。 這種時候到處起火管不過來怎麼辦，只能犧牲局部地區保住核心了。
“2016年至2018年是島外土地市場的高光時期，這一時期，很多外來房企比如新城、旭輝、陽光城、泰禾、綠地都房企都紛紛‘殺’入廈門。 由於島內地塊稀缺，島外便成為必爭之地，地價不斷被推高，溢價率居高不下。 但是，此後2020年當高價地入市的時候，島外市場已經趨冷，部分外來房企敗走，很少出現在土地競拍中，剩下了建發、中駿等實力較強的本土房企。 比如，另外一個位於島外的“高價地”項目融僑翔安南部新城地塊，彼時，融僑集團在2016年以42.18億元拿下該地塊，樓麵價38345元/平方米，2019年開盤，目前在售均價為37500元/平方米，也是“麵包價低於麵粉價”。 “這些高價地是踩在廈門市場最高峯時期拿的地，島外市場均價從2017年開始經曆回調、企穩，但目前位置相對差一點的項目依然去化艱難。 短期而言，影響廈門樓市的還有一個因素，廈門地稅局已經發了通告，爲加強廈門存量房交易稅收徵管，進一步做好房地產市場調控工作，決定自2018年1月1日起，調整更新存量房交易計稅評估價。
廈門房價: 北京密雲金叵羅“長”出小米酥 助力鄉村振興
我只是覺得，不管房子是不是自己的，就算是租來的，住在裡面的也是自己，讓自己有一個好的生活品質不好嗎？ 總之找了那麼多城市，我還是對乾淨這件事很疑惑，很多時候我都會選擇租『首租房』，就是剛裝潢好第一次要出租的房子，通常這種房子在新的小區（社區）比較多。 如果以上都不行，建議還是選擇一些其他城市，比如南京、武漢、成都 房價3w就有很好的房子了，工資也不比廈門低，發展也比廈門快，不必再守著誒萌小漁村了。 廈門房價2025 廈門島上中心區的房價相當於上海2016年初中心區的價格。 然而房子的租金回報率只到房價的百分之一，比之北上深的租金回報率 廈門的更讓人看不懂。 你可以說廈門環境怎麼樣空氣怎麼樣，反正杭州目前還沒死人，縱然和北京一樣我也會去杭州了，就算你因為金磚能把阿里巴巴遷過去，把網易遷過去，中央把中國銀行總部遷過去，我也不會因為你的金磚留下來的。
廈門房價: 廈門房價
這種犧牲局部的做法歷史上不是沒有，80年代犧牲農民和西部，90年代犧牲工人和東北，反正新聞聯播裏面的天下還是太平，生活在太平世界裏的人誰會關心你這局部地區的毛病呢。 當然，廈門是宇宙中心，不是局部，中央會全力保廈門的。 單靠控制一手房的價格和土地供應來維持名義上的市場不崩盤，這樣的結果就是市場沒了，倒退回最原始的計價經濟。 等到大家的收入和通脹在十年二十年的時間裏緩慢追平房價，再放開玩下一個週期。 年初中央定調，房子是用來住的不是用來炒的，許多城市的房價立即普漲，這可能是有目的的資本在背後暗中拉昇所致，暗流湧動掀起的浪花，又有部分中介及大戶帶頭起事，聯手壟斷房源拉擡價格，製造緊張氣氛。 政府默許下，各種投機的氛圍再次點燃，無數人裹挾着往裏衝。
廈門房價: 小區租售行情
”廈門資深的房地產從業人士吳寅告訴新京報記者。 位於島外海滄區臨港新城的海投自貿國際近期備受關注。 作為2016年創下最高總價紀錄的高價地塊，海投自貿國際入市後一直面臨著“賠本賺吆喝”的境地，目前銷售均價為26000元/平方米起，按照其隱形樓麵價37013元/平方米計算，售價比樓麵價低了約10000元/平方米。 歡迎關注微信公衆號：櫻桃大房子（ytdfz8），一名資深財經女記者和地產評論人，十年來只做了一件事，就是專注於房地產江湖；以通俗易懂深入淺出的風格，讓你學會如何買房投資，如何讓財富增值。 房價到達一個新的高度後，市場需要時間休整，如果靠的是自有資金，像北京和上海，槓桿率就很低，頂多是掏光了全家儲蓄，跌了也不至於要斷供，但如果是依賴借貸來投資，市場打雷下雨就會難以承受。
土地出讓也限價，但推出了起拍價2萬的機制，所以市場並未冷靜下來，餘熱不斷。 索羅斯的反身性可以很好的解釋現在這樣的人慾念與金融市場波動的關係，因爲人的偏見會被自身強化而無法正視客觀的金融市場變化，金融市場本身又受到這些參與者認知與行爲的影響，這種交互作用會對金融市場帶來扭曲，使得其超出常識。 所以泡沫會不斷膨脹打臉，這一方面是政府的悉心呵護，另一方面是市場參與者的偏見。 但是，每個人的閾值又不一樣，市場的逆流總會出現並且不斷壯大。 廈門房價2025 廈門房價2025 比如說，最近深圳很多大戶持有很多年的房產，一下子幾百套拿出來掛單，政府一看砸盤的來了，二話不說就限購冰凍，成交量跌到歷史低點。
我是內陸人，想去沿海工作，當年高考學了IT算是給了我一個大大的出路，15年家裡出點錢買了廈門的房子，現在帶著暴漲的錢去杭州買了更大風景更好的房子，更重要的是，在杭州從頭開始工資反而更高了。 現在你問我如果沒有錢，沒買房，在廈門怎麼辦，我想我會毫無疑問的去一線和其他城市。 依然是逃離，就算廈門房價維持16年之前，我依然會逃離。 工資斷斷續續碼農六年，全部到手過萬，年終4w，然而去了杭州我居然現在工資幾乎翻番了！ 住的房子用廈門賣房賣杭州，近西湖，有地鐵，小區比廈門7w多的萬科湖心島弄的還漂亮，面積還多了。
[NOWnews今日新聞]WBC棒球經典賽如火如荼舉行，如今已經出現首支晉級和淘汰的球隊，且都是在B組，地主國日本無懸念三戰全勝，成為首支篤定晉級的球隊，至於三連敗的中國，則確定被淘汰。 生活中心／林孟蓉報導小朋友在學校的表現家長往往都看不到，這時就得靠「聯絡簿」與老師的留言，來瞭解小朋友的上課狀況。 1名網友分享，收到孩子帶回家簽完的聯絡簿，結果發現有一天是由阿公幫忙簽名，而且這名阿公還不是簽下自己的名字，而是寫上了大大的「阿公」2字，直率呆萌的行為笑翻大批網友，也掀起一波討論。 中華隊10日暌違10年的經典賽首勝就是波瀾壯闊的一勝，林子偉首局開轟讓臺中洲際球場兩萬名觀眾陷入瘋狂，雙方5度互換領先，大量更換投手，中華隊終於靠著打線的煙火秀11比7獲勝。
廈門房價: 新房熱點
原創中英雙語微視頻，生動解讀中國共産黨人的精神譜係，講述中華民族最深沉的精神追求，激勵中國人民內心深處的文化自信和民族自豪感。 具有國際視野和中國立場的時政評論欄目，傳播中國聲音，積極參與並引導國際輿論鬥爭。 大型實景文化類深度訪談節目，從中國網總編輯王曉輝的第一視角出發，圍繞文化載體和文化現象走訪對話，品味中華文化的獨特魅力。 中國網總編輯王曉輝與青年網紅評論員出鏡，聯手各領域權威專家，回應國際關切，向世界説明中國。 在泉州做房地產中介的吳培基向本報記者指出，從其平臺數據顯示，今年房地產新政以來，外地到泉州買房的人增加了30%。 吳培基分析，外地到泉州買房的人中估計有一半為炒房客，且樓價在這波炒作下還將上漲。
這就是供給學派的精髓，需求都不是自發產生的，而是由控制供給來激發的。 害怕房價上漲的，貪婪的，各種各樣的衆生百態都在廈門的地產市場上出現了。 但是，哪怕是島內，大量的房屋都是投機資本購置，甚至連出租的慾望都沒有，16年9月莫蘭迪颱風對全城的毀滅打擊至今，依然有很多空置率極高的小區沒有進行任何修繕維護。